售后回租買賣合同

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篇一：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議(售后回租)的補(bǔ)充協(xié)議

租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（售后回租）的補(bǔ)充協(xié)議

編號(hào)：補(bǔ)字

甲方（聯(lián)合出租人）：光大金融租賃股份有限公司

乙方（聯(lián)合出租人）：

丙方（出賣人）：

鑒于：

乙方和丙方已簽署合同編號(hào)為【】的《融資租賃合同（售后回租）》及《租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（售后回租）》，丙方為標(biāo)的物的出賣人，甲乙雙方為共同買受人和聯(lián)合出租人，將租賃物融資租賃給丙方使用，承租人及標(biāo)的物即為合同編號(hào)為【】《融資租賃合同》及相應(yīng)《聯(lián)合租賃通知書》（編號(hào)：）（該等有關(guān)融資租賃事項(xiàng)文件統(tǒng)一稱為“融資租賃合同”）項(xiàng)下的承租人及租賃物；

為明確三方權(quán)利義務(wù)，針對(duì)編號(hào)為【】的《租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（售后回租）》（以下稱原《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》）簽訂本協(xié)議，自本協(xié)議簽訂之日起，除原《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》第一條所列租賃物（即本協(xié)議之標(biāo)的物）之事實(shí)及本協(xié)議特別約定的外，原《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》其他條款的法律關(guān)系與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議對(duì)各方均具有約束力。本協(xié)議項(xiàng)下之標(biāo)的物描述和事實(shí)仍為原《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》第一條所述。

一、聯(lián)合出租人之法律關(guān)系

1、本協(xié)議中甲乙雙方為租賃物的共同買受人及聯(lián)合出租人，甲乙雙方支付租賃物購(gòu)買款（貨款）（除承租人支付的首期租金外）的出資比例為【97:3】，丙方在此同意甲方作為聯(lián)合出租人向乙方支付相應(yīng)融資比例租賃物購(gòu)買款并由乙方歸結(jié)統(tǒng)一支付給丙方或按丙方的《委托付款授權(quán)書》支付，若甲方已足額向乙方支付購(gòu)買款，而丙方未能根據(jù)原《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定取得相應(yīng)租賃物購(gòu)買款的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任與甲方無(wú)涉，丙方不得向甲方追索。乙方收取相應(yīng)融資比例租賃物購(gòu)買款的開戶行及賬號(hào)為：【】。

2、甲方將相應(yīng)比例租賃物購(gòu)買款支付給乙方的時(shí)間以資金劃出甲方賬戶時(shí)間為準(zhǔn)。

3、三方同意租賃物所有權(quán)自租賃物轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付之時(shí)轉(zhuǎn)移給聯(lián)合出租人，自此甲乙雙方共同取得完整的租賃物所有權(quán)，甲乙雙方對(duì)租賃物按出資比例按份共有，丙方不得以任何理由主張租賃物所有權(quán)。

4、甲方向乙方支付相應(yīng)融資比例租賃物購(gòu)買款后由乙方統(tǒng)一向丙方支付租賃物購(gòu)買款（貨款）（除承租人支付的首期租金外），如乙方履行不當(dāng)或不履行的，與甲方無(wú)涉，丙方應(yīng)向乙方追索，但不影響甲方基于共同買受人地位以自身名義向丙方主張買賣合同項(xiàng)下之權(quán)益。

5、本協(xié)議簽訂時(shí)若乙方已收到丙方支付的首期租金，視為丙方向甲乙雙方支付融資租賃合同項(xiàng)下的首期租金。

二、其他約定事項(xiàng)

1、若與本協(xié)議履行有關(guān)的事項(xiàng)的任何修改、變動(dòng)均應(yīng)取得三方一致同意并簽署書面文件后方有效；乙丙雙方簽署的其他與本事項(xiàng)有關(guān)的交易文件（包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、通知、函等）若違反或不符合本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

2、乙丙方承諾簽署本協(xié)議均已取得內(nèi)部程序核準(zhǔn)，自本協(xié)議約定生效時(shí)即產(chǎn)生法律效力。

3、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自各方蓋章/簽字后生效。

甲方（蓋章）：光大金融租賃股份有限公司

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章/簽字）：

合同簽訂地：簽訂日期：

年月日

篇二：租賃合同文本：融資租賃合同(售后回租)

