八角深加工產(chǎn)業(yè)化可行性研究報(bào)告

..八角深加工產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章項(xiàng)目總論 11.1項(xiàng)目概況 11.2項(xiàng)目提出的理由 21.3可行性研究結(jié)論 21.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 31.5結(jié)論與建議 4第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 52.1項(xiàng)目提出的背景 52.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 6第三章市場(chǎng)需求分析 83.1中國(guó)八角生產(chǎn)現(xiàn)狀 83.2某八角行業(yè)現(xiàn)狀 9第四章產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模 124.1產(chǎn)品方案 124.2產(chǎn)品簡(jiǎn)介 124.2項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模 134.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 134.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 13第五章場(chǎng)址選擇與項(xiàng)目建設(shè)條件 155.1場(chǎng)址現(xiàn)狀 155.2場(chǎng)址條件 15第六章生產(chǎn)工藝和設(shè)備方案 176.1生產(chǎn)工藝 176.2設(shè)備選型 196.3原材料需要量 206.4外購(gòu)動(dòng)力、燃料年需要量 21第七章總圖布置及公用工程 227.1總平面布置 227.2建筑設(shè)計(jì) 247.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 257.4給水工程設(shè)計(jì) 267.5排水工程設(shè)計(jì) 277.6供電設(shè)計(jì) 287.7消防設(shè)計(jì) 30第八章節(jié)能 318.1設(shè)計(jì)依據(jù) 318.2設(shè)計(jì)原則 318.3能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 328.4節(jié)能措施 33第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 379.1編制原則 379.2編制依據(jù) 379.3環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 379.4項(xiàng)目建設(shè)期與運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響 389.5環(huán)境保護(hù)措施 399.6環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論與建議 43第十章勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 4410.1勞動(dòng)安全 4410.2衛(wèi)生 4410.3消防 45第十一章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 4711.1組織機(jī)構(gòu) 4711.2勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 4711.3人員來源及培訓(xùn)制度 48第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 4912.1建設(shè)工期 4912.2實(shí)施進(jìn)度安排 49第十三章投資估算與資金籌措 5013.1項(xiàng)目總投資估算 5013.2資金籌措 5013.3資金使用計(jì)劃 51第十四章工程招標(biāo)方案 5314.1招投標(biāo)依據(jù) 5314.2建設(shè)項(xiàng)目概況 5314.3招標(biāo)范圍 5314.4招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式 5314.5項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表 54第十五章項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和評(píng)價(jià) 5515.1分析評(píng)價(jià)依據(jù) 5515.2分析評(píng)價(jià)原則 5515.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù) 5515.4項(xiàng)目收入估算 5615.5總成本估算 5615.6增值稅、營(yíng)業(yè)稅及附加 5815.7財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 5815.8盈虧平衡分析 5915.10總結(jié) 59第十六章社會(huì)影響分析 6116.1行業(yè)影響分析 6116.2區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析 6116.3技術(shù)影響分析 6116.4社會(huì)適應(yīng)性分析 6116.5社會(huì)適應(yīng)性分析 62第十七章可行性研究結(jié)論與建議 6317.1結(jié)論 6317.2建議 63附表：營(yíng)業(yè)收入估算表總成本費(fèi)用估算表原輔材料、動(dòng)力及燃料一覽表固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表增值稅、營(yíng)業(yè)稅及附加估算表項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表利潤(rùn)和利潤(rùn)分配表..第一章項(xiàng)目總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱:八角深加工產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì):新建1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)單位：法人代表：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位概況某農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司成立于2012年11月，企業(yè)地址位于某縣某鄉(xiāng)鎮(zhèn)，注冊(cè)資本為1200萬(wàn)元。主要經(jīng)營(yíng)范圍如下：農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)，農(nóng)產(chǎn)品銷售等。1.1.4可行性研究報(bào)告的編制單位1.1.5研究工作依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（中華人民共和國(guó)主席77號(hào)令）；2、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；3、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》；4、國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)、建設(shè)部關(guān)于《項(xiàng)目投資可行性研究指南》、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。1.1.6研究工作概況根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告工作范圍和深度規(guī)定，我公司積極組織有關(guān)技術(shù)人員在實(shí)地勘察基礎(chǔ)上，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的背景及必要性、項(xiàng)目區(qū)概況與建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、工藝流程及設(shè)備選型、工程技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、消防及安全衛(wèi)生、節(jié)能節(jié)水、招投標(biāo)、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員、項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析等幾方面進(jìn)行綜合研究和分析，為該項(xiàng)目建設(shè)單位對(duì)工程項(xiàng)目決策建設(shè)提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。1.2項(xiàng)目提出的理由某八角資源在全國(guó)乃至全世界絕對(duì)主導(dǎo)地位毋庸置疑，但產(chǎn)業(yè)的集約化程度卻極不樂觀。我區(qū)八角產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)大多規(guī)模偏小，資金不足，技術(shù)含量低，設(shè)備陳舊老化，深加工研發(fā)力度不夠，獨(dú)特的八角資源僅僅經(jīng)過簡(jiǎn)單加工甚至沒有任何加工，便廉價(jià)出口歐美等國(guó)，等同于出口初級(jí)原材料，市場(chǎng)主導(dǎo)權(quán)和產(chǎn)品定價(jià)權(quán)根本不在自己手上。這是種植戶利益得不到保證、我國(guó)八角產(chǎn)業(yè)得不到發(fā)展的癥結(jié)所在。某縣在八角種植面積和產(chǎn)量上擁有較大的優(yōu)勢(shì)，至今也沒有成規(guī)模的加工利用。因此，在某建立一個(gè)八角綜合利用開發(fā)項(xiàng)目，是迫在眉睫的。因此，提出本項(xiàng)目的建設(shè)。1.3可行性研究結(jié)論1.3.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、產(chǎn)品方案1、建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目用地300畝，建筑面積160000m2。2、產(chǎn)品方案本項(xiàng)目主要生產(chǎn)莽草酸和茴香油。年產(chǎn)莽草酸5000噸，茴香油3000噸。1.3.2基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)項(xiàng)目所需水、電、通訊、交通等城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施均比較完善。項(xiàng)目生活用水由市政給水管網(wǎng)直接供給，用電由某縣城中鎮(zhèn)工業(yè)園變電站供給，完全能滿足項(xiàng)目生產(chǎn)生活需要。1.3.3廠址項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某壯族自治區(qū)某縣內(nèi)。1.3.4環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目建成后，產(chǎn)生的生活污水和垃圾經(jīng)治理后均能達(dá)標(biāo)排放，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。1.3.5項(xiàng)目建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為42個(gè)月，即從2014年10月～2018年3月。1.3.6投資估算和資金籌措本項(xiàng)目總投資為2110.2萬(wàn)元。其中工程費(fèi)用1455.8萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用367.3萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)87.1萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金200萬(wàn)元。