杭州華展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司杭政儲出〔2013〕71號地塊商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告

杭政儲出【2013】71號地塊商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書PAGEiv杭政儲出[2013]71號地塊商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（報(bào)批稿） 浙江省工業(yè)環(huán)保設(shè)計(jì)研究院有限公司ZhejiangIndustrialEPD&RInstituteCo.,Ltd.國環(huán)評證：甲字第2007號二零一四年七月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章 前言 1第二章 總則 32.1編制依據(jù) 32.2評價因子和評價標(biāo)準(zhǔn) 62.3評價工作等級和評價重點(diǎn) 112.4評價范圍與環(huán)境敏感目標(biāo) 122.5生態(tài)功能區(qū)劃及其符合性分析 122.6杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃 132.7飲用水源保護(hù)區(qū)介紹 15第三章建設(shè)項(xiàng)目概況與工程分析 183.1建設(shè)項(xiàng)目概況 183.2工程分析 29第四章環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價 424.1項(xiàng)目地理位置 424.2自然環(huán)境概況 424.3社會環(huán)境概況 454.4蕭山錢江污水處理廠概況 464.5環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 484.6區(qū)域污染源 554.6項(xiàng)目污水排放去向 55第五章環(huán)境影響預(yù)測與評價 565.1施工期環(huán)境影響分析 565.2營運(yùn)期環(huán)境影響分析 62第六章環(huán)境保護(hù)措施及其經(jīng)濟(jì)、技術(shù)論證 866.1施工期污染防治措施 866.2營運(yùn)期污染防治措施 916.3環(huán)保措施經(jīng)濟(jì)、技術(shù)論證 93第七章項(xiàng)目選址及布局合理性分析 957.1選址合理性分析 957.2布局合理性分析 95第八章環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析 978.1社會經(jīng)濟(jì)損益分析 978.2生態(tài)環(huán)境損益分析 978.3環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析 978.4小結(jié) 98第九章環(huán)境管理與環(huán)境監(jiān)督 999.1環(huán)境管理 999.2環(huán)境監(jiān)督 100第十章公眾意見調(diào)查 10210.1調(diào)查目的 10210.2調(diào)查對象、方式與內(nèi)容 10210.3調(diào)查表統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果 10210.4公眾參與結(jié)論 108第十一章環(huán)境影響評價結(jié)論 10911.1項(xiàng)目概況 10911.2環(huán)境現(xiàn)狀結(jié)論 10911.3環(huán)境影響預(yù)測與評價結(jié)論 11011.4項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境可行性結(jié)論 11411.5公眾參與結(jié)論 11511.6總結(jié)論 115附圖：1、建設(shè)項(xiàng)目地理位置圖2、周邊環(huán)境及噪聲監(jiān)測點(diǎn)位示意圖3、總平面布置圖及環(huán)保功能圖4、各層平面布置圖5、杭州市區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃圖6、杭州市水功能區(qū)劃圖7、杭州市《區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》適用區(qū)域劃分圖8、杭州主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃圖附件：1、杭州市發(fā)展和改革委員會備案通知書2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件3、杭州市國有土體使用權(quán)出讓合同書4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件5、關(guān)于杭政儲出[2013]71號地塊商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)的批復(fù)6、公眾參與相關(guān)資料7、環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測資料8、專家意見及簽到單9、修改清單杭政儲出[2013]71號地塊商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書·PAGE72·前言一、項(xiàng)目背景為了推進(jìn)濱江區(qū)城市化進(jìn)程，上海瑞龍投資管理有限公司于2013年10月9日取得了杭政儲出[2013]71號地塊的土地使用權(quán)。上海瑞龍投資管理有限公司和杭州華展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年12月4日通過協(xié)商，決定將杭政儲出[2013]71號地塊的土地使用權(quán)受讓人變更為杭州華展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2013年12月20號，杭州市發(fā)展和改革委員會以杭發(fā)改備[2013]124號（詳見附件1）出具項(xiàng)目備案通知書，同意杭政儲出[2013]71號地塊商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目的建設(shè)。項(xiàng)目位于杭州市濱江區(qū)之江單元BJ02-C2-16地塊，北臨濱盛路，南靠江南大道，西側(cè)為火炬大道，東臨規(guī)劃路。地塊總用地面積76943m2，地上總建筑面積269300m2，地下建筑面積128664m2，綠地率15%、建筑密度60%。項(xiàng)目總投資360000萬元。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、國務(wù)院第253號令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》、《浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》中的有關(guān)規(guī)定，該建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評價，從環(huán)保角度論證項(xiàng)目建設(shè)的可行性，為此，杭州華展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托浙江省工業(yè)環(huán)保設(shè)計(jì)研究院有限公司進(jìn)行該項(xiàng)目的環(huán)境影響評價。我單位接受委托后，對項(xiàng)目周邊進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘和調(diào)查，并委托監(jiān)測，在此基礎(chǔ)上編制了本環(huán)境影響報(bào)告書。2014年7月4日，項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書評審會在杭州濱江召開，我單位根據(jù)專家意見對報(bào)告書進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的修改，完成了本報(bào)告書報(bào)批稿，報(bào)請審批。二、項(xiàng)目特點(diǎn)1．項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)，非工業(yè)生產(chǎn)類項(xiàng)目，其對外環(huán)境的影響主要集中在施工期，運(yùn)營期的環(huán)境影響較小，主要為車庫尾氣、餐飲單位油煙廢氣、設(shè)備噪聲、商業(yè)及娛樂噪聲、商業(yè)區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)、卸貨噪聲、鍋爐噪聲和車流交通噪聲等影響。2．項(xiàng)目建成后為大型商業(yè)商務(wù)用房，因此，評價過程中需調(diào)查周邊敏感保護(hù)目標(biāo)分布情況，分析項(xiàng)目施工期、運(yùn)營期對外環(huán)境影響，論證其選址合理性以及環(huán)境可行性。三、評價工作程序評價工作分三個階段：1．前期準(zhǔn)備、調(diào)研和工作方案階段接受委托后，收集及研究相關(guān)工程相關(guān)資料，進(jìn)行初步工程分析，開展環(huán)境狀況調(diào)查，進(jìn)行環(huán)境影響因素識別、評價因子篩選、明確評價重點(diǎn)和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，確定工作等級、評價范圍及評價標(biāo)準(zhǔn)，制定工作方案。2．分析論證和預(yù)測評價階段對項(xiàng)目進(jìn)行工程分析，并同時對評價范圍內(nèi)的環(huán)境狀況進(jìn)行調(diào)查、監(jiān)測和評價，各環(huán)境要素進(jìn)行環(huán)境影響預(yù)測與評價。3．環(huán)境影響評價文件編制階段根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境的影響程度和范圍，提出切實(shí)可行的環(huán)保措施，并進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，給出建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境可行性的評價結(jié)論，編制環(huán)境影響評價文件。四、環(huán)評主要關(guān)注環(huán)境問題1、本項(xiàng)目位于飲用水源保護(hù)區(qū)二級保護(hù)區(qū)陸域范圍內(nèi)，需特別關(guān)注施工期施工廢水和生活污水對飲用水源二級保護(hù)區(qū)的影響，同時對營運(yùn)期廢水納管進(jìn)行可行性分析。2．需關(guān)注車庫尾氣、餐飲單位油煙廢氣、設(shè)備噪聲、商業(yè)及娛樂噪聲、商業(yè)區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)、卸貨噪聲、鍋爐噪聲和車流交通噪聲等影響。五、環(huán)評主要結(jié)論本項(xiàng)目的建設(shè)符合生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃的要求，排放污染物符合國家、省規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，造成的環(huán)境影響符合建設(shè)項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃確定的環(huán)境質(zhì)量要求；符合主體功能區(qū)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求；符合國家和省市產(chǎn)業(yè)政策等的要求，符合公眾參與的要求?？傊?，從環(huán)境保護(hù)的角度看，杭政儲出[2013]71號地塊商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。