商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本：免修版模板范本

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本1.合同雙方甲方：[甲方名稱]地質(zhì)：[甲方地質(zhì)]方式：[甲方聯(lián)系方式]（簡稱“甲方”）乙方：[乙方名稱]地質(zhì)：[乙方地質(zhì)]方式：[乙方聯(lián)系方式]（簡稱“乙方”）2.租賃物及面積甲方將其位于[商鋪地質(zhì)]的商鋪，面積約為[商鋪面積]平方米，租賃給乙方作為經(jīng)營用途。具體的商鋪位置、面積等信息詳見附件一。3.租賃期限及租金1.租賃期限：本合同的租賃期限為起自[起始日期]至終止于[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.租金及支付方式：乙方每月需向甲方支付租金[租金金額]元（人民幣），租金支付方式為[支付方式]，租金的支付日期為每月的[支付日期]。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的將按日計(jì)算違約金，違約金的金額為每天應(yīng)付租金總額的[違約金比例]。3.租金調(diào)整：雙方在租賃期滿前，不得擅自修改租金。租賃期滿后，若雙方達(dá)成協(xié)議，則可以商議租金調(diào)整。4.保證金1.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金[保證金金額]元（人民幣）。保證金作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，并在租賃期滿或者終止后1個月內(nèi)返還給乙方。若乙方違約、損壞租賃物或發(fā)生其他需要抵扣的情況，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行相應(yīng)的賠償，剩余部分將返還給乙方。2.保證金的管理：甲方應(yīng)將保證金存放于獨(dú)立的銀行賬戶，并不得挪用和占用乙方的保證金。乙方有權(quán)隨時(shí)查閱保證金賬戶的余額和明細(xì)。5.使用權(quán)及限制1.使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，并享有與商鋪使用權(quán)相應(yīng)的一切權(quán)益。2.使用限制：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，不得將商鋪用于非法活動。6.維修責(zé)任1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的大體維修責(zé)任，如屋頂、墻體等的大修。甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修繕商鋪，并保證商鋪的正常使用。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對商鋪的日常維護(hù)和保潔負(fù)責(zé)，如電器設(shè)備的維修、內(nèi)部裝飾的保養(yǎng)等責(zé)任。7.違約責(zé)任1.乙方違約：乙方違反本合同任一條款的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的保證金作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的一切損失。2.甲方違約：甲方違反本合同任一條款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的一切損失。8.變更和解除1.變更：在本合同履行期內(nèi)，雙方如需變更其合同條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：租賃期屆滿后，甲方和乙方任一方均有權(quán)提前不低于[提前解約期限]提出解除本合同的通知。提前解約的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。9.爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用的法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.