住宅土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)住宅土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方姓名）身份證號(hào)碼：（出讓方身份證號(hào)碼）乙方：（受讓方姓名）身份證號(hào)碼：（受讓方身份證號(hào)碼）鑒于甲方是住宅土地的合法所有人，具有轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該住宅土地；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地基本信息1.1該住宅土地位于（具體地址），土地面積為（具體面積），具體界址如下：北：南：東：西：1.2該住宅土地的用途為住宅用地，土地使用權(quán)證號(hào)為（具體土地使用權(quán)證號(hào)）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（具體金額）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)以上土地，并按照以下方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：（1）乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的（具體比例）作為訂金，金額為人民幣（具體金額），該訂金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付給甲方，并在土地過(guò)戶(hù)完成時(shí)將訂金作為購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的一部分抵扣。（2）乙方在土地過(guò)戶(hù)完成后，將剩余購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)人民幣（具體金額）一次性支付給甲方，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付給甲方。2.2若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，則視為乙方自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒(méi)收已支付的訂金。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1雙方同意在簽署本協(xié)議后30日內(nèi)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2土地過(guò)戶(hù)的具體流程由雙方共同商定并協(xié)商解決。3.3土地過(guò)戶(hù)所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供協(xié)助。3.4土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同生效與解除4.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2在本協(xié)議生效前，任何一方均有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，解除通知應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。4.3在本協(xié)議生效后，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可商定解除協(xié)議或暫停履行，但應(yīng)盡力減少損失。第五條附則5.1雙方同意將通過(guò)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，并如有需要可由雙方共同約定選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.2本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽字（或蓋章）之日起生效。甲方簽字（或蓋章）：日期：乙方簽字（或蓋章）：