買賣房屋協(xié)議書范本

第頁共頁買賣房屋協(xié)議書范本賣方：________________（出售方姓名）身份證號(hào)碼：_____________買方：________________（購買方姓名）身份證號(hào)碼：_____________鑒于：賣方為持有宅基地使用權(quán)證書，并擁有人房屋所有權(quán)證書，具備法定權(quán)利和資格進(jìn)行房屋出售；買方對(duì)該房屋具有購買意愿，并有購買資金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、平等、公平、公正的原則，通過協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：____________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證書號(hào)碼：_____________1.3房屋面積：_____________（平方米）1.4房屋結(jié)構(gòu)：_____________（多層/獨(dú)棟/別墅等）1.5房產(chǎn)證照片：（賣方提供房屋所有權(quán)證書照片，買方核驗(yàn)確認(rèn)無誤）第二條交易價(jià)格2.1本交易的總價(jià)為_____________（人民幣大寫）。2.2買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________（時(shí)間）內(nèi)支付定金_____________（人民幣大寫）到賣方指定賬戶。2.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________（時(shí)間）內(nèi)支付房款的差額_____________（人民幣大寫）到賣方指定賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1房屋權(quán)屬過戶及相關(guān)手續(xù)由買方承辦，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2買方應(yīng)保證提供一切辦理過戶所需的材料真實(shí)有效，并按時(shí)辦理過戶手續(xù)，不會(huì)因買方原因?qū)е卵诱`或中止過戶手續(xù)。3.3賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。第四條交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)4.1本房屋交付時(shí)間為簽訂本協(xié)議后______（時(shí)間）內(nèi)。4.2買方對(duì)房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為買方查驗(yàn)房屋的物理質(zhì)量和裝修情況，確認(rèn)無誤后，賣方將提供必要的過戶材料。第五條房屋狀況及擔(dān)保條款5.1賣方保證所出售的房屋是其合法所有，未受到第三人的侵犯。5.2賣方保證房屋不存在共有、抵押、查封、或其他限制性權(quán)利及糾紛。5.3房屋的現(xiàn)狀將按照實(shí)際所見為準(zhǔn)，對(duì)于房屋的各種狀況，由買方自行檢查確認(rèn)。5.4房屋的所有權(quán)交付以后，對(duì)于房屋的任何問題，由買方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方如未能按本協(xié)議約定時(shí)間履行義務(wù)，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的______%。6.2買方如未能按本協(xié)議約定時(shí)間履行義務(wù)，則視為買方自動(dòng)放棄購買權(quán)益，賣方有權(quán)不退還定金。第七條買賣成立及生效7.1本協(xié)議經(jīng)賣方、買方簽字確認(rèn)后即為有效。7.2本協(xié)議經(jīng)賣方、買方簽字確認(rèn)后，具備合同效力，雙方應(yīng)共同履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。9.2本協(xié)議一式兩份，賣方、買方各持一份有效。9.3本協(xié)議自簽字確認(rèn)之日起生效，并取代雙方以往一切有關(guān)房屋買賣的口頭和書面約定。賣方（簽字）：____________