住宅樓房屋租賃合同范文

第頁共頁住宅樓房屋租賃合同范文甲方：（出租方）姓名/名稱：___________聯(lián)系方式：___________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________地址：_______________乙方：（承租方）姓名：___________身份證號碼：___________電話號碼：___________地址：_______________鑒于甲方是住房產(chǎn)權(quán)的擁有者，并有出租上述住宅樓房的權(quán)利，乙方愿意承租該住宅樓房，并同意按照以下條款進行租賃，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本《住宅樓房屋租賃合同》（以下簡稱“本合同”）。第一章租賃物及租賃期限第一條甲方將其擁有的位于___________的住宅樓房出租給乙方，并面積約__________平方米。乙方同意并承諾不得擅自更改該住宅樓房的用途。第二條本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期間為____年。第二章租金及支付方式第三條乙方每月向甲方支付租金______元（大寫：______元整），甲、乙雙方約定每月____號前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金______元（大寫：______元整）作為履約保障。租賃期屆滿，乙方如無違約情況發(fā)生，則甲方應(yīng)在_________工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。第三章使用權(quán)與管理第五條乙方在租賃期內(nèi)享有合法的使用權(quán)。乙方承諾按照該住宅樓房的使用性質(zhì)和租賃約定進行合法、合規(guī)的使用，不得妨礙他人合法權(quán)益。第六條甲方負責對該住宅樓房的維護、修繕，并保證租賃期內(nèi)該住宅樓房的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)負責承擔相應(yīng)的責任。第七條乙方應(yīng)按時交納水、電、燃氣等費用，同時合理使用并妥善保管相應(yīng)設(shè)施設(shè)備。第四章維修和損壞第八條如住宅樓房因不可抗力、自然災害等原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決方案。雙方一致同意暫停租金的支付，不計入使用期限。第九條若乙方在租賃期內(nèi)對住宅樓房造成損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)修繕費用。乙方在退還住宅樓房時應(yīng)保證其與入住時的狀態(tài)相同，除正常磨損外，如違反此約定，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費用。第十條乙方在住宅樓房中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患情況，應(yīng)及時向甲方報告，由甲方解決。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)第十一條乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該住宅樓房并享有與之相應(yīng)的權(quán)益。第十二條乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用，并及時報告住宅樓房的使用情況。第十三條乙方在租賃期結(jié)束后應(yīng)及時退還該住宅樓房并出具書面交接清單，否則甲方有權(quán)繼續(xù)扣留押金并追究乙方相應(yīng)責任。第十四條乙方不得將住宅樓房轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)⒈竞贤臋?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章甲方權(quán)利和義務(wù)第十五條甲方應(yīng)保證其擁有該住宅樓房的合法權(quán)益，并保證住宅樓房的使用權(quán)能夠在租賃期內(nèi)不受他人的侵害。第十六條甲方應(yīng)按時向乙方提供相關(guān)管理和服務(wù)，并解決乙方在住宅樓房使用過程中的合理需求。第十七條甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約情況，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施并追究其責任。第七章違約責任和爭議解決第十八條任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____日內(nèi)進行補救，如逾期未補救，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十九條本合同的簽署、履行和解釋均受中國法律的約束，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院裁決。第八章其他條款第二十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二十