融資租賃合同

（售后回租）

合同編號(hào)：

特別說(shuō)明：本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)通知及函件一經(jīng)按上述通訊地址或傳真正常發(fā)送即視為送達(dá)。如本合同一方當(dāng)事人的通訊地址或方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方當(dāng)事人。

出租人與承租人依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。

本合同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方均具有約束力。

第一條租賃物的購(gòu)買、交付和驗(yàn)收

1.本合同項(xiàng)下的融資租賃方式為售后回租。出租人根據(jù)承租人的要求，與承租人簽訂《租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（售后回租）》（附件一，下同）,向承租人購(gòu)買其擁有完全所有權(quán)的租賃物，再由出租人出租給承租人使用?！蹲赓U物清單》（附件三，下同）中列明的租賃物為本合同項(xiàng)下的租賃物。

2.承租人應(yīng)向出租人提供承租人及其主管機(jī)構(gòu)對(duì)售后回租業(yè)務(wù)的批準(zhǔn)文件、租賃物所有權(quán)歸承租人的權(quán)屬證明（包括但不限于產(chǎn)品買賣合同、產(chǎn)品合格證、設(shè)備發(fā)票及機(jī)動(dòng)車登記證等）。

3.出租人向承租人或承租人指定的收款人支付租賃物轉(zhuǎn)讓價(jià)款之時(shí)，租賃物的所

有權(quán)即轉(zhuǎn)移至出租人，但租賃物不轉(zhuǎn)移占有，出租人將租賃物出租給承租人，由承租人繼續(xù)占有和使用。承租人或承租人指定的收款人收到租賃物轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,承租人應(yīng)及時(shí)向出租人出具《設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明》,承租人未出具的，不影響出租人取得租賃物的所有權(quán)。

4.除租賃物轉(zhuǎn)讓價(jià)款由出租人支付外，轉(zhuǎn)讓及使用租賃物應(yīng)交納的其他各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于各項(xiàng)稅費(fèi)、購(gòu)置附加費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)及注冊(cè)登記費(fèi)等）均由承租人承擔(dān)和支付。

第二條首期租金、租賃費(fèi)用

1.本合同簽署后，承租人應(yīng)向出租人支付首期租金，首期租金由出租人在應(yīng)付的租賃物轉(zhuǎn)讓價(jià)款中予以扣除。

2.承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，按照本合同附件《合同主要成交條件明細(xì)表》（附件二，下同）中約定的金額向出租人支付如下款項(xiàng)（統(tǒng)稱“租賃費(fèi)用”）：租賃手續(xù)費(fèi)、抵押公證費(fèi)、租賃保證金、保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)保證金。

3.承租人支付的租賃保證金作為其履行本合同的保證。租賃保證金不計(jì)利息，在最后一期租金到期時(shí)，自動(dòng)沖抵該期租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)的部分或者全部，如有剩余則退還給承租人。

4.若承租人在起租日前，未經(jīng)出租人書面同意，提出撤銷本合同或在租賃期限內(nèi)因承租人違約而導(dǎo)致本合同提前終止，則租賃保證金不予退還。

5.如承租人將上述租賃費(fèi)用支付給出租人認(rèn)可的第三人，承租人應(yīng)向出租人出具相關(guān)支付憑證,則出租人視同承租人向出租人支付了該款項(xiàng)。

第三條起租日、租賃期限、期數(shù)、租金支付日、租金支付方式及提前履行

1.本合同的租賃起租日、租賃期限、期數(shù)、租金支付方式等詳見《合同主要成交條件明細(xì)表》中的相關(guān)約定。

2.每期租金的金額及租金支付日詳見《合同主要成交條件明細(xì)表》及《租金支付表》（附件四，下同）中的相關(guān)約定。

3.若承租人在租賃期限屆滿前要(:售后回租買賣合同)求提前履行完畢，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并支付完租賃本金余額、以租賃本金余額為基數(shù)根據(jù)租賃年利率計(jì)算所得的為期一個(gè)月的利息、以及其他應(yīng)付款項(xiàng)，承租人履行完前述義務(wù)后雙方可提前終結(jié)本合同。