總則2.1編制依據(jù)2.1.1相關(guān)法律法規(guī)（1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》，1998年12月26日；（2）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，2003年9月1日；（3）《中華人民共和國水污染防治法》，2008年6月1日；（4）《中華人民共和國大氣污染防治法》，2000年9月1日；（5）《中華人民共和國噪聲污染防治法》，1997年3月1日；（6）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》，2005年4月1日；（7）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》，中華人民共和國國務(wù)院令第253號，1998年11月29日；（8）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價分類管理名錄》，中華人民共和國環(huán)境保護(hù)部令第2號，2008年10月1日；（9）《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》，環(huán)發(fā)，國家環(huán)?？偩郑?006年2月14日；（10）《關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價監(jiān)督管理工作的通知》，環(huán)辦[2008]70號，2008年9月18日；（11）《關(guān)于發(fā)布<地面交通噪聲污染防治技術(shù)政策>的通知》，環(huán)發(fā)[2010]7號，環(huán)境保護(hù)部，2010年1月11日；（12）《關(guān)于加強(qiáng)環(huán)境噪聲污染防治工作改善城鄉(xiāng)聲環(huán)境質(zhì)量的指導(dǎo)意見》，環(huán)發(fā)[2010]144號，環(huán)境保護(hù)部、發(fā)展改革委、科技部、工業(yè)和信息化部、公安部、財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運(yùn)輸部、鐵道部、文化部、工商總局，2010年12月15日；（14）《浙江省大氣污染防治條例》，2003年9月1日；（15）《浙江省水污染防治條例》，2009年1月1日；（16）《浙江省固體廢物污染環(huán)境防治條例》，2006年6月1日；（17）《浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》，浙江省人民政府令第288號，2011年12月1日；（18）《浙江省環(huán)境污染監(jiān)督管理辦法》，浙江省人民政府令第216號，2006年9月1日；（19）《浙江省水功能區(qū)水環(huán)境功能區(qū)劃分方案》，浙江省水利廳、浙江省環(huán)境保護(hù)局，2006年4月；（20）《關(guān)于印發(fā)<浙江省環(huán)保局建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價文件審批程序若干規(guī)定>等文件的通知》，浙環(huán)發(fā)[2007]12號，浙江省環(huán)境保護(hù)局；（21）《浙江省環(huán)境保護(hù)廳建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價公眾參與和政府信息公開工作的實(shí)施細(xì)則（試行）》浙環(huán)發(fā)(2014)28號，2014.7.1。（22）《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響評價的通知》，浙環(huán)發(fā)（2007）74號；（23）《杭州市環(huán)境噪聲管理?xiàng)l例》，2010年4月1日；（24）《杭州市城市河道保護(hù)管理辦法》杭州市人民政府令第249號發(fā)布，杭州市人民政府令第262號修改，杭州市人民政府令第270號修改，2012年5月18日；（25）《杭州市城市揚(yáng)塵污染防治管理辦法》，杭州市人民政府令第190號，2003年8月1日；（26）《杭州市城市排水管理辦法》，杭州市人民政府令第163號發(fā)布，杭州市人民政府令第206號第1次修改，杭州市人民政府令第262號第2次修改，杭州市人民政府令第270號第3次修改，2012年5月18日；（27）《杭州市建設(shè)工程渣土管理辦法》，杭州市人民政府令第192號發(fā)布，杭州市人民政府令第262號修改，2011年2月1日；（28）《杭州市服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》，杭州市人民政府令第210號，2005年1月1日；（29）《杭州市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審批原則》，杭環(huán)建發(fā)[2002]112號，杭州市環(huán)境保護(hù)局；（30）《杭州市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定》（杭州市人民政府令，第278號；2014年4月1日起施行）。（31）《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)杭州市建設(shè)工程推廣應(yīng)用預(yù)拌砂漿管理辦法的通知》，杭政辦函[2011]32號，2011年2月12日。（32）《浙江省飲用水水源保護(hù)條例》，浙江省人民代表大會常務(wù)委員會公告第73號，2012.1.1。（33）《杭州市生活飲用水源保護(hù)條例》，人大常務(wù)委員會第25號公告，2010.11.25。（34）《飲用水水源保護(hù)區(qū)污染防治管理規(guī)定》，環(huán)保部令第16號，2010.2.22。（35）《娛樂場所管理?xiàng)l例》（2006.3.1），國務(wù)院令第458號。2.1.2相關(guān)政策及規(guī)劃（1）《國家發(fā)展改革委關(guān)于修改<產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）>有關(guān)條款的的決定》，國家發(fā)改委第21號令，國家發(fā)改委，2013年2月16日；（2）《杭州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄與空間布局指引（2013年本）》，杭州市發(fā)改委，2013年4月2日；（3）《杭州市主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃說明》；（4）《杭州市人民政府關(guān)于杭州市主城區(qū)水功能區(qū)、水環(huán)境功能區(qū)劃分方案的批復(fù)》，杭政函〔2012〕155號，杭州市人民政府，2012年10月10日；（5）《杭州市人民政府關(guān)于杭州市主城區(qū)聲環(huán)境功能區(qū)劃分方案的批復(fù)》，杭政函[2014]51號，杭州市人民政府，2014年3月17日。2.1.3相關(guān)技術(shù)導(dǎo)則和規(guī)范（1）《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則—總綱》（HJ2.1-2011）；（2）《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則—大氣環(huán)境》（HJ2.2-2008）；（3）《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則—地面水環(huán)境》（HJ/T2.3-93）；（4）《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則—地下水環(huán)境》（HJ610-2011）；（5）《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則—聲環(huán)境》（HJ2.4-2009）；（6）《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則—生態(tài)影響》（HJ19-2011）；（7）《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》（HJ554-2010）；（8）《浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價技術(shù)要點(diǎn)（修改版）》，浙江省環(huán)保局。2.1.4相關(guān)技術(shù)文件及工作文件（1）《項(xiàng)目備案通知書》（2013.12.20），浙發(fā)改備[2013]124號；（2）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（2013.12.31），地字第330108201300061號；（3）《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（2013.3.1）及其附件，受理編號：3201300043（4）《杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，編號：3301002013A21090；（5）《杭政儲出[2013]71號地塊方案設(shè)計(jì)批復(fù)》，區(qū)規(guī)劃[2014]12號。（4）建設(shè)單位提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料；（5）建設(shè)單位與環(huán)評單位簽訂的環(huán)評技術(shù)咨詢合同。2.2評價因子和評價標(biāo)準(zhǔn)2.2.1環(huán)境功能區(qū)劃根據(jù)相關(guān)資料，項(xiàng)目所在地及區(qū)域環(huán)境功能及生態(tài)功能區(qū)劃具體見表2-1。表2-1項(xiàng)目所在地及區(qū)域環(huán)境功能及生態(tài)功能區(qū)劃一覽表環(huán)境要素項(xiàng)目所在區(qū)塊環(huán)境功能及生態(tài)功能區(qū)劃結(jié)果區(qū)劃依據(jù)空氣環(huán)境二類杭州市區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃水環(huán)境項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆阱X塘江杭州飲用水源區(qū)（錢塘229），項(xiàng)目北側(cè)錢塘江段水環(huán)境功能區(qū)為飲用水水源一級保護(hù)區(qū)（富陽杭州交界處周浦（漁山）-復(fù)興大橋下游1.0公里，水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目所在地屬于飲用水源二級保護(hù)區(qū)陸域范圍；項(xiàng)目南側(cè)內(nèi)河屬于永久河杭州景觀娛樂用水區(qū)，水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)?！墩憬∷δ軈^(qū)、水環(huán)境功能區(qū)劃分方案》以及《杭州市人民政府關(guān)于杭州市主城區(qū)水功能區(qū)、水環(huán)境功能區(qū)劃分方案的批復(fù)》（杭政函[2012]155號）聲環(huán)境2類區(qū)，項(xiàng)目南側(cè)江南大道、西側(cè)火炬大道及北側(cè)濱盛路均屬于城市主干道，本項(xiàng)目第一排建筑物面向道路一側(cè)執(zhí)行GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中4a類標(biāo)準(zhǔn)?！逗贾菔兄鞒菂^(qū)聲環(huán)境功能區(qū)劃分方案》生態(tài)環(huán)境錢塘江飲用水陸域二級保護(hù)區(qū)生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)（I2-10101B01，限制準(zhǔn)入?yún)^(qū)）《杭州市主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》2.2.2評價因子確定根據(jù)項(xiàng)目污染源特點(diǎn)及周邊區(qū)域環(huán)境特征的分析，確定各環(huán)境影響要素的評價因子見表2-2。