本項(xiàng)目資金來源為：建設(shè)單位自籌1.3.7財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為22.3%，稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為966.3萬(wàn)元，稅后投資回收期為5.1年，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表1-1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位數(shù)量1總用地面積㎡232222.32凈用地面積㎡201825.183總建筑面積㎡231143.1計(jì)算容積總建筑面積㎡2169823.1.1廠房建筑面積㎡38403.1.2倉(cāng)庫(kù)建筑面積㎡33313.1.3商業(yè)建筑面積㎡281143.1.4天地樓建筑面積㎡743493.1.5賓館建筑面積㎡220443.1.6科研樓建筑面積㎡220443.1.7住宅建筑面積㎡604803.1.8住宅商鋪建筑面積㎡27803.2住宅地下室（不計(jì)容積率）建筑面積㎡141324容積率1.085建筑基底總面積㎡545576建筑密度27%7綠地率15%8機(jī)動(dòng)車停車位輛15389地面停車位輛35010地下停車位輛11881.5結(jié)論與建議本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，建設(shè)條件成熟、技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、資金來源落實(shí)、社會(huì)效益顯著。本項(xiàng)目是可行的，希望各主管部門對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)給予大力支持，以便承辦單位開展下一階段工作。第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性2.1項(xiàng)目提出的背景八角（學(xué)名：Illiciumverum），又稱八角茴香、大料和大茴香，是八角茴香目八角科八角屬的一種植物。其干燥果實(shí)是中國(guó)菜和東南亞地區(qū)烹飪的調(diào)味料之一。中國(guó)八角產(chǎn)量占世界的80％，某八角產(chǎn)量占全中國(guó)的85％，某縣的八角產(chǎn)量占全中國(guó)的22%。某是某的林業(yè)大縣，森林面積21萬(wàn)公頃，八角成林面積2萬(wàn)公頃，年產(chǎn)鮮果在8萬(wàn)噸以上。開發(fā)利用八角符合國(guó)家政策和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，某縣八角資源豐富，并落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)用地。某縣地處中國(guó)—東盟自由貿(mào)易區(qū)的前沿，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)越，鐵路、高速公路、國(guó)道、省道四通八達(dá)，交通、通訊、電力、水源都十分便利。某八角資源在全國(guó)乃至全世界絕對(duì)主導(dǎo)地位毋庸置疑，但產(chǎn)業(yè)的集約化程度卻極不樂觀。我區(qū)八角產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)大多規(guī)模偏小，資金不足，技術(shù)含量低，設(shè)備陳舊老化，深加工研發(fā)力度不夠，獨(dú)特的八角資源僅僅經(jīng)過簡(jiǎn)單加工甚至沒有任何加工，便廉價(jià)出口歐美等國(guó)，等同于出口初級(jí)原材料，市場(chǎng)主導(dǎo)權(quán)和產(chǎn)品定價(jià)權(quán)根本不在自己手上。這是種植戶利益得不到保證、我國(guó)八角產(chǎn)業(yè)得不到發(fā)展的癥結(jié)所在。某縣在八角種植面積和產(chǎn)量上擁有較大的優(yōu)勢(shì)，至今也沒有成規(guī)模的加工利用。因此，在某建立一個(gè)八角綜合利用開發(fā)項(xiàng)目，是迫在眉睫的。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1項(xiàng)目是我區(qū)八角行業(yè)爭(zhēng)奪市場(chǎng)主導(dǎo)權(quán)和產(chǎn)品定價(jià)權(quán)的必要物產(chǎn)的獨(dú)有性和產(chǎn)業(yè)的集約性往往能掌握行業(yè)話語(yǔ)權(quán)。多年來，我區(qū)從戰(zhàn)略高度整合蔗糖業(yè)資源，初步掌握全國(guó)蔗糖主導(dǎo)權(quán)，在全球蔗糖業(yè)也舉足輕重，使糖業(yè)成為某經(jīng)濟(jì)支柱。而產(chǎn)量同為國(guó)內(nèi)第一的八角，卻陷入了粗放發(fā)展，原材料簡(jiǎn)單出口的困境中。本項(xiàng)目的建設(shè)，首先是建立八角深加工體系，通過高附加值的加工業(yè)，提升行業(yè)產(chǎn)值，其次，通過項(xiàng)目的商貿(mào)功能，帶動(dòng)周邊區(qū)域八角貿(mào)易，減少交易成本，提高規(guī)模效應(yīng)。從戰(zhàn)略高度整合資源，推動(dòng)八角行業(yè)快速發(fā)展。因此項(xiàng)目的建設(shè)，是爭(zhēng)奪市場(chǎng)主導(dǎo)權(quán)和產(chǎn)品定價(jià)權(quán)的必要。2.2.2項(xiàng)目建設(shè)是某縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必要項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，將成為某乃至全國(guó)規(guī)模最大、檔次最高、功能最齊全的八角加工基地和八角產(chǎn)品集散基地，將促進(jìn)八角行業(yè)沿著大產(chǎn)業(yè)、大集團(tuán)方向發(fā)展，惠澤上千萬(wàn)的八角果農(nóng)。年產(chǎn)值和利稅均十分可觀，是符合某縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要的。2.2.3項(xiàng)目的建設(shè)是增加農(nóng)民收入，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展的必要目前，八角產(chǎn)業(yè)多由個(gè)人經(jīng)營(yíng)，集約化程度低，撫育管理粗放，產(chǎn)量和質(zhì)量不穩(wěn)定，單位面積和總體經(jīng)濟(jì)效益不高，難以擺脫“看天吃飯、價(jià)賤傷農(nóng)”的困境。近年來，八角行情偏差，采摘費(fèi)用卻不斷攀升，甚至于八角銷售收入還不足以支付人工費(fèi)，許多種植戶只好放棄采收，任由八角果成熟掉落。本項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后，可以扭轉(zhuǎn)八角行業(yè)目前只賣原料的現(xiàn)狀，通過加工，使八角的利用率進(jìn)一步提高，不再是只有大紅干果才能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，項(xiàng)目提供了完善的曬場(chǎng)、商鋪，為個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶們提供了周全的保障措施，這些都是增加農(nóng)民收入，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展的重要舉措。第三章市場(chǎng)需求分析3.1中國(guó)八角生產(chǎn)現(xiàn)狀中國(guó)在八角生產(chǎn)中具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì),在國(guó)際貿(mào)易上具有悠久的歷史。3.1.1八角種植和加工現(xiàn)狀1、世界八角種植面積和產(chǎn)量世界八角種植主要分布在東南亞和美洲,東南亞約占80%,以中國(guó)為主產(chǎn)國(guó),其次是越南、柬埔寨、緬甸、印度尼西亞、菲律賓、墨西哥、海地等國(guó)家和地區(qū)。2、中國(guó)八角生產(chǎn)現(xiàn)狀(1)種植概況。20世紀(jì)90年代以來,隨著林業(yè)生產(chǎn)向優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效方向發(fā)展,極大地促進(jìn)了八角生產(chǎn)的發(fā)展。某素有"世界八角之鄉(xiāng)"美稱,其面積與產(chǎn)量分別占全國(guó)的85%和95%,現(xiàn)種植面積超過6700hm(10萬(wàn)畝)的有防城、蒼梧、某、德保、那坡、藤縣、百色、金秀、浦北、岑溪、容縣、凌云等縣(市),成為某八角重要生產(chǎn)基地。云南是八角種植面積和產(chǎn)量第二大省,主要分布在東南部的文山州,其他地州也有栽培。廣東近年來八角生產(chǎn)發(fā)展較快,主要分布在茂名地區(qū)。貴州、浙江、湖南、江西、福建等省南部都有少量種植。(2)加工概況。中國(guó)八角干果加工以傳統(tǒng)的"先燙后曬"方法為主。茴油加工廠(不含土法蒸油)過去只限于外貿(mào)部門和個(gè)別產(chǎn)地,數(shù)量寥寥無幾,近10年來,由于茴油多渠道出口和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的崛起,各產(chǎn)地都興辦一些茴油加工廠,國(guó)有、集體、個(gè)體、股份制聯(lián)合體等多種經(jīng)濟(jì)形式辦廠。茴油加工廠投資少,見效快,很適合鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)生產(chǎn)。中國(guó)八角茴油加工廠多數(shù)是小型企業(yè),設(shè)備落后,生產(chǎn)規(guī)模小,經(jīng)濟(jì)效益不穩(wěn)定。3.1.2貿(mào)易現(xiàn)狀1、八角干果出口貿(mào)易現(xiàn)狀和地區(qū)分布中國(guó)八角干果產(chǎn)品是傳統(tǒng)的出口物資之一,根據(jù)廣州海關(guān)、南寧海關(guān)和某、云南省(區(qū))林業(yè)局提供的數(shù)據(jù)表明,近幾年來,中國(guó)的八角干果約有10%出口,90%左右國(guó)內(nèi)銷售。國(guó)際市場(chǎng)上八角干果基本上用作食用香料。近幾年中國(guó)八角干果出口貿(mào)易呈現(xiàn)以下幾個(gè)特點(diǎn):一是年出口貿(mào)易量呈減少趨勢(shì)。出口貿(mào)易數(shù)量最多的年份是1995年和1996年,突破3000t，以后各年雖有波動(dòng)，但總的趨勢(shì)是減少。二是價(jià)格波動(dòng)較大。3.2某八角行業(yè)現(xiàn)狀3.2.1某八角產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀八角是香料類中最大的品種之一，年用量達(dá)50000噸以上，交易商家眾多。我國(guó)是世界上唯一可以批量提供八角產(chǎn)品的國(guó)家,某作為八角的原產(chǎn)地和最主要產(chǎn)區(qū),由于其獨(dú)特的地理氣候特征、悠久的栽培歷史及傳統(tǒng)的生產(chǎn)農(nóng)藝和加工工藝,使某八角生產(chǎn)一直保持著明顯的優(yōu)勢(shì)。茴油生產(chǎn)加工也是某特色產(chǎn)業(yè),是一些山區(qū)縣的重要支柱產(chǎn)業(yè)某八角產(chǎn)業(yè)在國(guó)際八角市場(chǎng)上占有舉足輕重的地位和作用,產(chǎn)量占全國(guó)的90%,外銷量占全世界貿(mào)易量的80%。歷史以來,某茴油、茴香腦在國(guó)際市場(chǎng)上享有很高的聲譽(yù),是珍貴的名、特、優(yōu)商品。出口的茴香油主要銷往東南亞、歐美、俄羅斯、印度、日、韓及香港、臺(tái)灣等30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。某原來主產(chǎn)的地區(qū)所種植的八角果樹大部分是九十年代國(guó)家扶貧時(shí)期種植的，所以以上所說的地區(qū)是某名符其實(shí)的主產(chǎn)區(qū)。、百色、云南、越南這幾個(gè)新產(chǎn)區(qū)是2000年八角高價(jià)時(shí)期種植的，至今已有14-15年時(shí)間，而八角一般種植8-9年后即開花結(jié)果。時(shí)至今日百色、云南、越南等地的八角樹已經(jīng)長(zhǎng)大成林，并且進(jìn)入了豐產(chǎn)期。據(jù)反映，2014年百色和云南所產(chǎn)的八角產(chǎn)量與去年某的總產(chǎn)量不相上下。因此，在今年主產(chǎn)區(qū)減產(chǎn)的情況下，價(jià)格無走高的跡象。某及周邊八角種植的巨大產(chǎn)能，需要新的釋放渠道。3.2.2

市場(chǎng)分析1、

