房地產(chǎn)企業(yè)托管合同

房地產(chǎn)企業(yè)托管合同合同編號：XX甲方（業(yè)主）：XX置業(yè)有限公司乙方（托管公司）：XX物業(yè)管理有限公司一、托管范圍和內(nèi)容乙方承擔(dān)對甲方所擁有的“XX廣場”商業(yè)綜合體的全面管理和運營，包括物業(yè)管理、租賃服務(wù)、維修保養(yǎng)及市場推廣等。二、托管目標(biāo)乙方須確保“XX廣場”項目的高效運營，努力提升其市場價值和投資回報。三、合同期限本合同期限為20XX年1月1日起至20XX年12月31日止。四、費用和支付方式1、托管費用：根據(jù)“XX廣場”每季度實際產(chǎn)生的總收入的5%計算，該項費用含稅。2、支付方式：托管費用于每個季度結(jié)束后的15天內(nèi)由甲方支付給乙方。甲方在收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票后，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項。3、特殊情況處理：如“XX廣場”產(chǎn)生的季度收入顯著增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整相應(yīng)季度的托管費用。五、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方提供“XX廣場”商業(yè)綜合體的全部相關(guān)資料和信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、運營記錄等。2、甲方需在必要時向乙方提供必要的支持和協(xié)助，包括行政程序辦理、緊急維修支持等。3、甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方的托管費用。4、甲方需確?！癤X廣場”商業(yè)綜合體運營符合所有相關(guān)法律法規(guī)。（二）乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理、租賃服務(wù)、維修保養(yǎng)及市場推廣等托管服務(wù)，確保商業(yè)綜合體的高效運營。2、乙方需保證財務(wù)管理的透明度，定期向甲方提供詳細的財務(wù)報告和運營數(shù)據(jù)。3、乙方須確保所提供服務(wù)的質(zhì)量符合甲方要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保持商業(yè)綜合體的良好狀態(tài)。4、乙方需每季度向甲方提交運營報告，報告內(nèi)容包括運營情況、財務(wù)狀況、市場動態(tài)等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1、如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付托管費用，將被視為違約，需對逾期支付的款項按每日千分之三的比例支付滯納金。2、若甲方未能按時提供必要的信息或資料，導(dǎo)致乙方無法進行有效的托管服務(wù)，甲方需賠償由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責(zé)任1、若乙方提供的托管服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在指定時間內(nèi)改進服務(wù)。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能改進，甲方有權(quán)減免相應(yīng)的托管費用或要求賠償。2、如乙方未能履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息，需向甲方支付相當(dāng)于違約季度托管費用50%的罰金，并賠償因泄露信息造成的所有損失。（三）爭議賠償若因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等額外支出，均由違約方承擔(dān)。七、合同變更和解除（一）合同變更1、如果任一方因業(yè)務(wù)需要、市場變化等原因需要變更合同，應(yīng)至少提前30天以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏埱蟆?、收到變更請求后，雙方應(yīng)在15天內(nèi)進行協(xié)商，并就變更內(nèi)容達成一致。3、任何合同變更都必須通過雙方簽署的書面協(xié)議來確認?？陬^協(xié)議或未經(jīng)雙方正式簽字的書面協(xié)議均不具有法律效力。（二）合同解除1、若任一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同，違約方需支付相當(dāng)于三個月托管費用的賠償金作為違約金，并賠償另一方因此而遭受的直接經(jīng)濟損失。2、如任一方希望提前解除合同，需提前三個月書面通知對方。收到解除通知后，雙方應(yīng)進行協(xié)商，以確定解除合同的具體條款和條件。合同解除必須以雙方簽署的書面協(xié)議形式確認。3、若合同因雙方協(xié)商解除，除非另有協(xié)議，否則雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同的相關(guān)費用，不再另行賠償。八、爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交至XX人民法院訴訟解決。九、合同生效本合同一式