二手房購(gòu)房合同,違約

二手房購(gòu)房合同及違約處理辦法一、引言本文檔為二手房購(gòu)房合同及違約處理辦法的合同草案，旨在明確雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)定違約行為的處理方式。合同的簽訂有效性需遵循當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。二、合同主體本合同由以下雙方共同簽訂:賣(mài)方：姓名：________________身份證號(hào)：________________住所：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________買(mǎi)方：姓名：________________身份證號(hào)：________________住所：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________三、房屋情況房屋基本信息：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋使用權(quán)證號(hào)：________________房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋價(jià)款及付款方式：房屋總價(jià)款：________________首付款金額：________________貸款金額：________________貸款銀行：________________貸款利率：________________貸款期限：________________四、交付與驗(yàn)收賣(mài)方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供與房屋有關(guān)的一切必要證件和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行全面的驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或降低房屋價(jià)格。五、違約處理買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方在簽訂本合同后七日內(nèi)違約，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的百分之十。如買(mǎi)方在簽訂本合同后七日后違約，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的百分之二十。賣(mài)方違約：如賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的百分之十，同時(shí)賣(mài)方還應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金和首付款。六、爭(zhēng)議解決本合同受中國(guó)法律法規(guī)管轄，若任何一方對(duì)本合同的解釋或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份，具有同等效力。本合同附件：無(wú)買(mǎi)方（簽字/蓋章）：日