第四條租賃本金、租金及其計(jì)算方法

1.本合同中租賃本金=租賃物總價(jià)-首期租金。（具體金額詳見《合同主要成交條件明細(xì)表》中的相關(guān)約定）

2.本合同租賃年利率=起租日當(dāng)日中國(guó)人民銀行頒行的同期銀行貸款基準(zhǔn)利率×（1＋利率上浮百分比），利率上浮百分比以《合同主要成交條件明細(xì)表》中的約定為準(zhǔn)。若中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，則對(duì)租賃年利率按上述公式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，分段計(jì)算租金。租賃年利率的調(diào)整時(shí)間選擇適用以下任一方式，具體適用方式以《合同主要成交條件明細(xì)表》中選定的方式為準(zhǔn)：

（1）自中國(guó)人民銀行調(diào)整后的第一個(gè)租金支付日的次日起調(diào)整；

（2）自中國(guó)人民銀行調(diào)整后的次年的一月一日起調(diào)整；

（3）自中國(guó)人民銀行調(diào)整后的次日起調(diào)整。

3.租金根據(jù)租賃年利率、租賃本金、租賃期限等條件，按照下述任一方法計(jì)算，具體方法以《合同主要成交條件明細(xì)表》中的約定為準(zhǔn)：

（1）等額年金法：

每期租金=租賃本金×期租息率??1?期租息率?租賃期數(shù)

1?期租息率租賃期數(shù)-1

（2）等額本金法：

n?1?每期租金=租賃本金+期租息率×租賃本金×??1??租賃期數(shù)租賃期數(shù)??

注：①期租息率=租賃年利率/年租賃期數(shù)；

②年租賃期數(shù)=租賃期數(shù)/租賃年限；

③n為期數(shù)（如，第1期，n=1；第2期，n=2）。

4.出租人以《合同主要成交條件明細(xì)表》中約定的起租日為基礎(chǔ)，按照上述租金計(jì)算方法，制作《租金支付表》，列明每期租金金額及租金支付日，在起租后及時(shí)通知承租人。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，出租人按照本條第2款、第3款的約定，相應(yīng)調(diào)整租賃年利率制作新的《租金支付表》通知承租人即可，無(wú)需征得承租人同意，如計(jì)算公式、數(shù)據(jù)、日期等確有錯(cuò)誤，承租人需及時(shí)通知出租人予以更改。

5.承租人應(yīng)按本合同及《租金支付表》所約定的金額、時(shí)間和支付方式向出租人支付租金。同時(shí)承租人應(yīng)自行負(fù)擔(dān)支付租金時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用。

6.承租人應(yīng)在每期租金支付日之前或者當(dāng)日（如遇節(jié)假日則提前至前一個(gè)工作日）將租金足額支付到出租人或出租人指定的收款人賬戶，否則視為逾期支付。

第五條租賃物的所有權(quán)

1.在承租人清償本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)前，租賃物的所有權(quán)屬于出租人。出租人可以在租賃物上附設(shè)標(biāo)明出租人所有權(quán)的標(biāo)志。

2.非經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物的整體或部分予以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、出資、放棄占有或采取其他侵犯出租人所有權(quán)的行為。

3.租賃物附著于其他動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)上時(shí)，不改變出租人就租賃物享有的權(quán)利。

4.如承租人已在租賃物上添加、更換零部件或?qū)ψ赓U物進(jìn)行升級(jí)、更新，添加物、更換物或更新物為租賃物不可分割的一部分，在出租人根據(jù)本合同約定或通過(guò)司法途徑處置租賃物實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，承租人無(wú)權(quán)就添加物、更換物或更新物主張任何權(quán)利。

5.在租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)將一切有損于出租人所有權(quán)和其他權(quán)益的情況立即（24小時(shí)內(nèi)）向出租人通報(bào)。

6.在租賃期限內(nèi)，出租人或出租人委托的代理人有權(quán)檢查租賃物，包括檢查租賃物的存放位置、運(yùn)轉(zhuǎn)情況及承租人對(duì)租賃物的維護(hù)情況和保養(yǎng)記錄等，承租人應(yīng)提供一切方便。

第六條租賃物的占有、使用、保管、維修和維護(hù)

1.在租賃期限內(nèi)，租賃物由承租人占有和使用，因租賃物本身及其設(shè)置、保管、使用及運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的一切稅費(fèi)或罰款由承租人負(fù)擔(dān)。

