一個鄉(xiāng)村就是一個野奢度假綜合體

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“田園綜合體”這一極具創(chuàng)意和想象力的全新概念，在2021年中央“一號文件”里被首次提出。這種農(nóng)業(yè)文化旅游深度融合，讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的新業(yè)態(tài)，為推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與城鄉(xiāng)一體化互促共進，加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能，實現(xiàn)“村莊美、產(chǎn)業(yè)興、農(nóng)民富、環(huán)境優(yōu)”的目標提供了一種令人振奮的新思維和新路徑。田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式。田園綜合體是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應農(nóng)村供給側結構改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結合農(nóng)村產(chǎn)權制度改革，實現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會經(jīng)濟全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。它主要包括以下五個部分：

目前，國內(nèi)外比較經(jīng)典的田園綜合體案例有以下幾個：

1.中國百合·四季花?！痛罂垫?zhèn)

江油是唐代大詩人李白的故鄉(xiāng)，一座風景如畫的歷史文化名城，也是位于成都經(jīng)濟圈北端的一座正在崛起的新興工業(yè)城市、旅游城市，素有“李白故里，九寨門戶，蜀道咽喉，華夏詩城”之稱。

根據(jù)不同資源和項目，結合市場需求和游客訴求的多樣化，開發(fā)多元化、復合型旅游產(chǎn)品體系，遠景采取“一田花”、“一片林”、“一山果”、“一灣水”、“一家人”、“一首詩”的構思來達成項目的有機結合，加強

一、

二、三產(chǎn)聯(lián)動，注重百合產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，打造美麗鄉(xiāng)村，實現(xiàn)新農(nóng)村城鎮(zhèn)化、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)一體化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)+鄉(xiāng)村旅游；產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游的合二為一，更加凸顯了當?shù)匕俸衔幕?、田園文化、詩仙文化的深厚底蘊。這不僅讓人有了美的享受，而且還能讓人充分感受到文化的熏陶；這不單單是休閑度假的去處，更是中老年人養(yǎng)老養(yǎng)生頤養(yǎng)天年的好地方。

2.農(nóng)業(yè)迪士尼

農(nóng)業(yè)迪士尼項目地位于青龍滿族自治縣茨榆山鄉(xiāng)，距河北省青龍滿族自治縣20公里，處在環(huán)京津、環(huán)渤海經(jīng)濟圈和冀東經(jīng)濟區(qū)內(nèi)。地處北京、承德、秦皇島旅游金三角的中央，有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。農(nóng)業(yè)迪士尼以休閑農(nóng)業(yè)、都市農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、立體農(nóng)業(yè)、電商農(nóng)業(yè)等農(nóng)業(yè)業(yè)態(tài)為基礎，打造具有區(qū)域引爆、城鄉(xiāng)建設的綜合性農(nóng)業(yè)項目，在產(chǎn)業(yè)功能、社會功能上與田園綜合體有異曲同工之處，因此，筆者認為農(nóng)業(yè)迪士尼可以充當田園綜合體的吸引核。

3.法國普羅旺斯莊園

地中海沿岸的普羅旺斯是法國最美麗的鄉(xiāng)村度假勝地，特色植物薰衣草幾乎成為普羅旺斯的代名詞，其充足燦爛的陽光最適合薰衣草的成長，不僅吸引來自世界各地的度假人群欣賞花海，還帶動了一系列薰衣草產(chǎn)品的銷售。除了游覽，其特色美食——橄欖油、葡萄酒、松露也享譽世界。還有持續(xù)不斷的旅游節(jié)慶活動，以營造濃厚的節(jié)日氛圍和藝術氛圍。

首屆中國田園綜合體投資發(fā)展大會已確定于9月下旬在北京召開。

屆時我們將邀請國家發(fā)改委、農(nóng)業(yè)部、財政部、科技部、商務部等有關部委領導，中央黨校、國務院發(fā)展研究中心、中國社科院、農(nóng)科院、農(nóng)業(yè)大學等領域?qū)＜覍W者，各省市級政府分管領導及農(nóng)業(yè)廳（局）、農(nóng)委等主管領導，農(nóng)場、農(nóng)莊、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、合作社、涉農(nóng)企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)、投資機構及行業(yè)媒體等齊聚一堂，共同商討田園綜合體中的休閑農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、民俗、農(nóng)事體驗、美麗鄉(xiāng)村、民宿等項目融資、投資、運營、品牌建立、銷售等問題，研討如何通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點示范，如何支持有條件的鄉(xiāng)村建設以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益集于一體的田園綜合體等系列問題。

一、主要議題如何抓住“田園綜合體”國家政策機遇如何精準獲取“田園綜合體”扶持資金如何探索“田園綜合體”特色規(guī)劃如何把“田園綜合體”和ppp投資建設模式對接如何拓寬“田園綜合體”投融資渠道如何打造“田園綜合體”與地產(chǎn)類公司的投融資通道如何開展“田園綜合體”品牌塑造和營銷推廣