表2-2項(xiàng)目評價因子環(huán)境要素現(xiàn)狀評價因子預(yù)測評價因子地表水環(huán)境pH、DO、COD、NH3-N、BOD5、石油類分析接管可行性分析、分析在二級飲用水源保護(hù)區(qū)陸域范圍的合理性地下水環(huán)境pH值、總硬度、硫酸鹽、高錳酸鉀指數(shù)、氨氮、氯化物簡單影響分析空氣環(huán)境SO2、NO2、PM10直接以估算模式的計(jì)算結(jié)果（Pmax、距離）作為預(yù)測與分析依據(jù)聲環(huán)境LAeqLAeq生態(tài)環(huán)境土地利用、動植物 土地利用、動植物損失2.2.2評價標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1．環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目擬建址空氣環(huán)境屬于二類功能區(qū)，所在區(qū)域常規(guī)污染因子環(huán)境空氣執(zhí)行GB3095-2012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的二級標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)值詳見表2-3。非甲烷總烴按照原國家環(huán)?？偩窒嚓P(guān)規(guī)范說明取值：2.0mg/m3（1小時平均，GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)詳解》）。表2-3GB3095-2012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》污染物名稱取值時間一級濃度限值二級濃度限值單位SO2年平均2060μg/m324小時平均501501小時平均150500TSP年平均8020024小時平均120300NO2年平均404024小時平均80801小時平均200200PM10年平均407024小時平均50150CO24小時平均44mg/m31小時平均10102．水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）地表水項(xiàng)目北側(cè)錢塘江（錢塘229斷面，富陽杭州交界處周浦（漁山）-復(fù)興大橋下游1.0公里段，水功能區(qū)劃為飲用水源一級保護(hù)區(qū)）執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目周邊內(nèi)河水環(huán)境執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)值詳見表2-4。表2-4GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（單位：mg/L（除pH外））水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)Ⅱ類ⅳ類pH值（無量綱）6-96-9DO≥6.0≥3.0五日生化需氧量≤3.0≤6.0高錳酸鹽指數(shù)≤4.0≤10.0氨氮（NH3-N）≤0.5≤1.5總磷（以P計(jì)）≤0.1≤0.3石油類≤0.05≤0.5（2）地下水區(qū)域地下水尚未劃分功能區(qū)，評價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB/T14848-93《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，具體標(biāo)準(zhǔn)值詳見表2-5。表2-5GB/T14848-93《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（單位：mg/L）水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)Ⅰ類Ⅱ類Ⅲ類Ⅳ類Ⅴ類pH6.5～8.55.5～6.5、8.5～9＜5.5，＞9總硬度（以CaCO3，計(jì)）≤150≤300≤450≤550＞550溶解性總固體≤300≤500≤1000≤2000＞2000高錳酸鹽指數(shù)≤1.0≤2.0≤3.0≤10＞10硝酸鹽（以N計(jì)）≤2.0≤5.0≤20≤30＞30亞硝酸鹽（以N計(jì)）≤0.001≤0.01≤0.02≤0.1＞0.1氨氮（NH4）≤0.02≤0.02≤0.2≤0.5＞0.53．聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《杭州市主城區(qū)聲環(huán)境功能區(qū)劃分方案》，項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)?類區(qū)，聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的2類標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目南側(cè)、西側(cè)及北側(cè)道路均為城市主干道，且臨街建筑以高于三層樓房以上（含三層）的建筑為主，因此，項(xiàng)目第一排建筑物面向道路一側(cè)的區(qū)域聲環(huán)境執(zhí)行4a類。敏感點(diǎn)錢江水晶城、盛元慧谷、通策廣場、國信嘉園位于1類區(qū)，執(zhí)行1類標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)值詳見表2-6。表2-6GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（單位：dB）類別等效聲級晝間夜間1類55452類60504a類70552.2.2.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)1．廢氣A、汽車尾氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）二級排放標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)值見表2-7：表2-7《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-1996污染物最高允許排放濃度（mg/m3）最高允許排放速率無組織排放監(jiān)控濃度限值排氣筒高度（m）二級（kg/h）監(jiān)控點(diǎn)濃度(mg/m3)NOX2401520304050607080901000.771.34.47.5121623314052周界外濃度最高點(diǎn)0.12非甲烷總烴120152030401017531004.0*注：排氣筒高度除須遵守表列排放速率值外，還應(yīng)高出周圍200米半徑范圍的建筑5米以上，不能達(dá)到該要求的排氣筒，應(yīng)按其高度對應(yīng)的表列排放速率標(biāo)準(zhǔn)值嚴(yán)格50%執(zhí)行。根據(jù)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）的附錄B，采用內(nèi)插法計(jì)算出本項(xiàng)目部分地下車庫排氣筒汽車尾氣執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，具體見表2-8：表2-8本項(xiàng)目大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)污染物最高允許排放濃度（mg/m3）最高允許排放速率*無組織排放監(jiān)控濃度限值排氣筒高度（m）二級（kg/h）監(jiān)控點(diǎn)濃度(mg/m3)NOX24029.43587.5199.52.102.9819.63103.5周界外濃度最高點(diǎn)0.12非甲烷總烴12029.43587.5199.525.438.3239.31243.754.0*注：上表中排放速率標(biāo)準(zhǔn)值已嚴(yán)格50%執(zhí)行項(xiàng)目地塊內(nèi)餐飲廚房油煙廢氣排放執(zhí)行GB18483-2001《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》要求，詳見表2-9。表2-9GB18483-2001《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)模小型中型大型基準(zhǔn)灶頭數(shù)≥1，＜3≥3，＜6≥6對應(yīng)灶頭總功率108J/h1.67，＜5.00≥5.00，＜10≥10對應(yīng)排氣罩灶面總投影面積（m2）≥1.1，＜3.3≥3.3，＜6.6≥6.6最高允許排放濃度（mg/m3）2.0凈化設(shè)施最低去除率（%）607585燃?xì)忮仩t和燃?xì)庹婵諢崴畽C(jī)組廢氣執(zhí)行GB13271-2014《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》中的大氣污染物特別排放限值，具體詳見表2-10。表2-10大氣污染物特別排放限值序號類別最高允許排放濃度（mg/m3）備注1煙塵20特別排放限值2二氧化硫503氮氧化物1504煙氣黑度（林格曼黑度）≤15煙囪最低允許高度不得低于8m具體按本評價確定2．廢水本項(xiàng)目廢水主要為生活污水，生活污水水質(zhì)簡單，符合GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》三級標(biāo)準(zhǔn)，接入濱盛路和江南大道市政污水管網(wǎng)經(jīng)提升泵站后送蕭山錢江污水處理廠處理，廢水納管排放執(zhí)行GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表2中三級標(biāo)準(zhǔn)，蕭山錢江污水處理廠廢水經(jīng)處理達(dá)GB18918-2002《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》中一級B標(biāo)準(zhǔn)后排放，具體標(biāo)準(zhǔn)值詳見表2-11。表2-11廢水接管及最終排放標(biāo)準(zhǔn)（單位：mg/L（除pH外））序號污染物標(biāo)準(zhǔn)值GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》三級標(biāo)準(zhǔn)GB18918-2002《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》一級B標(biāo)準(zhǔn)1pH6～92SS400203BOD5300204COD500605NH3-N45=1\*GB3①8（15）=2\*GB3②6動植物油1003注：=1\*GB3①氨氮無三級排放標(biāo)準(zhǔn)，參照執(zhí)行CJ343-2010《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》。=2\*GB3②括號內(nèi)為小于12℃時的值。3．噪聲項(xiàng)目場界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12348-2008中的2類標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)、娛樂場所執(zhí)行GB22337-2008《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)值詳見表2-12、2-13。表2-12GB12348-2008《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（單位：dB）聲環(huán)境功能區(qū)類別等效聲級LAeq晝間夜間26050 表2-13GB22337-2008《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（單位：dB）聲環(huán)境功能區(qū)類別等效聲級LAeq晝間夜間26050施工噪聲執(zhí)行GB12523-2011《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》，具體標(biāo)準(zhǔn)值詳見表2-14。