2.在租賃期限內(nèi)，如租賃物毀損或發(fā)生事故等，相應(yīng)的后果均由承租人承擔(dān)，承租人仍應(yīng)按時(shí)足額向出租人支付租金，并應(yīng)將租賃物恢復(fù)至能完全正常使用之狀態(tài)。

3.在租賃期限內(nèi)，如租賃物被盜、滅失或嚴(yán)重毀損至無(wú)法修復(fù)時(shí)，承租人應(yīng)立即向出租人支付到期未付租金、租賃本金余額、留購(gòu)價(jià)款等應(yīng)付款項(xiàng),出租人收到上述款項(xiàng)后，將租賃物（以其現(xiàn)狀）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

4.在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和維修由承租人負(fù)責(zé)并直接承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承租人應(yīng)按照說(shuō)明書的規(guī)定合理使用和操作租賃物，并就任何損壞或不當(dāng)操作及時(shí)通知出租人和維修服務(wù)商；在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，只允許經(jīng)制造商或原出賣人授權(quán)的維修服務(wù)商維修租賃物，承租人應(yīng)為維修服務(wù)商提供便利，使其能夠在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。有關(guān)租賃物維護(hù)、保養(yǎng)或維修所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由承租人自行與租賃物原出賣人、維修服務(wù)商協(xié)商解決或提起索賠，不論此類爭(zhēng)議是否處于協(xié)商或訴訟中，也不論其協(xié)商或訴訟的結(jié)果如何，承租人均應(yīng)按本合同約定，按時(shí)足額向出租人支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

5.因維護(hù)、保養(yǎng)或維修等而安裝或更換于租賃物上的部件為租賃物不可分割的一部分，均屬于出租人所有。

6.因租賃物本身及其設(shè)置、保管、使用及運(yùn)營(yíng)中致使第三者人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因第三者向出租人索賠，導(dǎo)致出租人賠償或其他損失的（包括但不限于出租人因此而支付的賠償金、處理該糾紛的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)用及其他合理費(fèi)用和支出等），則該賠償和損失均由承租人賠償給出租人。

第七條租賃物瑕疵及索賠權(quán)

1.鑒于本合同項(xiàng)下的租賃物系由承租人轉(zhuǎn)讓給出租人，因此，出租人對(duì)租賃物的任何瑕疵均不承擔(dān)責(zé)任。

2.承租人不得以租賃物瑕疵、維修或更換、保養(yǎng)等為由拒付、遲延或不足額支付租金。

3.若租賃物原出賣人遲延交付租賃物、遲延安裝調(diào)試租賃物，或提供的租賃物與《產(chǎn)品買賣合同》（注：承租人與原出賣人簽訂）所約定的內(nèi)容不符，或在安裝、調(diào)試、操作過(guò)程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，仍由承租人根據(jù)《產(chǎn)品買賣合同》的相關(guān)約定向原出賣人提出索賠。索賠產(chǎn)生的費(fèi)用和一切法律后果均由承租人自行承擔(dān)，出租人對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。無(wú)論索賠是否正在進(jìn)行中，也無(wú)論承租人是否能夠通過(guò)索賠得到補(bǔ)償，承租人均應(yīng)按本合同約定，按時(shí)足額向出租人支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

第八條租賃物的登記

1.為方便承租人管理及運(yùn)營(yíng)租賃物，經(jīng)出租人同意可以將租賃物注冊(cè)登記在承租

人名下，注冊(cè)登記費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、車輛購(gòu)置附加費(fèi)等）由承租人承擔(dān)。

2.承租人應(yīng)在起租日起5個(gè)工作日內(nèi)將設(shè)備發(fā)票、產(chǎn)品合格證或機(jī)動(dòng)車登記證等權(quán)屬證明交還出租人保存。承租人如需臨時(shí)借用上述權(quán)屬證明，則需與出租人辦理權(quán)屬證明借用手續(xù)。

3.雙方在此確認(rèn)，即使租賃物登記在承租人名下，在本合同履行完畢以前租賃物所有權(quán)亦屬于出租人，承租人不得以此登記來(lái)對(duì)抗出租人的所有權(quán)及收取租金的權(quán)利；承租人不得利用該登記所帶來(lái)的便利向第三人轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、出資，或采取其他損害出租人所有權(quán)的行為，否則，由承租人向出租人全額賠償由此導(dǎo)致的一切損失。

第九條保險(xiǎn)

