合同法歷年司考真題

———2014年一、單選題6.張某與李某共有一臺(tái)機(jī)器，各占50%份額。雙方共同將機(jī)器轉(zhuǎn)賣獲得10萬(wàn)元，約定張某和李某分別享有6萬(wàn)元和4萬(wàn)元。同時(shí)約定該10萬(wàn)元暫存李某賬戶，由其在3個(gè)月后返還給張某6萬(wàn)元。后該賬戶全部款項(xiàng)均被李某債權(quán)人王某申請(qǐng)法院查封并執(zhí)行，致李某不能按期返還張某款項(xiàng)。下列哪一表述是正確的？（）A.李某構(gòu)成違約，張某可請(qǐng)求李某返還5萬(wàn)元B.李某構(gòu)成違約，張某可請(qǐng)求李某返還6萬(wàn)元C.李某構(gòu)成侵權(quán)，張某可請(qǐng)求李某返還5萬(wàn)元D.李某構(gòu)成侵權(quán)，張某可請(qǐng)求李某返還6萬(wàn)元【正確答案】B【答案解析】本案中，張某與李某約定"對(duì)機(jī)器轉(zhuǎn)賣所得款張某分6萬(wàn)，李某分4萬(wàn)"，該約定未違反意思自治原則，合法有效。因此，張某可請(qǐng)求李某返還6萬(wàn)元?！逗贤ā返谝话俣粭l規(guī)定，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。本案中，李某因第三人的原因?qū)е逻`約，應(yīng)當(dāng)向張某承擔(dān)違約責(zé)任，而非侵權(quán)。7.甲公司通知乙公司將其對(duì)乙公司的10萬(wàn)元債權(quán)出質(zhì)給了丙銀行，擔(dān)保其9萬(wàn)元貸款。出質(zhì)前，乙公司對(duì)甲公司享有2萬(wàn)元到期債權(quán)。如乙公司提出抗辯，關(guān)于丙銀行可向乙公司行使質(zhì)權(quán)的最大數(shù)額，下列哪一選項(xiàng)是正確的？（）A.10萬(wàn)元B.9萬(wàn)元C.8萬(wàn)元D.7萬(wàn)元【正確答案】C【答案解析】《合同法》第九十九條第一款規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。本案中，甲對(duì)于乙享有10萬(wàn)的債權(quán)，同時(shí)乙對(duì)甲也享有2萬(wàn)元的債權(quán)并且已經(jīng)到期，而且兩者都是普通的金錢債務(wù)，因此，乙可以向甲主張抵銷。甲將債權(quán)出質(zhì)于丙，應(yīng)當(dāng)參照適用債權(quán)讓與的規(guī)定?！逗贤ā返诎耸鍡l規(guī)定，債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯?！逗贤ā返诎耸龡l規(guī)定，債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。因此，乙可以向質(zhì)權(quán)人丙主張2萬(wàn)元的抵銷權(quán)，如果乙主張，則丙主張的質(zhì)權(quán)最大數(shù)額就是8萬(wàn)元。11.方某為送湯某生日禮物，特向余某定做一件玉器。訂貨單上，方某指示余某將玉器交給湯某，并將訂貨情況告知湯某。玉器制好后，余某委托朱某將玉器交給湯某，朱某不慎將玉器碰壞。下列哪一表述是正確的？（）A.湯某有權(quán)要求余某承擔(dān)違約責(zé)任B.湯某有權(quán)要求朱某承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C.方某有權(quán)要求朱某承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D.方某有權(quán)要求余某承擔(dān)違約責(zé)任【正確答案】D【答案解析】選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確。《合同法》第六十四條規(guī)定，當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。本題中，方某與余某之間存在合同關(guān)系，而湯某與余某之間不存在合同關(guān)系，根據(jù)合同的相對(duì)性，方某有權(quán)要求余某承擔(dān)違約責(zé)任，而湯某無(wú)權(quán)要求余某承擔(dān)違約責(zé)任。選項(xiàng)B、C錯(cuò)誤?！逗贤ā返谝话倨呤臈l規(guī)定，法律對(duì)其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。對(duì)于承攬合同而言，參照買賣合同關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)定，定作標(biāo)的物的所有權(quán)，在交付之前屬于承攬人，尚未轉(zhuǎn)移給定作人或者定作人指示的人。玉器還未交付給湯某，湯某對(duì)玉器不享有所有權(quán)。因此，朱某對(duì)湯某不構(gòu)成侵權(quán)。同理，方某對(duì)該玉器也不享有所有權(quán)，無(wú)權(quán)要求朱某承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。12.甲公司向乙公司購(gòu)買小轎車，約定7月1日預(yù)付10萬(wàn)元，10月1日預(yù)付20萬(wàn)元，12月1日乙公司交車時(shí)付清尾款。甲公司按時(shí)預(yù)付第一筆款。乙公司于9月30日發(fā)函稱因原材料價(jià)格上漲，需提高小轎車價(jià)格。甲公司于10月1日拒絕，等待乙公司答復(fù)未果后于10月3日向乙公司匯去20萬(wàn)元。乙公司當(dāng)即拒收，并稱甲公司遲延付款構(gòu)成違約，要求解除合同，甲公司則要求乙公司繼續(xù)履行。下列哪一表述是正確的？（）A.甲公司不構(gòu)成違約B.乙公司有權(quán)解除合同C.乙公司可行使先履行抗辯權(quán)D.乙公司可要求提高合同價(jià)格【正確答案】A【答案解析】選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。《合同法》第六十八條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。該法第六十九條規(guī)定，當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。本題中，甲應(yīng)預(yù)付前兩筆款項(xiàng)，然后乙交貨，甲的履行順序在先，但在第二筆款支付前，乙單方要求提價(jià)，甲有理由相信若自己拒絕，乙完全可能不向甲履行，因此，甲可以行使不安抗辯權(quán)暫時(shí)中止第二筆款項(xiàng)的支付，對(duì)于遲延支付第二筆貨款不構(gòu)成違約。選項(xiàng)B錯(cuò)誤?！逗贤ā返诰攀臈l規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。據(jù)此可知，乙公司不具備解除合同的法定條件。選項(xiàng)D錯(cuò)誤。《合同法》第五十四條第一、二款規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。該法第八條第一款規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。本題中，原材料上漲屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，不屬于法定的合同變更事由，乙公司不能以此為由要求變更合同價(jià)格。13.胡某于2006年3月10日向李某借款100萬(wàn)元，期限3年。2009年3月30日，雙方商議再借100萬(wàn)元，期限3年。兩筆借款均先后由王某保證，未約定保證方式和保證期間。李某未向胡某和王某催討。胡某僅于2010年2月歸還借款100萬(wàn)元。關(guān)于胡某歸還的100萬(wàn)元，下列哪一表述是正確的？（）A.因2006年的借款已到期，故歸還的是該筆借款B.因2006年的借款無(wú)擔(dān)保，故歸還的是該筆借款C.因2006年和2009年的借款數(shù)額相同，故按比例歸還該兩筆借款D.因2006年和2009年的借款均有擔(dān)保，故按比例歸還該兩筆借款【正確答案】A【答案解析】《合同法解釋（二）》第二十條規(guī)定，債務(wù)人的給付不足以清償其對(duì)同一債權(quán)人所負(fù)的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先抵充已到期的債務(wù)；幾項(xiàng)債務(wù)均到期的，優(yōu)先抵充對(duì)債權(quán)人缺乏擔(dān)?；蛘邠?dān)保數(shù)額最少的債務(wù)；擔(dān)保數(shù)額相同的，優(yōu)先抵充債務(wù)負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)；負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序抵充；到期時(shí)間相同的，按比例抵充。但是，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)清償?shù)膫鶆?wù)或者清償?shù)殖漤樞蛴屑s定的除外。本題中，胡某先后向李某兩次借款，借款數(shù)額均為100萬(wàn)，且均有擔(dān)保。2010年2月，胡某向李某歸還100萬(wàn)元時(shí)，第一筆借款已經(jīng)到期，第二筆借款尚未到期，因此，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先抵充2006年的100萬(wàn)借務(wù)。14.孫某與李某簽訂房屋租賃合同，李某承租后與陳某簽訂了轉(zhuǎn)租合同，孫某表示同意。但是，孫某在與李某簽訂租賃合同之前，已經(jīng)把該房租給了王某并已交付。李某、陳某、王某均要求繼續(xù)租賃該房屋。下列哪一表述是正確的？（）A.李某有權(quán)要求王某搬離房屋B.陳某有權(quán)要求王某搬離房屋C.李某有權(quán)解除合同，要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任D.陳某有權(quán)解除合同，要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任【正確答案】C【答案解析】選項(xiàng)A、B錯(cuò)誤?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定，出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；（三）合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。本題中，王某與孫某簽訂租賃合同在先，且其已經(jīng)合法占有租賃房屋。因此，王某應(yīng)作為優(yōu)先順位的合同履行人，李某、陳某無(wú)權(quán)要求王某搬離房屋。選項(xiàng)C正確?！逗贤ā返诰攀臈l第（四）項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。本題中，因?qū)O某違約導(dǎo)致李某的租房合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，李某有權(quán)解除合同，并要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng)D錯(cuò)誤。本題中，陳某與孫某之間不存在合同關(guān)系，根據(jù)合同的相對(duì)性，陳某不能要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任。但陳某與李某之間存在轉(zhuǎn)租合同關(guān)系，陳某有權(quán)解除其與李某之間的轉(zhuǎn)租合同，并要求李某承擔(dān)賠償責(zé)任。二、多選題51.甲房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在交給購(gòu)房人張某的某小區(qū)平面圖和項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)中都標(biāo)明有一個(gè)健身館。張某看中小區(qū)健身方便，決定購(gòu)買一套商品房并與甲公司簽訂了購(gòu)房合同。