表2-14GB12523-2011《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（單位：dB）晝間夜間70554．固體廢物控制標(biāo)準(zhǔn)一般固廢執(zhí)行GB18599-2001《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染物控制標(biāo)準(zhǔn)》。2.3評價工作等級和評價重點(diǎn)2.3.1評價工作等級根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》（HJ2.1-2011、HJ/T2.3-93、HJ2.4-2009、HJ2.2-2008、HJ610-2011、HJ19-2011）中有關(guān)環(huán)評工作等級劃分要求，確定評價等級，確定本項(xiàng)目環(huán)評評價等級見表2-15。表2-15項(xiàng)目環(huán)境影響評價等級劃分情況環(huán)境要素劃分依據(jù)評價等級環(huán)境空氣根據(jù)工程分析的結(jié)果，采用HJ2.2-2008推薦模式清單中的估算模式分別計(jì)算HC、NOx的下風(fēng)向軸線濃度，并計(jì)算相應(yīng)濃度占標(biāo)率。由估算模式的計(jì)算結(jié)果可知，HC、NOx的最大地面濃度占標(biāo)率Pi分別為0.13%、0.41%，均小于10%三級地表水環(huán)境項(xiàng)目廢水主要為生活污水，污水排放量為3978.2m3/d，廢水污染因子主要為CODCr、NH3-N，水質(zhì)復(fù)雜程度屬簡單，廢水自行預(yù)處理后納管分析納管可行性地下水環(huán)境項(xiàng)目屬于Ⅰ類建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目場地包氣帶防污性能中等，含水層易污染程度中等，地下水環(huán)境不敏感，項(xiàng)目生活污水自行預(yù)處理后納管，且廢水水質(zhì)復(fù)雜程度屬簡單。根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則－地下水環(huán)境》（HJ610-2011）規(guī)定，確定項(xiàng)目地下水評價等級為三級三級聲環(huán)境項(xiàng)目擬建址聲環(huán)境功能區(qū)屬于2類，項(xiàng)目建成后，保護(hù)目標(biāo)噪聲級增加值小于5dB，受影響人口變化不大，根據(jù)HJ2.4-2009《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境》分級判據(jù)，確定本工程聲環(huán)境評價等級定為二級二級生態(tài)環(huán)境項(xiàng)目擬建地四周主要為居住用地和規(guī)劃商業(yè)用地，不涉及導(dǎo)則定義敏感區(qū)，為一般區(qū)域，工程影響范圍小于2km2三級2.3.2評價重點(diǎn)根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和工程分析，施工期的評價重點(diǎn)是噪聲、揚(yáng)塵、廢水和固體廢物；項(xiàng)目營運(yùn)期評價重點(diǎn)為地下車庫汽車尾氣、油煙廢氣、燃?xì)庹婵諢崴畽C(jī)組廢氣、設(shè)備噪聲、社會生活噪聲及生活污水的污染源核算及影響分析。同時由于本項(xiàng)目位于飲用水源保護(hù)區(qū)二級保護(hù)區(qū)陸域范圍內(nèi)，需重點(diǎn)分析施工期及營運(yùn)期對飲用水源的影響，并分析和相關(guān)法律法規(guī)的符合性。2.4評價范圍與環(huán)境敏感目標(biāo)2.4.1評價范圍根據(jù)確定評價等級及導(dǎo)則，項(xiàng)目評價范圍具體見表2-16。表2-16項(xiàng)目環(huán)境影響評價范圍環(huán)境要素評價范圍環(huán)境空氣以地塊中心為中心，直徑5km范圍內(nèi)地表水環(huán)境項(xiàng)目廢水主要為生活污水，水質(zhì)較簡單，廢水自行預(yù)處理后納管，接管達(dá)標(biāo)性分析及水環(huán)境影響分析地下水環(huán)境以能說明地下水環(huán)境的基本情況，并滿足環(huán)境影響預(yù)測和分析的要求為原則確定范圍，一般不大于20km2聲環(huán)境場界外200m范圍內(nèi)生態(tài)環(huán)境項(xiàng)目擬建址區(qū)域周邊100m范圍內(nèi)2.4.2環(huán)境敏感目標(biāo)根據(jù)區(qū)域環(huán)境功能特征及建設(shè)項(xiàng)目地理位置和性質(zhì)，確定本項(xiàng)目具體保護(hù)目標(biāo)見表2-17：表2-17項(xiàng)目主要保護(hù)目標(biāo)一覽表環(huán)境要素名稱方位距周界最近距離概況保護(hù)級別空氣環(huán)境聲環(huán)境錢江﹒水晶城北面約60m約1600戶空氣環(huán)境二級聲環(huán)境1類盛元慧谷西北面約120m約1260戶國信嘉園西北面約290m約1000戶通策廣場西南面約180m約900戶高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校東面約250m57個教學(xué)班空氣環(huán)境二級聲環(huán)境2類水環(huán)境錢塘江北面約500m河寬約1200m水環(huán)境Ⅱ類永久河南面約83m河寬約20m水環(huán)境Ⅳ類2.5生態(tài)功能區(qū)劃及其符合性分析根據(jù)《杭州主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》，項(xiàng)目實(shí)施地位于錢塘江飲用水陸域二級保護(hù)區(qū)生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)（I2-10101B01），為限制準(zhǔn)入?yún)^(qū)。1．基本特征該小區(qū)位于錢塘江復(fù)興大橋下游1.0公里到三堡船閘的北岸縱深500米，南岸縱深1公里范圍的杭州市飲用水源保護(hù)區(qū)陸域保護(hù)區(qū)，及（漁山）周浦-復(fù)興大橋下游1.0公里的沿岸縱深100米以外緩沖保護(hù)區(qū)域，區(qū)域面積38.2平方公里。主要問題：由于城市化的快速推進(jìn)，錢塘江沿岸陸域范圍境內(nèi)由于老城區(qū)的存在或在開展城市建設(shè)，存在著生活污水直接排放，污水收集系統(tǒng)不完善，影響錢塘江飲用水源保護(hù)。2．主要生態(tài)環(huán)境功能與保護(hù)目標(biāo)主導(dǎo)生態(tài)服務(wù)功能與生態(tài)環(huán)境敏感性：高度敏感的水環(huán)境污染敏感性。作為飲用水源保護(hù)區(qū)陸域二級保護(hù)區(qū)，主要起保護(hù)二級飲用水源保護(hù)功能。主要保護(hù)目標(biāo)維持錢塘江相應(yīng)區(qū)域Ⅱ、Ⅲ類水環(huán)境功能區(qū)。3．生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)措施加強(qiáng)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快污水管網(wǎng)建設(shè)力度，解決生活污水污染問題，拆除二級保護(hù)區(qū)域內(nèi)的污水排放口。加大錢塘江沿江生態(tài)景觀帶建設(shè)力度，形成城市生態(tài)廊道。4．限制準(zhǔn)入?yún)^(qū)建設(shè)開發(fā)活動環(huán)保準(zhǔn)入條件：嚴(yán)格執(zhí)行《杭州市生活飲用水源保護(hù)條例》。本項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目（非工業(yè)項(xiàng)目），根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會第9號《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年本、2013年修訂），本項(xiàng)目屬于鼓勵建設(shè)項(xiàng)目范圍。同時項(xiàng)目不屬于國土資源部和國家發(fā)改委發(fā)布的《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》規(guī)定的項(xiàng)目。根據(jù)《杭州市2013年產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄與空間布局指引》，本項(xiàng)目不屬于限制類和禁止類，符合國家及地方產(chǎn)業(yè)政策。項(xiàng)目的建設(shè)有利于推進(jìn)城市化進(jìn)程，完善地塊周邊污水收集系統(tǒng)，符合生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)中加強(qiáng)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快污水管網(wǎng)建設(shè)力度的目標(biāo)要求，符合《杭州市生活飲用水源保護(hù)條例》，項(xiàng)目建設(shè)符合生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃準(zhǔn)入要求。2.6杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建于1990年3月，1991年3月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為國家級高新區(qū)，目前是浙江省唯一的國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。濱江區(qū)1996年12月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立。2002年6月，杭州市委、市政府決定調(diào)整高新區(qū)和濱江區(qū)管理體制，實(shí)行兩塊牌子、一套班子、全交叉兼職，既按開發(fā)區(qū)模式運(yùn)作，又行使地方黨委、政府職能。管理體制調(diào)整后，杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）總規(guī)劃面積85.64平方公里，其中江（錢塘江）北區(qū)塊11.4平方公里，毗鄰眾多高等院校和科研單位，是高新技術(shù)的創(chuàng)新源和中小科技企業(yè)的孵化器。江南區(qū)塊73平方公里，沿錢塘江而建，與西湖隔江相望，是杭州未來的城市副中心和科技城。全區(qū)人口23萬。1．規(guī)劃性質(zhì)是江南城西部以高新科技產(chǎn)業(yè)為骨干，集商務(wù)、教育、旅游、居住、商貿(mào)研發(fā)功能為一體的高科技、多功能、園林化的科技城。2．發(fā)展目標(biāo)經(jīng)過20年甚至更長時間的努力，把高新開發(fā)區(qū)（濱江）建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、科教先進(jìn)、產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、布局合理、山水相依、環(huán)境優(yōu)美、居住舒適、基礎(chǔ)設(shè)施完善、充滿活力的花園式生態(tài)城區(qū)，成為浙江省的高新技術(shù)研發(fā)中心、成果交易中心、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地、高新技術(shù)產(chǎn)品出口基地和全國重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)密集區(qū)之一。3．產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位以高新技術(shù)制造、研發(fā)、孵化等為支柱產(chǎn)業(yè)，商務(wù)、教育、旅游、房地產(chǎn)和商貿(mào)等城市的第三產(chǎn)業(yè)為支撐，互為促進(jìn)、并舉發(fā)展、打造浙江省研發(fā)、創(chuàng)新中心。（1）移動通訊設(shè)備產(chǎn)業(yè)群（2）軟件產(chǎn)業(yè)群（3）浙江特色產(chǎn)業(yè)（4）科研與教育機(jī)構(gòu)（5）半導(dǎo)體材料及集成電路產(chǎn)業(yè)群4．