國(guó)內(nèi)外的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)某八角不僅在國(guó)內(nèi)具有廣闊的銷售市場(chǎng),而且是國(guó)際市場(chǎng)的暢銷商品,是我國(guó)極具競(jìng)爭(zhēng)力的傳統(tǒng)出口創(chuàng)匯物資。(1)某內(nèi)需1200t,某有3家較大型的茴油加工企業(yè),這些企業(yè)以茴油為原料,生產(chǎn)茴腦、茴香醛等香料產(chǎn)品;(2)中國(guó)的江蘇、廣東、上海等地年茴油需要量約800t;(3)直接出口量及價(jià)格較為穩(wěn)定。2、供需情況與價(jià)格走勢(shì)隨著國(guó)內(nèi)生活水平的提高及八角深加工技術(shù)的進(jìn)步,對(duì)八角需求的日益增加。質(zhì)量穩(wěn)定、品質(zhì)優(yōu)良的八角受到這些加工及出口企業(yè)的歡迎。由于八角市場(chǎng)整體處于供不應(yīng)求狀態(tài),致使部分八角加工企業(yè)由于原料不足而不能滿足生產(chǎn)。3.2.3某八角加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展的機(jī)遇與優(yōu)勢(shì)1、某八角加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展有充足的原料保障和區(qū)域優(yōu)勢(shì);2、國(guó)家對(duì)八角加工技術(shù)科技投入的增加和系列深加工產(chǎn)品(如茴腦、茴香醛、覆盆子酮、洋茉莉醛)的開發(fā)成功,促進(jìn)了某八角加工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展;3、國(guó)外國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)八角及其深加工系列產(chǎn)品的需求增加,極大地推動(dòng)了某八角加工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第四章產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模4.1產(chǎn)品方案本項(xiàng)目建成后，擬年產(chǎn)5000噸莽草酸，年產(chǎn)茴油3000噸。4.2產(chǎn)品簡(jiǎn)介4.2.1莽草酸1、莽草酸簡(jiǎn)介中文名稱：莽草酸中文別名3,4,5-三羥基-1-環(huán)己烯-1-甲酸英文名：ShikimicAcid化學(xué)式：3,4,5-三羥基-1-環(huán)己烯-1-羧酸分子式：C7H10O5分子量174.152、性狀白色精細(xì)粉末,易溶于水，難溶于氯仿、苯和石油醚。氣味辛酸。熔點(diǎn):185-191ºC水溶性:18G/100ML(20ºC)比旋光度:-180º(C=4,H2O25ºC)3、用途莽草酸通過影響花生四烯酸代謝，抑制血小板聚集，抑制動(dòng)、靜脈血栓及腦血栓形成，并具有有抗炎、鎮(zhèn)痛作用，還可作為抗病毒和抗癌藥物中間體。本品多用做制藥中間體，具有一定刺激性，不宜直接使用。4、合成方法莽草酸是從中藥八角茴香中提取的一種單體化合物。4.2.2茴香油1、茴香油簡(jiǎn)介中文名稱：茴香油。英文名稱：Aniseoil，Aniseedstaroil。2、理化指標(biāo)外觀：無色或淡黃色液體或者結(jié)晶。香氣：有茴香的特殊氣味，味甜。密度：0.980～0.990折光率：1.5520～1.5610（20℃）溶解性：1體積油樣溶于3體積90%乙醇中，澄清。旋光度：-2°～+2°主成分：甲基黑椒酚、反式茴腦（含量達(dá)87～94%）、大茴香醛、雪松烯、2-甲基丁酸異丁香酚酯等。3、用途用于提制茴香腦，配制牙膏香精以及藥物、飲料、食品的增香劑等。4、制備或來源由大茴香的果實(shí)經(jīng)水蒸氣蒸餾而得。4.2項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模項(xiàng)目擬年產(chǎn)5000噸莽草酸，3000噸茴香油。4.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總用地300畝，建筑面積160000平米。4.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)包括以下內(nèi)容：莽草酸、茴香油加工廠；八角產(chǎn)品銷售市場(chǎng)曬場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù)與以上對(duì)應(yīng)的室外配套工程，如給排水、電氣、道路等。表4-1經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位數(shù)量1總用地面積㎡232222.32凈用地面積㎡201825.183總建筑面積㎡231143.1計(jì)算容積總建筑面積㎡2169823.1.1廠房建筑面積㎡38403.1.2倉(cāng)庫(kù)建筑面積㎡33313.1.3商業(yè)建筑面積㎡281143.1.4天地樓建筑面積㎡743493.1.5賓館建筑面積㎡220443.1.6科研樓建筑面積㎡220443.1.7住宅建筑面積㎡604803.1.8住宅商鋪建筑面積㎡27803.2住宅地下室（不計(jì)容積率）建筑面積㎡141324容積率1.085建筑基底總面積㎡545576建筑密度27%7綠地率15%8機(jī)動(dòng)車停車位輛15389地面停車位輛35010地下停車位輛1188第五章場(chǎng)址選擇與項(xiàng)目建設(shè)條件5.1場(chǎng)址現(xiàn)狀項(xiàng)目擬建于某崇左市某縣城中鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)（某科茂林產(chǎn)品加工廠對(duì)面）。5.2場(chǎng)址條件5.2.1地理位置某縣，隸屬某壯族自治區(qū)崇左市，地處西南邊陲，西鄰憑祥、龍州，東鄰防城港，南與越南共和國(guó)接界，北鄰崇左、扶綏?？偯娣e為3698平方公里，人口38萬(wàn)多，壯族占77.1%。耕地面積127.75萬(wàn)畝，林地201.97萬(wàn)畝。5.2.2地形、地貌、地震條件某縣東南部為土山區(qū)，山高壑深，峰巒重疊，形成無數(shù)山間帶狀谷地和峰叢坡地，山高多在500米以上，坡度大于30度，最高的浦龍山海拔1358米。中部為土丘陵，坡度10～25度；北部多為巖溶丘陵，坡度30度以上，這些丘陵，海撥200米至500米之間。北部靠中為明江河谷平原，自東向西橫貫全縣，面積約1000平方公里，海拔109.3米至200米。某縣地勢(shì)東、南部高，北和西北部稍低，明江河谷平原低平。依據(jù)現(xiàn)行的國(guó)家地震部門頒發(fā)的《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》，某縣位于地震烈度的六度區(qū)，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按六度進(jìn)行抗震設(shè)防。5.2.3氣候條件某縣處北回歸線以南，緯度較低，且距北部灣較近，受海洋季風(fēng)調(diào)劑，所以形成終年溫度較高，雨量較多，夏半年多雨，冬半年少雨，雨季旱季分明的亞熱帶季風(fēng)氣候。四五月開始受夏季風(fēng)影響，多吹偏南風(fēng)，升溫迅速，雨季隨之到來；6至8月，夏季風(fēng)極盛，常受臺(tái)風(fēng)影響，多大雨、暴雨天氣，是全年雨量最集中的時(shí)期；9月起，夏季風(fēng)漸趨減弱，最后退出該縣，雨季告終；11月至次年8月，受冬季風(fēng)影響，常吹偏北風(fēng)。溫度偏低，干燥少雨。5.2.4基礎(chǔ)設(shè)施條件1、給水用水由自來水供給，當(dāng)?shù)毓┧軡M足項(xiàng)目需求。2、排水項(xiàng)目采取雨、污分流。雨水通過自然溝排放。生產(chǎn)廢水經(jīng)沉淀池后全部回用于生產(chǎn)，生活污水經(jīng)三級(jí)化糞池出來后經(jīng)污水管網(wǎng)匯入污水處理廠進(jìn)一步處理。3、供電電源從某工業(yè)園區(qū)已有變壓器引來，接入本項(xiàng)目變電所。5.2.5施工條件項(xiàng)目所在地為原有廠區(qū)，外部交通、通訊條件便利，各種建筑材料及施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)十分方便。場(chǎng)址內(nèi)供水供電配套到位，地質(zhì)狀況良好，與周圍建筑有適當(dāng)距離，易于工程建設(shè)的實(shí)施。5.2.6原材料供應(yīng)條件某為八角生產(chǎn)大縣，本地及周邊生產(chǎn)的八角，可以滿足本項(xiàng)目原材料的需求。第六章生產(chǎn)工藝和設(shè)備方案6.1生產(chǎn)工藝6.1.1工藝流程選擇原則1、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2、技術(shù)的先進(jìn)性和成熟程度要高；3、生產(chǎn)工藝要能有效地降低加工成本；4、生產(chǎn)工藝對(duì)調(diào)整產(chǎn)品的適應(yīng)性具有良好的適應(yīng)性；5、生產(chǎn)工藝要滿足所建廠的條件要求。6.1.2莽草酸工藝流程方案6.1.3茴香油工藝流程方案1、生產(chǎn)技術(shù)概述目前應(yīng)用于生產(chǎn)實(shí)踐的技術(shù)有三種：長(zhǎng)蒸汽蒸餾法，乙醇浸取法、CO2臨界提取法。水蒸汽蒸餾法：把原料（干果和枝葉）粉碎后裝入提取容器設(shè)備中，分別用水蒸氣蒸餾，待水汽與油份混合物蒸發(fā)出來，把混合物進(jìn)行油水分離，即得粗茴油，再進(jìn)行提純得到成品油。乙醇浸取法：把粉碎的原料裝入浸提缸，然后用乙醇浸泡，茴油從固體原料內(nèi)溶解到乙醇液內(nèi)，通過過濾，把固、液分離，液體用蒸餾法把乙醇從混合液中分離。乙醇可以重復(fù)使用。CO2臨界提取法：用CO2在特制的提取缸內(nèi)，在一定的CO2壓力和溫度下把茴油從固體原料中置換出來，然后再回收CO2而把茴油發(fā)離出來。2、各生產(chǎn)技術(shù)特點(diǎn)水蒸汽蒸餾法：傳統(tǒng)生產(chǎn)工藝，技術(shù)比較簡(jiǎn)單，比較容易掌握，操作者不要求很高的素質(zhì)，生產(chǎn)過程的安全比較容易控制，設(shè)備也簡(jiǎn)單。乙醇浸取法：生產(chǎn)工藝也不復(fù)雜，但是生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性較大，除生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)外，乙醇缸等場(chǎng)所的火災(zāi)預(yù)防需要十分注意。CO2臨界提取法：技術(shù)要求高，操作人員要有較高的素質(zhì)，設(shè)備復(fù)雜，操作壓力較高，三種方法里面投資最大，生產(chǎn)安全性要求也最高。但產(chǎn)出的茴香油純度最好。目前市場(chǎng)上的茴香油都是采用水蒸氣蒸餾法，本項(xiàng)目設(shè)備方案建議也采用水蒸氣蒸餾法，迅速形成產(chǎn)能。3、生產(chǎn)工藝流程說明干果經(jīng)粉碎機(jī)粉碎成20-30目的粉末，然后裝入有篩網(wǎng)和濾布的蒸餾缸中，用溫度和壓力較低的水蒸氣蒸餾40分鐘，稱為“水散”，待所有粉料都吸水飽和后，提高蒸汽溫度和壓力，使含有茴油汽的水蒸氣從頂部出來。經(jīng)冷卻、冷凝器用冷水把汽冷凝下來，成為油水混合液。經(jīng)油水分離器利用油水比重不同把兩者分離，得到的茴油還含有少量雜質(zhì)，經(jīng)除雜后得到較純的茴油成品。生產(chǎn)工藝流程如下：每次蒸餾共用5-6小時(shí)，待無油流出后停止供汽，待蒸餾后的壓力和溫度降到規(guī)定值后，把渣料排除，清凈后裝料作第二批蒸餾。6.2設(shè)備選型6.2.1設(shè)備選型原則1、設(shè)備節(jié)能、環(huán)保程度：節(jié)能環(huán)保越來越引起人們的關(guān)注，選擇設(shè)備要考慮環(huán)保、節(jié)能加工技術(shù)的需要，設(shè)備應(yīng)能滿足減少配臺(tái)、節(jié)省基建費(fèi)用、節(jié)省水、電的消耗，減少環(huán)境污染，確保安全生產(chǎn)的要求；2、設(shè)備的技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性原則；3、設(shè)備的可靠性、自動(dòng)化原則；4、生產(chǎn)上的適應(yīng)性和靈活性原則；5、要立足于優(yōu)先選擇國(guó)產(chǎn)設(shè)備，國(guó)產(chǎn)設(shè)備不滿足要求的，選用國(guó)外引進(jìn)設(shè)備。6.2.2莽草酸生產(chǎn)線設(shè)備選型根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的產(chǎn)量及生產(chǎn)工藝流需，項(xiàng)目主要設(shè)備的選型與配置如表6-1所示。