張某收房時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)沒(méi)有健身館。下列哪些表述是正確的？（）A.甲公司不守誠(chéng)信，構(gòu)成根本違約，張某有權(quán)退房B.甲公司構(gòu)成欺詐，張某有權(quán)請(qǐng)求甲公司承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任C.甲公司惡意誤導(dǎo)，張某有權(quán)請(qǐng)求甲公司雙倍返還購(gòu)房款D.張某不能濫用權(quán)利，在退房和要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任之間只能選擇一種【正確答案】AB【答案解析】選項(xiàng)A正確?！逗贤ā返诰攀臈l第（四）項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。據(jù)此可知，因一方當(dāng)事人根本違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方當(dāng)事人可以解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。本題中，張某以健身方便為目的購(gòu)買甲公司的商品房，但實(shí)際收房時(shí)發(fā)現(xiàn)根本沒(méi)有小區(qū)圖紙上及項(xiàng)目說(shuō)明中標(biāo)明的健身館，因甲公司虛假宣傳導(dǎo)致張某的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，張某有權(quán)請(qǐng)求解除合同，并予退房。選項(xiàng)B正確。《合同法》第四十二條規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。本題中，甲公司違背誠(chéng)實(shí)信用原則，在售房過(guò)程中進(jìn)行虛假宣傳，即構(gòu)成欺詐，張某因此受損，其有權(quán)請(qǐng)求甲公司承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。選項(xiàng)C錯(cuò)誤。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。該解釋第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。據(jù)此可知，本題情形不滿足雙倍返還購(gòu)房款的法定條件。選項(xiàng)D錯(cuò)誤?！逗贤ā返诰攀邨l規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。據(jù)此可知，合同解除與承擔(dān)違約責(zé)任之間并不沖突，可以并用。因此，張某在要求退房的同時(shí)，可以一并要求甲公司承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。【提示】本題與2008年卷三第54題幾乎一致。52.吳某是甲公司員工，持有甲公司授權(quán)委托書(shū)。吳某與溫某簽訂了借款合同，該合同由溫某簽字、吳某用甲公司合同專用章蓋章。后溫某要求甲公司還款。下列哪些情形有助于甲公司否定吳某的行為構(gòu)成表見(jiàn)代理？（）A.溫某明知借款合同上的蓋章是甲公司合同專用章而非甲公司公章，未表示反對(duì)B.溫某未與甲公司核實(shí)，即將借款交給吳某C.吳某出示的甲公司授權(quán)委托書(shū)載明甲公司僅授權(quán)吳某參加投標(biāo)活動(dòng)D.吳某出示的甲公司空白授權(quán)委托書(shū)已屆期【正確答案】CD【答案解析】選項(xiàng)A錯(cuò)誤?！逗贤ā返谌l規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。公司的合同專用章和公司公章，在代表該公司對(duì)外簽訂合同時(shí)，均產(chǎn)生法律效力，可以構(gòu)成表見(jiàn)代理。選項(xiàng)B錯(cuò)誤。吳某持有甲公司的授權(quán)委托書(shū)，溫某有理由相信其享有代理權(quán)，可以構(gòu)成表見(jiàn)代理。選項(xiàng)C、D正確?！逗贤ā返谒氖艞l規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。據(jù)此可知，成立表見(jiàn)代理的條件之一是"相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)"。本題中，若吳某出示的授權(quán)委托書(shū)明確限定僅授權(quán)其參加投標(biāo)活動(dòng)，或者授權(quán)委托已經(jīng)屆期，則不存在合理理由使溫某相信吳某享有代理權(quán)，不能構(gòu)成表見(jiàn)代理。53.下列哪些請(qǐng)求不適用訴訟時(shí)效？（）A.當(dāng)事人請(qǐng)求撤銷合同B.當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效C.業(yè)主大會(huì)請(qǐng)求業(yè)主繳付公共維修基金D.按份共有人請(qǐng)求分割共有物【正確答案】ABCD【答案解析】按照民法理論，訴訟時(shí)效適用于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，形成權(quán)不適用訴訟時(shí)效。選項(xiàng)A、B正確。合同撤銷權(quán)與確認(rèn)合同無(wú)效請(qǐng)求權(quán)屬于形成權(quán)，而非債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，它們都不適用訴訟時(shí)效。其中，合同撤銷權(quán)適用除斥期間的規(guī)定。選項(xiàng)C正確。公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。基于公共維修基金涉及小區(qū)公共設(shè)施維修維護(hù)的特殊性，該請(qǐng)求權(quán)并非普通的債權(quán)請(qǐng)求權(quán),不適用訴訟時(shí)效。選項(xiàng)D正確?！段餀?quán)法》第九十九條規(guī)定的共有物分割請(qǐng)求權(quán)，名為請(qǐng)求權(quán)，實(shí)為形成權(quán)，不適用訴訟時(shí)效。54.杜某拖欠謝某100萬(wàn)元。謝某請(qǐng)求杜某以登記在其名下的房屋抵債時(shí)，杜某稱其已把房屋作價(jià)90萬(wàn)元賣給賴某，房屋鑰匙已交，但產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶。該房屋市值為120萬(wàn)元。關(guān)于謝某權(quán)利的保護(hù)，下列哪些表述是錯(cuò)誤的？（）A.謝某可請(qǐng)求法院撤銷杜某、賴某的買賣合同B.因房屋尚未過(guò)戶，杜某、賴某買賣合同無(wú)效C.如謝某能舉證杜某、賴某構(gòu)成惡意串通，則杜某、賴某買賣合同無(wú)效D.因房屋尚未過(guò)戶，房屋仍屬杜某所有，謝某有權(quán)直接取得房屋的所有權(quán)以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)【正確答案】ABD【答案解析】選項(xiàng)A說(shuō)法錯(cuò)誤。《合同法》第七十四條第一款規(guī)定，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為?！逗贤ń忉專ǘ返谑艞l第二款規(guī)定，轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià)；對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。本案中，將其市值120萬(wàn)元的房屋以90萬(wàn)元賣給賴某，不屬于以明顯低價(jià)轉(zhuǎn)讓，且題干也未明示受讓人賴某對(duì)此知情。因此，謝某不能以此為由請(qǐng)求法院撤銷杜某與賴某之間的買賣合同。選項(xiàng)B說(shuō)法錯(cuò)誤?！逗贤ā返谒氖臈l規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！段餀?quán)法》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。據(jù)此可知，房屋買賣合同的效力與房屋產(chǎn)權(quán)是否過(guò)戶無(wú)關(guān)。本題中，房屋買賣合同自雙方達(dá)成合意時(shí)成立并生效，并不以房屋過(guò)戶為生效要件。選項(xiàng)C說(shuō)法正確?！逗贤ā返谖迨l第（二）項(xiàng)規(guī)定，惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，合同無(wú)效。據(jù)此可知，如謝某能舉證杜某、賴某構(gòu)成惡意串通，則杜某、賴某買賣合同無(wú)效。選項(xiàng)D說(shuō)法錯(cuò)誤。本題中，房屋尚未過(guò)戶，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬杜某所有，謝某與杜某間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系可以通過(guò)協(xié)商、仲裁、起訴等方式進(jìn)一步確認(rèn)償還方式，但謝某無(wú)權(quán)直接取得房屋的所有權(quán)以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。57.2013年2月1日，王某以一套房屋為張某設(shè)定了抵押，辦理了抵押登記。同年3月1日，王某將該房屋無(wú)償租給李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款還清的收據(jù)。同年4月1日，李某得知房屋上設(shè)有抵押后，與王某修訂租賃合同，把起租日改為2013年1月1日。張某實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，要求李某搬離房屋。下列哪些表述是正確的？（）A.王某、李某的借款之債消滅B.李某的租賃權(quán)可對(duì)抗張某的抵押權(quán)C.王某、李某修訂租賃合同行為無(wú)效D.李某可向王某主張違約責(zé)任【正確答案】ACD【答案解析】選項(xiàng)A正確。《合同法》第一百條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。本題中，王某將房屋租賃給李某，以租金抵償借款，李某向王某出具借款還清收據(jù)，該借款之債因抵銷而消滅。選項(xiàng)B錯(cuò)誤?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十條規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。本題中，張某抵押權(quán)成立在先，李某的租賃權(quán)設(shè)定在后，因此，李某的租賃權(quán)不能對(duì)抗張某的抵押權(quán)。選項(xiàng)C正確。《合同法》第五十二條第（二）項(xiàng)規(guī)定，惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，合同無(wú)效。本題中，王某、張某修訂租賃合同的行為將改變抵押合同與租賃合同的成立時(shí)間順序，損害抵押權(quán)人張某的利益，因此該修訂行為無(wú)效。選項(xiàng)D正確。《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本題中，因張某實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求李某搬離房屋，致使王某無(wú)法合理履行出租人義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。59.劉某欠何某100萬(wàn)元貨款屆期未還且劉某不知所蹤。