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第關(guān)于購(gòu)房認(rèn)購(gòu)合同關(guān)于購(gòu)房認(rèn)購(gòu)合同。
本文為合同范本網(wǎng)推薦專題“購(gòu)房認(rèn)購(gòu)合同”相關(guān)內(nèi)容。
社會(huì)的發(fā)展迅猛,合同在我們的日常生活當(dāng)中是越來(lái)越重要了。合同是指雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立的合法協(xié)議。那么你知道書寫合同的格式嗎?為此,合同范本網(wǎng)編輯特意呈上“購(gòu)房認(rèn)購(gòu)合同”,供有需要的朋友參考借鑒,希望可以幫助到你。
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)合同篇1
賣方:_________________________
資質(zhì)證書編號(hào):_________________
聯(lián)系人:_______________________
聯(lián)系電話:_____________________
委托代理機(jī)構(gòu):_________________
備案證書編號(hào):_________________
聯(lián)系人:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
買方:_________________________
□身份證/□護(hù)照號(hào)碼:__________
聯(lián)系電話:______________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱:_______________
聯(lián)系人:_______________________
聯(lián)系電話:_____________________
委托代理人:___________________
□身份證/□護(hù)照號(hào)碼:__________
電話:_________________________
第一條
買方自愿認(rèn)購(gòu)賣方_____________________項(xiàng)目的第_______棟_______單元_______層_______號(hào)房(以下稱“本房地產(chǎn)”),用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□_______套內(nèi)建筑面積_______平方米,以上面積為□預(yù)售測(cè)繪面積/□竣工測(cè)繪面積。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二條
本房地產(chǎn)總價(jià)款為□人民幣/□港幣_(tái)______億_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元(小寫_______元)。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,單價(jià)為每平方米□人民幣/□港幣_(tái)______元。
第三條
買方愿意采取下列第_______種方式付款:
(一)一次性付款
(二)分期付款
(三)向銀行借款方式付款。
第四條
簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí),買方應(yīng)向賣方支付定金□人民幣/□港幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰(小寫_______元)。
簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同(以下稱“買賣合同”)后,買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。
第五條
自簽訂本認(rèn)購(gòu)書之日起_______日內(nèi),買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂,本認(rèn)購(gòu)書的效力即行終止。
若買賣雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂買賣合同,除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購(gòu)書時(shí)效延期,否則本認(rèn)購(gòu)書的效力即行終止,本房地產(chǎn)可另行出售。
如因買方原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂,買方已付定金不予退還。
如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂,賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金。
本認(rèn)購(gòu)書在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),由買賣雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,循法律途徑解決。
第六條
本認(rèn)購(gòu)書自買賣雙方簽訂時(shí)起生效。本認(rèn)購(gòu)書一式_______份,買方執(zhí)_______份,賣方執(zhí)_______份,代理機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份。
賣方(簽章):______________
賣方代理人(簽章):________
_________年______月______日
買方(簽章):______________
買方代理人(簽章):________
_________年______月______日
代理機(jī)構(gòu)(簽章):__________
經(jīng)紀(jì)人員(簽章):__________
_________年______月______日
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)合同篇2
出賣人:_________________________
買受人:_________________________
____市建設(shè)委員會(huì)
_____市工商行政管理局
本認(rèn)購(gòu)書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商
品房買賣合同。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的,不適用本認(rèn)購(gòu)書。
出賣人:_______________________________________________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):_______________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu):____________________________________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________________________________
認(rèn)購(gòu)人:______________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:_______________國(guó)籍:__________________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】:________________________
出生日期:______年______月______日,性別:_____________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
【法定代理人】【委托代理人】:_____________國(guó)籍:________________
【身份證】【護(hù)照】【】:_________________________________________
出生日期:______年______月______日,性別:_____________________
通訊地址:_____________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)合同篇3
一、認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同一樣嗎,房屋認(rèn)購(gòu)書等于購(gòu)房合同嗎
商品房認(rèn)購(gòu)合同是約定商品房買賣合同基本事項(xiàng),以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議等文書。作為購(gòu)房意向書或者是認(rèn)購(gòu)書來(lái)說,只是雙方就是否購(gòu)買這個(gè)房屋達(dá)成一種意向性的協(xié)議,對(duì)房屋的一些具體問題都沒有包括進(jìn)去,需要雙方簽署正式的買賣合同,才能在法律上正式確定一個(gè)房屋的買賣關(guān)系的成立。
認(rèn)購(gòu)合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系,二者合同內(nèi)容、合同目的`、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別,但認(rèn)購(gòu)書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同,當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化,由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價(jià)款。
因此,房屋認(rèn)購(gòu)書或者房屋認(rèn)購(gòu)合同一般情況下和購(gòu)房合同不一樣,也就是說,房屋認(rèn)購(gòu)書不等于購(gòu)房合同。認(rèn)購(gòu)書的目的是約定雙方日后要簽訂購(gòu)房合同,認(rèn)購(gòu)書是為簽訂正式的購(gòu)房合同做準(zhǔn)備。但是根據(jù)目前的法律規(guī)定,房屋認(rèn)購(gòu)書并不是完全與購(gòu)房合同沒關(guān)系,在符合法律規(guī)定的情況下,房屋認(rèn)購(gòu)書會(huì)轉(zhuǎn)化為購(gòu)房合同,這個(gè)時(shí)候,認(rèn)購(gòu)書就等于購(gòu)房合同了。
二、房屋認(rèn)購(gòu)書什么情況下等于購(gòu)房合同
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定,商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
《商品房銷售管理辦法》第十六條:“商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容:(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、?/p>
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