表6-1主要設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格單位數(shù)量1濃縮裝置日處理5T套562溶液處理裝置日處理2T套563去離子水生產(chǎn)裝置日處理3T套1206.2.3茴香油生產(chǎn)線設(shè)備選型根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的產(chǎn)量及生產(chǎn)工藝流需，項(xiàng)目主要設(shè)備的選型與配置如表6-2所示。表6-2茴香油生產(chǎn)設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格單位數(shù)量1干果粉碎機(jī)10T/H臺(tái)32蒸餾缸（含蒸汽發(fā)生器）外筒￠2.6，內(nèi)筒￠2.4臺(tái)143冷卻冷凝器60m2臺(tái)144冷卻冷凝器40m2臺(tái)145冷卻冷凝器20m2臺(tái)146油水分離器￠1.2m×1.6m臺(tái)147茴油靜置器￠1.8m×2m臺(tái)48冷凝水貯缸10m3臺(tái)49茴油計(jì)量器臺(tái)110電動(dòng)起重葫蘆15T/15m高臺(tái)211茴油暫貯缸￠2.4m×4.5m臺(tái)112導(dǎo)熱油鍋爐400萬(wàn)kcd/h套213茴油貯缸800m3臺(tái)114各種泵各種型號(hào)批16.3原材料需要量按同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)估算，生產(chǎn)100噸茴香油需要1500噸八角，生產(chǎn)出的廢水用于提取莽草酸。本項(xiàng)目年產(chǎn)量3000噸茴香油，按年損耗量3%計(jì)算，年需八角量為：45000/（1-3%）=46391噸。6.4外購(gòu)動(dòng)力、燃料年需要量1、外購(gòu)動(dòng)力本項(xiàng)目外購(gòu)動(dòng)力主要為電力，電力負(fù)荷及年消耗電量見第7章。2、外購(gòu)燃料第七章總圖布置及公用工程7.1總平面布置7.1.1總平面布置原則1、總平面布置應(yīng)在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，根據(jù)生產(chǎn)要求和自然條件，將全部建筑物、構(gòu)筑物、堆場(chǎng)、運(yùn)輸路線、工程管線、綠化設(shè)施等綜合進(jìn)行平面布置，力求做到因地制宜、統(tǒng)籌安排、近遠(yuǎn)結(jié)合、合理緊湊。2、應(yīng)保證生產(chǎn)過程的連續(xù)性，使生產(chǎn)作業(yè)線最短、最方便，避免往返運(yùn)輸和作業(yè)線交叉。3、根據(jù)生產(chǎn)性質(zhì)和防火衛(wèi)生要求，進(jìn)行功能分區(qū)。4、在滿足防火、衛(wèi)生和廠區(qū)管線敷設(shè)的要求下，盡量縮小建筑物、構(gòu)筑物之間的距離，盡可能合并建筑，并力求外形簡(jiǎn)單，以節(jié)約用地。5、總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)應(yīng)為施工方便創(chuàng)造條件。7.1.2總平面布置方案1、總平面布局在按國(guó)家有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)的前提下，地塊通過合理的規(guī)劃布局，充分挖掘地塊潛力，使建設(shè)用地得到充分、高效的利用，杜絕土地浪費(fèi)，避免土地利用率過低，并實(shí)現(xiàn)發(fā)展的可持續(xù)性。本項(xiàng)目建筑沿道路平行布置，分為不同使用功能設(shè)計(jì)，這樣既能方便相互聯(lián)系，又可獨(dú)立分開。本項(xiàng)目地塊形狀較規(guī)整，根據(jù)地形把地塊分成四塊，每個(gè)地塊布置多棟建筑物，每個(gè)地塊的建筑沿周圍道路布局，形成圍合空間。項(xiàng)目地塊西北面沿道路布置廠房；項(xiàng)目地塊西南面沿道路布置兩層商鋪形成圍合空間，空間里規(guī)劃產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)及曬場(chǎng)；項(xiàng)目地塊東面布置住宅、沿街商鋪、賓館和科研樓。本項(xiàng)目注重園區(qū)整體環(huán)境的塑造，精心布置綠化。綠化以防護(hù)綠地與建筑周邊綠化帶為主，觀賞樹木點(diǎn)綴為輔，普通綠化和重點(diǎn)綠化相結(jié)合。每個(gè)地塊均設(shè)多個(gè)出入口。建筑周邊道路均能滿足消防要求。設(shè)計(jì)均考慮充分的采光、通風(fēng)及觀景的需要，使人有很好的機(jī)會(huì)接觸大自然，舒緩緊張的工作壓力，調(diào)整工作狀態(tài)。2、交通組織每個(gè)地塊沿機(jī)動(dòng)車道設(shè)置多個(gè)出入口，交通便捷。每棟建筑之間最小距離滿足消防通道的要求；院落式內(nèi)部交通貫通；停車位設(shè)置在道路邊上，方便使用。停車泊位項(xiàng)目停車位主要設(shè)計(jì)地面和地下停車泊位，全項(xiàng)目共設(shè)停車位1538個(gè)，其中地面停車位350個(gè)，地下停車位1188個(gè)。7.1.3廠區(qū)豎向設(shè)計(jì)1、滿足生產(chǎn)工藝流程對(duì)高度的要求。2、因地制宜，盡量減少土(石)方工程量。3、保證場(chǎng)地不受洪水與地區(qū)積水的威脅，合理選定場(chǎng)地設(shè)計(jì)高程和合理的排水方式。4、本項(xiàng)目各車間室內(nèi)地平高出室外地面標(biāo)高高度0.3米，新建道路路面比周圍地面標(biāo)高低0.1米。5、各個(gè)曬場(chǎng)中間向四邊微傾，高0.3米。7.1.4運(yùn)輸方案1、道路設(shè)計(jì)(1)道路設(shè)計(jì)要求1)道路的布置應(yīng)滿足交通運(yùn)輸、安裝檢修、防火滅火、安全衛(wèi)生、管線和綠化布置等各方面要求，與廠外道路有平順簡(jiǎn)捷的連接條件。2)廠內(nèi)道路主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《廠礦道路設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。(2)道路交通方案根據(jù)場(chǎng)地設(shè)計(jì)要求及實(shí)際用地情況，道路交通組織采用人車混流形式，采用路網(wǎng)貫穿整個(gè)場(chǎng)區(qū)。7.2建筑設(shè)計(jì)7.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50187-2012)；2、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）；3、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）；4、項(xiàng)目建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料、設(shè)計(jì)方案。7.2.2主要建構(gòu)筑物設(shè)計(jì)本項(xiàng)目各建筑平面按照功能區(qū)實(shí)際要求設(shè)計(jì)，在保證使用功能的前提下盡可能預(yù)留后期調(diào)整空間，廠房部分滿足生產(chǎn)流程使用功能，辦公部分注重通風(fēng)采光，居住部分注重使用舒適，商業(yè)商鋪部分注重分區(qū)合理、功能齊全。本項(xiàng)目總建筑面積231114㎡，建筑占地面積54557㎡。表7-1主要建構(gòu)筑物一覽表序號(hào)名稱單位數(shù)量層數(shù)1廠房建筑面積㎡38401-2層2倉(cāng)庫(kù)建筑面積㎡33311層3商業(yè)建筑面積㎡281142層4天地樓建筑面積㎡743493層5賓館建筑面積㎡2204418層6科研樓建筑面積㎡2204418層7住宅建筑面積㎡6048012層8住宅商鋪建筑面積㎡27801層9住宅地下室（不計(jì)容積率）建筑面積㎡141327.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)7.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068—2008)；2、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223—2008)；3、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007—2011)；4、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011—2010）；5、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010—2010)；6、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—2012)。7.3.2結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)選型1、基礎(chǔ)選型：由于本項(xiàng)目缺少地質(zhì)勘察資料，依據(jù)項(xiàng)目所在區(qū)域概況及項(xiàng)目選址，地基基礎(chǔ)方案可采取鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。建議按照項(xiàng)目的實(shí)際情況，查明地基持力層深度、厚度、性質(zhì)和承載力等情況后，對(duì)基礎(chǔ)作相應(yīng)處理和設(shè)計(jì)。2、上部結(jié)構(gòu)類型本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)選型是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)三種。鋼筋混凝土框架的優(yōu)點(diǎn)是：空間分隔靈活，自重輕，節(jié)省材料；具有可以較靈活地配合建筑平面布置。缺點(diǎn)是：抗震性能不強(qiáng)，水平力下位移較大，樓層較高時(shí)不適合使用框架結(jié)構(gòu)?？蚣芗袅Y(jié)構(gòu)也稱框剪結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻，構(gòu)成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當(dāng)大的側(cè)向剛度。它具有框架結(jié)構(gòu)平面的布置靈活，有較大空間的的優(yōu)點(diǎn)，又具有側(cè)向剛度較大的優(yōu)點(diǎn)?？蚣埽袅Y(jié)構(gòu)中，剪力墻主要承受水平荷載，豎向荷載由框架承擔(dān)。商業(yè)用房、廠房采用框架結(jié)構(gòu)；倉(cāng)庫(kù)部分采用輕鋼結(jié)構(gòu)；（3）住宅部分采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)；7.3.3設(shè)計(jì)參數(shù)1、基本風(fēng)壓：基本風(fēng)壓值為0.30kN/m2，地面粗糙度為B類。2、抗震設(shè)防：工程抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.05g。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。3、設(shè)計(jì)使用年限：50年。4、建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)。6、建筑抗震設(shè)防類別：丙類。7、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)。8、混凝土環(huán)境類別：地上部分二a，地下部分一類。7.4給水工程設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2009）；(2)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-2006）；2、供水水源(1)廠區(qū)生產(chǎn)、生活用水水源生活用水由自來水供給，生產(chǎn)用水為抽取姑娘江河水（利用原有的抽水泵站），供水能滿足項(xiàng)目需求。3、用水量預(yù)測(cè)項(xiàng)目用水分為生產(chǎn)用水和生活用水兩部分，分開計(jì)算。（1）生產(chǎn)用水根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行情況，運(yùn)行過程中拌合用水量為180kg/m3，即600m3/d。