劉某之子小劉為替父還債，與何某簽訂書(shū)面房屋租賃合同，未約定租期，僅約定："月租金1萬(wàn)元，用租金抵貨款，如劉某出現(xiàn)并還清貨款，本合同終止，雙方再行結(jié)算。"下列哪些表述是錯(cuò)誤的？（）A.小劉有權(quán)隨時(shí)解除合同B.何某有權(quán)隨時(shí)解除合同C.房屋租賃合同是附條件的合同D.房屋租賃合同是附期限的合同【正確答案】AD【答案解析】選項(xiàng)A說(shuō)法錯(cuò)誤，選項(xiàng)B說(shuō)法正確。《合同法》第二百三十二條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。本題中，該房屋租賃合同未約定租期，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃，雙方都有權(quán)隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同的，應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。選項(xiàng)C說(shuō)法正確，選項(xiàng)D說(shuō)法錯(cuò)誤。附條件合同，是指當(dāng)事人在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件是否成就來(lái)決定合同效力的發(fā)生或消滅的合同。附期限合同，是指當(dāng)事人在合同中設(shè)定一定的期限，作為決定合同效力的附款。條件，是指將來(lái)客觀上不確定的事實(shí)。期限，是指將來(lái)客觀確定到來(lái)之事實(shí)。本題中，該租賃合同約定如劉某出現(xiàn)并還清貸款作為合同終止的事實(shí)，而劉某的出現(xiàn)并還清貸款是將來(lái)不確定的客觀事實(shí)，應(yīng)當(dāng)視為附條件的合同。【提示】司法部公布的答案是ABD，從《合同法》第二百三十二條的規(guī)定來(lái)看，選項(xiàng)B的說(shuō)法是正確的。60.甲公司與小區(qū)業(yè)主吳某訂立了供熱合同。因吳某要出國(guó)進(jìn)修半年，向甲公司申請(qǐng)暫停供熱未果，遂拒交上一期供熱費(fèi)。下列哪些表述是正確的？（）A.甲公司可以直接解除供熱合同B.經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費(fèi)，甲公司可以解除供熱合同C.經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費(fèi)，甲公司可以中止供熱D.甲公司可以要求吳某承擔(dān)違約責(zé)任【正確答案】CD【答案解析】《合同法》第一百八十二條規(guī)定，用電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時(shí)交付電費(fèi)。用電人逾期不交付電費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費(fèi)和違約金的，供電人可以按照國(guó)家規(guī)定的程序中止供電。該法第一百八十四條規(guī)定，供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此可知，甲公司既不能直接解除供熱合同，也不能經(jīng)催告后解除供熱合同。但經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)仍未交費(fèi)的，甲公司可以中止供熱，并要求吳某承擔(dān)違約責(zé)任。61.甲公司員工魏某在公司年會(huì)抽獎(jiǎng)活動(dòng)中中獎(jiǎng)，依據(jù)活動(dòng)規(guī)則，公司資助中獎(jiǎng)員工子女次年的教育費(fèi)用，如員工離職，則資助失效。下列哪些表述是正確的？（）A.甲公司與魏某成立附條件贈(zèng)與B.甲公司與魏某成立附義務(wù)贈(zèng)與C.如魏某次年離職，甲公司無(wú)給付義務(wù)D.如魏某次年未離職，甲公司在給付前可撤銷資助【正確答案】AC【答案解析】選項(xiàng)A、C正確，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。附條件贈(zèng)與，是指當(dāng)事人對(duì)贈(zèng)與行為設(shè)定一定的條件，把條件的成就與否作為贈(zèng)與行為的效力發(fā)生或消滅的前提。附義務(wù)贈(zèng)與，是指在贈(zèng)與合同中贈(zèng)與人對(duì)其贈(zèng)與附加一定的條件，使受贈(zèng)人負(fù)擔(dān)一定的給付義務(wù)。在附條件的贈(zèng)與中，條件的成就與否關(guān)系到贈(zèng)與合同的效力。而在附義務(wù)的贈(zèng)與中，所附的義務(wù)與贈(zèng)與合同的法律效力無(wú)關(guān)，不能因?yàn)楦搅x務(wù)而延緩或解除贈(zèng)與的效力。本題中，公司資助魏某子女次年教育經(jīng)費(fèi)，以魏某繼續(xù)在公司工作為條件，因此為附條件的贈(zèng)與合同，即魏某次年不離職，甲公司有給付義務(wù)；若魏某次年離職，甲公司無(wú)給付義務(wù)。選項(xiàng)D錯(cuò)誤?！逗贤ā返谝话侔耸鶙l規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。本題中，甲公司與魏某之間的贈(zèng)與合同具有社會(huì)公益性，因此，甲公司在給付之前不能撤銷資助。三、不定項(xiàng)86.張某、方某共同出資，分別設(shè)立甲公司和丙公司。2013年3月1日，甲公司與乙公司簽訂了開(kāi)發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的《合作協(xié)議一》，約定如下："甲公司將丙公司10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司在協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲公司支付首付款4000萬(wàn)元，尾款1000萬(wàn)元在次年3月1日之前付清。首付款用于支付丙公司從某國(guó)土部門購(gòu)買A地塊土地使用權(quán)。如協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)丙公司未能獲得A地塊土地使用權(quán)致雙方合作失敗，乙公司有權(quán)終止協(xié)議。"《合作協(xié)議一》簽訂后，乙公司經(jīng)甲公司指示向張某、方某支付了4000萬(wàn)元首付款。張某、方某配合甲公司將丙公司的10%的股權(quán)過(guò)戶給了乙公司。2013年5月1日，因張某、方某未將前述4000萬(wàn)元支付給丙公司致其未能向某國(guó)土部門及時(shí)付款，A地塊土地使用權(quán)被收回掛牌賣掉。2013年6月4日，乙公司向甲公司發(fā)函："鑒于土地使用權(quán)已被國(guó)土部門收回，故我公司終止協(xié)議，請(qǐng)貴公司返還4000萬(wàn)元。"甲公司當(dāng)即回函："我公司已把股權(quán)過(guò)戶到貴公司名下，貴公司無(wú)權(quán)終止協(xié)議，請(qǐng)貴公司依約支付1000萬(wàn)元尾款。"2013年6月8日，張某、方某與乙公司簽訂了《合作協(xié)議二》，對(duì)繼續(xù)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目做了新的安排，并約定："本協(xié)議簽訂之日，《合作協(xié)議一》自動(dòng)作廢。"丁公司經(jīng)甲公司指示，向乙公司送達(dá)了《承諾函》："本公司代替甲公司承擔(dān)4000萬(wàn)元的返還義務(wù)。"乙公司對(duì)此未置可否。請(qǐng)回答第86-91題。1）關(guān)于《合作協(xié)議一》，下列表述正確的是：（）A.是無(wú)名合同B.對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定構(gòu)成無(wú)權(quán)處分C.效力待定D.有效【正確答案】ABD【答案解析】選項(xiàng)A正確。無(wú)名合同，是指《合同法》分則明文規(guī)定的15類合同之外的合同。即《合同法》明確規(guī)定的買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈(zèng)與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設(shè)工程合同，運(yùn)輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉(cāng)儲(chǔ)合同，委托合同，行紀(jì)合同，居間合同之外的其他合同。本案中的《合作協(xié)議一》屬于上述15類合同之外的合同。因此，屬于無(wú)名合同。選項(xiàng)B正確。丙公司的股東是張某與方某，甲公司并非丙公司的股東，其無(wú)權(quán)處分丙公司的股權(quán)。因此，《合作協(xié)議一》中關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定構(gòu)成無(wú)權(quán)處分。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定，當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。該解釋第四十五條第一款規(guī)定，法律或者行政法規(guī)對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，人民法院可以根據(jù)合同法第一百二十四條和第一百七十四條的規(guī)定，參照適用買賣合同的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此可知，股權(quán)轉(zhuǎn)讓參照買賣合同，無(wú)權(quán)處分買賣合同有效，因而本案中無(wú)權(quán)處分股權(quán)所訂立的合同是有效的。2）關(guān)于2013年6月4日乙公司向甲公司發(fā)函，下列表述正確的是：（）A.行使的是約定解除權(quán)B.行使的是法定解除權(quán)C.有權(quán)要求返還4000萬(wàn)元D.無(wú)權(quán)要求返還4000萬(wàn)元【正確答案】AC【答案解析】選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B錯(cuò)誤?！逗贤ā返诰攀龡l第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。據(jù)此可知，乙公司于2013年6月4日向甲公司的發(fā)函，行使的是約定解除權(quán)。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。《合同法》第九十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。該法第九十七條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。本案中，《合作協(xié)議一》簽訂后，乙公司經(jīng)甲公司指示向張某、方某支付了4,000萬(wàn)元首付款。合同已經(jīng)履行，而且以金錢給付為內(nèi)容，是可以恢復(fù)原狀的，在乙公司解除合同的通知達(dá)到甲公司時(shí)合同解除，合同解除后，乙公司有權(quán)要求甲公司返還已支付的4,000萬(wàn)元。3）關(guān)于2013年5月1日張某、方某未將4000萬(wàn)元支付給丙公司，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，下列表述錯(cuò)誤的是：（）A.向乙公司承擔(dān)違約責(zé)任B.與甲公司一起向乙公司承擔(dān)連帶責(zé)任C.向丙公司承擔(dān)違約責(zé)任D.向某國(guó)土部門承擔(dān)違約責(zé)任【正確答案】ABCD【答案解析】《合同法》一百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。