預(yù)售房抵押擔(dān)保合同范本

預(yù)售房抵押擔(dān)保合同范本預(yù)售房抵押擔(dān)保合同合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】鑒于：1.甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具有開發(fā)和銷售預(yù)售房的資格；2.乙方是一家合法注冊的金融機(jī)構(gòu)，具有提供抵押擔(dān)保服務(wù)的資格；3.甲方擬通過乙方提供的抵押擔(dān)保服務(wù)，向金融機(jī)構(gòu)融資。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲乙雙方在預(yù)售房抵押擔(dān)保事項上的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第二條抵押擔(dān)保范圍1.甲方將其擁有的位于【房產(chǎn)地址】的預(yù)售房抵押給乙方作為擔(dān)保，以獲得融資支持。2.抵押擔(dān)保的預(yù)售房的權(quán)屬證書及其他相關(guān)權(quán)利證明文件應(yīng)由甲方提供，并在本合同簽訂后及時辦理相關(guān)抵押手續(xù)。3.抵押擔(dān)保的預(yù)售房應(yīng)保證沒有任何其他權(quán)利人的權(quán)利限制、抵押、查封、凍結(jié)等情況。第三條抵押擔(dān)保權(quán)利及義務(wù)1.甲方保證其擁有的預(yù)售房的所有權(quán)，并將其權(quán)利按照約定抵押給乙方。2.甲方應(yīng)按時履行與金融機(jī)構(gòu)的融資合同，并提供必要的證明文件給乙方。3.乙方有權(quán)要求甲方提供與預(yù)售房相關(guān)的其他文件和資料，以便進(jìn)行抵押擔(dān)保評估。4.甲方應(yīng)保證預(yù)售房在抵押期間保持完好無損，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。第四條抵押權(quán)的行使1.在甲方未按照融資合同的約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并以預(yù)售房抵押物為基礎(chǔ)向金融機(jī)構(gòu)追償。2.乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)事先通知甲方，并在依法程序下進(jìn)行。3.甲方應(yīng)積極配合乙方行使抵押權(quán)，并向乙方提供必要的協(xié)助和協(xié)作。第五條合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為【合同期限】年。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.若乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：