物業(yè)消防管理制度

物業(yè)消防管理制度物業(yè)消防管理制度「篇一」一、嚴禁損壞、挪用消防器材，禁止將消防水做民用。二、嚴禁占用、堵塞小區(qū)內的任何消防通道、樓梯通道或其它安全疏散口，嚴禁損壞任何消防設備及防火開關。三、小區(qū)內嚴禁攜入和儲存易燃、易爆及其它危險品。四、各裝修單位應嚴守防火規(guī)范，凡屬危險作業(yè)應由管理處批準，嚴禁亂接、亂拉電線等違章行為的發(fā)生。五、嚴禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外。最后離開離間前，檢查并保證所有火源已熄滅,并把全部還在開動的電器關閉。六、盡量避免讓兒童、老人單獨在家。為保證安全，如有需要可與小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系。七、各住戶必須嚴格遵守消防管理制度,如有火災發(fā)生應及時報警,并在保證安全的情況下協(xié)助滅火工作。物業(yè)消防管理制度「篇二」一、貫徹“預防為主，防消結合”的方針。按照“誰主管，誰負責”的原則，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切實到實處。二、消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)必須委托有組織的專業(yè)隊伍進行。三、發(fā)生火警立即疏散被困人員，并立即打“119”求救，派人到路口接消防隊到達現(xiàn)場，同時組織自救，使用有效的消防器，把火災撲滅于萌芽狀態(tài)，管理制度《物業(yè)消防管理制度》。四、高層建筑周圍的消防車道不得堵塞和占用，樓梯、走道和安全出口等部位應當保持暢通，不得擅自封閉和堆放雜物，存放自行車。五、不得把帶有火種的雜物倒入垃圾桶，嚴禁在垃圾桶旁燒垃圾、廢紙。六、遵守電器安全使用規(guī)定，不得超負荷用電，嚴禁安裝不合格的保險絲，確需加大用電負荷，必須向上級部門申請，經(jīng)批準后方可增容。七、嚴禁用金屬構件或其它金屬物體搭接作回路線，更不準將導線搭接在氣焊設備、煤氣管道、油罐等易燃易爆危險物品的管道或設備上。八、高層建筑的室內裝修材料，不得隨意降低耐火等級，用于天花吊頂、間墻、保溫以及消聲的材料，必須是非燃或難燃材料，天花吊項內部電線必須外套難燃管。九、消防設施、器材嚴禁挪作他用，嚴禁損壞、丟失，如發(fā)現(xiàn)破爛或鼠害應立即報告。十、每星期檢查一次消防箱、水帶、水槍、卷盤、破碎按鈕、警鈴，必須齊全完好。消防箱玻璃如有破爛，立即更換。十一、消防通道燈必須完好，燈泡燒壞及時更換。十二、消防箱前面及消防通道嚴禁堆放雜物。十三、1211滅火器必須齊全完好，份量不夠或過期，必須加足、更換。十四、地下室及天面水池水量必須保持充足。十五、電梯機房、發(fā)電機房要落實通風冷卻措施，油箱必須密封完好。物業(yè)消防管理制度「篇三」1）消防檢查包括對消防器材、設備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查,也包括用電、用氣安全和動火作業(yè)的檢查。2）各項目的消防責任人同時為消防檢查人。同時,消防責任人的工作必須隨時接受相關部門與公司領導的檢查。3）檢查項目見《消防系統(tǒng)檢查項目》。4）項目負責人安排保安班或機電班對滅火器每季度進行一次檢查,并按規(guī)定時間更換或補充,不允許過期存放。5）根據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項目》的規(guī)定進行檢查，檢查時必須作好詳細記錄，對于不符合要求的，應盡快整改。6）對物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內的公共地方的用電、設備、線路應每月檢查一次，并作好詳細記錄。對存在隱患的地方,要及時維修或通知有關部門處理。7）對任何私拉亂接管線的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),給予制止,并發(fā)出違章整改通知書，限期整改,對拒不整改者,按有關規(guī)定強制執(zhí)行和處罰。