1.承租人必須為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)第一受益人為出租人或出租人指定的第三人，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限，并延續(xù)至承租人履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)之日止。保險(xiǎn)費(fèi)由承租人承擔(dān)，承租人可以選擇自行為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，也可以將保險(xiǎn)費(fèi)先行支付給出租人，委托出租人代為購(gòu)買保險(xiǎn)。

2.承租人選擇自行為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)的，承租人應(yīng)向出租人提交《自購(gòu)保險(xiǎn)承諾書》，并于租賃物交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保指定的險(xiǎn)種。承租人可根據(jù)需要自行增設(shè)指定險(xiǎn)種之外的其他險(xiǎn)種。

3.承租人委托出租人代購(gòu)保險(xiǎn)的，承租人應(yīng)向出租人提交《代購(gòu)保險(xiǎn)確認(rèn)書》，并按本合同附件二的約定及時(shí)足額向出租人支付保險(xiǎn)費(fèi)，且在租賃物交付后及時(shí)向出租人提供購(gòu)買保險(xiǎn)所必須的資料（包括但不限于設(shè)備發(fā)票、產(chǎn)品合格證等）。出租人在收齊保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)所必須的資料之日起5個(gè)工作日內(nèi)代為投保指定的險(xiǎn)種，同時(shí)承租人負(fù)有提示保險(xiǎn)是否辦理、跟進(jìn)保險(xiǎn)辦理進(jìn)展的義務(wù)。

4.由出租人代購(gòu)保險(xiǎn)時(shí)，由于保險(xiǎn)費(fèi)率的調(diào)整、承租人怠于支付保險(xiǎn)費(fèi)或者未提供相應(yīng)資料等非出租人原因?qū)е鲁鲎馊宋茨芗皶r(shí)代為投?；蛘呃m(xù)保的，因此產(chǎn)生的一切損失由承租人自行承擔(dān)。

5.出租人對(duì)于險(xiǎn)種的選擇以及由于險(xiǎn)種選擇不當(dāng)所導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任，如承租人認(rèn)為指定險(xiǎn)種不足以覆蓋全部風(fēng)險(xiǎn)的，承租人可根據(jù)需要自行增設(shè)指定險(xiǎn)種之外的其他險(xiǎn)種。

6.若將原擬定的由出租人代購(gòu)保險(xiǎn)更改為承租人自購(gòu)保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的退保等相關(guān)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任由承租人承擔(dān)，并由承租人簽署《自購(gòu)保險(xiǎn)承諾書》。若將原擬定的由承租人自購(gòu)保險(xiǎn)更改為出租人代購(gòu)保險(xiǎn)，承租人應(yīng)簽署《代購(gòu)保險(xiǎn)確認(rèn)書》并支付保險(xiǎn)費(fèi)。由于變更保險(xiǎn)購(gòu)買方式導(dǎo)致保險(xiǎn)未及時(shí)辦理所產(chǎn)生的損失由承租人承擔(dān)。

7.對(duì)于上牌類租賃物，沒(méi)有公安交通管理部門及其他相關(guān)管理部門核發(fā)的行駛證、號(hào)牌，或臨時(shí)號(hào)牌、臨時(shí)移動(dòng)證，或未按規(guī)定檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，承租人不得上道路行駛租賃物，否則出險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失由承租人承擔(dān)。

8.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即（24小時(shí)內(nèi)）通知出租人和承保的保險(xiǎn)公司，并向出租人提供檢驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料，會(huì)同出租人向保險(xiǎn)公司索賠。如因承租人過(guò)失而貽誤定損檢驗(yàn)和索賠，由此導(dǎo)致的一切損失由承租人承擔(dān)。

篇三：融資租賃中的售后回租合同范本

融資租賃合同（售后回租）

合同編號(hào)：

特別說(shuō)明：本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)通知及函件一經(jīng)按上述通訊地址或傳真正常發(fā)送即視為送達(dá)。如本合同一方當(dāng)事人的通訊地址或方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方當(dāng)事人。

出租人與承租人依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。本合同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方均具有約束力。

第一條租賃物的購(gòu)買、交付和驗(yàn)收

1.本合同項(xiàng)下的融資租賃方式為售后回租。出租人根據(jù)承租人的要求，與承租人簽訂《租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（售后回租）》（附件一，下同）,向承租人購(gòu)買其擁有完全所有權(quán)的租賃物，再由出租人出租給承租人使用?！蹲赓U物清單》（附件三，下同）中列明的租賃物為本合同項(xiàng)下的租賃物。

