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第頁共頁二手商品房買賣合同范本買賣合同編號：xxxxx甲方（賣方）：身份證號碼：地址：電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的二手商品房事宜，達成如下合同，以便各方共同遵守：第一條合同標的甲方擬將其位于（具體地址）的二手商品房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。第二條房屋的權屬1.甲方保證房屋的所有權歸其所有，不存在轉讓、抵押、查封、凍結等限制性權利。2.乙方購買房屋后，甲方應當盡快進行過戶手續(xù)，確保乙方獲得房屋的合法所有權。第三條房屋的主要設施1.房屋的主要設施包括但不限于：衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等。2.房屋的裝修狀況如下：（在此列出裝修情況的詳細描述）第四條房屋的交付1.甲方應當對房屋進行交付，并移交符合國家規(guī)定的相關證件和材料。2.甲方應當確保房屋交付時處于正常使用狀態(tài)，并符合國家規(guī)定的相關規(guī)范。第五條交付日期本合同簽訂后，甲、乙雙方應當在簽訂之日起（具體天數(shù)）內辦理房屋交付手續(xù)。第六條價格和支付方式1.乙方購買房屋的總價格為人民幣（具體金額）萬元。2.乙方應當在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內向甲方支付房屋總價的20%作為定金。3.乙方應當在（具體日期）之前將剩余金額支付給甲方。4.甲方應當在收到全部款項后，辦理房屋的過戶手續(xù)并交付相應的證件和材料。第七條保證及擔保1.甲方保證所售房屋的合法有效，并對乙方享有房屋的所有權不承擔任何法律責任。2.乙方保證其購買房屋的資金來源合法，并對其資金來源負責。第八條違約責任1.若甲方違反本合同第四條的約定，導致無法交付房屋，并無正當理由致使乙方不能按時獲得房屋所有權的，甲方應當向乙方支付相當于本合同總價款的10%作為違約金，并承擔相應的法律責任。2.若乙方違反本合同第六條的約定，無正當理由未按時支付房屋總價款的，乙方應當向甲方支付相當于本合同總價款的10%作為違約金，并承擔相應的法律責任。第九條爭議解決凡因本合同發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定（在此可以寫入其他相關約定，如遷戶口、交付時限、稅費承擔等）第十一條合同生效本合同一式（具體份數(shù)）份，甲、乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方簽章：

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