二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同-買(mǎi)賣(mài)合同：免修版模板范本

二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同--買(mǎi)賣(mài)合同1.準(zhǔn)備工作在進(jìn)行二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，買(mǎi)賣(mài)雙方需要完成一些準(zhǔn)備工作。首先，買(mǎi)方需要對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的考察和調(diào)查，包括房屋的面積、自然環(huán)境、交通條件、周邊設(shè)施等。買(mǎi)方還需了解房屋是否存在法律糾紛或其他爭(zhēng)議。同時(shí)，賣(mài)方需準(zhǔn)備房屋的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地證等，確保合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。2.合同主體本買(mǎi)賣(mài)合同由買(mǎi)方和賣(mài)方共同簽署，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1買(mǎi)方：姓名：聯(lián)系號(hào)碼：地質(zhì)：聯(lián)系方式：2.2賣(mài)方：姓名：聯(lián)系號(hào)碼：地質(zhì)：聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋描述地質(zhì)：房屋用途：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：其他特殊說(shuō)明：3.2價(jià)格和付款方式買(mǎi)方向賣(mài)方支付的房屋價(jià)格為：總房款金額：首付金額：貸款金額：貸款期限：貸款利率：按揭還款方式：4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)保證所出售房屋的合法產(chǎn)權(quán)；提供完備的房屋證件，如房產(chǎn)證、土地證等；保證房屋的基本設(shè)施完好；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；在規(guī)定期限內(nèi)向買(mǎi)方交付房屋同時(shí)交付相關(guān)附件（如鑰匙、門(mén)禁卡等）。4.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)按時(shí)支付房款；-接受房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；對(duì)房屋進(jìn)行鑒定和驗(yàn)收；承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任；遵守相關(guān)法律法規(guī)，不違法違規(guī)使用房屋。5.房屋交付和驗(yàn)收賣(mài)方需在買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交房日期內(nèi)將房屋和相關(guān)附件（如鑰匙、門(mén)禁卡等）交付給買(mǎi)方。買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與合同不符之處，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改或協(xié)商解決。6.違約責(zé)任如果一方未能履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；對(duì)于未能按時(shí)支付房款的買(mǎi)方，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求支付違約金；對(duì)于未能按時(shí)交付房屋的賣(mài)方，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償違約金。7.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中國(guó)法律。如發(fā)生合同爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。8.合同生效和變更本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。任何關(guān)于本合同的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.合同解除本合同可以在情況下解除：經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致；根據(jù)法律規(guī)定解除。10.其他約定其他約定事項(xiàng)：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________11.合同終止合同終止前的違約責(zé)任：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________根據(jù)內(nèi)容，買(mǎi)方和賣(mài)方確認(rèn)并自愿簽署本合同。合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有