二手按揭房屋買賣合同

第頁共頁二手按揭房屋買賣合同甲方：（出售人）身份證號(hào)碼：住址：乙方：（購買人）身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.乙方同意購買甲方擁有合法所有權(quán)的房屋，位于（房屋地址）號(hào)。2.房屋面積為______平方米，建筑面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為（具體描述）。3.房屋權(quán)屬證書編號(hào)為_________。第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購買上述房屋。2.甲乙雙方約定首期支付金額為_________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后（__）個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.乙方與銀行申請(qǐng)按揭貸款，乙方應(yīng)按銀行的要求依時(shí)提供相應(yīng)的材料及簽署相關(guān)合同，按揭貸款金額為_________元，乙方應(yīng)在獲批貸款后（__）個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.乙方應(yīng)按揭貸款的還款計(jì)劃，每月按時(shí)向銀行償還貸款本金及利息。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用1.房屋過戶及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋過戶辦理期限為本協(xié)議簽訂之日起（__）個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同前往房屋所在地的房屋管理部門辦理。3.如因甲方導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而遭受的全部損失。第四條房屋狀況保證1.甲方保證所售房屋的所有權(quán)是合法、完整且真實(shí)的，并未受到他人的轉(zhuǎn)讓、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。2.甲方保證所售房屋在簽訂本合同時(shí)，沒有重大修繕或維護(hù)需要，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方保證所售房屋的主要結(jié)構(gòu)部分無質(zhì)量問題，不會(huì)影響房屋的使用功能。第五條房屋權(quán)屬爭議的處理1.如因房屋權(quán)屬問題發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并向乙方提供相應(yīng)的法律證明材料。2.若房屋權(quán)屬問題無法解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部金額，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同變更與解除1.本合同的任何變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署變更或解除協(xié)議。2.雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除本合同的一方如有違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)