2.承租人應(yīng)向出租人提供承租人及其主管機(jī)構(gòu)對(duì)售后回租業(yè)務(wù)的批準(zhǔn)文件、租賃物所有權(quán)歸承租人的權(quán)屬證明（包括但不限于產(chǎn)品買賣合同、產(chǎn)品合格證、設(shè)備發(fā)票及機(jī)動(dòng)車登記證等）。

3.出租人向承租人或承租人指定的收款人支付租賃物轉(zhuǎn)讓價(jià)款之時(shí)，租賃物的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至出租人，但租賃物不轉(zhuǎn)移占有，出租人將租賃物出租給承租人，由承租人繼續(xù)占有和使用。承租人或承租人指定的收款人收到租賃物轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,承租人應(yīng)及時(shí)向出租人出具《設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明》,承租人未出具的，不影響出租人取得租賃物的所有權(quán)。

4.除租賃物轉(zhuǎn)讓價(jià)款由出租人支付外，轉(zhuǎn)讓及使用租賃物應(yīng)交納的其他各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于各項(xiàng)稅費(fèi)、購(gòu)置附加費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)及注冊(cè)登記費(fèi)等）均由承租人承擔(dān)和支付。

第二條首期租金、租賃費(fèi)用

1.本合同簽署后，承租人應(yīng)向出租人支付首期租金，首期租金由出租人在應(yīng)付的租賃物轉(zhuǎn)讓價(jià)款中予以扣除。

2.承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，按照本合同附件《合同主要成交條件明細(xì)表》（附件二，下同）中約定的金額向出租人支付如下款項(xiàng)（統(tǒng)稱“租賃費(fèi)用”）：租賃手續(xù)費(fèi)、抵押公證費(fèi)、租賃保證金、保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)保證金。

3.承租人支付的租賃保證金作為其履行本合同的保證。租賃保證金不計(jì)利息，在最后一期租金到期時(shí)，自動(dòng)沖抵該期租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)的部分或者全部，如有剩余則退還給承租人。

4.若承租人在起租日前，未經(jīng)出租人書面同意，提出撤銷本合同或在租賃期限內(nèi)因承租人違約而導(dǎo)致本合同提前終止，則租賃保證金不予退還。

5.如承租人將上述租賃費(fèi)用支付給出租人認(rèn)可的第三人，承租人應(yīng)向出租人出具相關(guān)支付憑證,則出租人視同承租人向出租人支付了該款項(xiàng)。

第三條起租日、租賃期限、期數(shù)、租金支付日、租金支付方式及提前履行

1.本合同的租賃起租日、租賃期限、期數(shù)、租金支付方式等詳見《合同主要成交條件明細(xì)表》中的相關(guān)約定。

2.每期租金的金額及租金支付日詳見《合同主要成交條件明細(xì)表》及《租金支付表》（附件四，下同）中的相關(guān)約定。

3.若承租人在租賃期限屆滿前要求提前履行完畢，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并支付完租賃本金余額、以租賃本金余額為基數(shù)根據(jù)租賃年利率計(jì)算所得的為期一個(gè)月的利息、以及其他應(yīng)付款項(xiàng)，承租人履行完前述義務(wù)后雙方可提前終結(jié)本合同。

第四條租賃本金、租金及其計(jì)算方法

1.本合同中租賃本金=租賃物總價(jià)-首期租金。（具體金額詳見《合同主要成交條件明細(xì)表》中的相關(guān)約定）

2.本合同租賃年利率=起租日當(dāng)日中國(guó)人民銀行頒行的同期銀行貸款基準(zhǔn)利率×（1＋利率上浮百分比），利率上浮百分比以《合同主要成交條件明細(xì)表》中的約定為準(zhǔn)。若中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，則對(duì)租賃年利率按上述公式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，分段計(jì)算租金。租賃年利率的調(diào)整時(shí)間選擇適用以下任一方式，具體適用方式以《合同主要成交條件明細(xì)表》中選定的方式為準(zhǔn)：