8）嚴格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動火作業(yè),須得到消防機關和物業(yè)公司批準方可施工,物業(yè)公司應做好登記和全過程的監(jiān)督工作。9）積極配合有關供氣、供電、消防機關做好消防檢查工作。10）值班人員應每天對公共通道進行檢查,及時清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商嘗地下室等重點防火部位應增加巡查次數(shù)。對把房屋改變原用途的，責令業(yè)主恢復原批準用途。11）秩序維護員應按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進入物業(yè)區(qū)域。一、貫徹“預防為主，防消結合”的方針。按照“誰主管，誰負責”的原則，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切實到實處。二、消防系統(tǒng)的'維修保養(yǎng)必須委托有組織的專業(yè)隊伍進行。三、發(fā)生火警立即疏散被困人員，并立即打“119”求救，派人到路口接消-防-隊到達現(xiàn)場，同時組織自救，使用有效的消防器，把火災撲滅于萌芽狀態(tài)。四、高層建筑周圍的消防車道不得堵塞和占用，樓梯、走道和安全出II等部位應當保持暢通，不得擅自封閉和堆放雜物，存放自行車。五、不得把帶有火種的雜物倒入垃圾桶，嚴禁在垃圾桶旁燒垃圾、廢紙。六、遵守電器安全使用規(guī)定，不得超負荷用電，嚴禁安裝不合格的保險絲，確需加大用電負荷，必須向上級部門申請，經(jīng)批準后方可增容。七、嚴禁用金屬構件或其它金屬物體搭接作回路線，更不準將導線搭接在氣焊設備、煤氣管道、油罐等易燃易爆危險物品的管道或設備上。八、高層建筑的室內裝修材料，不得隨意降低耐火等級，用于天花吊頂、間墻、保溫以及消聲的材料，必須是非燃或難燃材料，天花吊項內部電線必須外套難燃管。九、消防設施、器材嚴禁挪作他用，嚴禁損壞、丟失，如發(fā)現(xiàn)破爛或鼠害應立即報告。十、每星期檢查一次消防箱、水帶、水槍、卷盤、破碎按鈕、警鈴，必須齊全完好。消防箱玻璃如有破爛，立即更換。十一、消防通道燈必須完好，燈泡燒壞及時更換。十二、消防箱前面及消防通道嚴禁堆放雜物。十三、1211滅火器必須齊全完好，份量不夠或過期，必須加足、更換。十四、地下室及天面水池水量必須保持充足。十五、電梯機房、發(fā)電機房要落實通風冷卻措施，油箱必須密封完好。十六、每季度進行一次消防系統(tǒng)試驗：⑴首層消防中心控制柜和地下室消防泵都處于自動控制狀態(tài);（2）試驗消防栓系統(tǒng);（3）試驗寫字樓自動噴淋系統(tǒng);（4）試驗寫字樓煙感報警系統(tǒng)。十七、燒焊作業(yè)動火前必須實行“八不”、“四要”、“一清”?！鞍瞬弧笔侵福孩欧阑饻缁鸫胧┎宦鋵嵅粍踊?（2）周圍的易燃雜物未清除不動火;（3）附近難以移動的易燃結構未采取安全措施不動火;⑷凡盛裝過油類等易燃液體的容器管道，未經(jīng)洗刷干凈，排除殘存的物質不動火;（5）凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器或管道不動火;（6）凡存儲有易燃易爆物品的車間、倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃易爆危險的不準動火;（7）在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的不動火;（8）未經(jīng)配有相應滅火器材的不動火。“四要”是指：⑴動火時要有現(xiàn)場安全負責人;（2）現(xiàn)場安全負責人和動火人員，必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)有不安全苗頭時要立即停止動火;（3）發(fā)生火災爆炸事故時要及時樸救;（4）動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)定。“一清”指動火人員和現(xiàn)場安全責任人在動火后，應徹底清理現(xiàn)場火種后才能離開現(xiàn)常十八、防火的基本辦法：⑴控制可燃物;（2）隔絕助燃物;（3）消滅著火源。十九、安裝、使用電氣設備時必須符合防火規(guī)定，臨時增加電氣設備，必須采取相應的措施，保證安全。二十、建立健全防火制度和安全