攪拌機(jī)、運(yùn)輸車輛（混凝土罐車）在更換不同標(biāo)號(hào)時(shí)需使用沙石分離機(jī)進(jìn)行水沖洗，根據(jù)項(xiàng)目提供資料及類比同類型企業(yè)，項(xiàng)目沖洗用水量分別約為10m3/d、19m3/d，廢水進(jìn)入沉淀池進(jìn)行沉淀，上層清水返回生產(chǎn)系統(tǒng)回用，下層沙石沉淀后也返回生產(chǎn)系統(tǒng)；生產(chǎn)區(qū)的地面也需要每日沖洗，用水量約為8m3/d，地面沖洗廢水進(jìn)入沉淀池沉淀后回用于生產(chǎn)，不外排。估算年生產(chǎn)用水為180000m3/a。（2）生活用水本項(xiàng)目生活總定員50人，職工均為附近村民，均不在廠內(nèi)食宿。不住廠職工生活用水量按100L/人.d計(jì)算，則生活用水量為1500m3/a。（3）廠區(qū)綠化綠化用水以2L/m2?d計(jì)，廠區(qū)綠化面積為3000m2，用水量為6m3/d；場(chǎng)地灑水以3L/m2?d計(jì)，場(chǎng)地面積約為5000m2，用水量為15.0m3/d。年用水量為5250m3/a。綜上所述，本項(xiàng)目年用水量為180000+1500+5250=186750m3/a。7.5排水工程設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50318-2000）；(2)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2009）；(3)《室外給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014-2006）。2、排水體制項(xiàng)目采取雨、污分流的體制。雨水通過自然溝排放。3、雨水處理建筑屋頂設(shè)計(jì)采用有組織排水，設(shè)雨水口，雨水通過雨水立管排至地面檢查井，接入廠區(qū)雨水管溝。室外地面收集的雨水，在道路旁設(shè)置的雨水口收集后，匯入廠區(qū)雨水管溝后集中排放。4、污水處理生產(chǎn)廢水經(jīng)沉淀池后回用于生產(chǎn)，生活污水經(jīng)三級(jí)化糞池出來后經(jīng)污水管網(wǎng)匯入污水處理廠進(jìn)一步處理。7.6供電設(shè)計(jì)7.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008）；2、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-2009)；3、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50054-2011)；4、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-2010）；5、《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50053-94)；7.6.2設(shè)計(jì)范圍1、強(qiáng)電系統(tǒng)：包括供配電系統(tǒng)、室內(nèi)外動(dòng)力與照明及其相關(guān)配線系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等。2、弱電系統(tǒng)：包括電話通信系統(tǒng)、廣播和信號(hào)等功能系統(tǒng)。7.6.3強(qiáng)電系統(tǒng)1、負(fù)荷等級(jí)及負(fù)荷計(jì)算本工程根據(jù)規(guī)范要求，按三級(jí)用電負(fù)荷進(jìn)行供配電設(shè)計(jì)。2、用電負(fù)荷及用電量表7-5用電設(shè)備功率表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)功率（Kw）數(shù)量總功率（Kw）1混凝土攪拌機(jī)HZS1509021802汽車泵（移動(dòng)式混凝土泵）5031503固定式混凝土泵HBT60泵/60M902180表7-6生產(chǎn)用電計(jì)算表序號(hào)設(shè)備名稱總功率（Kw）需用系數(shù)計(jì)算負(fù)荷（Kw）日工作小時(shí)年工作天數(shù)年用電量（萬(wàn)Kwh）1混凝土攪拌機(jī)1800.7126830030.242汽車泵（移動(dòng)式混凝土泵）1500.460830014.43固定式混凝土泵1800.472830017.284合計(jì)25861.923、供電電源項(xiàng)目建成后總用電負(fù)荷約258kW，項(xiàng)目用電由原廠區(qū)供電系統(tǒng)提供，可以滿足項(xiàng)目需要，供電線路采用地埋式。4、防雷接地裝置及等電位聯(lián)結(jié)措施建筑物設(shè)置防雷及接地裝置，并采取等電位聯(lián)結(jié)保護(hù)措施（含局部等電位聯(lián)結(jié)），同時(shí)相關(guān)用房設(shè)置防雷擊電磁脈沖保護(hù)措施。所有正常不帶電的電氣設(shè)備金屬外殼、屋面上突出的金屬體、建筑造型結(jié)構(gòu)鋼筋、屋面現(xiàn)澆樓板內(nèi)鋼筋、進(jìn)出建筑物的各種金屬管道均要可靠接地。7.6.4照明本項(xiàng)目室外照明，采用原廠區(qū)室外照明系統(tǒng)。7.6.5弱電系統(tǒng)本項(xiàng)目辦公用房為原廠區(qū)已有用房，弱電系統(tǒng)如電話、網(wǎng)絡(luò)可直接使用原廠區(qū)系統(tǒng)。7.7消防設(shè)計(jì)1、消防水源室外消防用水由廠區(qū)內(nèi)水池提供。2、消防設(shè)備在生產(chǎn)設(shè)備區(qū)等有火災(zāi)隱患的地方配備滅火器。3、消防檢查制度項(xiàng)目管理人員應(yīng)按時(shí)對(duì)生產(chǎn)設(shè)備、電力系統(tǒng)進(jìn)行檢修，對(duì)滅火器情況進(jìn)行檢查，消除消防隱患并確保滅火器和其他消防設(shè)備可以正常使用。第八章節(jié)能8.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（中華人民共和國(guó)主席77號(hào)令）；2、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》；3、《中國(guó)節(jié)能技術(shù)大綱》（2006年版）；4、《中華人民共和國(guó)可再生能源法》（中華人民共和國(guó)主席令第33號(hào)）；5、《2012年工業(yè)節(jié)能與綜合利用工作要點(diǎn)》；6、關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）編制及評(píng)估規(guī)定”；7、《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》；8、《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。8.2設(shè)計(jì)原則1、認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)范規(guī)定，努力做到合理使用資源能源；2、在規(guī)劃設(shè)計(jì)中引進(jìn)環(huán)保理念，通過合理建筑布局及環(huán)境設(shè)計(jì)；3、設(shè)計(jì)時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失；4、根據(jù)用地條件盡量合理布局，使其采光、通風(fēng)條件良好，以減少采光、空調(diào)耗能。8.3能耗狀況和能耗指標(biāo)分析8.3.1能源消耗種類和供應(yīng)條件1、項(xiàng)目能耗種類分析本項(xiàng)目建設(shè)地位于某壯族自治區(qū)某縣內(nèi)，本項(xiàng)目消耗能源主要是電力、水。參照國(guó)家相關(guān)要求，項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)同時(shí)考慮工程占地、建筑材料選用和使用方面的節(jié)約效果。在保證設(shè)備使用功能的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效的利用能源。2、能源供應(yīng)條件本項(xiàng)目選址在某壯族自治區(qū)某縣內(nèi)，項(xiàng)目所需水、電、通訊、交通等城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施均比較完善。項(xiàng)目生活用水由市政給水管網(wǎng)直接供給，用電由某縣供電網(wǎng)供給。8.3.2能源消耗量1、項(xiàng)目綜合能耗根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》GB/T2589-2008附錄A，本項(xiàng)目主要能源和耗能工質(zhì)的品種及年需要量詳見表8-1：表8-1項(xiàng)目主要能源和耗能工質(zhì)年需要量表8.3.3項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響本項(xiàng)目建成運(yùn)行后，主要能源消耗為電能，年消耗定額電力61.92萬(wàn)千瓦時(shí)，折標(biāo)煤量76.1噸；年消耗新鮮水量18.67萬(wàn)m3，折標(biāo)煤量16噸；年耗柴油36.92萬(wàn)L，折標(biāo)煤263.72噸。項(xiàng)目年消耗能源折標(biāo)煤355.82噸。某壯族自治區(qū)馬山縣水、電、柴油供應(yīng)量充足，項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉床粫?huì)產(chǎn)生影響。8.4節(jié)能措施8.4.1電氣節(jié)能1、供配電系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)根據(jù)負(fù)荷容量、供電距離及分布、用電設(shè)備特點(diǎn)等因素合理設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，做到系統(tǒng)盡量簡(jiǎn)單可靠、操作方便。變配電室應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，以縮短配電半徑及減少線路損耗。合理選擇變壓器的容量和臺(tái)數(shù)，以適應(yīng)由于季節(jié)性造成的負(fù)荷變化時(shí)能夠靈活投切變壓器，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，減少由于輕載運(yùn)行造成的不必要電能損耗。2、減少線路損耗(1)盡量選用電阻率R較小的導(dǎo)線，如銅芯導(dǎo)線較佳，鋁線次之。(2)盡可能減少導(dǎo)線長(zhǎng)度，在設(shè)計(jì)中線路應(yīng)盡量走直線少走彎路，另外在低壓配電中盡可能不走或少走回頭路。(3)增大導(dǎo)線截面積。對(duì)于較長(zhǎng)的線路，在滿足載流量、熱穩(wěn)定、保護(hù)配合及電壓降要求的前提下，在選定線截面時(shí)加大一級(jí)線截面。這樣盡管增加了線路費(fèi)用，但由于節(jié)約能耗而減少了年運(yùn)行費(fèi)用，綜合考慮還是經(jīng)濟(jì)合算的。3、提高供配電系統(tǒng)的功率因數(shù)(1)減少用電設(shè)備無功損耗，提高用電設(shè)備的功率因數(shù)。在設(shè)計(jì)中盡可能采用功率因數(shù)高的用電設(shè)備，電感性用電設(shè)備可選用有補(bǔ)償電容器的用電設(shè)備(如配有電容補(bǔ)償?shù)臒晒鉄?等。(2)用靜電電容器進(jìn)行無功補(bǔ)償，電容器可產(chǎn)生超前無功電流抵消電設(shè)備的滯后無功電流，從而達(dá)到提高功率因數(shù)，同時(shí)又減少整體無功電流。在具體工程設(shè)計(jì)中，根據(jù)具體情況可選擇采用分散就地補(bǔ)償和高低壓柜集中補(bǔ)償方式。8.4.2照明節(jié)能該項(xiàng)目的照明節(jié)能設(shè)計(jì)就是在保證不降低作業(yè)面視覺要求、不降低照明質(zhì)量的前提下，力求減少照明系統(tǒng)中光能的損失，從而最大限度的利用光能，節(jié)能措施有以下幾種：1、充分利用自然光，這是照明節(jié)能的重要途徑之一。在設(shè)計(jì)中，電氣專業(yè)與建筑專業(yè)多加溝通配合，做到充分合理利用自然光，使之與室內(nèi)人工照明有機(jī)地結(jié)合，從而大大節(jié)約人工照明電能。2、在落實(shí)照明設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，應(yīng)優(yōu)先采用高效發(fā)光的熒光燈（如T5、T8管）及緊湊型熒光燈。3、使用低能耗、性能優(yōu)的光源用電附件，如電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器、電子觸發(fā)器等。4、改進(jìn)燈具控制方式，采用各種節(jié)能型開關(guān)或裝置也是一種行之有效的節(jié)電方法。根據(jù)照明使用特點(diǎn)可采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)。