用地布局結(jié)構(gòu)根據(jù)《杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(濱江)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，本區(qū)塊規(guī)劃形成“一心、四軸、二區(qū)、六片、三基地”的布局結(jié)構(gòu)。“一心”一個公共中心，即高新開發(fā)區(qū)（濱江）東部的區(qū)級中心，也是區(qū)政府所在地，包括行政、辦公、商務(wù)、金融、文化等，是一個綜合性的具有多種職能的綜合服務(wù)基地?！八妮S”四條發(fā)展軸，即沿錢塘江、江南大道、四季大道、彩虹大道四條發(fā)展軸線。“二區(qū)”二個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，即杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)之江園區(qū)，以高新產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)，積極發(fā)展信息、軟件等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，成為杭州乃至浙江省的創(chuàng)新發(fā)展的主要基地，其東部西興工業(yè)園、長河?xùn)|工業(yè)園區(qū)內(nèi)，可適當(dāng)發(fā)展普通加工制造業(yè)。南部的浦沿工業(yè)園區(qū)，適當(dāng)發(fā)展高新產(chǎn)業(yè)和與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)配套企業(yè)和無污染的加工工業(yè)，嚴(yán)禁有污染的企業(yè)進(jìn)入?！傲绷鶄€居住片，即西興居住片、中興居住片、之江居住片、長河居住片、浦沿居住片、東冠居住片?！叭亍比齻€研發(fā)基地，即高新研發(fā)基地（以現(xiàn)狀高新軟件園為基礎(chǔ)），西興北研發(fā)基地（位于東部公共中心南部），白馬湖研發(fā)基地（位于白馬湖西側(cè)、冠山以南），根據(jù)不同的地理位置、環(huán)境條件，合理安排開發(fā)強(qiáng)度與模式。5．開發(fā)區(qū)給排水概況（1）供水：水源取開發(fā)區(qū)市政自來水供給水管網(wǎng)，同時申請用水增容指標(biāo)。（2）排水：開發(fā)區(qū)的污水經(jīng)區(qū)內(nèi)污水干管收集后，進(jìn)入蕭山錢江污水處理廠。項(xiàng)目位于杭州市濱江區(qū)之江單元，項(xiàng)目位于杭州市濱江區(qū)之江單元BJ02-C2-16地塊，北臨濱盛路，南靠江南大道，西側(cè)為火炬大道，東臨規(guī)劃路，屬于商業(yè)商務(wù)用房建設(shè)。根據(jù)規(guī)劃條件，本項(xiàng)目用地為商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地，符合用地規(guī)劃。項(xiàng)目建設(shè)符合總體規(guī)劃要求。2.7飲用水源保護(hù)區(qū)介紹根據(jù)《浙江省水功能區(qū)水環(huán)境功能區(qū)劃分方案》，項(xiàng)目北側(cè)錢塘江段水功能區(qū)屬于錢塘江杭州飲用水源區(qū)（錢塘229），水環(huán)境功能區(qū)為飲用水水源一級保護(hù)區(qū)（富陽杭州交界處周浦（漁山）-復(fù)興大橋下游1.0公里），陸域范圍為沿岸縱深50~100m，水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目附近地表水水功能區(qū)劃詳見附圖8。符合性分析見表2-18。從表2-18分析，本項(xiàng)目與錢塘江南岸最近距離約500m，屬于錢塘江飲用水源二級保護(hù)區(qū)陸域范圍，項(xiàng)目建設(shè)符合《水污染防治法》（2008年修訂）、《水污染防治法實(shí)施細(xì)則》、《飲用水水源保護(hù)區(qū)污染防治管理規(guī)定》、《浙江省飲用水水源保護(hù)條例》、《杭州市生活飲用水源保護(hù)條例》等國家、省市級飲用水水源保護(hù)的相關(guān)政策要求。表2-18項(xiàng)目與飲用水源保護(hù)相關(guān)政策法規(guī)的符合性分析法律法規(guī)具體規(guī)定與要求項(xiàng)目情況符合性分析《水污染防治法》（2008年修訂）及環(huán)辦函〔2008〕667號文第五十七條在飲用水水源保護(hù)區(qū)內(nèi)，禁止設(shè)置排污口。第五十八條禁止在飲用水水源一級保護(hù)區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建與供水設(shè)施和保護(hù)水源無關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目；已建成的與供水設(shè)施和保護(hù)水源無關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目，由縣級以上人民政府責(zé)令拆除或者關(guān)閉。禁止在飲用水水源一級保護(hù)區(qū)內(nèi)從事網(wǎng)箱養(yǎng)殖、旅游、游泳、垂釣或者其他可能污染飲用水水體的活動。本項(xiàng)目與錢塘江南岸最近距離約500m，屬于錢塘江飲用水源二級保護(hù)區(qū)陸域范圍內(nèi)。項(xiàng)目為商業(yè)、商務(wù)辦公用房項(xiàng)目，項(xiàng)目主要污染主要為生活污水，生活污水經(jīng)預(yù)處理后排入市政污水管網(wǎng)，最終排入蕭山錢江污水處理廠集中達(dá)標(biāo)處理，不排放保護(hù)區(qū)水體，也不在保護(hù)區(qū)內(nèi)設(shè)置排污口，不會對保護(hù)區(qū)水體產(chǎn)生污染。同時項(xiàng)目也不存在設(shè)置裝卸垃圾、糞便油類和有毒物品等碼頭、航運(yùn)、旅游等可能存在污染水體的行為。本項(xiàng)目與錢塘江南岸最近距離約500m，屬于錢塘江飲用水源二級保護(hù)區(qū)陸域范圍內(nèi)。本項(xiàng)目建設(shè)符合《水污染防治法》（2008年修訂）、《水污染防治法實(shí)施細(xì)則》、《飲用水水源保護(hù)區(qū)污染防治管理規(guī)定》等國家飲用水水源保護(hù)法律法規(guī)的相關(guān)要求。《水污染防治法實(shí)施細(xì)則》（2000.3.20）第二十二條生活飲用水地表水源一級保護(hù)區(qū)的保護(hù)，依照水污染防治法第二十條的規(guī)定執(zhí)行。（96年修正版第二十條禁止向生活飲用水地表水源一級保護(hù)區(qū)的水體排放污水。禁止在生活飲用水地表水源一級保護(hù)區(qū)內(nèi)從事旅游、游泳和其他可能污染生活飲用水水體的活動。禁止在生活飲用水地表水源一級保護(hù)區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建與供水設(shè)施和保護(hù)水源無關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目。在生活飲用水地表水源一級保護(hù)區(qū)內(nèi)已設(shè)置的排污口，由縣級以上人民政府按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限責(zé)令限期拆除或者限期治理。對生活飲用水地下水源應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)保護(hù)。對生活飲用水水源保護(hù)的具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。）《飲用水水源保護(hù)區(qū)污染防治管理規(guī)定》（環(huán)保部令第16號，2010.2.22）第十一條飲用水地表水源各級保護(hù)區(qū)及準(zhǔn)保護(hù)區(qū)內(nèi)均必須遵守下列規(guī)定：一、禁止一切破壞水環(huán)境生態(tài)平衡的活動以及破壞水源林、護(hù)岸林、與水源保護(hù)相關(guān)植被的活動。二、禁止向水域傾倒工業(yè)廢渣、城市垃圾、糞便及其它廢棄物。三、運(yùn)輸有毒有害物質(zhì)、油類、糞便的船舶和車輛一般不準(zhǔn)進(jìn)入保護(hù)區(qū)，必須進(jìn)入者應(yīng)事先申請并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、登記并設(shè)置防滲、防溢、防漏設(shè)施。四、禁止使用劇毒和高殘留農(nóng)藥，不得濫用化肥，不得使用炸藥、毒品捕殺魚類。第十二條飲用水地表水源各級保護(hù)區(qū)及準(zhǔn)保護(hù)區(qū)內(nèi)必須分別遵守下列規(guī)定：一、一級保護(hù)區(qū)內(nèi)禁止新建、擴(kuò)建與供水設(shè)施和保護(hù)水源無關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目；禁止向水域排放污水，已設(shè)置的排污口必須拆除；不得設(shè)置與供水需要無關(guān)的碼頭，禁止?？看?；禁止堆置和存放工業(yè)廢渣、城市垃圾、糞便和其他廢棄物；禁止設(shè)置油庫；禁止從事種植、放養(yǎng)禽畜，嚴(yán)格控制網(wǎng)箱養(yǎng)殖活動；禁止可能污染水源的旅游活動和其他活動。《浙江省飲用水水源保護(hù)條例》第二十一條在飲用水水源一級保護(hù)區(qū)內(nèi)，除飲用水水源二級保護(hù)區(qū)內(nèi)禁止的行為外，還禁止下列行為：（一）新建、改建、擴(kuò)建與供水設(shè)施和保護(hù)水源無關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目；（二）投餌式養(yǎng)殖、旅游、游泳、垂釣；（三）使用化肥和高毒、高殘留農(nóng)藥；（四）停泊與保護(hù)水源無關(guān)的船舶；（五）其他可能污染水源的活動。在飲用水水源一級保護(hù)區(qū)內(nèi)，已經(jīng)建成的與供水設(shè)施和保護(hù)水源無關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目，由縣級以上人民政府依法責(zé)令限期拆除或者關(guān)閉。第二十二條在飲用水水源二級保護(hù)區(qū)內(nèi)，除飲用水水源準(zhǔn)保護(hù)區(qū)內(nèi)禁止的行為外，還禁止下列行為：（一）設(shè)置排污口；（二）新建、改建、擴(kuò)建排放污染物的建設(shè)項(xiàng)目；（三）貯存、堆放可能造成水體污染的固體廢棄物和其他污染物；（四）危險(xiǎn)貨物水上過駁作業(yè)；（五）沖洗船舶甲板，向水體排放船舶洗艙水、壓載水等船舶污染物。在飲用水水源二級保護(hù)區(qū)內(nèi)從事網(wǎng)箱養(yǎng)殖、旅游和使用化肥、農(nóng)藥等活動的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定采取措施，防止污染飲用水水體。在飲用水水源二級保護(hù)區(qū)內(nèi)，已建成的排放污染物的建設(shè)項(xiàng)目，由縣級以上人民政府依法責(zé)令限期拆除或者關(guān)閉。第二十三條在飲用水水源準(zhǔn)保護(hù)區(qū)內(nèi)，禁止下列行為：（一）新建、擴(kuò)建水上加油站、油庫、規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場等嚴(yán)重污染水體的建設(shè)項(xiàng)目，或者改建增加排污量的建設(shè)項(xiàng)目；（二）設(shè)置裝卸垃圾、糞便、油類和有毒物品的碼頭；（三）運(yùn)輸劇毒物品、危險(xiǎn)廢物以及國家規(guī)定禁止通過內(nèi)河運(yùn)輸?shù)钠渌ｋU(xiǎn)化學(xué)品；（四）其他法律、法規(guī)禁止污染水體的行為?！