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文檔簡(jiǎn)介
互聯(lián)網(wǎng)公司停車(chē)位租賃合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章租賃停車(chē)位的描述2.1停車(chē)位的數(shù)量與位置2.2停車(chē)位的使用范圍與限制2.3停車(chē)位的交付與驗(yàn)收第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃停車(chē)位的使用與管理4.1使用者的資格與要求4.2使用時(shí)間與規(guī)定4.3停車(chē)位的維修與維護(hù)4.4安全管理與保險(xiǎn)第五章違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3解除合同與賠償?shù)诹聽(tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2調(diào)解與仲裁6.3法律訴訟第七章合同的變更與終止7.1合同的變更條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的程序與要求8.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)第九章特殊情況的處理9.1不可抗力事件9.2政府政策調(diào)整9.3其他特殊情況第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的續(xù)簽條件10.3合同的附件第十一章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第十二章停車(chē)位的使用規(guī)則與要求12.1使用者的權(quán)利與義務(wù)12.2停車(chē)位的共享與分配12.3違規(guī)行為的處理第十三章保險(xiǎn)與安全保障13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任13.2安全保障措施與責(zé)任13.3事故的處理程序第十四章其他事項(xiàng)14.1合同的保密條款14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止合同編號(hào):_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的停車(chē)位是指位于互聯(lián)網(wǎng)公司物業(yè)內(nèi)的指定停車(chē)區(qū)域。1.1.3本合同中的租賃方是指與出租方簽訂本合同并支付租金的法人或其他組織。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。1.2.1.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。1.2.2租賃方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用停車(chē)位。1.2.2.2租賃方應(yīng)按照約定支付租金,并遵守停車(chē)位的使用規(guī)定。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃停車(chē)位的描述2.1停車(chē)位的數(shù)量與位置2.1.1本合同涉及的停車(chē)位數(shù)量為_(kāi)___個(gè),具體位置詳見(jiàn)附件。2.2停車(chē)位的使用范圍與限制2.2.1租賃方只能在合同約定的時(shí)間內(nèi)使用停車(chē)位。2.2.2租賃方不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租給他人。2.3停車(chē)位的交付與驗(yàn)收2.3.1出租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將停車(chē)位交付給租賃方使用。2.3.2租賃方應(yīng)在收到停車(chē)位后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年,自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租金支付方式與時(shí)間3.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出租方支付租金。3.2.2租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前____個(gè)工作日支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件。第四章租賃停車(chē)位的使用與管理4.1使用者的資格與要求4.1.1租賃方使用的停車(chē)位僅限于公司內(nèi)部員工或訪客。4.1.2租賃方應(yīng)確保使用停車(chē)位的人員具備合法駕駛資格。4.2使用時(shí)間與規(guī)定4.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間使用停車(chē)位。4.2.2租賃方不得在停車(chē)位上進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3停車(chē)位的維修與維護(hù)4.3.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行維修和維護(hù),確保停車(chē)位的正常使用。4.4安全管理與保險(xiǎn)4.4.1雙方應(yīng)共同做好停車(chē)位的安全管理工作,防止意外事故的發(fā)生。4.4.2租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋kU(xiǎn),保障停車(chē)位及車(chē)輛的安全。第五章違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.1.1出租方未按照合同約定交付停車(chē)位的,應(yīng)向租賃方支付違約金。5.1.2租賃方未按照合同約定支付租金的,應(yīng)向出租方支付違約金。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.2.1違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。5.3解除合同與賠償5.3.1雙方同意解除合同時(shí),應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。5.3.2因違約行為導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)向守約方支付賠償金。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解與仲裁6.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交____調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。6.2.2雙方同意將爭(zhēng)議第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1租賃方如因合并、分立、解散等原因需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的,應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出租方。8.1.2出租方在收到轉(zhuǎn)讓通知后,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)租賃方。8.2轉(zhuǎn)讓的程序與要求8.2.1租賃方應(yīng)向出租方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng),并附上相關(guān)證明文件。8.2.2出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審查,如不同意轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)書(shū)面通知租賃方。8.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)8.3.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)出租方同意后,新的租賃方自轉(zhuǎn)讓之日起享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。8.3.2出租方有權(quán)要求原租賃方和新的租賃方共同承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的合同責(zé)任。第九章特殊情況的處理9.1不可抗力事件9.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。9.2政府政策調(diào)整9.2.1如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2雙方應(yīng)按照政府政策調(diào)整的要求,辦理合同變更或終止手續(xù)。