8.4.3建筑節(jié)能該項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)建造中，應(yīng)依照國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告和建筑設(shè)計(jì)圖紙節(jié)能方面的會(huì)審，主要體現(xiàn)在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段的節(jié)能技術(shù)措施要點(diǎn)：1、總平面布置應(yīng)滿足建筑朝向、通風(fēng)的要求；2、當(dāng)不滿足相關(guān)要求時(shí)，房間各朝向的窗墻面積比，應(yīng)用采取改善熱工性能的節(jié)能措施；3、外窗采用節(jié)能型的技術(shù)措施；4、盡量采用有利于建筑節(jié)能的新材料、新技術(shù)。8.4.4施工節(jié)能建筑施工中應(yīng)制定合理施工能耗指標(biāo)，采用先進(jìn)節(jié)能的施工工藝，提高施工能源利用率。1、優(yōu)先使用國(guó)家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。2、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)定用電控制指標(biāo)，定期進(jìn)行計(jì)量、核算和對(duì)比分析，并有預(yù)防與糾正措施。3、在施工組織設(shè)計(jì)中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機(jī)具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機(jī)具資源。安排施工工藝時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮能耗較少的施工工藝，避免設(shè)備額定功率遠(yuǎn)大于使用功率或超負(fù)荷使用設(shè)備的現(xiàn)象。4、選擇功率與負(fù)載相匹配的施工機(jī)械設(shè)備，避免大功率施工機(jī)械設(shè)備低負(fù)載長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行。機(jī)械設(shè)備宜使用節(jié)能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節(jié)約油量。5、臨時(shí)設(shè)施宜采用節(jié)能材料，墻體、屋面使用隔熱性能好的材料，減少冬天取暖設(shè)備的使用時(shí)間及耗能量。8.4.5節(jié)水1、施工期(1)提高用水效率、施工采用合理的節(jié)水施工工藝。(2)施工現(xiàn)場(chǎng)綠化澆灌盡量利用經(jīng)過處理后的生活污水。(3)施工現(xiàn)場(chǎng)供水管網(wǎng)根據(jù)用水量設(shè)計(jì)布置，管徑合理、管路簡(jiǎn)捷，采取有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損。(4)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備、車輛沖洗用水設(shè)立循環(huán)用水裝置。施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具，提高節(jié)水器具配置比率。(5)施工現(xiàn)場(chǎng)分別對(duì)生活用水與工程用水確定用水定額指標(biāo)，并分別計(jì)量治理。2、運(yùn)營(yíng)期(1)加強(qiáng)節(jié)水管理，要求定時(shí)對(duì)各種供水設(shè)備、管道進(jìn)行經(jīng)常的調(diào)試、保養(yǎng)、維修，積極做好管道的防漏、查漏及檢修工作。(2)防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的隱形水量浪費(fèi)，在安裝給水系統(tǒng)時(shí)注意設(shè)置減壓閥、減壓孔板或節(jié)流塞減壓孔板。第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià)9.1編制原則1、符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；2、堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求；3、堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”原則，即污染防治設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用；4、力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一。研究環(huán)境保護(hù)治理措施時(shí)，應(yīng)從環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的角度分析論證，力求環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理；5、注重資源綜合利用，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，盡量提出回水處理和再利用方案。9.2編制依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；2、《中華人民共和國(guó)水污染防治法》；3、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）；4、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）；5、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）；6、《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）；7、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）；9、《建筑隔聲評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50121-2005）。9.3環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項(xiàng)目所在區(qū)域附近地表水環(huán)境為姑娘江，水體功能為Ⅲ類，執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門最新的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，姑娘江項(xiàng)目附近河段水質(zhì)能滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)，水質(zhì)良好。所在區(qū)域?qū)儆诃h(huán)境空氣質(zhì)量功能二類區(qū)，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測(cè)部門的最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，項(xiàng)目所在區(qū)域的環(huán)境空氣質(zhì)量符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及修改單。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)結(jié)果（監(jiān)測(cè)時(shí)間為2012年7月9日~10日），項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境噪聲晝間監(jiān)測(cè)值為54.0～56.9dB(A)，夜間監(jiān)測(cè)值為45.0～47.4dB(A)，表明項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境噪聲現(xiàn)狀良好，均符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類、4a類標(biāo)準(zhǔn)要求。9.4項(xiàng)目建設(shè)期與運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目建設(shè)期主要為土建工程，項(xiàng)目建設(shè)期的主要污染為施工揚(yáng)塵、施工噪音、固體廢棄物等；運(yùn)營(yíng)階段的污染主要為廢氣、廢水、固廢、噪聲等。9.4.1項(xiàng)目建設(shè)期中對(duì)環(huán)境的影響1、施工揚(yáng)塵施工期產(chǎn)生的地面揚(yáng)塵主要來自三個(gè)方面：一是來自土方的挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場(chǎng)堆放揚(yáng)塵：二是來自建筑材料，包括白灰、水泥、沙子等搬運(yùn)和攪拌揚(yáng)塵：三是來自來往運(yùn)輸車輛引起的二次揚(yáng)塵。2、施工噪聲建筑施工期的噪聲源主要為施工機(jī)械和車輛，其特點(diǎn)是間歇性或陣發(fā)性，并具有流動(dòng)性、噪聲值較高的特征。因此，在考慮工程噪聲源對(duì)環(huán)境影響時(shí)，僅考慮點(diǎn)聲源到不同距離處經(jīng)距離衰減后的噪聲。3、施工固體廢棄物施工期挖土方后，可能產(chǎn)生多余土方，將產(chǎn)生棄土外運(yùn)。其他固體廢棄物主要來源于臨時(shí)建筑物和施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，均屬于一般固體廢棄物。建筑垃圾如不妥善處理，不僅會(huì)影響城鎮(zhèn)景觀、占用寶貴的土地資源，還容易引起揚(yáng)塵等污染。4、施工廢水施工期廢水主要為施工人員的生活污水、機(jī)械設(shè)備沖洗水和混凝土養(yǎng)護(hù)排水及各種車輛沖洗水。9.4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響公司在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的污染物為粉塵、噪聲和廢水。1、粉塵：堆場(chǎng)起塵、筒倉(cāng)通氣口粉塵、攪拌倉(cāng)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的粉塵以及運(yùn)輸揚(yáng)塵。2、噪聲：噪聲主要來源于鏟車（也叫裝載機(jī)）、皮帶機(jī)、攪拌機(jī)、空壓機(jī)等機(jī)械動(dòng)力設(shè)備，另外在物料及產(chǎn)品運(yùn)輸過程中也產(chǎn)生一定的噪聲。3、廢水：生產(chǎn)過程中沖洗設(shè)備、地面的廢水，以及生活污水。4、固廢：主要是試拌產(chǎn)生的廢棄物、除塵灰、沉淀池產(chǎn)生的泥漿、職工生活垃圾。9.5環(huán)境保護(hù)措施9.5.1建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施1、施工揚(yáng)塵(1)在施工場(chǎng)地安排一些員工定期對(duì)工地進(jìn)行灑水保濕以減少揚(yáng)塵量，灑水次數(shù)根據(jù)天氣情況而定，一般每天早、午、晚各灑水1次，若遇大風(fēng)或干燥天氣可適當(dāng)增加灑水次數(shù)，若遇雨濕天氣則不必灑水。(2)對(duì)運(yùn)輸建筑材料及建筑垃圾的車輛加蓋篷布以防止灑落，車輛行駛線路應(yīng)該避開居民區(qū)。施工場(chǎng)地出口設(shè)一座車輛清洗池，車輛駛出場(chǎng)地前，應(yīng)將車廂外和輪胎沖洗干凈，避免車輛將泥土帶上道路產(chǎn)生二次污染，沖洗水沉淀后循環(huán)使用(3)盡量避免在大風(fēng)天氣下進(jìn)行施工作業(yè)，風(fēng)力大于四級(jí)的天氣禁止挖土方。(4)在施工場(chǎng)地設(shè)置專人監(jiān)管建筑垃圾、建筑材料的堆放、清運(yùn)和處置，堆放場(chǎng)地應(yīng)遠(yuǎn)離周圍居民區(qū)，并在以上地方的下風(fēng)向，必要時(shí)加蓋篷布或?yàn)⑺乐苟螕P(yáng)塵污染。(5)對(duì)建筑垃圾和棄土要及時(shí)處理、清運(yùn)，以減少占地，防止揚(yáng)塵污染，改善施工場(chǎng)地的環(huán)境。2、施工噪聲(1)首先從聲源上控制噪聲。建設(shè)單位與施工單位簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求其使用的主要機(jī)械設(shè)備為低噪聲機(jī)械設(shè)備；同時(shí)在施工過程中，施工單位應(yīng)設(shè)專人對(duì)設(shè)備定期保養(yǎng)和維護(hù)，并負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，嚴(yán)格按照操作規(guī)范使用各類機(jī)械。