逗贾菔猩铒嬘盟幢Ｗo(hù)條例》第十三條規(guī)定：“在飲用水源二級保護(hù)區(qū)內(nèi),應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：(一)禁止新建、擴(kuò)建向水體排放污染物的建設(shè)項(xiàng)目，改建項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)削減污染物排放量；(二)禁止設(shè)置污水排放口，已有的污水排放口應(yīng)當(dāng)限期拆除；(三)禁止設(shè)立裝卸生活垃圾、糞便、油類和有毒物品的碼頭；(四)禁止堆放、填埋、傾倒劇毒、高殘留農(nóng)藥等危險(xiǎn)廢物,及工業(yè)廢物、生活垃圾、糞便、建設(shè)工程渣土和其他廢棄物；(五)禁止設(shè)立劇毒物品倉庫、廢物回收場、加工場和堆棧;(六)禁止新建、擴(kuò)建、改建船舶制造、修理廠；(七)禁止破壞飲用水源涵養(yǎng)林、護(hù)岸林以及與飲用水源保護(hù)相關(guān)的植被；(八)禁止開山采石、采砂和圍水造田；(九)禁止新建、擴(kuò)建、改建規(guī)模化畜禽等動物養(yǎng)殖場、屠宰場，已有的規(guī)?；B(yǎng)殖場、屠宰場應(yīng)當(dāng)限期治理；(十)禁止使用炸藥、有毒物品捕殺動物；(十一)碼頭應(yīng)當(dāng)設(shè)置殘油、廢油、含油污水、船舶垃圾等廢棄物的接收處理設(shè)施；(十二)風(fēng)景區(qū)(點(diǎn))應(yīng)當(dāng)設(shè)置生活污水和垃圾收集處理設(shè)施，防止污染飲用水源；(十三)運(yùn)輸劇毒物品的應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并采取有效的防溢、防漏、防擴(kuò)散等措施；(十四)存放、運(yùn)輸和使用酸液、堿液、油類、農(nóng)藥、化肥以及其他可能污染飲用水源的物品，應(yīng)當(dāng)采取防溢、防滲、防漏等措施和事故應(yīng)急措施防止污染飲用水源；(十五)法律、法規(guī)有關(guān)飲用水源保護(hù)的其他規(guī)定?！钡谑臈l在飲用水源一級保護(hù)區(qū)內(nèi)，除遵守本條例第十三條的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）禁止新建、擴(kuò)建與供水設(shè)施和保護(hù)飲用水源無關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目；（二）禁止向飲用水源水域排放污水；（三）禁止設(shè)置碼頭；（四）禁止設(shè)置油庫和建立墓地；（五）禁止從事畜禽等動物養(yǎng)殖和網(wǎng)箱養(yǎng)殖；（六）禁止從事旅游、洗滌、游泳和其他可能污染飲用水源的活動；（七）禁止與飲用水源保護(hù)無關(guān)的船舶停泊；（八）禁止運(yùn)輸劇毒物品的車輛通行。第十五條禁止在飲用水源保護(hù)區(qū)內(nèi)利用滲坑、滲井、裂隙、溶洞以及其他不正當(dāng)方式排放污染物。杭政儲出[2010]24號地塊商品住宅項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書第三章建設(shè)項(xiàng)目概況與工程分析3.1建設(shè)項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目名稱：杭政儲出[2013]71號地塊商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)：新建建設(shè)單位：杭州華展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)總投資：項(xiàng)目總投資360000萬元，全部為自籌3.1.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目位于濱江區(qū)之江單元BJ02-C2-16地塊，北臨濱盛路，隔濱盛路為濱江水晶城，南靠濱江區(qū)主干道江南大道，隔江南大道為中國聯(lián)通辦公樓，西側(cè)為南北干道火炬路，隔路為宏華及恒生辦公樓，東臨規(guī)劃路，隔路為待開發(fā)的商辦地塊。項(xiàng)目由杭州華展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容為：商業(yè)商務(wù)用房，地上建筑面積269300m2，其中140000m2的大型購物中心必須由受讓人在項(xiàng)目通過用地復(fù)核驗(yàn)收之日起10年內(nèi)自持并整體經(jīng)營；地下建筑面積128664m2。項(xiàng)目地塊內(nèi)設(shè)計(jì)有六層的購物中心，主要設(shè)置大型超市（二層與三層），零售與精品店，餐飲店，影院KTV等。在地塊北側(cè)與東側(cè)設(shè)置3層的商業(yè)街，與購物中心通過天橋鏈接，主要設(shè)置各類商業(yè)。在地塊北側(cè)靠近濱盛路處設(shè)置2棟24層的辦公樓，在地塊南側(cè)靠近江南大道處設(shè)置1棟46層的辦公樓。3.1.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表3-1：表3-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊分項(xiàng)指標(biāo)杭政儲出[2013]71號地塊單位備注用地面積（以實(shí)測為準(zhǔn)）76943m2總建筑面積399664m2其中地上建筑面積269300m2其中物業(yè)管理用房808m2其中自持購物中心140000m2可售商業(yè)及辦公129300m2避難區(qū)面積1700m2不計(jì)容面積地下建筑面積128664m2其中地下商業(yè)街9112m2停車及設(shè)備用房119552m2容積率3.50%計(jì)容建筑面積269300m2建筑占地面積46160m2建筑密度60%綠地面積地面9234m2屋頂2309m2覆土厚度500，面積按50%折綠地率15%機(jī)動車位3213個裝卸車位14個，未計(jì)入指標(biāo)其中地下機(jī)動車位3076個地上機(jī)動車位137個非機(jī)動車位11095個其中地下非機(jī)動車位10095個地上非機(jī)動車位1000個3.1.4功能布局3.1.4.1總體布局整體布局上，充分考慮地塊的優(yōu)越位置，力求協(xié)調(diào)統(tǒng)一的整合進(jìn)整個區(qū)域的城市文脈中。江南大道是濱江區(qū)最重要的城市干道，將超高層辦公塔樓和14萬m2的購物中心主要沿江南大道布置，以此來完善江南大道的沿街天際線。購物中心有三個主要入口，東南側(cè)的入口主要考慮與地鐵六號線的聯(lián)系。西南側(cè)入口由于處在干道火炬大道和江南大道的路口位置，是最重要的形象展示入口。位于濱盛路與火炬大道的入口則是方便地塊北側(cè)的居民方便的進(jìn)入購物中心。地塊北側(cè)為兩棟高層的辦公樓，東側(cè)則是沿街商業(yè)，用來豐富地塊的業(yè)態(tài)。地塊內(nèi)設(shè)有購物中心、商業(yè)街及3棟辦公樓。3.1.4.2道路交通項(xiàng)目南側(cè)為城市主干路江南大道，路寬40米；西側(cè)為城市主干道火炬大道，路寬32米；北側(cè)為城市主干道濱盛路，路寬34m；東側(cè)為規(guī)劃道路，為城市支路，路寬28米。1．根據(jù)規(guī)劃條件要求，本項(xiàng)目南側(cè)江南大道不允許設(shè)置機(jī)動車出入口。地塊周圍環(huán)繞城市干道，在人流與車流組織時，盡量做到人車分流。商業(yè)步行人流主要從江南大道與規(guī)劃路，火炬路的交口進(jìn)入項(xiàng)目。出租車與私家車的車流主要從火炬大道下客及進(jìn)入地下停車庫。購物中心的貨流主要規(guī)劃路進(jìn)入地下一層。2．項(xiàng)目的機(jī)動車配置按照杭州市相關(guān)要求配置。設(shè)兩層地下室，地下一層的大部分和地下二層的整體為小汽車停車。3．考慮到濱江區(qū)的實(shí)際情況和相應(yīng)規(guī)范要求，地下室的非機(jī)動車停車庫主要考慮內(nèi)部員工的停車及部分購物人群自行車的停車需要。另外、地塊周邊設(shè)置部分公共自行車停放點(diǎn)。3.1.4.3具體功能布局項(xiàng)目各建筑物主要功能布局見表3-2。表3-2項(xiàng)目各建筑物主要功能布置表建筑樓層內(nèi)部功能地下室-2F車庫、2#樓辦公生活水泵房、消防水泵房、弱電機(jī)房、4#樓生活水泵房、配電間、風(fēng)機(jī)房等-1F商業(yè)、車庫、風(fēng)機(jī)房、隔油間（15個）1#樓變配電房（3個）、1#樓高壓配電房（1個）、1#樓超市變配電房（1個）、1#樓生活水泵房（1個）、1#樓冷凍機(jī)房（包括配電及補(bǔ)水）、1#樓鍋爐房；2#樓冷凍機(jī)房（包括變配電等1個）、2#樓變配電房（1個）、2#樓高壓配電房（1個）、2#樓鍋爐房（1個）；3#樓變配電房（1個）、3#樓生活水泵房（1個）；4#樓變配電房（1個）1#樓（購物中心）1F零售、影院門廳、超市收貨區(qū)2F超市、零售商業(yè)3F超市、零售商業(yè)、成人電玩、兒童樂園、餐飲（廚房6個）4F零售商業(yè)、餐飲（廚房9個）、電影院（350座）、KTV、健身房、美食廣場等5F電影院、餐飲（廚房11個）、展廳、會議室、畫廊等6F放映室、餐飲包廂等2#樓1F商業(yè)、餐廳門廳、電梯廳等2F商業(yè)、電梯廳等3-14F辦公、電梯廳等15F避難區(qū)、風(fēng)機(jī)房、水泵房、熱交換房、電梯廳等16-30F辦公、電梯廳等31F避難區(qū)、風(fēng)機(jī)房、水泵房、變配電房、電梯廳、隔油間等32-44F辦公、電梯廳等45-46F餐廳（廚房4個）、電梯廳3#樓1F開閉所、商業(yè)、餐飲（廚房1個）等2-3F商業(yè)、餐飲（廚房6個）、公用衛(wèi)生間（4個）等4#樓1F商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、消防控制室、辦公大堂等2F商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)3F辦公、設(shè)備平臺4-24F辦公、設(shè)備平臺注：商業(yè)定位為商鋪，不設(shè)產(chǎn)生油煙、惡臭、噪聲污染、振動污染的服務(wù)項(xiàng)目。餐飲及廚房位置詳見附圖：各層平面布置圖。本項(xiàng)目主要設(shè)備布置位置見表3-3：表3-3項(xiàng)目主要設(shè)備布置表功能樓號設(shè)備名稱規(guī)格數(shù)量位置供水1#樓變頻供水機(jī)組Q=250m3/h，H=64m，N=22x4Kw5臺主泵(4用1備)1臺節(jié)能小泵及800直徑氣壓罐地下一層1#樓水泵房內(nèi)2#樓給水加壓泵Q=72m3/h,H=80m,N=30KW2套（1用1備）地下二層2#樓辦公生活水泵房給水接力泵Q=58m3/h,H=80m,N=22KW2套（1用1備）15F水泵房給水接力泵Q=40m3/h,H=80m,N=15KW2套（1用1備）31F水泵房3#樓變頻供水機(jī)組Q=90m3/h，H=40m，N=11Kw3臺主泵(2用1備)1臺節(jié)能小泵及800直徑氣壓罐地下一層3#樓生活水泵房4#樓低區(qū)變頻供水機(jī)組Q=20m3/h，H=75m，N=7.5Kwx23臺主泵(2用1備)1臺節(jié)能小泵及800直徑氣壓罐地下二層4#樓生活水泵房高區(qū)變頻供水機(jī)組Q=20m3/h，H=115m，N=11Kwx23臺主泵(2用1備)1臺節(jié)能小泵及800直徑氣壓罐供電開閉所10KV1座3#樓一層干式變壓器1600kVA2臺地下一層2#樓變配電房1600kVA2臺地下一層2#樓冷凍機(jī)房變配電房1000kVA2臺2#樓31F變配電房1600kVA2臺地下一層1#樓超市變配電房2000kVA6臺地下一層1#樓各變配電房1250kVA2臺地下一層1#樓冷凍機(jī)房變配電房1000kVA4臺地下一層3#樓各變配電房1250kVA2臺地下一層4#樓變配電房通風(fēng)汽車尾氣排煙風(fēng)機(jī)/48臺地下室各風(fēng)機(jī)房內(nèi)消防排煙風(fēng)機(jī)/34臺地下室各風(fēng)機(jī)房內(nèi)消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)/15臺地下室各風(fēng)機(jī)房內(nèi)送風(fēng)兼消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)/17臺地下室各風(fēng)機(jī)房內(nèi)油煙廢氣風(fēng)機