（1）自中國(guó)人民銀行調(diào)整后的第一個(gè)租金支付日的次日起調(diào)整；

（2）自中國(guó)人民銀行調(diào)整后的次年的一月一日起調(diào)整；

（3）自中國(guó)人民銀行調(diào)整后的次日起調(diào)整。

3.租金根據(jù)租賃年利率、租賃本金、租賃期限等條件，按照下述任一方法計(jì)算，具體方法以《合同主要成交條件明細(xì)表》中的約定為準(zhǔn)：

（1）等額年金法：

每期租金=租賃本金×期租息率??1?期租息率?租賃期數(shù)

1?期租息率租賃期數(shù)-1

（2）等額本金法：

每期租金=租賃本金+期租息率×租賃本金×錯(cuò)誤！未找到引用源。租賃期數(shù)

注：①期租息率=租賃年利率/年租賃期數(shù)；

②年租賃期數(shù)=租賃期數(shù)/租賃年限；

③n為期數(shù)（如，第1期，n=1；第2期，n=2）。

4.出租人以《合同主要成交條件明細(xì)表》中約定的起租日為基礎(chǔ)，按照上述租金計(jì)算方法，制作《租金支付表》，列明每期租金金額及租金支付日，在起租后及時(shí)通知承租人。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，出租人按照本條第2款、第3款的約定，相應(yīng)調(diào)整租賃年利率制作新的《租金支付表》通知承租人即可，無(wú)需征得承租人同意，如計(jì)算公式、數(shù)據(jù)、日期等確有錯(cuò)誤，承租人需及時(shí)通知出租人予以更改。

5.承租人應(yīng)按本合同及《租金支付表》所約定的金額、時(shí)間和支付方式向出租人支付租金。同時(shí)承租人應(yīng)自行負(fù)擔(dān)支付租金時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用。

6.承租人應(yīng)在每期租金支付日之前或者當(dāng)日（如遇節(jié)假日則提前至前一個(gè)工作日）將租金足額支付到出租人或出租人指定的收款人賬戶，否則視為逾期支付。

第五條租賃物的所有權(quán)

1.在承租人清償本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)前，租賃物的所有權(quán)屬于出租人。出租人可以在租賃物上附設(shè)標(biāo)明出租人所有權(quán)的標(biāo)志。

2.非經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物的整體或部分予以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、出資、放棄占有或采取其他侵犯出租人所有權(quán)的行為。

3.租賃物附著于其他動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)上時(shí)，不改變出租人就租賃物享有的權(quán)利。

4.如承租人已在租賃物上添加、更換零部件或?qū)ψ赓U物進(jìn)行升級(jí)、更新，添加物、更換物或更新物為租賃物不可分割的一部分，在出租人根據(jù)本合同約定或通過(guò)司法途徑處置租賃物實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，承租人無(wú)權(quán)就添加物、更換物或更新物主張任何權(quán)利。

5.在租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)將一切有損于出租人所有權(quán)和其他權(quán)益的情況立即（24小時(shí)內(nèi)）向出租人通報(bào)。

6.在租賃期限內(nèi)，出租人或出租人委托的代理人有權(quán)檢查租賃物，包括檢查租賃物的存放位置、運(yùn)轉(zhuǎn)情況及承租人對(duì)租賃物的維護(hù)情況和保養(yǎng)記錄等，承租人應(yīng)提供一切方便。

第六條租賃物的占有、使用、保管、維修和維護(hù)

1.在租賃期限內(nèi)，租賃物由承租人占有和使用，因租賃物本身及其設(shè)置、保管、使用及運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的一切稅費(fèi)或罰款由承租人負(fù)擔(dān)。

2.在租賃期限內(nèi)，如租賃物毀損或發(fā)生事故等，相應(yīng)的后果均由承租人承擔(dān)，承租人仍應(yīng)按時(shí)足額向出租人支付租金，并應(yīng)將租賃物恢復(fù)至能完全正常使用之狀態(tài)。

3.在租賃期限內(nèi)，如租賃物被盜、滅失或嚴(yán)重毀損至無(wú)法修復(fù)時(shí)，承租人應(yīng)立即向出租人支付到期未付租金、租賃本金余額、留購(gòu)價(jià)款等應(yīng)付款項(xiàng),出租人收到上述款項(xiàng)后，將租賃物（以其現(xiàn)狀）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

4.在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和維修由承租人負(fù)責(zé)并直接承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承租人應(yīng)按照說(shuō)明書的規(guī)定合