(2)合理安排施工作業(yè)時(shí)間和施工進(jìn)度，合理安排施工時(shí)間，盡量避免中午和夜間休息時(shí)間施工。(3)采用盡量縮短高噪聲機(jī)械作業(yè)時(shí)間或避開噪聲敏感時(shí)間作業(yè)的措施。(4)在施工的結(jié)構(gòu)階段和裝修階段，對(duì)建筑物的外部采用圍擋，對(duì)距居民區(qū)和校舍較近的建筑物外設(shè)置移動(dòng)式隔聲屏障，減輕施工噪聲對(duì)外環(huán)境的影響。3、施工固體廢棄物項(xiàng)目單位與工程施工單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的生活廢棄物，使建筑垃圾集中收集至當(dāng)?shù)卣付▓?chǎng)地，不得隨意傾倒。施工單位應(yīng)對(duì)施工人員加強(qiáng)教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾送至建筑垃圾回填區(qū)域填埋。運(yùn)輸車輛要全封閉外運(yùn)，避讓交通高峰，按規(guī)定路線運(yùn)輸、送至規(guī)定地點(diǎn)，杜絕隨意亂倒現(xiàn)象發(fā)生。4、施工廢水施工廢水主要污染物為泥沙，水量很小，均可經(jīng)沉淀池簡(jiǎn)單沉淀回用。施工工人生活廢水要經(jīng)過化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，不得任意排放。5、交通影響合理確定運(yùn)輸量和運(yùn)輸時(shí)間及運(yùn)輸線路，同時(shí)加強(qiáng)施工期交通管理，保證道路暢通；運(yùn)輸渣土的車輛一律安排在車輛少時(shí)，渣土車采用箱式密閉汽車，防止灑落。9.5.2運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)的措施1、粉塵治理措施：（1）要求原料堆場(chǎng)進(jìn)行加蓋防止雨水沖灑、裝載過程進(jìn)行全封閉彩鋼結(jié)構(gòu)，并定期灑水。（2）料倉(cāng)配套安裝1套袋式除塵器。（3）攪拌機(jī)配套安裝布袋除塵器。（4）對(duì)廠區(qū)路面進(jìn)行硬化和綠化，并定期灑水抑塵。運(yùn)輸車倆均使用封閉運(yùn)輸車倆，混凝土攪拌車定期檢修，杜絕拋灑，在易起塵路段減速慢行。2、廢水治理措施：（1）生產(chǎn)廢水進(jìn)入沉淀池進(jìn)行沉淀，上層清水返回生產(chǎn)系統(tǒng)回用，下層沙石沉淀后也返回生產(chǎn)系統(tǒng)；地面沖洗廢水進(jìn)入沉淀池沉淀后回用于生產(chǎn)，不外排。（2）生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)污水管網(wǎng)匯入南面的馬山縣污水處理廠處理。3、固廢治理措施：（1）試拌廢棄物送至環(huán)保部門指定地點(diǎn)處置。（2）除塵灰主要為生產(chǎn)原料，工程擬將這些原料全部回用于生產(chǎn)，不外排。（3）沉淀后泥沙可作為生產(chǎn)原料返回生產(chǎn)系統(tǒng)回用，不外排。（4）生活垃圾將其統(tǒng)一收集后運(yùn)至環(huán)衛(wèi)部門指定地點(diǎn)進(jìn)行處理。4、噪聲治理措施：（1）首先選擇低噪聲設(shè)備，所選設(shè)備首先必須符合國(guó)家對(duì)各類設(shè)備噪聲限值的要求。（2）采取圍護(hù)隔聲措施對(duì)物料輸送、攪拌系統(tǒng)采取整體封閉系統(tǒng)，具體方法為將攪拌機(jī)、操作間和中間料倉(cāng)以一個(gè)整體的鋼架加輕型板材結(jié)構(gòu)封閉。整體密封后，可使攪拌機(jī)、中間料倉(cāng)的噪聲大大減輕。（3）空壓機(jī)、引風(fēng)機(jī)設(shè)于單獨(dú)室內(nèi)，設(shè)備安裝減振墊，室內(nèi)墻壁加裝吸聲材料。（4）廠區(qū)內(nèi)車輛移動(dòng)的場(chǎng)地和道路硬化，尤其裝載機(jī)活動(dòng)場(chǎng)地必須平整，因?yàn)檐囕v上坡時(shí)噪聲會(huì)明顯增加。（5）對(duì)本廠所有運(yùn)輸車輛，須進(jìn)行經(jīng)常性檢修、保養(yǎng)，使其工作狀態(tài)穩(wěn)定，以保證運(yùn)輸中噪聲較小。（6）為減輕本項(xiàng)目夜間對(duì)周邊噪聲環(huán)境的影響，本攪拌站應(yīng)減少夜間工作時(shí)間，特別是可以充分利用中間料倉(cāng)的容量最大限度地減少裝載機(jī)夜間工作時(shí)間。9.6環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論與建議本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，選址合理，污染治理措施可行。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)和生產(chǎn)過程中，只要認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)防治措施，加強(qiáng)管理，可以做到達(dá)標(biāo)排放。評(píng)價(jià)認(rèn)為從環(huán)保技術(shù)角度分析該項(xiàng)目的建設(shè)可行。第十章勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防10.1勞動(dòng)安全10.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（勞動(dòng)部1996年10月4日）；2、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)防塵防毒工作決定》（國(guó)發(fā)（1984）97號(hào)）；3、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）；4、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50343-2004）；10.1.2勞動(dòng)危險(xiǎn)因素分析項(xiàng)目建設(shè)期中的主要隱患因素表現(xiàn)在安裝工程中的常規(guī)安全因素，無特殊安全因素。項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期過程中可能遇到的人為危險(xiǎn)因素有機(jī)械傷害、觸電、防火、防雷等常規(guī)安全因素。10.1.3防范措施對(duì)于常規(guī)安全因素，應(yīng)做到嚴(yán)格遵守生產(chǎn)記錄和操作要點(diǎn)，同時(shí)定期檢查電路、滅火器等設(shè)施。對(duì)于特殊安全因素，管理人員要做好日常巡查工作，定時(shí)對(duì)主要管道、設(shè)備進(jìn)行檢修。工人上崗應(yīng)佩戴口罩。企業(yè)應(yīng)制定安全預(yù)案，對(duì)全體員工進(jìn)行培訓(xùn)和訓(xùn)練。10.2衛(wèi)生主要衛(wèi)生安全危害因素為施工期的粉塵。在施工期，要加強(qiáng)粉塵防護(hù)，產(chǎn)生粉塵較多的工序，工人應(yīng)佩戴口罩以防止粉塵進(jìn)入口鼻。10.3消防10.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)消防法》；2、《中華人民共和國(guó)防火條例》；3、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2006）；4、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116—2008）；5、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140—2005）。10.3.2耐火等級(jí)擬建項(xiàng)目建筑耐火等級(jí)：二級(jí)。10.3.3消防措施1、施工期(1)建立防火安全制度，強(qiáng)化消防意識(shí)，嚴(yán)格控制火源。在施工現(xiàn)場(chǎng)明確劃分用火作業(yè)，隔離好易燃易爆炸材料堆積場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、易燃廢品集中站和生活區(qū)等區(qū)域。(2)成立相關(guān)安全小組，負(fù)責(zé)工程安全、消防等方面的管理，并定期對(duì)工作人員進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)。根據(jù)實(shí)際情況和組織方案對(duì)工作人員進(jìn)行消防實(shí)戰(zhàn)演練，做到“預(yù)防為主，防患未然”。(3)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位依法對(duì)建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。2、運(yùn)營(yíng)期按照“預(yù)防”為主、防消結(jié)合”的方針，加強(qiáng)消防管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保護(hù)生命財(cái)產(chǎn)安全，在消防措施上應(yīng)做到：1、室外鋪設(shè)消防低壓水管網(wǎng)，設(shè)地下消防栓。在不宜采用水消防的區(qū)域和崗位(如變電室、控制室等)，采用相應(yīng)的化學(xué)消防措施。2、對(duì)本項(xiàng)目全體員工，在上崗前按規(guī)定進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，定期進(jìn)行消防演練。第十一章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置11.1組織機(jī)構(gòu)11.1.1實(shí)施單位項(xiàng)目實(shí)施單位為某某角角香八角投資有限公司，該公司嚴(yán)格按中華人民共和國(guó)公司法運(yùn)行，由總經(jīng)理統(tǒng)一負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司建立完善的組織機(jī)構(gòu)和健全的規(guī)章制度，依靠有效的激勵(lì)機(jī)制和制約機(jī)制，堅(jiān)持自主管理，以人為本、以質(zhì)量為中心、以責(zé)任為紐帶，鼓勵(lì)不斷創(chuàng)新。11.1.2組織機(jī)構(gòu)總經(jīng)理組織機(jī)構(gòu)示意圖如下：總經(jīng)理生產(chǎn)部后勤部財(cái)務(wù)部行政部營(yíng)銷部生產(chǎn)部后勤部財(cái)務(wù)部行政部營(yíng)銷部圖11-1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖11.2勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求為保證生產(chǎn)連續(xù)正常運(yùn)行，主要工段均采用“單班運(yùn)轉(zhuǎn)制”，每班8小時(shí)，全年工作時(shí)間300天，全員實(shí)施聘用合同制。本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為150人。從保證產(chǎn)品質(zhì)量出發(fā)，本項(xiàng)目?jī)?yōu)先采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)設(shè)備和儀器，項(xiàng)目管理、技術(shù)人員及主要崗位生產(chǎn)人員需要有較高的人員素質(zhì)，要求大、中專及以上學(xué)歷，擬從社會(huì)上以招聘方式選擇，其余人員為年滿18歲以上，高中畢業(yè)以上學(xué)歷，具有一定的崗位技能和素質(zhì)的社會(huì)人員。11.3人員來源及培訓(xùn)制度11.3.1員工來源及招聘方案為了選到合適的人才，公司采用公開招聘的方式挑選人才。通過以下幾個(gè)招聘途徑進(jìn)行招募人才。1、廣告招聘這種形式的廣告在當(dāng)?shù)氐母采w比較廣，目標(biāo)受眾接受的概率非常高，不僅可以提升企業(yè)在當(dāng)?shù)氐闹龋铱捎行麄鞴镜臉I(yè)務(wù)，有一舉多得的功效。2、現(xiàn)場(chǎng)招聘這是一種傳統(tǒng)的人才招聘方式，公司人事領(lǐng)導(dǎo)不僅可以與求職者直接面對(duì)面交流，而且可以直觀展示公司的實(shí)力和風(fēng)采。這種方式的總體效率比較高，可以快速淘汰不合格人員，控制應(yīng)聘者的數(shù)量和質(zhì)量。這種方式作為公司的首選方式之一。