(jī)20000CMH37臺廚房隔聲房內(nèi)冷熱源1#樓高壓型離心式冷水機(jī)組1200RT4組地下一層1#樓冷凍機(jī)房離心式冷水機(jī)組600RT2組500RT2組燃?xì)庹婵諢崴畽C(jī)組2800KW3組地下一層1#樓鍋爐房698KW2組2#樓高壓型離心式冷水機(jī)組1000RT3組地下一層2#樓冷凍機(jī)房螺桿式冷水機(jī)組350RT1組燃?xì)獬簾崴仩t2326KW3臺地下一層2#樓鍋爐房組合式熱回收新風(fēng)處理機(jī)組30KW2組2#樓15F風(fēng)機(jī)房2組2#樓31F風(fēng)機(jī)房2組2#樓屋頂影院空氣源熱泵冷熱水機(jī)組200RT2組1#樓屋頂KTV127RT2組冷卻塔1#樓LRCM-H-200SC6臺1#樓屋頂LRCM-HS-350C12臺2#樓LRCM-H-200SC12臺超市LRCM-H-200SC5臺餐飲油煙凈化機(jī)組—37套廚房內(nèi)其它有關(guān)環(huán)保功能匯總表見表3-4：表3-4其它有關(guān)環(huán)保功能匯總表內(nèi)容數(shù)量位置地下車庫出入口3個地塊東側(cè)（1個）、西側(cè)（2個）汽車尾氣排放口20個1#樓屋頂12個、2#辦公樓屋頂1個3#樓商業(yè)街屋頂5個、4#樓屋頂2個（具體位置、高度見下表3-5及總平圖）油煙廢氣排放口17個1#樓屋頂13個、3#樓屋頂3個、2#樓屋頂1個（具體位置見總平圖）燃?xì)鈴U氣排放口2個1#樓屋頂及2#樓屋頂化糞池5個綠地下隔油間15個地下一層隔油間1個2#樓31F避難區(qū)地上卸貨場所1個1#樓和3#樓之間偏南側(cè)鍋爐泄爆口2個地塊東南角表3-5汽車尾氣排放口設(shè)置狀況排氣筒名稱排氣豎井布置情況所在位置排氣口高度m排氣口口徑（m×m）1#排氣口1#樓北側(cè)5F屋頂29.41.8×2.12#排氣口1#樓東側(cè)偏北6F屋頂351.8×2.13#排氣口1#樓西側(cè)偏北5F屋頂29.41.8×2.14#排氣口1#樓東側(cè)偏北（2#排氣口南側(cè)）6F屋頂351.8×2.15#排氣口1#樓西側(cè)偏北（3#排氣口南側(cè)）5F屋頂29.41.8×2.16#排氣口1#樓東側(cè)（4#排氣口南側(cè)）6F屋頂351.8×2.17#排氣口1#樓西側(cè)（5#排氣口南側(cè)）6F屋頂351.8×2.18#排氣口1#樓東側(cè)（6#排氣口南側(cè)）6F屋頂351.8×2.19#排氣口1#樓東側(cè)（7#排氣口南側(cè)）6F屋頂351.8×2.110#排氣口1#樓南側(cè)351.8×2.111#排氣口1#樓東側(cè)（7#和9#排氣口之間東側(cè)）6F屋頂351.8×2.112#排氣口1#樓西南側(cè)6F屋頂351.8×2.113#排氣口2#樓屋頂（46F）199.51.5×1.914#排氣口3#樓南側(cè)3F屋頂201.8×2.115#排氣口3#樓南側(cè)3F屋頂（14#排氣口北側(cè)）201.8×2.116#排氣口3#樓中部3F屋頂201.8×2.117#排氣口3#樓中部3F屋頂（16#排氣口北側(cè)）201.8×2.118#排氣口3#樓北側(cè)3F屋頂（17#排氣口北側(cè)）201.8×2.119#排氣口4#樓-A屋頂87.51.8×2.120#排氣口4#樓-B屋頂87.51.8×2.1油煙井設(shè)置情況見表3-6（具體布置位置見總圖）。表3-6本項(xiàng)目油煙井設(shè)置情況表排氣筒名稱油煙井布置情況對應(yīng)的餐飲位置對應(yīng)餐飲面積（m2）油煙井高度m1#油煙井1#樓5F西北角廚房115029.42#油煙井3#油煙井1#樓4F西北角廚房130029.44#油煙井1#樓5F西北角廚房（2#油煙井南側(cè)）165029.45#油煙井1#樓3F西北角廚房（2#油煙井南側(cè)）125029.46#油煙井1#樓3F西側(cè)中間廚房1100357#油煙井1#樓4F西南側(cè)廚房（5#油煙井南側(cè)）1050358#油煙井1#樓4F美食廣場2500359#油煙井1#樓5F靠近影院處廚房；1#樓4F靠近KTV處廚房17503510#油煙井1#樓5F東側(cè)管理用房下方9803511#油煙井1#樓5F東側(cè)廚房、1#樓4F東側(cè)廚房20003512#油煙井1#樓5F東側(cè)廚房、1#樓4F東側(cè)廚房（12#油煙井北側(cè)）129029.413#油煙井1#樓5F、4F東北側(cè)（13#油煙井北側(cè)）165029.414#油煙井1#5F、4F東北角廚房90029.415#油煙井2#樓45、46F廚房—199.516#油煙井3#樓2F、3F南側(cè)廚房10002017#油煙井3#樓2F、3F中間廚房4802018#油煙井3#樓2F、3F北側(cè)廚房600203.1.5公用工程3.1.5.1給排水設(shè)計(jì)（1）給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)A、水源從附近市政道路濱盛路、江南大道引入2根DN200mm給水管，保證整個基地生活用水量要求（室外消火栓給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)分表計(jì)量，均獨(dú)立成環(huán)網(wǎng)）。B、給水系統(tǒng)整個地塊地下二層至地上二層生活用水由市政管網(wǎng)直供，三層以上采用加壓供水。a、1#樓（購物中心）：超市和MALL分設(shè)各自給水系統(tǒng)，超市單獨(dú)設(shè)水表計(jì)量。MALL：1F~2F市政水直供，3F~6F層采用給水變頻供水機(jī)組加壓供水。b、2#樓（辦公樓）：1F~2F市政水直供，3F以上采用重力水箱供水。分區(qū)如下：1區(qū)：1F~2F采用市政水直供；2區(qū)：3F~7F由位于15F避難層的生活水箱A重力自流，設(shè)可調(diào)式減壓閥減壓供水；3區(qū)：8F~12F由位于15F避難層的生活水箱A重力自流供水；4區(qū)：13F~20F由位于31F避難層的生活水箱B重力自流，設(shè)可調(diào)式減壓閥減壓供水；5區(qū)：21F~28F由位于31F避難層的生活水箱B重力自流供水；6區(qū)：29F~36F由位于屋頂?shù)纳钏銫重力自流，設(shè)可調(diào)式減壓閥減壓供水；7區(qū)：37F~44F由位于屋頂?shù)纳钏銫重力自流供水；8區(qū)：45、46F由位于屋頂?shù)脑鰤罕梅康慕o水變頻供水機(jī)組加壓供水。c、3#樓（商業(yè)街）：1F~2F市政水直供，3F采用給水變頻供水機(jī)組加壓供水。d、4#樓（辦公樓）：1F~2F市政水直供，3F~13F層采用低區(qū)給水變頻供水機(jī)組加壓供水，其中3F~7F采用減壓閥減壓；14F~24F層采用高區(qū)給水變頻供水機(jī)組加壓供水，其中14F~18F采用減壓閥減壓。（2）冷卻循環(huán)水系統(tǒng)設(shè)計(jì)1#樓MALL、超市和2#樓辦公樓分別設(shè)有冷卻循環(huán)水系統(tǒng)，冷卻水循環(huán)利用，冷卻循環(huán)水補(bǔ)水泵房設(shè)于地下一層。所有冷卻塔均設(shè)置在1#樓屋頂，分三路設(shè)水表計(jì)量，重力流供給各系統(tǒng)的冷卻塔集水盤，冷卻塔與冷凍機(jī)組一一對應(yīng)。每個系統(tǒng)各臺冷卻塔同時使用時設(shè)置連通集水盤，冷卻塔出水管采用環(huán)狀敷設(shè)等水量平衡設(shè)施。所有冷卻塔濕球溫度：27.9度,進(jìn)水溫度：37度,出水溫度：32度。每臺冷卻塔基礎(chǔ)采用隔振基礎(chǔ)。（3）熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)本工程3#樓（餐飲）設(shè)置空氣源熱泵熱水系統(tǒng)，供應(yīng)餐飲廚房熱水。根據(jù)屋頂平面分散設(shè)置空氣源熱泵熱水系統(tǒng)。空氣源熱泵熱水系統(tǒng)均采用開式定時循環(huán)同程式熱水供應(yīng)系統(tǒng)。室內(nèi)熱水管及熱水箱保溫采用閉孔彈性橡塑制品，熱水箱保溫厚度50mm，熱水管保溫厚度30mm。（4）排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)室外排水采用雨、污分流制。A、雨水1#樓屋面雨水排水采用虹吸壓力雨水系統(tǒng)，其他樓屋面雨水采用重力排水系統(tǒng)。雨水由屋面雨水斗收集后，經(jīng)雨水立管收集引至室外雨水系統(tǒng)后，分別就近排入周邊道路（濱盛路、江南大道）城市雨水管，雨水管道管徑為DN600。B、污水a(chǎn)、室內(nèi)衛(wèi)生間排水采用污、廢合流系統(tǒng)（廚房廢水管單獨(dú)設(shè)立管收集）。一層以上采用重力排水，高層建筑污廢水管按規(guī)范設(shè)專用通氣立管，各層衛(wèi)生間里大便器、小便器、拖把盆、洗臉盆及地漏接管排至污水立管，再排入室外污水檢查井。b、1#樓廚房、餐廳含油廢水收集后進(jìn)地下室的油脂處理間經(jīng)全自動油脂分離器處理，提升后排入室外污水檢查井。2#樓45F、46F餐飲廢水，油脂處理設(shè)備位于31層避難層。c、地下車庫廢水排水系統(tǒng)：設(shè)廢水收集水坑，提升至室外排入室外污水檢查井?；貎?nèi)生活污水經(jīng)區(qū)域污水管網(wǎng)匯集后，排至區(qū)塊內(nèi)所設(shè)化糞池處理后，經(jīng)水質(zhì)檢測達(dá)標(biāo)后分別排入周邊道路（濱盛路和江南大道）城市污水管。污水排出管管徑為DN300。3.1.5.2電氣設(shè)計(jì)（1）電源本工程在3#樓一層設(shè)置一座供電局10KV開閉所，從開閉所各引二路10KV電源電纜分別至2#樓地下室高壓配電所（和9#10/0.4KV變配所合用）、4#樓地下室高壓配電所（和8#10/0.4KV變配所合用）及1#樓內(nèi)超市地下室高壓配電所（和8#10/0.4KV變配所合用）。供電范圍為1#樓、4#樓及1#樓內(nèi)超市和部分地下室用電負(fù)荷。本工程要求從城市電網(wǎng)引入二路10KV專線電源，接入1#樓地下一層（地面略抬高）一座10KV高壓配電中心（1#10KV高壓配電中心）。1#10KV高壓配電中心要求兩路10KV獨(dú)立電源供電，高壓配電系統(tǒng)采用10KV雙路同時供電，單母線分段不設(shè)母聯(lián)。1#10KV高壓配電中心供電范圍為1#樓（除超市外）、3#樓及部分地下室所有用電負(fù)荷。（2）變配電所供電局10KV開閉所供電范圍內(nèi)：在本工程1#樓地下一層設(shè)1座10/0.4KV變配電所（9#變配電所），內(nèi)設(shè)超高層部分高壓配電裝置（設(shè)高壓計(jì)量表），內(nèi)設(shè)2臺1600KVA干式變壓器供1#樓-2層至30層及部分地下汽車庫用電；在本工程1#樓地下一層冷凍機(jī)房設(shè)1座10/0.4KV變配電所（10#變配電所），變電所內(nèi)設(shè)2臺1600KVA干式變壓器供1#樓地下一層冷凍機(jī)房用電；在本工程超高層辦公樓31層避難層設(shè)1座10/0.4KV變配電所（11#變配電所），變電所內(nèi)設(shè)2臺1000KVA干式變壓器供1#樓31層以上用電；高壓配電系統(tǒng)采用10KV雙路同時供電，單母線分段不設(shè)母聯(lián)。在本工程1#樓地下一層設(shè)置1座10/0.4KV變配電所（7#變配電所），內(nèi)設(shè)1#樓內(nèi)超市高壓配電裝置（設(shè)高壓計(jì)量表），內(nèi)設(shè)2臺1600KVA干式變壓器供1#樓內(nèi)超市用電，高壓配電系統(tǒng)采用10KV雙路同時供電，單母線分段不設(shè)母聯(lián)。在本工程4#樓地下一層設(shè)置1座10/0.4KV變配電所（8#變配電所），內(nèi)設(shè)4#樓高壓配電裝置（設(shè)高壓計(jì)量表），內(nèi)設(shè)2臺1250KVA干式變壓器供4#樓及部分地下汽車庫用電高壓配電系統(tǒng)采用10KV雙路同時供電，單母線分段不設(shè)母聯(lián)。1#10KV高壓配電中心供電范圍內(nèi)：在本工程1#地下一層設(shè)3座10/0.4KV變配電所（1#、2#、3#變配電所），各變電所內(nèi)分別設(shè)2臺2000KVA干式變壓器供1#樓（除超市外）及部分地下汽車庫用電；在1#樓地下一層冷凍機(jī)房旁設(shè)置1座10/0.4KV變配電所（4#變配電所），內(nèi)設(shè)2臺1250KVA干式變壓器供1#樓冷凍機(jī)房用電；另外，從1#10KV高壓配電中心引四路10KV電源電纜至1#樓冷凍機(jī)房值班室給4臺10KV高壓冷凍機(jī)組供電；在本工程3#樓地下一層設(shè)2座10/0.4KV變配電所（5#、6#變配電所），每座變電所內(nèi)均設(shè)2臺1000KVA干式變壓器供3#樓及部分地下汽車庫用電。