二手房過戶協(xié)議書格式樣板下載：免修版模板范本

二手房過戶協(xié)議書格式樣板日期：[填寫日期]賣方：[填寫賣方姓名]地質(zhì)：[填寫賣方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系方式]買方：[填寫買方姓名]地質(zhì)：[填寫買方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]鑒于賣方擬將其擁有的位于[填寫房屋地質(zhì)]的房產(chǎn)，交由買方購(gòu)買，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地質(zhì)：[填寫房產(chǎn)地質(zhì)]2.房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如裝修情況]二、房產(chǎn)交易價(jià)格1.總價(jià)款：[填寫房產(chǎn)總價(jià)款]2.交易款項(xiàng)及支付方式：[填寫首付款金額]元，即賣方收到買方的首付款后，賣方應(yīng)當(dāng)在[填寫天數(shù)]內(nèi)辦理過戶手續(xù)；賣方確認(rèn)收到買方支付的首付款后，應(yīng)于次日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，提供滿足法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的過戶所需材料，并與買方一同到[填寫過戶地點(diǎn)]進(jìn)行過戶手續(xù)；賣方確認(rèn)收到全部房款后，出具過戶確認(rèn)書，賣方應(yīng)如實(shí)提供所有相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。三、過戶條件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.欠款清算：買方承諾購(gòu)房款項(xiàng)已全部支付，不存在任何尚未清算的債務(wù)。3.共有人問題：房產(chǎn)不存在其他爭(zhēng)議、糾紛，也不存在其他人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.解除任何限制：房產(chǎn)應(yīng)沒有任何限制、抵押或其他權(quán)益的限制。四、過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)受理機(jī)構(gòu)：[填寫過戶手續(xù)受理機(jī)構(gòu)名稱]2.所需過戶材料：賣方應(yīng)提供材料：聯(lián)系原件及復(fù)印件；夫妻共同財(cái)產(chǎn)證明材料；房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；房地產(chǎn)開發(fā)公司的業(yè)主信息確認(rèn)函；其他與過戶相關(guān)的材料。五、違約責(zé)任1.買方違約：買方如未按約定時(shí)間支付首付款，則賣方有權(quán)解除本協(xié)議，買方應(yīng)賠償賣方因此產(chǎn)生的一切損失；如買方在[填寫約定期限]內(nèi)未能按約定提交完整的過戶所需材料，則賣方有權(quán)解除本協(xié)議，買方應(yīng)賠償賣方因此產(chǎn)生的一切損失。2.賣方違約：賣方如未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此產(chǎn)生的一切損失；賣方如提供的材料不真實(shí)或存在問題，導(dǎo)致無法順利辦理過戶手續(xù)，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此產(chǎn)生的一切損失。六、其他條款1.納稅和費(fèi)用：由買方承擔(dān)房產(chǎn)交易涉及的個(gè)人所得稅；由賣方承擔(dān)過戶涉及的工本費(fèi)等費(fèi)用；其他相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方協(xié)商處理。2.不可抗力：如因不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并各自承擔(dān)自己的損失。3.爭(zhēng)議解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向司法機(jī)關(guān)提起訴訟解決。注：本協(xié)議一式兩份，賣方與買方各持一份，自雙方簽字之日起生效。賣方簽字：_____________