根據(jù)合同相對(duì)性原則，《合作協(xié)議一》是甲、乙之間訂立的合同，根據(jù)合同約定，乙公司應(yīng)向甲公司履行，但甲公司指示乙公司將4,000萬(wàn)元支付給張某和方某，張某和方某是合同的第三人，乙是在向第三人履行合同。根據(jù)合同約定，張某、方某得到價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)交付給丙以購(gòu)買土地使用權(quán)，但由于張某、方某沒(méi)有向丙支付這筆款項(xiàng)，導(dǎo)致丙購(gòu)買土地使用權(quán)失敗，乙無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，要求解除合同。甲是由于第三人的原因?qū)е聦?duì)乙違約，應(yīng)當(dāng)向乙承擔(dān)違約責(zé)任。由于張某、方某與乙公司之間、與丙公司之間、與國(guó)土部門之間，均不存在合同關(guān)系，因而都不存在對(duì)這些主體承擔(dān)違約責(zé)任的問(wèn)題。4）關(guān)于甲公司的回函，下列表述正確的是：（）A.甲公司對(duì)乙公司解除合同提出了異議B.甲公司對(duì)乙公司提出的異議理由成立C.乙公司不向甲公司支付尾款構(gòu)成違約D.乙公司可向甲公司主張不安抗辯權(quán)拒不向甲公司支付尾款【正確答案】A【答案解析】選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。乙公司根據(jù)《合同法》第九十六條第一款的規(guī)定向甲公司行使約定解除權(quán)，甲公司回函拒絕，是對(duì)乙公司解除合同提出的異議，但該異議理由不成立。選項(xiàng)C、D錯(cuò)誤。本案中，在乙公司解除合同的通知達(dá)到甲公司時(shí)合同已解除。因此，乙公司拒絕支付尾款不構(gòu)成違約。《合同法》第六十八條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。據(jù)此可知，主張不安抗辯權(quán)的主體是履行順序在先的一方當(dāng)事人，在本案中，乙公司支付尾款履行順序在后，不能主張不安抗辯權(quán)。5）關(guān)于張某、方某與乙公司簽訂的《合作協(xié)議二》，下列表述正確的是：（）A.有效B.無(wú)效C.可變更D.《合作協(xié)議一》被《合作協(xié)議二》取代【正確答案】A【答案解析】選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B、C錯(cuò)誤。張某、方某為甲公司的股東，他們有權(quán)代表甲公司與乙公司簽訂協(xié)議。張某、方某與乙公司在平等協(xié)商情況下達(dá)成一致意見(jiàn)，主體合格、意思表示真實(shí)、內(nèi)容合法，符合有效合同的條件，不存在"無(wú)效"或"可變更、可撤銷"的情形。因此，該協(xié)議合法有效。選項(xiàng)D錯(cuò)誤?！逗献鲄f(xié)議二》是方某、張某和乙公司訂立的一份獨(dú)立的協(xié)議，合同主體與《合作協(xié)議一》的主體不同，因此，第二個(gè)協(xié)議的簽訂對(duì)于第一個(gè)協(xié)議不產(chǎn)生取代的影響。6）關(guān)于丁公司的《承諾函》，下列表述正確的是：（）A.構(gòu)成單方允諾B.構(gòu)成保證C.構(gòu)成并存的債務(wù)承擔(dān)D.構(gòu)成免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)【正確答案】AC【答案解析】選項(xiàng)A正確。單方允諾是指表意人向相對(duì)人作出的為自己設(shè)定某種義務(wù)，使相對(duì)人取得某種權(quán)利的意思表示。本案中，丁公司的《承諾函》構(gòu)成單方允諾。選項(xiàng)B錯(cuò)誤?！稉?dān)保法》第六條規(guī)定，本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。據(jù)此可知，構(gòu)成保證，應(yīng)當(dāng)有保證人作出愿意承擔(dān)保證責(zé)任的意思表示。本題中，丁公司的承諾函是代替甲公司履行債務(wù)的意思表示，而不是對(duì)甲公司的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的意思表示，因此不構(gòu)成保證。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。債務(wù)承擔(dān)包括免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)和并存的債務(wù)承擔(dān)。《合同法》第八十四條僅規(guī)定了免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)，但司法考試中也會(huì)考到并存的債務(wù)承擔(dān)。并存的債務(wù)承擔(dān)根據(jù)通說(shuō)，主要有三種形式：一是承擔(dān)人與債權(quán)人達(dá)成并存的債務(wù)承擔(dān)的合意；二是承擔(dān)人和債務(wù)人達(dá)成債務(wù)承擔(dān)的合意，因?qū)鶛?quán)人有利，且未變更債權(quán)人和債務(wù)人原有的債的關(guān)系，因此無(wú)需債權(quán)人承認(rèn)；三是債權(quán)人、債務(wù)人與承擔(dān)人三方共同形成并存的債務(wù)承擔(dān)合意。本案中，甲指示丁承擔(dān)債務(wù)，可以認(rèn)為債務(wù)人與承擔(dān)人有債務(wù)承擔(dān)的合意，而丁公司通過(guò)自己的單方意思表示，向乙表明愿意承擔(dān)債務(wù)，無(wú)需經(jīng)過(guò)乙同意，因此可以構(gòu)成并存的債務(wù)承擔(dān)。四、案例分析題案情：2月5日，甲與乙訂立一份房屋買賣合同，約定乙購(gòu)買甲的房屋一套（以下稱01號(hào)房），價(jià)格80萬(wàn)元。并約定，合同簽訂后一周內(nèi)乙先付20萬(wàn)元，交付房屋后付30萬(wàn)元，辦理過(guò)戶登記后付30萬(wàn)元。2月8日，丙得知甲欲將該房屋出賣，表示愿意購(gòu)買。甲告其已與乙簽訂合同的事實(shí)，丙說(shuō)愿出90萬(wàn)元。于是，甲與丙簽訂了房屋買賣合同，約定合同簽訂后3日內(nèi)丙付清全部房款，同時(shí)辦理過(guò)戶登記。2月11日，丙付清了全部房款，并辦理了過(guò)戶登記。2月12日，當(dāng)乙支付第一筆房款時(shí)，甲說(shuō)：房屋已賣掉，但同小區(qū)還有一套房屋（以下稱02號(hào)房），可作價(jià)100萬(wàn)元出賣。乙看后當(dāng)即表示同意，但提出只能首付20萬(wàn)元，其余80萬(wàn)元向銀行申請(qǐng)貸款。甲、乙在原合同文本上將房屋相關(guān)信息、價(jià)款和付款方式作了修改，其余條款未修改。乙支付首付20萬(wàn)元后，恰逢國(guó)家出臺(tái)房地產(chǎn)貸款調(diào)控政策，乙不再具備貸款資格。故乙表示仍然要買01號(hào)房，要求甲按原合同履行。甲表示01號(hào)房無(wú)法交付，并表示第二份合同已經(jīng)生效，如乙不履行將要承擔(dān)違約責(zé)任。乙認(rèn)為甲違約在先。3月中旬，乙訴請(qǐng)法院確認(rèn)甲丙之間的房屋買賣合同無(wú)效，甲應(yīng)履行2月5日雙方簽訂的合同，交付01號(hào)房，并承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。甲則要求乙繼續(xù)履行購(gòu)買02號(hào)房的義務(wù)。3月20日，丙聘請(qǐng)不具備裝修資質(zhì)的A公司裝修01號(hào)房。裝修期間，A公司裝修工張某因操作失誤將水管砸壞，漏水導(dǎo)致鄰居丁的家具等物件損壞，損失約5000元。5月20日，丙花3000元從商場(chǎng)購(gòu)買B公司生產(chǎn)的熱水器，B公司派員工李某上門安裝。5月30日，李某從B公司離職，但經(jīng)常到B公司派駐丙所住小區(qū)的維修處門前承攬維修業(yè)務(wù)。7月24日，丙因熱水器故障到該維修處要求B公司維修，碰到李某。丙對(duì)李某說(shuō)：熱水器是你裝的，出了問(wèn)題你得去修。維修處負(fù)責(zé)人因人手不夠，便對(duì)李某說(shuō)：那你就去幫忙修一下吧。李某便隨丙去維修。李某維修過(guò)程中操作失誤致熱水器毀損。問(wèn)題：1．01號(hào)房屋的物權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)如何確定？為什么？2．甲、丙之間的房屋買賣合同效力如何？考察甲、丙之間合同效力時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮本案中的哪些因素？3．2月12日，甲、乙之間對(duì)原合同修改的行為的效力應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定？為什么？4．乙的訴訟請(qǐng)求是否應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?？為什么?．針對(duì)甲要求乙履行購(gòu)買02號(hào)房的義務(wù)，乙可主張什么權(quán)利？為什么？6．鄰居丁所遭受的損失應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)賠償？為什么？7．丙熱水器的毀損，應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？【正確答案】1．甲、丙基于合法有效的買賣合同于2月11日辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，即完成了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示行為。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生變動(dòng)，即由原所有權(quán)人甲變更為丙。2．甲、丙之間于2月8日形成的房屋買賣合同，該合同為有效合同。盡管甲已就該房與乙簽訂了合同，但甲丙的行為不屬于違背公序良俗的行為，也不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在無(wú)效的因素。丙的行為僅為單純的知情，甲、丙之間的合同不屬于惡意串通行為，因其不以損害乙的權(quán)利為目的。3．2月12日，甲、乙之間修改合同的行為，該行為有效，其性質(zhì)屬于雙方變更合同。雙方受變更后的合同的約束。4．乙與甲通過(guò)協(xié)商變更了合同，且甲、丙之間的合同有效且已經(jīng)辦理了物權(quán)變動(dòng)的手續(xù)，故乙關(guān)于確認(rèn)甲、丙之間合同無(wú)效、由甲交付01號(hào)房的請(qǐng)求不能得到支持。但是，乙可以請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任，乙同意變更合同不等于放棄追索甲在01號(hào)房屋買賣合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。5．乙可請(qǐng)求解除合同，甲應(yīng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息返還給乙。因政策限購(gòu)屬于當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形，且合同出現(xiàn)了履行不能的情形，乙有權(quán)解除合同，且無(wú)須承擔(dān)責(zé)任。6．應(yīng)當(dāng)由丙和A公司承擔(dān)。張某是受雇人，其執(zhí)行職務(wù)的行為，由A公司承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。丙聘請(qǐng)沒(méi)有裝修資質(zhì)的A公司進(jìn)屋裝修，具有過(guò)錯(cuò)，也應(yīng)對(duì)丁的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7．B公司承擔(dān)。李某維修行為，構(gòu)成表見(jiàn)代理，其行為后果由B公司承擔(dān)（合同上的賠償責(zé)任）?