為保證本項(xiàng)目超高層辦公樓部分重要負(fù)荷的供電連續(xù)性，在2#樓地下一層設(shè)1000KW應(yīng)急風(fēng)冷式柴油發(fā)電機(jī)組一套。3.1.5.3暖通設(shè)計(jì)（1）通風(fēng)排煙本工程地下室汽車庫、自行車庫按換氣次數(shù)設(shè)計(jì)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，地下汽車庫廢氣由豎井引至各塔樓屋頂排放。商業(yè)鍋爐房煙氣由豎井引至1#樓屋頂排放，辦公鍋爐房煙氣由豎井引至辦公屋頂排放。廚房油煙經(jīng)油煙過濾罩和油煙凈化機(jī)組二級處理后達(dá)到小于2.0mg/m3允許濃度后高空排放，引至附近塔樓或裙房屋頂排放?？照{(diào)房間根據(jù)需要設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。（2）空調(diào)冷熱源本工程由商業(yè)MALL（含商場、餐飲、娛樂等）、超市、超高層辦公、類住宅式辦公、影院等功能區(qū)塊組成。根據(jù)本工程的功能分布和使用時段，空調(diào)系統(tǒng)按以下幾個區(qū)塊分別考慮：①商業(yè)MALL（包括商場、餐飲、娛樂、超市等）；②超市；③超高層辦公；④類住宅式辦公；⑤影院及KTV。①區(qū)：采用中央空調(diào)系統(tǒng)。冷源設(shè)4臺1200RT高壓型離心式冷水機(jī)組、2臺600RT離心式冷水機(jī)組。熱源采用燃?xì)庹婵諢崴畽C(jī)組，設(shè)3臺2800KW燃?xì)庹婵諢崴畽C(jī)組。商業(yè)空調(diào)水管采用分區(qū)二管制系統(tǒng)，外區(qū)夏季供冷、冬季供熱，內(nèi)區(qū)全年供冷。末端采用全空氣系統(tǒng)和風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。②區(qū)：采用中央空調(diào)系統(tǒng)。冷源設(shè)2臺500RT離心式冷水機(jī)組。熱源采用燃?xì)庹婵諢崴畽C(jī)組，設(shè)2臺698KW燃?xì)庹婵諢崴畽C(jī)組。超市末端采用全空氣系統(tǒng)。③區(qū)：采用中央空調(diào)系統(tǒng)。冷源采用3臺1000RT高壓型離心冷水機(jī)組和1臺350RT螺桿式冷水機(jī)組，熱源采用3臺2326KW燃?xì)獬簾崴仩t。冷凍水系統(tǒng)采用一次泵系統(tǒng)。空調(diào)水系統(tǒng)豎向分為2個區(qū)：低區(qū)為地下二層至三十層；高區(qū)為三十一層至頂層（46層），熱交換間（板式換熱器及水泵）設(shè)于31層。辦公末端采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。新風(fēng)系統(tǒng)采用熱回收式新風(fēng)處理機(jī)組；新風(fēng)機(jī)房分別設(shè)置于15層避難層、31層避難層、屋頂。④區(qū)：均采用分體空調(diào)。室外機(jī)分別設(shè)于各層設(shè)備平臺。利用外窗自然通風(fēng)。⑤區(qū)：影院設(shè)獨(dú)立的空調(diào)系統(tǒng)，在裙房屋頂設(shè)2臺200RT空氣源熱泵冷熱水機(jī)組。每個影廳設(shè)一個全空氣空調(diào)系統(tǒng)。KTV設(shè)獨(dú)立的空調(diào)系統(tǒng)，在裙房屋頂設(shè)2臺127RT空氣源熱泵冷熱水機(jī)組。KTV末端采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。3.2工程分析3.2.1施工期污染因素分析在建設(shè)階段由于建設(shè)施工和裝修，不可避免地將對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。在建筑物施工期間主要污染因子有：施工廢水、生活污水、施工揚(yáng)塵、噪聲、建筑固體廢物、生活垃圾等。3.2.1.1廢水施工期的廢水排放主要來自建筑施工人員的生活污水和施工廢水。施工廢水其水量與地層水位和天氣狀況有極大的關(guān)系，排放量較難估算，主要污染因子為SS。施工期按日均施工人員為100人計(jì)，生活用水量按80L/人·日計(jì)，則日生活用水量為8m3/d。生活污水的排放量按用水量的90%計(jì)算，則生活污水的日排放量為7.2t/d。主要污染因子為CODcr、SS、石油類等。3.2.1.2粉塵及廢氣（1）粉塵粉塵是建設(shè)階段大氣污染物的主要來源，它包括露天堆場和裸露場地的風(fēng)力揚(yáng)塵以及土石方和建筑材料運(yùn)輸所產(chǎn)生的動力道路揚(yáng)塵。對整個施工期而言，施工產(chǎn)生的揚(yáng)塵主要集中在土建施工階段，按起塵的原因可分為風(fēng)力起塵和動力起塵。露天堆放的建材及裸露的施工區(qū)表層浮塵由于天氣干燥及大風(fēng)，產(chǎn)生風(fēng)力揚(yáng)塵；而動力起塵，主要是在建材的裝卸、攪拌的過程中，由于外力而產(chǎn)生的塵粒再懸浮而造成，其中施工及裝卸車輛造成的揚(yáng)塵最為嚴(yán)重。①露天堆場和裸露場地的風(fēng)力揚(yáng)塵由于施工的需要，一些建材需露天堆放，一些施工點(diǎn)表層土壤需人工開挖、堆放，在氣候干燥又有風(fēng)的情況下，會產(chǎn)生揚(yáng)塵，其揚(yáng)塵量可按堆放場地起塵的經(jīng)驗(yàn)公式計(jì)算：Q=2.1(V50—V0)3e-1.023w其中：Q——起塵量，kg/噸·年；V50——距地面50米處風(fēng)速，m/s；V0——起塵風(fēng)速，m/s；W——塵粒的含水率，%。V0與粒徑和含水率有關(guān)，因此，減少露天堆放和保證一定的含水率及減少裸露地面是減少風(fēng)力起塵的有效手段。塵粒在空氣中的傳播擴(kuò)散情況與風(fēng)速氣象條件有關(guān)，也與塵粒本身的沉降速度有關(guān)。不同的塵粒的沉降速度見表3-7：表3-7不同粒徑塵粒的沉降速度粒徑（微米）10203040506070沉降速度（m/s）0.0030.0120.0270.0480.0750.1080.147粒徑（微米）8090100150200250300沉降速度（m/s）0.1260.1700.1820.2390.8041.0051.829粒徑（微米）4505506507508509501050沉降速度（m/s）2.2112.6143.0163.4183.8204.2224.624由表3-7可知，塵粒的沉降速度隨粒徑的增大而迅速增大。當(dāng)粒徑為250微米時，沉降速度為1.005m/s，因此可以認(rèn)為當(dāng)塵粒大于250微米時，主要范圍在揚(yáng)塵點(diǎn)下風(fēng)向距離范圍內(nèi)，而真正對外環(huán)境產(chǎn)生影響的是一些微小塵粒。根據(jù)現(xiàn)場的氣候情況不同，其影響范圍也有不同。根據(jù)杭州市氣象資料，全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)镾SW風(fēng)12.71%，因此施工揚(yáng)塵主要影響東北偏北側(cè)區(qū)域。施工期間，若不采取措施，揚(yáng)塵勢必對該區(qū)域環(huán)境產(chǎn)生一定影響。另據(jù)杭州市多年氣象資料，年降雨日為140~170天，以剩余時間的二分之一為產(chǎn)生揚(yáng)塵的時間計(jì)，全年產(chǎn)生施工揚(yáng)塵的氣象機(jī)會為30.8~26.7%，特別可能在冬秋二季雨水偏小的時期。因此本工程若在冬秋二季施工應(yīng)特別注意防塵的問題，制定必要的防塵措施，以減少施工揚(yáng)塵對周圍環(huán)境的影響。②車輛行駛的動力起塵據(jù)有關(guān)文獻(xiàn)，車輛行駛產(chǎn)生的揚(yáng)塵占總揚(yáng)塵的60%以上，車輛行駛產(chǎn)生的揚(yáng)塵，在完全干燥情況下，可按下列經(jīng)驗(yàn)公式計(jì)算：Q=0.123(V/5)(W/6.8)0.85(P/0.5)0.75式中：Q——汽車行駛時的揚(yáng)塵，kg/km.輛；V——汽車速度，km/h；W——汽車載重量，噸；P——道路表面粉塵量，kg/m2。下表中為一輛10噸卡車，通過一段長度為1千米的路面時，不同路面清潔程度，不同行駛情況下的揚(yáng)塵量。由此可見，在同樣路面清潔程度條件下，車速越快，揚(yáng)塵量越大；而在同樣車速情況下，路面越臟，揚(yáng)塵量越大。因此限速行駛及保持路面清潔是減少汽車揚(yáng)塵的有效辦法。表3-8在不同車速和地面清潔程度的汽車揚(yáng)塵單位：kg/輛·km清潔度車速(km/h)0.10.20.30.40.50.650.0510.0860.1160.1440.1710.287100.1020.1710.2320.2890.3410.574150.1530.2570.3490.4330.5120.861200.2550.4290.5820.7220.8531.435一般情況下，施工工地、施工道路在自然風(fēng)作用下產(chǎn)生的揚(yáng)塵，其影響范圍在100m以內(nèi)。如果在施工期間對車輛行駛的路面實(shí)施灑水抑塵，每天灑水4~5次，可使揚(yáng)塵減少70%左右，表3-9為施工場地灑水抑塵的試驗(yàn)結(jié)果。可見每天灑水4~5次進(jìn)行抑塵，可有效地控制施工揚(yáng)塵，可將TSP的污染距離縮小到20~50m。表3-9施工場地灑水試驗(yàn)結(jié)果距離（m）52050100TSP小時平均濃度（mg/m3）不灑水10.142.891.150.86灑水2.011.400.670.60本項(xiàng)目的粉塵主要表現(xiàn)在交通沿線和工地附近，尤其是天氣干燥及風(fēng)速較大時影響更為明顯，使該區(qū)塊及周圍近地區(qū)大氣中總懸浮顆粒（TSP）濃度增大。在此建議加強(qiáng)施工場地及車輛進(jìn)出路面的灑水抑塵措施，保持路面在一定濕度范圍內(nèi)，以預(yù)防起塵。3.2.1.3噪聲建筑施工通常分為4個階段，即基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程施工和裝飾工程施工。每一階段所采用的施工機(jī)械不同，對外界環(huán)境造成的施工噪聲污染水平也不同。（1）基礎(chǔ)工程施工階段基礎(chǔ)工程施工階段的主要噪聲源是挖掘機(jī)、推土機(jī)、裝載機(jī)和各種運(yùn)輸車輛、打樁機(jī)、打井機(jī)、各式吊車、平地機(jī)、工程鉆機(jī)、移動式空壓機(jī)等，表3-10給出基礎(chǔ)工程施工的一些主要施工機(jī)械的噪聲特征。由表可知，主要施工機(jī)械的噪聲值都很高，聲功率幾乎都在100dB(A)以上，其中以靜壓式打樁機(jī)的噪聲為最高。表3-10基礎(chǔ)工程施工階段主要施工機(jī)械的噪聲特性設(shè)備類型距離（m）聲級（dB(A)）聲功率級（dB(A)）運(yùn)輸車輛383.0~88.0103.6~106.3裝載機(jī)585.7105.7推土機(jī)584.0~92.9105.5~115.7挖掘機(jī)575.5~86.099.0~108.5靜壓式打樁機(jī)1585.0~87.2116.5~118.6液壓吊876.8102.0吊車1571.5~73.0103.0工程鉆機(jī)1562.296.3平地機(jī)1585.7105.7移動式空壓機(jī)392.0109.5（2）主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程施工階段主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程施工階段是建筑施工中周期最長的階段，使用的設(shè)備種類較多，此階段是重要控制施工噪聲的階段，主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程施工階段的主要噪聲源為各種運(yùn)輸車輛、各式吊車、振搗棒、電鋸等，其聲學(xué)特性見表3-11。表3-11主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程施工階段主要施