房屋買賣合同的樣本：免修版模板范本

房屋買賣合同樣本一、合同背景該房屋買賣合同（簡稱“本合同”）由買方____________（簡稱“買方”）和賣方____________（簡稱“賣方”）雙方簽署，根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就買方購買賣方所擁有的房屋達(dá)成一致共識并具有法律效力。二、房屋描述1.房屋基本信息：房屋地質(zhì)：房屋編號：房屋所有權(quán)歸屬：賣方擁有全權(quán)房屋面積：建筑結(jié)構(gòu)：房屋使用性質(zhì)：2.房屋附屬設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施：室外設(shè)施：3.房屋現(xiàn)狀：設(shè)備設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施正常齊全，無贈送設(shè)備設(shè)施使用狀況：房屋處于正常使用狀態(tài)，未發(fā)現(xiàn)重大瑕疵三、房屋價格及支付方式1.本次買賣的房屋價格為人民幣__________（￥_______）。2.支付方式：買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋總價的__________%（人民幣__________（￥_______））支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余款項應(yīng)在_______之前一次性支付完成。四、權(quán)利和義務(wù)1.賣方權(quán)利和義務(wù)1.賣方應(yīng)保證其作為房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房屋，并保證該房屋不存在任何其他權(quán)屬糾紛。2.賣方應(yīng)向買方提供真實、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保所提供的材料真實有效。3.賣方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明等材料交付給買方。4.在房屋過戶手續(xù)辦理期間，賣方應(yīng)按時辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用及稅費。5.如賣方違反規(guī)定導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同總價的________________%（人民幣__________（￥_______））。2.買方權(quán)利和義務(wù)1.買方有權(quán)對所購房屋進(jìn)行查驗，并要求賣方提供真實有效的相關(guān)證明材料。2.買方應(yīng)按時支付房屋總價及相關(guān)稅費，并按照約定時間提取公證書等相關(guān)過戶文件。3.買方有權(quán)要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)賣方提供虛假材料或有其他問題，買方有權(quán)隨時終止本合同。4.如買方違反本合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同總價的________________%（人民幣__________（￥_______））。五、違約責(zé)任1.若本合同任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)或其他損失的，違約方須向受損方支付違約金，違約金的數(shù)額為受損方實際損失的____________%（人民幣__________（￥_______））。2.若一方違約后，對于違約責(zé)任承擔(dān)方自行承擔(dān)了全部或部分違約損失的，責(zé)任承擔(dān)方可向違約方要求賠償其已經(jīng)承擔(dān)的損失。六、其他事項1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，合同附件與正本具有同等效力。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后才生效。3.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為自房屋過戶完成之日起____________（_______）日。4.本合同在雙方履行完畢后終止，終止后兩方應(yīng)彼此交還對方的合同原件及其他相關(guān)文件。5.合同爭議的解決方式：本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）