個人住房修建合同

第頁共頁個人住房修建合同甲方：（個人姓名）乙方：（建筑公司名稱）根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經協商一致，就甲方住房的修建事宜，達成如下合同：第一條合同的對象1.1甲方擁有位于（具體地址）的建造房屋的土地使用權，擬委托乙方進行住房的修建和裝修。1.2乙方是一家合法注冊的建筑公司，具有相應的施工、裝修能力和技術。第二條修建工程內容2.1乙方將按照《建設工程施工許可證》的要求，負責甲方住房的施工、裝修。2.2修建工程將包括以下主要內容：（1）住房的主體結構施工；（2）室內裝修設計與裝修工程；（3）管道、電路、設備的安裝與調試；（4）相關材料的選購和配備；（5）工程期間的環(huán)境保護與安全措施；（6）工程驗收等工作。第三條合同價款及支付方式3.1本次修建工程的總價款為人民幣（具體金額）元。3.2乙方在合同簽訂后，需向甲方支付合同總價款的30%作為工程進度款。3.3乙方需按照工程的實際進度向甲方提供合理、詳細的付款證明，甲方在驗收合格后支付相應的款項，直至合同總價款支付完畢。3.4若甲方未按時支付工程進度款或余款，乙方有權暫停工程進度，并要求甲方補足付款。第四條工程質量及責任4.1乙方承諾按照國家有關建筑工程標準和規(guī)范，以及乙方的專業(yè)知識和技能，保證修建工程的質量符合合同約定和國家標準，確保住房使用功能的正常實現。4.2工程期間如發(fā)生工程質量問題，乙方將承擔責任，并按照雙方約定的時間和方式進行修復或補救。若超過約定時間乙方仍未修復或補救，則甲方有權要求返還一部分或全部款項，并可委托第三方進行修復或補救。4.3甲方在工程驗收前發(fā)現任何質量問題，應及時書面通知乙方，并提供相應證明材料。第五條工程期限及延期5.1修建工程的工期為（具體天數）天，自合同生效之日起計算。5.2如因不可抗力因素導致工程延期，應及時書面通知對方，并甲乙雙方協商確定延期天數。第六條違約責任與解除合同6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2如由于乙方原因導致工程無法按時完成，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項和承擔相應的違約責任。6.3如由于甲方原因導致工程無法按時完成，乙方有權暫停工程進度，并要求甲方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1凡因本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。7.2若協商不成，可根據中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，提起訴訟或仲裁解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的權益不得轉讓給第三方。8.3乙方在施工過程中應確保工程安全，嚴禁違規(guī)施工。8.4本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，補充協議作為本合同的附件，并具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：