；蛘呃钅畴m然離職，但經(jīng)維修處負(fù)責(zé)人指派，仍為執(zhí)行工作任務(wù)，應(yīng)由B公司承擔(dān)（侵權(quán)責(zé)任）。2013年合同法司考真題一、單項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中只有一個(gè)正確答案，多選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部分含1—50題，每題1分，共50分。3.下列哪一情形下，甲對(duì)乙不構(gòu)成脅迫？A.甲說(shuō)，如不出借1萬(wàn)元，則舉報(bào)乙犯罪。乙照辦，后查實(shí)乙構(gòu)成犯罪B.甲說(shuō)，如不將藏獒賣給甲，則舉報(bào)乙犯罪。乙照辦，后查實(shí)乙不構(gòu)成犯罪C.甲說(shuō)，如不購(gòu)甲即將報(bào)廢的汽車，將公開(kāi)乙的個(gè)人隱私。乙照辦D.甲說(shuō)，如不賠償乙撞傷甲的醫(yī)療費(fèi)，則舉報(bào)乙醉酒駕車。乙照辦，甲取得醫(yī)療費(fèi)和慰問(wèn)金4.甲用偽造的乙公司公章，以乙公司名義與不知情的丙公司簽訂食用油買賣合同，以次充好，將劣質(zhì)食用油賣給丙公司。合同沒(méi)有約定仲裁條款。關(guān)于該合同，下列哪一表述是正確的？A.如乙公司追認(rèn)，則丙公司有權(quán)通知乙公司撤銷B.如乙公司追認(rèn)，則丙公司有權(quán)請(qǐng)求法院撤銷C.無(wú)論乙公司是否追認(rèn)，丙公司均有權(quán)通知乙公司撤銷D.無(wú)論乙公司是否追認(rèn)，丙公司均有權(quán)要求乙公司履行5.甲公司與乙銀行簽訂借款合同，約定借款期限自2010年3月25日起至2011年3月24日止。乙銀行未向甲公司主張過(guò)債權(quán)，直至2013年4月15日，乙銀行將該筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司并通知了甲公司。2013年5月16日，丁公司通過(guò)公開(kāi)競(jìng)拍購(gòu)買并接管了甲公司。下列哪一選項(xiàng)是正確的？A.因乙銀行轉(zhuǎn)讓債權(quán)通知了甲公司，故甲公司不得對(duì)丙公司主張?jiān)V訟時(shí)效的抗辯B.甲公司債務(wù)的訴訟時(shí)效從2013年4月15日起中斷C.丁公司債務(wù)的訴訟時(shí)效從2013年5月16日起中斷D.丁公司有權(quán)向丙公司主張?jiān)V訟時(shí)效的抗辯6.甲、乙和丙于2012年3月簽訂了散伙協(xié)議，約定登記在丙名下的合伙房屋歸甲、乙共有。后丙未履行協(xié)議。同年8月，法院判決丙辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)，丙仍未辦理。9月，丙死亡，丁為其唯一繼承人。12月，丁將房屋贈(zèng)給女友戊，并對(duì)贈(zèng)與合同作了公證。下列哪一表述是正確的？A.2012年3月，甲、乙按份共有房屋B.2012年8月，甲、乙按份共有房屋C.2012年9月，丁為房屋所有人D.2012年12月，戊為房屋所有人7.甲公司為乙公司向銀行貸款100萬(wàn)元提供保證，乙公司將其基于與丙公司簽訂的供貨合同而對(duì)丙公司享有的100萬(wàn)元債權(quán)出質(zhì)給甲公司作反擔(dān)保。下列哪一表述是正確的？A.如乙公司依約向銀行清償了貸款，甲公司的債權(quán)質(zhì)權(quán)仍未消滅B.如甲公司、乙公司將出質(zhì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁公司但未通知丙公司，則丁公司可向丙公司主張?jiān)搨鶛?quán)C.甲公司在設(shè)立債權(quán)質(zhì)權(quán)時(shí)可與乙公司約定，如乙公司屆期不清償銀行貸款，則出質(zhì)債權(quán)歸甲公司所有D.如乙公司將債權(quán)出質(zhì)的事實(shí)通知了丙公司，則丙公司可向甲公司主張其基于供貨合同而對(duì)乙公司享有的抗辯8.甲公司以其機(jī)器設(shè)備為乙公司設(shè)立了質(zhì)權(quán)。10日后，丙公司向銀行貸款100萬(wàn)元，甲公司將機(jī)器設(shè)備又抵押給銀行，擔(dān)保其中40萬(wàn)元貸款，但未辦理抵押登記。同時(shí)，丙公司將自有房產(chǎn)抵押給銀行，擔(dān)保其余60萬(wàn)元貸款，辦理了抵押登記。20日后，甲將機(jī)器設(shè)備再抵押給丁公司，辦理了抵押登記。丙公司屆期不能清償銀行貸款。下列哪一表述是正確的？A.如銀行主張全部債權(quán)，應(yīng)先拍賣房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)B.如銀行主張全部債權(quán)，可選擇拍賣房產(chǎn)或者機(jī)器設(shè)備實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)C.乙公司的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于銀行對(duì)機(jī)器設(shè)備的抵押權(quán)D.丁公司對(duì)機(jī)器設(shè)備的抵押權(quán)優(yōu)先于乙公司的質(zhì)權(quán)10.甲與乙訂立房屋租賃合同，約定租期5年。半年后，甲將該出租房屋出售給丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受侵害為由，請(qǐng)求法院判決甲丙之間的房屋買賣合同無(wú)效。下列哪一表述是正確的？A.甲出售房屋無(wú)須通知乙B.丙有權(quán)根據(jù)善意取得規(guī)則取得房屋所有權(quán)C.甲侵害了乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但甲丙之間的合同有效D.甲出售房屋應(yīng)當(dāng)征得乙的同意11.甲有件玉器，欲轉(zhuǎn)讓，與乙簽訂合同，約好10日后交貨付款；第二天，丙見(jiàn)該玉器，愿以更高的價(jià)格購(gòu)買，甲遂與丙簽訂合同，丙當(dāng)即支付了80%的價(jià)款，約好3天后交貨；第三天，甲又與丁訂立合同，將該玉器賣給丁，并當(dāng)場(chǎng)交付，但丁僅支付了30%的價(jià)款。后乙、丙均要求甲履行合同，訴至法院。下列哪一表述是正確的？A.應(yīng)認(rèn)定丁取得了玉器的所有權(quán)B.應(yīng)支持丙要求甲交付玉器的請(qǐng)求C.應(yīng)支持乙要求甲交付玉器的請(qǐng)求D.第一份合同有效，第二、三份合同均無(wú)效13.方某將一行李遺忘在出租車上，立即發(fā)布尋物啟事，言明愿以2000元現(xiàn)金酬謝返還行李者。出租車司機(jī)李某發(fā)現(xiàn)該行李及獲悉尋物啟事后即與方某聯(lián)系?，F(xiàn)方某拒絕支付2000元給李某。下列哪一表述是正確的？A.方某享有所有物返還請(qǐng)求權(quán)，李某有義務(wù)返還該行李，故方某可不支付2000元酬金B(yǎng).如果方某不支付2000元酬金，李某可行使留置權(quán)拒絕返還該行李C.如果方某未曾發(fā)布尋物啟事，則其可不支付任何報(bào)酬或費(fèi)用D.既然方某發(fā)布了尋物啟事，則其必須支付酬金14.甲乙簽訂一份買賣合同，約定違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?8萬(wàn)元違約金。后甲違約，給乙造成損失15萬(wàn)元。下列哪一表述是正確的？A.甲應(yīng)向乙支付違約金18萬(wàn)元，不再支付其他費(fèi)用或者賠償損失B.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬(wàn)元，不再支付其他費(fèi)用或者賠償損失C.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬(wàn)元并支付違約金18萬(wàn)元，共計(jì)33萬(wàn)元D.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬(wàn)元及其利息15.李某用100元從甲商場(chǎng)購(gòu)買一只電熱壺，使用時(shí)因漏電致李某手臂灼傷，花去醫(yī)藥費(fèi)500元。經(jīng)查該電熱壺是乙廠生產(chǎn)的。下列哪一表述是正確的？A.李某可直接起訴乙廠要求其賠償500元損失B.根據(jù)合同相對(duì)性原理，李某只能要求甲商場(chǎng)賠償500元損失C.如李某起訴甲商場(chǎng)，則甲商場(chǎng)的賠償范圍以100元為限D(zhuǎn).李某只能要求甲商場(chǎng)更換電熱壺，500元損失則只能要求乙廠承擔(dān)16.甲公司向乙公司轉(zhuǎn)讓了一項(xiàng)技術(shù)秘密。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同履行完畢后，經(jīng)查該技術(shù)秘密是甲公司通過(guò)不正當(dāng)手段從丙公司獲得的，但乙公司對(duì)此并不知情，且支付了合理對(duì)價(jià)。下列哪一表述是正確的？A.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同有效，但甲公司應(yīng)向丙公司承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任B.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，甲公司和乙公司應(yīng)向丙公司承擔(dān)連帶責(zé)任C.乙公司可在其取得時(shí)的范圍內(nèi)繼續(xù)使用該技術(shù)秘密，但應(yīng)向丙公司支付合理的使用費(fèi)D.乙公司有權(quán)要求甲公司返還其支付的對(duì)價(jià)，但不能要求甲公司賠償其因此受到的損失二、多項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有兩個(gè)正確答案，多選、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部分含51—85題，每題2分，共70分。51.甲以20萬(wàn)元從乙公司購(gòu)得某小區(qū)地下停車位。乙公司經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)在該小區(qū)以200萬(wàn)元建設(shè)觀光電梯。該梯入梯口占用了甲的停車位，乙公司同意為甲置換更好的車位。甲則要求拆除電梯，并賠償損失。下列哪些表述是錯(cuò)誤的？A.建電梯獲得規(guī)劃部門批準(zhǔn)，符合小區(qū)業(yè)主利益，未侵犯甲的權(quán)利B.即使建電梯符合業(yè)主整體利益，也不能以損害個(gè)人權(quán)利為代價(jià)，故應(yīng)將電梯拆除C.甲車位使用權(quán)固然應(yīng)予保護(hù)，但置換車位更能兼顧個(gè)人利益與整體利益D.電梯建成后，小區(qū)尾房更加暢銷，為平衡雙方利益，乙公司應(yīng)適當(dāng)讓利于甲52.下列哪些情形下，甲公司應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任？A.甲公司董事乙與丙公司簽訂保證合同，乙擅自在合同上加蓋甲公司公章和法定代表人丁的印章B.甲公司與乙公司簽訂借款合同，甲公司未蓋公章，但乙公司已付款，且該款用于甲公司項(xiàng)目建設(shè)C.甲公司法定代表人乙委托員工丙與丁簽訂合同，借用丁的存款單辦理質(zhì)押貸款用于經(jīng)營(yíng)D.甲公司與乙約定，乙向甲公司交納保證金，甲公司為乙貸款購(gòu)買設(shè)備提供擔(dān)保。甲公司法定代表人丙以個(gè)人名義收取該保證金并轉(zhuǎn)交甲公司出納員入賬53.甲、乙之間的下列哪些合同屬于有效合同？A.甲與丙離婚期間，用夫妻共同存款向乙公司購(gòu)買保險(xiǎn)，指定自己為受益人B.甲將其宅基地抵押給同村外嫁他村的乙用于借款C.甲將房屋賣給精神病人乙，合同履行后房?jī)r(jià)上漲D.甲駕車將流浪精神病人撞死，因查找不到死者親屬，乙民政部門代其與甲達(dá)成賠償協(xié)議57.