9.3其他特殊情況9.3.1雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)其他特殊情況,并協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十章附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.2合同的續(xù)簽條件10.2.1合同到期前____個(gè)月,雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.2.2續(xù)簽條件、租金等事項(xiàng)雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。10.3合同的附件10.3.1合同附件包括停車(chē)位位置示意圖、租金支付明細(xì)表等。第十一章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1出租方應(yīng)按照合同約定提供停車(chē)位。11.1.2出租方負(fù)責(zé)停車(chē)位的維護(hù)和保養(yǎng)。11.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用停車(chē)位。11.2.2租賃方應(yīng)按照約定支付租金,并遵守停車(chē)位使用規(guī)定。第十二章停車(chē)位的使用規(guī)則與要求12.1使用者的權(quán)利與義務(wù)12.1.1使用者應(yīng)遵守停車(chē)位的使用規(guī)定。12.1.2使用者應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)輛的保管和停放安全。12.2停車(chē)位的共享與分配12.2.1停車(chē)位的使用應(yīng)按照公司內(nèi)部規(guī)定進(jìn)行分配。12.2.2租賃方不得將停車(chē)位私自轉(zhuǎn)借他人。12.3違規(guī)行為的處理12.3.1使用者如有違規(guī)行為,應(yīng)按照公司內(nèi)部規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章保險(xiǎn)與安全保障13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任13.1.1租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋kU(xiǎn),保障停車(chē)位及車(chē)輛的安全。13.1.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),租賃方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司要求及時(shí)報(bào)案并配合調(diào)查。13.2安全保障措施與責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)共同做好停車(chē)位的安全管理工作。13.2.2發(fā)生安全事故時(shí),雙方應(yīng)立即采取措施并報(bào)警。13.3事故的處理程序13.3.1發(fā)生事故時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并按照公司內(nèi)部規(guī)定進(jìn)行處理。第十四章其他事項(xiàng)14.1合同的保密條款14.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同的解除與終止14.3.多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明附加條款一:甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)公司業(yè)務(wù)需求調(diào)整停車(chē)位的數(shù)量和位置。說(shuō)明:甲方根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要,可能需要調(diào)整停車(chē)位的數(shù)量和位置,乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)位的使用時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明:甲方根據(jù)公司運(yùn)營(yíng)需要,可能需要調(diào)整停車(chē)位的使用時(shí)間,乙方應(yīng)無(wú)條件遵守甲方的調(diào)整。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用停車(chē)位的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。說(shuō)明:甲方為了確保停車(chē)位的高效使用和安全管理,有權(quán)對(duì)乙方使用停車(chē)位的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。附加條款二:乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)優(yōu)先續(xù)簽合同。說(shuō)明:乙方在合同約定的租賃期限內(nèi),有權(quán)優(yōu)先選擇是否續(xù)簽合同,甲方應(yīng)給予乙方合理的續(xù)簽條件。2.2乙方有權(quán)對(duì)停車(chē)位的使用進(jìn)行合理改進(jìn)和優(yōu)化。說(shuō)明:乙方為了提高停車(chē)位的使用效率和便利性,有權(quán)對(duì)停車(chē)位的使用進(jìn)行合理改進(jìn)和優(yōu)化。2.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)提出合理的價(jià)格調(diào)整要求。說(shuō)明:乙方在合同約定的租賃期限內(nèi),有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求,提出合理的價(jià)格調(diào)整要求,甲方應(yīng)給予乙方合理的回復(fù)。附加條款三:第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確,不得誤導(dǎo)甲乙雙方。說(shuō)明:第三方中介在介紹停車(chē)位租賃業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)確保提供給甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確,不得故意誤導(dǎo)或隱瞞重要信息,以保證甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。說(shuō)明:第三方中介在合同履行過(guò)程中,應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題,確保合同的順利履行。3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因誤導(dǎo)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。說(shuō)明:如果第三方中介由于誤導(dǎo)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并賠償甲乙雙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.停車(chē)位位置示意圖2.租金支付明細(xì)表3.保險(xiǎn)單據(jù)4.使用規(guī)則與要求說(shuō)明5.事故處理流程圖6.合同續(xù)簽申請(qǐng)表7.價(jià)格調(diào)整申請(qǐng)表格8.停車(chē)位調(diào)整通知單二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付停車(chē)位未按約定提供停車(chē)位維修服務(wù)未經(jīng)乙方同意調(diào)整停車(chē)位數(shù)量或位置2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金使用停車(chē)位不符合約定規(guī)定未經(jīng)甲方同意將停車(chē)位轉(zhuǎn)借他人3.第三方中介違約行為提供虛假或誤導(dǎo)性信息未協(xié)助甲方乙方處理合同問(wèn)題未承擔(dān)因誤導(dǎo)或疏忽導(dǎo)致的損失賠償三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.合同轉(zhuǎn)讓指合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移,包括全部或部分轉(zhuǎn)移。4.保險(xiǎn)指為了防止特定風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失,由投保人向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi),保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.停車(chē)位使用沖突解決辦法:雙方協(xié)商確定停車(chē)位使用時(shí)間,
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