北京市兩限房申請說明

北京市兩限房申請說明北京市兩限房申請說明2019/5/23北京市兩限房申請條件住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬元及以下15m2及以下57萬元及以下4人及以上11.6萬元及以下15m2及以下76萬元及以下注：申請兩限房是以家庭為單位的二、申請兩限房的大概流程（一）申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》（一式三份，以下簡稱《核定表》）向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）：1.戶口本和家庭成員身份證；2.家庭成員婚姻狀況證明；3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；5.其他需提交的證明材料。（二）初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。（三）復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示。（四）備案。市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。三、具體操作流程（本人申請時的實際過程）1、首先申請人拿上自己的‘所有證明'（當(dāng)然第一次去你肯定沒有開證明，而且你也不知道要開什么證明），所以你只需要拿上你的身份證，結(jié)婚證去戶口管理所在社區(qū)或者街道辦問清楚一下需要開什么證明（一般來說辦理這些事情的人是很野蠻，很橫的，無視這幫沒素質(zhì)的東西就行了）。問清楚后接下來就是長期的開證明歷程了，證明包括（房產(chǎn)證明或者租賃合同，家庭成員戶口本及身份證，家庭成員所在單位出具的住房情況和收入證明，住房公積金證明，社保繳費證明，個人所得稅證明）2、房產(chǎn)證明或租賃合同的辦理過程申請家庭有住房的出具房產(chǎn)權(quán)證書，無房產(chǎn)的出具租賃合同。一方是外地戶口還需要出具戶口所在地的住房證明（本人是在豐臺區(qū)申請要求出具戶籍管理部門（派出所）開的證明），格式如下證明本人xx（姓名）身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX現(xiàn)戶籍所在地為：身份證上的戶籍地址，在此處（有無）房產(chǎn)，面積平方米。單位：加蓋公章和戶口本上公章一樣經(jīng)辦人：固定電話：3、家庭成員所在單位的住房情況辦理由單位出具住房情況證明然后加蓋單位公章，格式如下證明茲有xxx（姓名），身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXX是我單位在職職工，在本單位有（無）享受福利性住房，住房面積XXX平方米。單位名稱：（加蓋公章）年月日4、收入證明出具申請前12個月的收入明細(xì)表，加蓋單位公章，這個好開的很讓財務(wù)直接把你之前12個月的明細(xì)打出來蓋公章就行了5、公積金證明有公積金的直接去繳納公積金的銀行打印之前12個月的繳費情況即可，帶本人身份證原件，委托別人開的話帶上兩人的身份證原件。6、社保繳費證明帶本人身份證原件，結(jié)婚證復(fù)印件，公司開的介紹信以及社會保險繳費證明表，該表在網(wǎng)上可以下載到，格式如下7、個人所得稅證明帶本人身份證原件，開具個人所得稅完稅證明申請表，上地稅局網(wǎng)站上下載即可，所有內(nèi)容全部用手填，一般去辦理的時候辦理柜臺上會有提供這個表，有地地方不提供，建議自己多帶上幾張，免得填錯了。四、注意事項1、收入明細(xì)表，個稅證明，社保證明三者的日期必須一致，且收入明細(xì)上的交稅金額和個稅證明上的必須一致。2、集體戶口提供戶口證明的時候必須提供：集體戶口主頁的復(fù)印件，蓋公章，本人頁的原件。五、申請核定表樣式及填寫注意事項1.先用鉛筆填寫1份此核定表，確認(rèn)無誤后再用鋼筆或簽字筆填寫；2.隨京外父母共同申請的，需提供獨生子女證、父母結(jié)婚證、父母戶口、京外住房房產(chǎn)評估報告（以上均需提供原件）；個人完稅證明：帶本人身份證原件，復(fù)印件一張（本人簽名，寫上此復(fù)印件與原件一致），到本地任何稅務(wù)所填寫開具個人所得稅完稅證明申請表，給愛人辦理的需要出具愛人簽字的委托申請書，并提供愛人身份證原件，復(fù)印件一張，本人身份證復(fù)印件一張；到本地公積金管理中心辦理公積金繳納證明：必須本人親自到場，帶本人身份證原件，帶北京市家庭購買限價商品房申請核定表，填寫職工住房公積金繳存明細(xì)；到目前本人社保繳費地辦理保險繳費證明：攜帶本人身份證（如本人在人才存檔上保險的可以用存檔卡）到柜臺辦理。北京市家庭購買限價商品住房申請核定表申請人姓名：XX身份證件編號：XX戶籍所在地：XX區(qū)（縣）XX街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）XX居委會XX街（胡同、小區(qū)、村）XX號（樓）XX單元XX室現(xiàn)居住地址：XX區(qū)（縣）XX街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）XX居委會XX街（胡同、小區(qū)、村）XX號（樓）XX單元XX室通訊地址：XX郵編：XX移動電話：補(bǔ)零固定電話：XX北京市住房保障辦公室印制填表說明一、核定表封面及表中第1-4頁由申請家庭填寫；第5-9頁由申請家庭成員單位和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）填寫，其中申請家庭成員收入情況證明頁不夠的，可以復(fù)印加頁；第10-12頁由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）和市住房保障管理部門填寫。申請家庭成員較多，收入情況證明欄不夠，可復(fù)印空白表后填寫。二、本表為購買限價商品住房的家庭填寫的專用申請核定表，申請人應(yīng)具有北京市戶口，家庭人均住房使用面積、家庭收入和總資產(chǎn)凈值符合北京市限價商品住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，由申請家庭按要求如實填寫。三、用藍(lán)色或黑色鋼筆或簽字筆填寫，字跡工整，不得涂改。表格填寫一式三份。四、封面中登記編號由工作人員統(tǒng)一填寫，不需申請家庭填寫。五、申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。