甲向乙借款，丙與乙約定以自有房屋擔(dān)保該筆借款。丙僅將房本交給乙，未按約定辦理抵押登記。借款到期后甲無(wú)力清償，丙的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正確的？A.乙有權(quán)要求丙繼續(xù)履行擔(dān)保合同，辦理房屋抵押登記B.乙有權(quán)要求丙以自身全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)C.乙有權(quán)要求丙以房屋價(jià)值為限承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)D.乙有權(quán)要求丙承擔(dān)損害賠償責(zé)任58.甲向乙借款，欲以轎車作擔(dān)保。關(guān)于擔(dān)保，下列哪些選項(xiàng)是正確的？A.甲可就該轎車設(shè)立質(zhì)權(quán)B.甲可就該轎車設(shè)立抵押權(quán)C.就該轎車的質(zhì)權(quán)自登記時(shí)設(shè)立D.就該轎車的抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立59.債的法定移轉(zhuǎn)指依法使債權(quán)債務(wù)由原債權(quán)債務(wù)人轉(zhuǎn)移給新的債權(quán)債務(wù)人。下列哪些選項(xiàng)屬于債的法定移轉(zhuǎn)的情形？A.保險(xiǎn)人對(duì)第三人的代位求償權(quán)B.企業(yè)發(fā)生合并或者分立時(shí)對(duì)原債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)C.繼承人在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)對(duì)被繼承人生前債務(wù)的清償D.根據(jù)買賣不破租賃規(guī)則，租賃物的受讓人對(duì)原租賃合同的承受60.某律師事務(wù)所指派吳律師擔(dān)任某案件的一、二審委托代理人。第一次開(kāi)庭后，吳律師感覺(jué)案件復(fù)雜，本人和該事務(wù)所均難以勝任，建議不再繼續(xù)代理。但該事務(wù)所堅(jiān)持代理。一審判決委托人敗訴。下列哪些表述是正確的？A.律師事務(wù)所有權(quán)單方解除委托合同，但須承擔(dān)賠償責(zé)任B.律師事務(wù)所在委托人一審敗訴后不能單方解除合同C.即使一審勝訴，委托人也可解除委托合同，但須承擔(dān)賠償責(zé)任D.只有存在故意或者重大過(guò)失時(shí)，該律師事務(wù)所才對(duì)敗訴承擔(dān)賠償責(zé)任61.甲乙約定賣方甲負(fù)責(zé)將所賣貨物運(yùn)送至買方乙指定的倉(cāng)庫(kù)。甲如約交貨，乙驗(yàn)收收貨，但甲未將產(chǎn)品合格證和原產(chǎn)地證明文件交給乙。乙已經(jīng)支付80%的貨款。交貨當(dāng)晚，因山洪暴發(fā)，乙倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物全部毀損。下列哪些表述是正確的？A.乙應(yīng)當(dāng)支付剩余20%的貨款B.甲未交付產(chǎn)品合格證與原產(chǎn)地證明，構(gòu)成違約，但貨物損失由乙承擔(dān)C.乙有權(quán)要求解除合同，并要求甲返還已支付的80%貨款D.甲有權(quán)要求乙支付剩余的20%貨款，但應(yīng)補(bǔ)交已經(jīng)毀損的貨物三、不定項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有一個(gè)正確答案，多選、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部分含86—100題，每題2分，共30分。（一）材料①：2012年2月，甲公司與其全資子公司乙公司簽訂了《協(xié)議一》，約定甲公司將其建設(shè)用地使用權(quán)用于抵償其欠乙公司的2000萬(wàn)元債務(wù)，并約定了仲裁條款。但甲公司未依約將該用地使用權(quán)過(guò)戶到乙公司名下，而是將之抵押給不知情的銀行以獲貸款，辦理了抵押登記。材料②：同年4月，甲公司、丙公司與丁公司簽訂了《協(xié)議二》，約定甲公司欠丁公司的5000萬(wàn)元債務(wù)由丙公司承擔(dān)，且甲公司法定代表人張某為該筆債務(wù)提供保證，但未約定保證方式和期間。曾為該5000萬(wàn)元負(fù)債提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的李某對(duì)《協(xié)議二》并不知情。同年5月，丁公司債權(quán)到期。材料③：同年6月，丙公司喪失償債能力。丁公司查知乙公司作為丙公司的股東（非發(fā)起人），對(duì)丙公司出資不實(shí)，尚有3000萬(wàn)元未注入丙公司。同年8月，乙公司既不承擔(dān)出資不實(shí)的賠償責(zé)任，又怠于向甲公司主張權(quán)利。材料④：同年10月，甲公司股東戊公司與己公司簽訂了《協(xié)議三》，約定戊公司將其對(duì)甲公司享有的60%股權(quán)低價(jià)轉(zhuǎn)讓給己公司，戊公司承擔(dān)甲公司此前的所有負(fù)債。請(qǐng)回答第86—91題。86.根據(jù)材料①，關(guān)于甲公司、乙公司與銀行的法律關(guān)系，下列表述正確的是：A.甲公司欠乙公司2000萬(wàn)元債務(wù)沒(méi)有消滅B.甲公司抵押建設(shè)用地使用權(quán)的行為屬于無(wú)權(quán)處分C.銀行因善意取得而享有抵押權(quán)D.甲公司用建設(shè)用地使用權(quán)抵償債務(wù)的行為屬于代為清償當(dāng)晚，同學(xué)黃某來(lái)A市探訪李某。黃某去衛(wèi)生間洗澡，按新裝的熱水器上的提示剛打開(kāi)熱水器，該熱水器的接口處迸裂，熱水噴濺不止，黃某受到驚嚇，摔倒在地受傷，經(jīng)鑒定為一級(jí)傷殘。另外，木箱內(nèi)裝的貴重衣物，也被熱水器噴出的水流浸泡毀損。問(wèn)題：1.由于張某拖欠租金，王某要解除與張某的租賃合同，李某想繼續(xù)租用該房屋，可以采取什么措施以抗辯王某的合同解除權(quán)？2.李某的醫(yī)療費(fèi)應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？3.李某是否可以更換熱水器？李某更換熱水器的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？4.李某購(gòu)買空調(diào)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？5.對(duì)于黃某的損失，李某、張某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？6.對(duì)于黃某的損失，郝某、B公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？7.對(duì)于張某木箱內(nèi)衣物浸泡受損，李某、B公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？四、參考答案：1.李某（次承租人）可以請(qǐng)求代張某（承租人）支付其欠付王某（出租人）的租金和違約金，以抗辯王某的合同解除權(quán)。2.由張某（出租人）承擔(dān)。因?yàn)閺埬常ǔ鲎馊耍┯刑峁崴崴鳎┑牧x務(wù)，張某違反該義務(wù)，致李某損失，應(yīng)由張某承擔(dān)賠償責(zé)任。3.可以（是）。張某承擔(dān)。因?yàn)閺埬常ǔ鲎馊耍┳鳛槌鲎馊藨?yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人、應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)；張某有保持租賃物符合約定用途的義務(wù)。4.由李某承擔(dān)。因?yàn)槔钅常ǔ凶馊耍┙?jīng)張某（出租人）同意裝飾裝修，但未就費(fèi)用負(fù)擔(dān)作特別約定，故承租人不得請(qǐng)求出租人補(bǔ)償費(fèi)用。5.否（李某或張某均不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任）。因?yàn)槔钅撑c黃某之間并無(wú)合同，李某不需承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任；對(duì)于黃某的損失，李某亦無(wú)過(guò)錯(cuò)，不需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。故李某不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。張某與黃某之間并無(wú)合同，張某不需要承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任；對(duì)于黃某的損失，張某并無(wú)過(guò)錯(cuò)，不需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。故張某不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.郝某不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。B公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因?yàn)楹履呈荁公司的工作人員，執(zhí)行B公司的工作任務(wù)，故不需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因熱水器是缺陷產(chǎn)品，缺陷產(chǎn)品造成損害，被侵權(quán)人（黃某）既可向產(chǎn)品的生產(chǎn)者請(qǐng)求賠償，也可向產(chǎn)品的銷售者請(qǐng)求賠償。故B公司需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.李某不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，B公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因?yàn)槔钅硨?duì)衣物受損并無(wú)過(guò)錯(cuò)。缺陷產(chǎn)品的侵權(quán)責(zé)任，由生產(chǎn)者或銷售者承擔(dān)，故B公司應(yīng)對(duì)張某衣物受損承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。五、（本題18分）案情：2012年5月，興平家裝有限公司（下稱興平公司）與甲、乙、丙、丁四個(gè)自然人，共同出資設(shè)立大昌建材加工有限公司（下稱大昌公司）。在大昌公司籌建階段，興平公司董事長(zhǎng)馬瑋被指定為設(shè)立負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)設(shè)立事務(wù)，馬瑋又委托甲協(xié)助處理公司設(shè)立事務(wù)。2012年5月25日，甲以設(shè)立中公司的名義與戊簽訂房屋租賃合同，以戊的房屋作為大昌公司將來(lái)的登記住所。2012年6月5日，大昌公司登記成立，馬瑋為公司董事長(zhǎng)，甲任公司總經(jīng)理。公司注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，其中，興平公司以一棟廠房出資；甲的出資是一套設(shè)備（未經(jīng)評(píng)估驗(yàn)資，甲申報(bào)其價(jià)值為150萬(wàn)元）與現(xiàn)金100萬(wàn)元。2013年2月，在馬瑋知情的情況下，甲偽造丙、丁的簽名，將丙、丁的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙的名下，并辦理了登記變更手續(xù)。乙隨后于2013年5月，在馬瑋、甲均無(wú)異議的情況下，將登記在其名下的全部股權(quán)作價(jià)300萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓給不知情的吳耕，也辦理了登記變更等手續(xù)?