二、時間

、地點

時間：2021年09月22-24日（22日全天報到）

地點：北京·國家農(nóng)業(yè)部北辦公區(qū)

三、大會日程9月23日（周六）上午主會場：首屆中國田園綜合體投資發(fā)展峰會開幕式09：00-09：30部委領導致辭吳曉國家發(fā)改委農(nóng)村經(jīng)濟司司長09：30-09：50農(nóng)業(yè)項目股權投資促進會領導致辭靳錚

農(nóng)業(yè)項目股權投資促進會秘書長主會場：田園綜合體政策機遇與資金支持10：00-10：30田園綜合體政策解析及未來方向程

郁

國務院發(fā)展研究中心農(nóng)業(yè)部研究員10：30-11：00供給側改革背景下的田園綜合體建設彭

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農(nóng)業(yè)部經(jīng)濟研究中心副處長11：00-11：30國家相關田園綜合體補貼政策介紹吳奇修

國家財政部農(nóng)業(yè)司司長11：30-12：00目前田園綜合體及農(nóng)業(yè)類特色小鎮(zhèn)投融資情況邵建成

農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品加工局休閑農(nóng)業(yè)處處長9月23日（周六）下午主會場：田園綜合體投資邏輯及通道14：00-14：40田園綜合體的發(fā)展趨勢及投資機遇劉春明

六合基金高級投資副總裁14：40-15：20如何拓寬田園綜合體投融資渠道

劉慶魁

益農(nóng)在線投資總經(jīng)理15：20-14：00田園綜合體與地產(chǎn)公司的投融資通道鄒鶉湛綠地金融控股集團北京地區(qū)總部總經(jīng)理15：30-15：45茶歇15：45-16：15田園綜合體與ppp模式對接龔婭杰

供銷農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)股份公司董事會秘書16：15-17：30圓桌論壇9月23日（周六）晚18：00-21：00晚宴9月24日（周日）上午分會場1：田園綜合體項目投融資對接會-上半場09：00-11：30田園綜合體項目宣講及投資機構互動提問分會場2：田園綜合體項目規(guī)劃建設及運營管理09：00-09：40田園綜合體規(guī)劃白雪松

北京五彩農(nóng)城鄉(xiāng)規(guī)劃設計有限公司總經(jīng)理09：40-10：20田園綜合體的衍生產(chǎn)品孔

睿

北京意彩農(nóng)科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理10：20-11：00田園綜合體運營管理張誠

田園東方創(chuàng)始人兼ceo11：00-11：30互動提問9月24日（周日）下午分會場1：田園綜合體項目投融資對接會-下半場14：00-16：00田園綜合體宣講及投資機構互動提問16：00-17：00田園綜合體獲獎項目頒獎儀式分會場2：田園綜合體創(chuàng)新模式與品牌塑造戰(zhàn)略14：00-14：40田園綜合體模式創(chuàng)新邵建成

農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品加工局休閑農(nóng)業(yè)處處長14：40-15：30田園綜合體ip打造張子健

品牌公關專家

北京慕禾文化傳播有限公司總裁15：30-15：40茶歇15：40-16：20田園綜合體的旅游市場開發(fā)張效銘天津大學教授田園綜合體專家16：20-17：00田園綜合體發(fā)展戰(zhàn)略李青山北大縱橫管理咨詢合伙人、科技部農(nóng)村中心專家講師（以上嘉賓為大會擬邀請，以大會實際出席為準。）

四、大會亮點

本次大會不同于其他機構所主辦的以田園綜合體項目的策劃、運營為主的峰會，而是側重于有實際的投資、并購田園綜合體項目需求的投資機構、地產(chǎn)公司來和項目方面對面對接、交流。因此本次大會不是務虛的會議，而是一次務實的大會，是爭取項目方獲得投資、合作成果落地的。因此，本次大會將邀請100家投資機構、100家地產(chǎn)公司、200家全國各地優(yōu)質(zhì)的田園綜合體項目來參加，務求擦出合作的火花、投資的火花，達成實際的成交，務求把本次大會辦成田園綜合體項目股權交易的大會。本次大會將有全國各地許多縣域地方政府領導帶著當?shù)氐奶飯@綜合體項目來參加會議，還有許多縣域地方政府的領導來推介當?shù)鼐G水青山的美好環(huán)境，希望找到優(yōu)秀的田園綜合體的運營團隊、看好這一方向的投資商落地本地，帶來好的田園綜合體項目。

五、參會費用

（一）普通席位：4800元/人，組團可享受五免一政策

權益：會務費、資料費、餐費（交通及住宿費用自理）

（二）vip貴賓席位：14800元/人權益：

1、會務費、資料費、餐費（交通及住宿費用自理）

2、項目宣講