六、家庭成員住房情況證明由申請家庭成員和其他共居家庭成員的所在工作單位填寫蓋章。無工作單位的由戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法進(jìn)行核定，并簽署意見、蓋章。七、申請家庭成員收入情況應(yīng)如實填寫，在職人員交申請人所在單位核準(zhǔn)蓋章并簽字離退休人員和失業(yè)人員由退休金和失業(yè)救濟(jì)金發(fā)放單位蓋章簽字；無工作單位的由戶籍所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法進(jìn)行核定，并簽署意見、蓋章。申請家庭收入證明中“上年本人收入合計”為家庭成員申請購買限價商品住房當(dāng)月前12個月的可支配收入，申請時家庭收入已超過規(guī)定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，管理部門不予受理。八、特殊情況家庭認(rèn)定：被拆遷家庭包括解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）的家庭。嚴(yán)重殘疾人員家庭是指家庭成員中有殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員的家庭?；加写蟛∪藛T家庭是指申請家庭成員中有一人以上患有經(jīng)醫(yī)療衛(wèi)生部門確定的特殊病種的家庭。優(yōu)撫對象應(yīng)當(dāng)持有民政部門頒發(fā)的優(yōu)撫證件，包括：《革命烈士證明書》、《革命軍人因公犧牲證明書》、《革命軍人病故證明書》、《革命傷殘軍人證》、《定期撫恤領(lǐng)取證》、《定期補(bǔ)助領(lǐng)取證》及區(qū)（縣）以上民政部門出具的優(yōu)撫對象身份的相關(guān)證明。已通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核但放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭是指，按照《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)[2019]27號）及《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格申請審核及配售管理辦法》（京建住[2019]1175號）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)審核通過并自愿放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。九、收件日期為申請家庭按要求交齊各種材料的正式受理日期。申請承諾書街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）申請家庭成員已知曉我市申請購買限價商品住房的政策，本人及全體家庭成員愿意遵守國家和我市限價商品住房管理相關(guān)規(guī)定。我們已如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)規(guī)定取消申請資格，并接受處罰。本人及全體家庭成員承諾若獲得批準(zhǔn)購買限價商品住房，將按規(guī)定退出原住房或降低一個標(biāo)準(zhǔn)購買限價商品住房。本人及全體家庭成員同意市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關(guān)單位（如勞動、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。本人及全體家庭成員愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：寫當(dāng)日交表時間①請人簽字：XX時間：__XX__年__XX__月__XX__日②共同申請家庭成員簽字：XX時間：年月日③共同申請家庭成員簽字：時間：年月日④共同申請家庭成員簽字：時間：年月日⑤共同申請家庭成員簽字：時間：年月日⑥監(jiān)護(hù)人簽字：時間：年月日申請家庭成員情況申請家庭住房情況申請家庭收入及資產(chǎn)情況申請家庭承租（擁有）原住房處置意見家庭成員住房情況證明7申請家庭成員收入情況證明8申請家庭成員收入情況證明9申請家庭成員收入情況證明10入戶調(diào)查及第一次公示情況11初審及配售意見12第二次公示及復(fù)核意見13備注14申請限價商品住房家庭需要提供的材料1.按要求填寫《核定表》（一式三份）；15申請人及家庭成員身份證（正反面印在一張紙上）；申請人及家庭成員戶口簿（首頁、本人頁、變更頁，印在一張紙上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁）；已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書；5.居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明），包括申請家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等；申請家庭成員所在單位（街鄉(xiāng)政府）出具的住房情況證明；夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，須提供其戶口所在地的住房證明；7.原住房已經(jīng)拆遷的，需提供《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》；家庭成員工作單位或街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）出具的收入證明。離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費的憑證，享受失業(yè)保險待遇的失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明；個體工商戶《營業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證；10.需要提供的其他證明材料。需要優(yōu)先輪侯配售家庭同時提交：11.房屋坐落在新建保障住房建設(shè)用地涉及的被拆遷、重點工程被拆遷、舊城保護(hù)和改造外遷住房困難家庭的情況證明；12.申請家