，F(xiàn)查明：第一，興平公司所出資的廠房，其所有權(quán)原屬于馬瑋父親；2011年5月，馬瑋在其父去世后，以偽造遺囑的方式取得所有權(quán)，并于同年8月，以該廠房投資設(shè)立興平公司，馬瑋占股80%.而馬父遺產(chǎn)的真正繼承人，是馬瑋的弟弟馬祎.第二，甲的100萬(wàn)元現(xiàn)金出資，系由其朋友滿鉞代墊，且在2012年6月10日，甲將該100萬(wàn)元自公司賬戶轉(zhuǎn)到自己賬戶，隨即按約還給滿鉞。第三，甲出資的設(shè)備，在2012年6月初，時(shí)值130萬(wàn)元；在2013年1月，時(shí)值80萬(wàn)元。問(wèn)題：1.甲以設(shè)立中公司的名義與戊簽訂的房屋租賃合同，其效力如何？為什么？2.在2013年1月，丙、丁能否主張甲設(shè)備出資的實(shí)際出資額僅為80萬(wàn)元，進(jìn)而要求甲承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)足出資責(zé)任？為什么？3.在甲不能補(bǔ)足其100萬(wàn)元現(xiàn)金出資時(shí)，滿鉞是否要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任？為什么？4.馬祎能否要求大昌公司返還廠房？為什么？5.乙能否取得丙、丁的股權(quán)？為什么？6.吳耕能否取得乙轉(zhuǎn)讓的全部股權(quán)？為什么？五、參考答案：1.有效，設(shè)立中的公司可以實(shí)施法律行為。2.不可以。確定甲是否已履行出資義務(wù)，應(yīng)以設(shè)備交付并移轉(zhuǎn)所有權(quán)至公司時(shí)為準(zhǔn)，故應(yīng)以2012年6月初之130萬(wàn)元，作為確定甲承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)足出資責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)此可以參照《公司法解釋（三）》第9條、第16條。3.滿鉞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任，依據(jù)為《公司法解釋（三）》第15條。4.可以。首先，因繼承無(wú)效，馬瑋不能因繼承取得廠房所有權(quán)，而其將廠房投資設(shè)立興平公司，因馬瑋是興平公司的董事長(zhǎng)，其主觀惡意視為所代表公司的惡意，因此也不能使興平公司取得廠房所有權(quán)；其次，興平公司將該廠房再投資于大昌公司時(shí)，馬瑋又是大昌公司的設(shè)立負(fù)責(zé)人與成立后的公司董事長(zhǎng)，同樣不能使大昌公司取得所有權(quán)。因此所有權(quán)仍應(yīng)歸屬于馬祎，可以向大昌公司請(qǐng)求返還。5.不能。乙與丙、丁間根本就不存在股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，丙、丁的簽字系由甲偽造，且乙在主觀上不可能是善意，故不存在善意取得的構(gòu)成。6.可以。乙自己原持有的股權(quán)，為合法有效，故可以有效地轉(zhuǎn)讓給吳耕。至于乙所受讓的丙、丁的股權(quán)，雖然無(wú)效，但乙已登記于公司登記之中，且吳耕為善意，并已登入公司登記中，因此參照《公司法解釋（三）》第26、28條的原理，吳耕可以主張股權(quán)的善意取得。2012年合同法司考真題2012年國(guó)家司法考試試卷三（合同法部分）一、單項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中只有一個(gè)正確答案，多選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部分含1—50題，每題1分，共50分。1．張某從銀行貸得80萬(wàn)元用于購(gòu)買房屋，并以該房屋設(shè)定了抵押。在借款期間房屋被洪水沖毀。張某盡管生活艱難，仍想方設(shè)法還清了銀行貸款。對(duì)此，周圍多有議論。根據(jù)社會(huì)主義法治理念和民法有關(guān)規(guī)定，下列哪一觀點(diǎn)可以成立？A．甲認(rèn)為，房屋被洪水沖毀屬于不可抗力，張某無(wú)須履行還款義務(wù)。堅(jiān)持還貸是多此一舉B．乙認(rèn)為，張某已不具備還貸能力，無(wú)須履行還款義務(wù)。堅(jiān)持還貸是為難自己C．丙認(rèn)為，張某對(duì)房屋的毀損沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，且此情況不止一家，銀行應(yīng)將貸款作壞賬處理。堅(jiān)持還貸是一廂情愿D．丁認(rèn)為，張某與銀行的貸款合同并未因房屋被沖毀而消滅。堅(jiān)持還貸是嚴(yán)守合約、誠(chéng)實(shí)信用答案：D3．下列哪一情形構(gòu)成重大誤解，屬于可變更、可撤銷的民事行為？A．甲立下遺囑，誤將乙的字畫(huà)分配給繼承人B．甲裝修房屋，誤以為乙的地磚為自家所有，并予以使用C．甲入住乙賓館，誤以為乙賓館提供的茶葉是無(wú)償?shù)?，并予以使用D．甲要購(gòu)買電動(dòng)車，誤以為精神病人乙是完全民事行為能力人，并與之簽訂買賣合同答案：C4．甲與同學(xué)打賭，故意將一臺(tái)舊電腦遺留在某出租車上，看是否有人送還。與此同時(shí)，甲通過(guò)電臺(tái)廣播懸賞，稱撿到電腦并歸還者，付給獎(jiǎng)金500元。該出租汽車司機(jī)乙很快將該電腦送回，主張獎(jiǎng)金時(shí)遭拒。下列哪一表述是正確的？A．甲的懸賞屬于要約B．甲的懸賞屬于單方允諾C．乙歸還電腦的行為是承諾D．乙送還電腦是義務(wù)，不能獲得獎(jiǎng)金答案：B6．甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，對(duì)共有房屋的管理沒(méi)有進(jìn)行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意，以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。關(guān)于甲、乙、丙上述行為對(duì)丁的效力的依據(jù)，下列哪一表述是正確的？A．有效，出租屬于對(duì)共有物的管理，各共有人都有管理的權(quán)利B．有效，對(duì)共有物的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意，出租行為較處分為輕，當(dāng)然可以為之C．無(wú)效，對(duì)共有物的出租屬于處分，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共有人的同意D．有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以視為改良行為，經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意即可答案：B7．甲對(duì)乙享有10萬(wàn)元的債權(quán)，甲將該債權(quán)向丙出質(zhì)，借款5萬(wàn)元。下列哪一表述是錯(cuò)誤的？A．將債權(quán)出質(zhì)的事實(shí)通知乙不是債權(quán)質(zhì)權(quán)生效的要件B．如未將債權(quán)出質(zhì)的事實(shí)通知乙，丙即不得向乙主張權(quán)利C．如將債權(quán)出質(zhì)的事實(shí)通知了乙，即使乙向甲履行了債務(wù)，乙不得對(duì)丙主張債已消滅D．乙在得到債權(quán)出質(zhì)的通知后，向甲還款3萬(wàn)元，因還有7萬(wàn)元的債權(quán)額作為擔(dān)保，乙的部分履行行為對(duì)丙有效答案：D9．甲將其1輛汽車出賣給乙，約定價(jià)款30萬(wàn)元。乙先付了20萬(wàn)元，余款在6個(gè)月內(nèi)分期支付。在分期付款期間，甲先將汽車交付給乙，但明確約定付清全款后甲才將汽車的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給乙。嗣后，甲又將該汽車以20萬(wàn)元的價(jià)格賣給不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。下列哪一表述是正確的？A．在乙分期付款期間，汽車已經(jīng)交付給乙，乙即取得汽車的所有權(quán)B．在乙分期付款期間，汽車雖然已經(jīng)交付給乙，但甲保留了汽車的所有權(quán)，故乙不能取得汽車的所有權(quán)C．丙對(duì)甲、乙之間的交易不知情，可以依據(jù)善意取得制度取得汽車所有權(quán)D．丙不能依甲的指示交付取得汽車所有權(quán)答案：B10．甲公司未取得商鋪預(yù)售許可證，便與李某簽訂了《商鋪認(rèn)購(gòu)書(shū)》，約定李某支付認(rèn)購(gòu)金即可取得商鋪優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，商鋪正式認(rèn)購(gòu)時(shí)甲公司應(yīng)優(yōu)先通知李某選購(gòu)。雙方還約定了認(rèn)購(gòu)面積和房?jī)r(jià)，但對(duì)樓號(hào)、房型未作約定。李某依約支付了認(rèn)購(gòu)金。甲公司取得預(yù)售許可后，未通知李某前來(lái)認(rèn)購(gòu)，將商鋪售罄。關(guān)于《商鋪認(rèn)購(gòu)書(shū)》，下列哪一表述是正確的？A．無(wú)效，因甲公司未取得預(yù)售許可證即對(duì)外銷售B．不成立，因合同內(nèi)容不完整C．甲公司未履行通知義務(wù)，構(gòu)成根本違約D．甲公司須承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任答案：C11．甲與乙教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)就課外輔導(dǎo)達(dá)成協(xié)議，約定甲交費(fèi)5萬(wàn)元，乙保證甲在接受乙的輔導(dǎo)后，高考分?jǐn)?shù)能達(dá)到二本線。若未達(dá)到該目標(biāo)，全額退費(fèi)。結(jié)果甲高考成績(jī)僅達(dá)去年二本線，與今年高考二本線尚差20分。關(guān)于乙的承諾，下列哪一表述是正確的？A．屬于無(wú)效格式條款B．因顯失公平而可變更C．因情勢(shì)變更而可變更D．雖違背教育規(guī)律但屬有效答案：D12．甲公司對(duì)乙公司負(fù)有交付葡萄酒的合同義務(wù)。丙公司和乙公司約定，由丙公司代甲公司履行，甲公司對(duì)此全不知情。下列哪一表述是正確的？A．雖然甲公司不知情，丙公司的履行仍然有法律效力B．因甲公司不知情，故丙公司代為履行后對(duì)甲公司不得追償代為履行的必要費(fèi)用C．雖然甲公司不知情，但如丙公司履行有瑕疵的，甲公司需就此對(duì)乙公司承擔(dān)違約責(zé)任D．雖然甲公司不知情，但如丙公司履行有瑕疵從而承擔(dān)違約責(zé)任的，丙公司可就該違約賠償金向甲公司追償答案：A13．甲將其對(duì)乙享有的10萬(wàn)元貨款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，丙再轉(zhuǎn)讓給丁，乙均不知情。乙將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給戊，得到了甲的同意。丁要求乙履行債務(wù)，乙以其不知情為由抗辯。下列哪一表述是正確的？A．甲將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙的行為無(wú)效B．丙將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁的行為無(wú)效C．乙將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給戊的行為無(wú)效D．如乙清償10萬(wàn)元債務(wù)，則享有對(duì)戊的求償權(quán)答案：D14．乙在甲提存機(jī)構(gòu)辦好提存手續(xù)并通知債權(quán)人丙后，將2臺(tái)專業(yè)相機(jī)、2臺(tái)天文望遠(yuǎn)鏡交甲提存。后乙另行向丙履行了提存之債，要求取回提存物。