餐飲用地開發(fā)合同范本

餐飲用地開發(fā)合同范本餐飲用地開發(fā)合同甲方：（以下簡稱“出讓方”）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（以下簡稱“承租方”）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于，甲方是合法擁有餐飲用地的權(quán)利人，并愿意將該餐飲用地出租給乙方進(jìn)行開發(fā)和經(jīng)營；乙方具備餐飲業(yè)經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并有意開發(fā)和經(jīng)營該餐飲用地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的餐飲用地出租給乙方進(jìn)行餐飲業(yè)開發(fā)和經(jīng)營。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)餐飲用地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、裝修和設(shè)備采購，確保餐飲用地的合法、安全、衛(wèi)生經(jīng)營。1.3乙方應(yīng)保證餐飲用地的裝修和設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體時(shí)間），自合同簽訂之日起至期滿。期滿前雙方可協(xié)商續(xù)租。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出是否續(xù)租的意向，并在租賃期滿前十五天與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議，否則甲方可將餐飲用地交由他方進(jìn)行租賃。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（具體金額），乙方應(yīng)按月支付給甲方。3.2租金支付方式為（具體方式），乙方應(yīng)在每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方人民幣（具體金額）作為保證金，用以保證乙方履行本合同的義務(wù)。4.2若乙方按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，合同期滿時(shí)保證金將全額退還給乙方；若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行相應(yīng)的賠償或修繕。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的千分之（具體比例）作為違約金。5.2若乙方未按合同約定的時(shí)間退還餐飲用地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。5.3若一方違反本合同的其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本合同及合作過程中獲取的商業(yè)秘密和商業(yè)信息保密，并不得向第三方披露。6.2本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙方：簽字：