二手房購房合同,違約

二手房購房合同及違約處理辦法一、引言本文檔為二手房購房合同及違約處理辦法的合同草案，旨在明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)定違約行為的處理方式。合同的簽訂有效性需遵循當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。二、合同主體本合同由以下雙方共同簽訂:賣方：姓名：________________身份證號：________________住所：________________聯(lián)系電話：_________________買方：姓名：________________身份證號：________________住所：________________聯(lián)系電話：_________________三、房屋情況房屋基本信息：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋使用權(quán)證號：________________房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸賣方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋價款及付款方式：房屋總價款：________________首付款金額：________________貸款金額：________________貸款銀行：________________貸款利率：________________貸款期限：________________四、交付與驗收賣方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)提供與房屋有關(guān)的一切必要證件和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。買方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行全面的驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或降低房屋價格。五、違約處理買方違約：如買方在簽訂本合同后七日內(nèi)違約，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房總價的百分之十。如買方在簽訂本合同后七日后違約，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房總價的百分之二十。賣方違約：如賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房總價的百分之十，同時賣方還應(yīng)退還買方已支付的定金和首付款。六、爭議解決本合同受中國法律法規(guī)管轄，若任何一方對本合同的解釋或履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等效力。本合同附件：無買方（簽字/蓋章）：日