11.3.2培訓(xùn)制度生產(chǎn)工人上崗需要進(jìn)行生產(chǎn)知識(shí)和操作技能的培訓(xùn)，采取以老帶新、跟班作業(yè)。一般進(jìn)行二個(gè)月現(xiàn)場(chǎng)操作技能培訓(xùn)，熟練掌握生產(chǎn)技術(shù)要領(lǐng)和緊急事故的處理能力。設(shè)備操作規(guī)程由設(shè)備廠家派技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試并培訓(xùn)操作員工。第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度12.1建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)期為42個(gè)月，即從2014年10月～2018年3月。12.2實(shí)施進(jìn)度安排1、2014年10月-12月：項(xiàng)目前期工作，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫、項(xiàng)目環(huán)評(píng)等。2、2015年1月-2015年3月：項(xiàng)目設(shè)計(jì)及圖紙審查，施工招投標(biāo)；3、2015年4月-2016年3月：項(xiàng)目一期工程建設(shè)，投入使用；4、2016年3月-2017年3月：項(xiàng)目二期工程建設(shè)，投入使用；5、2017年4月-2018年3月：項(xiàng)目三期工程建設(shè)，投入使用；第十三章投資估算與資金籌措13.1項(xiàng)目總投資估算建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金。13.1.1估算依據(jù)1、本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)資料。2、同類工程的結(jié)算資料；3、《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》（CECA/GC1-2007）；4、土建工程造價(jià)參照某壯族自治區(qū)同類建筑物造價(jià)水平，估算中執(zhí)行2003年《某壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》及配套費(fèi)用定額。5、安裝工程參照《某壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額》及配套費(fèi)用定額。6、國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》；13.1.2估算結(jié)果本項(xiàng)目總投資為30000萬(wàn)元。其中：固定資產(chǎn)投資額為2110.2萬(wàn)元。其中工程費(fèi)用1455.8萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用367.3萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)87.1萬(wàn)元。其中：鋪底流動(dòng)資金200萬(wàn)元。具體情況詳見表13-1、13-2。13.2資金籌措本項(xiàng)目總投資為2110.2萬(wàn)元，由建設(shè)單位多渠道自籌。13.3資金使用計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)期為4年，在建設(shè)期內(nèi)，按項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度投入。第一年：前期準(zhǔn)備工作；第二年：一期工程投產(chǎn)；投入建設(shè)資金10000萬(wàn)元。第三年：二期工程投產(chǎn)：投入建設(shè)資金10000萬(wàn)元。第四年：三期工程投產(chǎn)：投入建設(shè)資金10000萬(wàn)元。表13-1總投資估算表表13-2工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表第十四章工程招標(biāo)方案14.1招投標(biāo)依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令》第9號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招投標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招投標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》。2、依據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《招標(biāo)規(guī)定》）第三條，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)。14.2建設(shè)項(xiàng)目概況本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額為2110.2萬(wàn)元。其中工程費(fèi)用1455.8萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用367.3萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)87.1萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金200萬(wàn)元。14.3招標(biāo)范圍招標(biāo)內(nèi)容為該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建安工程、設(shè)備、監(jiān)理費(fèi)用。14.4招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)實(shí)行委托招標(biāo)的形式，由建設(shè)單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)填寫建設(shè)工程施工招標(biāo)登記表以及招標(biāo)公告等報(bào)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)登記備案。招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)未提出異議并許可后，發(fā)布招標(biāo)公告。對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查，向投標(biāo)單位發(fā)售招標(biāo)文件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)召開招標(biāo)會(huì)議，依據(jù)評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)、決標(biāo)，在中標(biāo)單位確定后，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)審批備案，向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書。14.5項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表本項(xiàng)目招標(biāo)基本情況見下表：表14-1項(xiàng)目招標(biāo)表名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)設(shè)計(jì)√√√37.5建安工程√√√360.8監(jiān)理√√√28.7設(shè)備√√√1095.0第十五章項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和評(píng)價(jià)15.1分析評(píng)價(jià)依據(jù)1、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與參數(shù)》（第三版）2、行業(yè)有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定和評(píng)價(jià)參數(shù)；3、本項(xiàng)目建設(shè)單位提供的相關(guān)資料；4、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》及現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)；15.2分析評(píng)價(jià)原則1.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本著穩(wěn)妥可靠的原則，在計(jì)算費(fèi)用時(shí)取上限，在計(jì)算效益時(shí)取下限，以確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算的可靠性；2.遵循動(dòng)態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔；定量分析為主、定性分析為輔的原則；3.遵循效益與成本費(fèi)用計(jì)算口徑一致的原則。15.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)1、年產(chǎn)量項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為5000噸莽草酸、3000噸茴香油。一期工程生產(chǎn)能力:莽草酸1000噸/年；茴香油600噸/年；二期工程生產(chǎn)能力：莽草酸2000噸/年；茴香油1200噸/年；三期工程生產(chǎn)能力：莽草酸2000噸/年；茴香油1200噸/年；2、年物業(yè)出租量：項(xiàng)目共有商鋪m2，曬場(chǎng)m2，倉(cāng)庫(kù)m2。年出租量按以下計(jì)算：第二年：可出租物業(yè)面積的30%。第三年：可出租物業(yè)面積的60%。第四年：可出租物業(yè)面積的90%。3、計(jì)算期確定項(xiàng)目建設(shè)期為4年，生產(chǎn)期按10年計(jì)算，整個(gè)評(píng)價(jià)期為14年?？紤]到項(xiàng)目建成投產(chǎn)后市場(chǎng)開拓的影響，項(xiàng)目投產(chǎn)后第一年按設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的80%計(jì)算，投產(chǎn)后第二年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量的100%。4、基準(zhǔn)收益率的確定根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版），根據(jù)行業(yè)測(cè)算結(jié)果，本項(xiàng)目加工業(yè)屬于輕工行業(yè)，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率（融資前稅前指標(biāo)）按13%確定。15.4項(xiàng)目收入估算按市場(chǎng)上類似產(chǎn)品價(jià)格估算。預(yù)測(cè)各年?duì)I業(yè)收入見附表1：營(yíng)業(yè)收入估算表。莽草酸價(jià)格：800000元/噸茴香油價(jià)格：20000元/噸。物業(yè)出租價(jià)格：20元/平米。15.5總成本估算15.5.1原輔材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)用計(jì)算本項(xiàng)目原材料主要為八角。參考市場(chǎng)平均價(jià)格，主要原料計(jì)算單價(jià)如下：八角：9000元/噸。原輔材料費(fèi)用計(jì)算，見附表3：原輔材料、動(dòng)力及燃料費(fèi)用估算表。15.5.2職工薪資及福利本項(xiàng)目勞動(dòng)定員共150人，其中管理人員10人，普通職工140人。人均薪資按3萬(wàn)元/年計(jì)算，福利按薪資的14%計(jì)算，則此項(xiàng)共計(jì)102.6萬(wàn)元/年。15.5.3固定資產(chǎn)折舊費(fèi)按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，房屋、建筑折舊年限按30年計(jì)算，殘值率為5%。設(shè)備折舊年限按10年計(jì)算。殘值率取10%。本項(xiàng)目年折舊費(fèi)計(jì)算見附表4：固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用估算表。15.5.4無形資產(chǎn)攤銷本項(xiàng)目無形資產(chǎn)主要為土地使用權(quán)，土地使用權(quán)在全部建成