理使用和操作租賃物，并就任何損壞或不當(dāng)操作及時(shí)通知出租人和維修服務(wù)商；在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，只允許經(jīng)制造商或原出賣人授權(quán)的維修服務(wù)商維修租賃物，承租人應(yīng)為維修服務(wù)商提供便利，使其能夠在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。有關(guān)租賃物維護(hù)、保養(yǎng)或維修所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由承租人自行與租賃物原出賣人、維修服務(wù)商協(xié)商解決或提起索賠，不論此類爭(zhēng)議是否處于協(xié)商或訴訟中，也不論其協(xié)商或訴訟的結(jié)果如何，承租人均應(yīng)按本合同約定，按時(shí)足額向出租人支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

5.因維護(hù)、保養(yǎng)或維修等而安裝或更換于租賃物上的部件為租賃物不可分割的一部分，均屬于出租人所有。

6.因租賃物本身及其設(shè)置、保管、使用及運(yùn)營(yíng)中致使第三者人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因第三者向出租人索賠，導(dǎo)致出租人賠償或其他損失的（包括但不限于出租人因此而支付的賠償金、處理該糾紛的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)用及其他合理費(fèi)用和支出等），則該賠償和損失均由承租人賠償給出租人。

第七條租賃物瑕疵及索賠權(quán)

1.鑒于本合同項(xiàng)下的租賃物系由承租人轉(zhuǎn)讓給出租人，因此，出租人對(duì)租賃物的任何瑕疵均不承擔(dān)責(zé)任。

2.承租人不得以租賃物瑕疵、維修或更換、保養(yǎng)等為由拒付、遲延或不足額支付租金。

3.若租賃物原出賣人遲延交付租賃物、遲延安裝調(diào)試租賃物，或提供的租賃物與《產(chǎn)品買賣合同》（注：承租人與原出賣人簽訂）所約定的內(nèi)容不符，或在安裝、調(diào)試、操作過(guò)程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，仍由承租人根據(jù)《產(chǎn)品買賣合同》的相關(guān)約定向原出賣人提出索賠。索賠產(chǎn)生的費(fèi)用和一切法律后果均由承租人自行承擔(dān)，出租人對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。無(wú)論索賠是否正在進(jìn)行中，也無(wú)論承租人是否能夠通過(guò)索賠得到補(bǔ)償，承租人均應(yīng)按本合同約定，按時(shí)足額向出租人支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

第八條租賃物的登記

1.為方便承租人管理及運(yùn)營(yíng)租賃物，經(jīng)出租人同意可以將租賃物注冊(cè)登記在承租人名下，注冊(cè)登記費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、車輛購(gòu)置附加費(fèi)等）由承租人承擔(dān)。

2.承租人應(yīng)在起租日起5個(gè)工作日內(nèi)將設(shè)備發(fā)票、產(chǎn)品合格證或機(jī)動(dòng)車登記證等權(quán)屬證明交還出租人保存。承租人如需臨時(shí)借用上述權(quán)屬證明，則需與出租人辦理權(quán)屬證明借用手續(xù)。

3.雙方在此確認(rèn)，即使租賃物登記在承租人名下，在本合同履行完畢以前租賃物所有權(quán)亦屬于出租人，承租人不得以此登記來(lái)對(duì)抗出租人的所有權(quán)及收取租金的權(quán)利；承租人不得利用該登記所帶來(lái)的便利向第三人轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、出資，或采取其他損害出租人所有權(quán)的行為，否則，由承租人向出租人全額賠償由此導(dǎo)致的一切損失。

第九條保險(xiǎn)

1.承租人必須為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)第一受益人為出租人或出租人指定的第三人，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限，并延續(xù)至承租人履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)之日止。保險(xiǎn)費(fèi)由承租人承擔(dān)，承租人可以選擇自行為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，也可以將保險(xiǎn)費(fèi)先行支付給出租人，委托出租人代為購(gòu)買保險(xiǎn)。

2.承租人選擇自行為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)的，承租人應(yīng)向出租人提交《自購(gòu)保險(xiǎn)承諾書》，并于租賃物交付之日起5個(gè)工

作日內(nèi)向出租人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保指定的險(xiǎn)種。承租人可根據(jù)需要自行增設(shè)指定險(xiǎn)種之外的其他險(xiǎn)種。

3.承租人委托出租人代購(gòu)保險(xiǎn)的，承租人應(yīng)向出租