但甲機(jī)構(gòu)工作人員在檢修自來(lái)水管道時(shí)因操作不當(dāng)引起大水，致乙交存的物品嚴(yán)重毀損。下列哪一選項(xiàng)是錯(cuò)誤的？A．甲機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約行為B．甲機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任C．乙有權(quán)主張賠償財(cái)產(chǎn)損失D．丙有權(quán)主張賠償財(cái)產(chǎn)損失答案：D15．甲公司在2011年6月1日欠乙公司貨款500萬(wàn)元，屆期無(wú)力清償。2010年12月1日，甲公司向丙公司贈(zèng)送一套價(jià)值50萬(wàn)元的機(jī)器設(shè)備。2011年3月1日，甲公司向丁基金會(huì)捐贈(zèng)50萬(wàn)元現(xiàn)金。2011年12月1日，甲公司向戊希望學(xué)校捐贈(zèng)價(jià)值100萬(wàn)元的電腦。甲公司的3項(xiàng)贈(zèng)與行為均尚未履行。下列哪一選項(xiàng)是正確的？A．乙公司有權(quán)撤銷甲公司對(duì)丙公司的贈(zèng)與B．乙公司有權(quán)撤銷甲公司對(duì)丁基金會(huì)的捐贈(zèng)C．乙公司有權(quán)撤銷甲公司對(duì)戊學(xué)校的捐贈(zèng)D．甲公司有權(quán)撤銷對(duì)戊學(xué)校的捐贈(zèng)答案：C16．甲公司與乙公司簽訂一份專利實(shí)施許可合同，約定乙公司在專利有效期限內(nèi)獨(dú)占實(shí)施甲公司的專利技術(shù)，并特別約定乙公司不得擅自改進(jìn)該專利技術(shù)。后乙公司根據(jù)消費(fèi)者的反饋意見(jiàn)，在未經(jīng)甲公司許可的情形下對(duì)專利技術(shù)做了改進(jìn)，并對(duì)改進(jìn)技術(shù)采取了保密措施。下列哪一說(shuō)法是正確的？A．甲公司有權(quán)自己實(shí)施該專利技術(shù)B．甲公司無(wú)權(quán)要求分享改進(jìn)技術(shù)C．乙公司改進(jìn)技術(shù)侵犯了甲公司的專利權(quán)D．乙公司改進(jìn)技術(shù)屬于違約行為答案：B20．甲將某物出售于乙，乙轉(zhuǎn)售于丙，甲應(yīng)乙的要求，將該物直接交付于丙。下列哪一說(shuō)法是錯(cuò)誤的？A．如僅甲、乙間買賣合同無(wú)效，則甲有權(quán)向乙主張不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)B．如僅乙、丙間買賣合同無(wú)效，則乙有權(quán)向丙主張不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)C．如甲、乙間以及乙、丙間買賣合同均無(wú)效，甲無(wú)權(quán)向丙主張不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)D．如甲、乙間以及乙、丙間買賣合同均無(wú)效，甲有權(quán)向乙、乙有權(quán)向丙主張不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)答案：C二、多項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有兩個(gè)正確答案，多選、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部分含51—85題，每題2分，共70分。52．下列哪些情形屬于無(wú)效合同？A．甲醫(yī)院以國(guó)產(chǎn)假肢冒充進(jìn)口假肢，高價(jià)賣給乙B．甲乙雙方為了在辦理房屋過(guò)戶登記時(shí)避稅，將實(shí)際成交價(jià)為100萬(wàn)元的房屋買賣合同價(jià)格寫(xiě)為60萬(wàn)元C．有婦之夫甲委托未婚女乙代孕，約定事成后甲補(bǔ)償乙50萬(wàn)元D．甲父患癌癥急需用錢，乙趁機(jī)以低價(jià)收購(gòu)甲收藏的1幅名畫(huà)，甲無(wú)奈與乙簽訂了買賣合同答案：BC53．下列哪些情形屬于代理？A．甲請(qǐng)乙從國(guó)外代購(gòu)1套名牌飲具，乙自己要買2套，故乙共買3套一并結(jié)賬B．甲請(qǐng)乙代購(gòu)茶葉，乙將甲寫(xiě)好茶葉名稱的紙條交給銷售員，告知其是為自己朋友買茶葉C．甲律師接受法院指定擔(dān)任被告人乙的辯護(hù)人D．甲介紹歌星乙參加某演唱會(huì)，并與主辦方簽訂了三方協(xié)議答案：ABC54．甲委托乙采購(gòu)一批電腦，乙受丙誘騙高價(jià)采購(gòu)了一批劣質(zhì)手機(jī)。丙一直以銷售劣質(zhì)手機(jī)為業(yè)，甲對(duì)此知情。關(guān)于手機(jī)買賣合同，下列哪些表述是正確的？A．甲有權(quán)追認(rèn)B．甲有權(quán)撤銷C．乙有權(quán)以甲的名義撤銷D．丙有權(quán)撤銷答案：ABC55．甲公司向乙銀行借款100萬(wàn)元，丙、丁以各自房產(chǎn)分別向乙銀行設(shè)定抵押，戊、己分別向乙銀行出具承擔(dān)全部責(zé)任的擔(dān)保函，承擔(dān)保證責(zé)任。下列哪些表述是正確的？A．乙銀行可以就丙或者丁的房產(chǎn)行使抵押權(quán)B．丙承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可向甲公司追償，也可要求丁清償其應(yīng)承擔(dān)的份額C．乙銀行可以要求戊或者己承擔(dān)全部保證責(zé)任D．戊承擔(dān)保證責(zé)任后，可向甲公司追償，也可要求己清償其應(yīng)承擔(dān)的份額答案：ABC56．甲將1套房屋出賣給乙，已經(jīng)移轉(zhuǎn)占有，沒(méi)有辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記?，F(xiàn)甲死亡，該房屋由其子丙繼承。丙在繼承房屋后又將該房屋出賣給丁，并辦理了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。下列哪些表述是正確的？A．乙雖然沒(méi)有取得房屋所有權(quán)，但是基于甲的意思取得占有，乙為有權(quán)占有B．乙可以對(duì)甲的繼承人丙主張有權(quán)占有C．在丁取得房屋所有權(quán)后，乙可以以占有有正當(dāng)權(quán)利來(lái)源對(duì)丁主張有權(quán)占有D．在丁取得房屋所有權(quán)后，丁可以基于其所有權(quán)請(qǐng)求乙返還房屋答案：ABCD57．甲以自有房屋向乙銀行抵押借款，辦理了抵押登記。丙因甲欠錢不還，強(qiáng)行進(jìn)入該房屋居住。借款到期后，甲無(wú)力償還債務(wù)。該房屋由于丙的非法居住，難以拍賣，甲怠于行使對(duì)丙的返還請(qǐng)求權(quán)。乙銀行可以行使下列哪些權(quán)利？A．請(qǐng)求甲行使對(duì)丙的返還請(qǐng)求權(quán)，防止抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的減少B．請(qǐng)求甲將對(duì)丙的返還請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己C．可以代位行使對(duì)丙的返還請(qǐng)求權(quán)D．可以依據(jù)抵押權(quán)直接對(duì)丙行使返還請(qǐng)求權(quán)答案：AB59．甲公司對(duì)乙公司享有5萬(wàn)元債權(quán)，乙公司對(duì)丙公司享有10萬(wàn)元債權(quán)。如甲公司對(duì)丙公司提起代位權(quán)訴訟，則針對(duì)甲公司，丙公司的下列哪些主張具有法律依據(jù)？A．有權(quán)主張乙公司對(duì)甲公司的抗辯B．有權(quán)主張丙公司對(duì)乙公司的抗辯C．有權(quán)主張代位權(quán)行使中對(duì)甲公司的抗辯D．有權(quán)要求法院追加乙公司為共同(一)《合同法解釋》第18條規(guī)定,在代位權(quán)訴訟中,次債務(wù)人對(duì)債務(wù)人的抗辯,可以向債權(quán)人主張.債務(wù)人在代位權(quán)訴訟中對(duì)債權(quán)人的債權(quán)提出異議,經(jīng)審查異議成立的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定駁回債權(quán)人的起訴.在代位權(quán)的法律關(guān)系中,存在三項(xiàng)債,即原債、次債和代位之債.具體到本題中,該三項(xiàng)債體現(xiàn)為甲公司與乙公司、乙公司與丙公司、甲公司和丙公司的債的關(guān)系.如果甲公司對(duì)丙公司提起代位之訴,丙公司可以主張三項(xiàng)抗辯,即原債、次債和代位之債本身的抗辯.A選項(xiàng),丙公司作為次債務(wù)人,有權(quán)主張債務(wù)人乙公司對(duì)債權(quán)人甲公司的抗辯權(quán),即原債本身的抗辯權(quán).故A選項(xiàng)正確.B選項(xiàng),丙公司作為次債務(wù)人,有權(quán)主張對(duì)債務(wù)人乙公司的抗辯,即次債本身的抗辯.故B選項(xiàng)正確.C選項(xiàng),丙公司作為次債務(wù)人,有權(quán)主張代位權(quán)行使中對(duì)甲公司的抗辯,即代位之債本身的抗辯.故C選項(xiàng)正確。(一)》第16條規(guī)定,債權(quán)人以次債務(wù)人為被告向人民法院提起代位權(quán)訴訟,未將債務(wù)人列為第三人的,人民法院可以追加債務(wù)人為第三人.可見(jiàn),代位之訴中,債權(quán)人未將債務(wù)人列為第三人,人民法院可以追加債務(wù)人為第三人,而非共同被告.故D選項(xiàng)錯(cuò)誤.綜上所述,本題答案為ABC.87．在乙公司將6萬(wàn)元租金債務(wù)轉(zhuǎn)讓給戊公司之前，關(guān)于丙公司和丁公司的擔(dān)保責(zé)任，甲公司下列做法正確的是：A．可以要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任B．可以要求丁公司承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任C．須先要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任，后要求丁公司承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任D．須先要求丁公司承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，后要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任答案：AB88．在乙公司將6萬(wàn)元租金債務(wù)轉(zhuǎn)讓給戊公司之后，關(guān)于丙公司和丁公司的擔(dān)保責(zé)任，下列表述正確的是：A．丙公司僅需對(duì)乙公司剩余租金債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任B．丁公司僅需對(duì)乙公司剩余租金債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任C．丙公司仍應(yīng)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任D．丁公司仍應(yīng)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任答案：AB89．甲公司與王某簽訂買賣合同之后，王某死亡之前，關(guān)于挖掘機(jī)所有權(quán)人，下列選項(xiàng)正確的是：A．甲公司B．丙公司C．丁公司D．王某答案：D90．王某死后，關(guān)于甲公司與王某的買賣合同，下列表述錯(cuò)誤的是：A．甲公司有權(quán)解除該買賣合同B．大王和小王有權(quán)解除該買賣合同C．大王和小王對(duì)該買賣合同原王某承擔(dān)的債務(wù)負(fù)連帶責(zé)任D．大王和小王對(duì)該買賣合同原王某承擔(dān)的債務(wù)按其繼承份額負(fù)按份責(zé)任答案：ABD91．關(guān)于小王將挖掘機(jī)賣給方某的行為，下列表述正確的