“宏平農(nóng)家休閑園”創(chuàng)業(yè)策劃書(shū)

“宏平農(nóng)家休閑園”創(chuàng)業(yè)策劃書(shū)一、項(xiàng)目概況及項(xiàng)目市場(chǎng)評(píng)估:1.項(xiàng)目概況休閑在城市郊區(qū)利用當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境與現(xiàn)有設(shè)施開(kāi)辦“農(nóng)家樂(lè)”生態(tài)休閑旅游項(xiàng)目，組織城里人利用閑暇去享受農(nóng)村生活，開(kāi)展品農(nóng)家飯、做農(nóng)家活、摘農(nóng)家菜等活動(dòng)，為城里人創(chuàng)造了一個(gè)接觸大自然、領(lǐng)略田園風(fēng)光、體驗(yàn)鄉(xiāng)土氣息、購(gòu)買(mǎi)土特產(chǎn)品的機(jī)會(huì)。2.市場(chǎng)需求分析：工作競(jìng)爭(zhēng)、生活壓力的日益加劇，享受生活、熱愛(ài)自然意識(shí)的不斷提升，越來(lái)越多的具有一定經(jīng)濟(jì)消費(fèi)能力的都市人利用閑暇時(shí)間奔向農(nóng)村、郊外去放松、休閑正在成為一種時(shí)尚，主要對(duì)象商住樓內(nèi)的白領(lǐng)一族人士、機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員、大中小型的企業(yè)員工、校園學(xué)生、外地游客及商務(wù)人士等。二．農(nóng)家休閑旅游項(xiàng)目介紹（一）選址休閑園選擇在碧波鎮(zhèn)又詩(shī)村場(chǎng)壩附近（二）休閑旅游項(xiàng)目：1.采摘活動(dòng)：休閑園內(nèi)建蔬菜大棚2個(gè)及聯(lián)合又詩(shī)村新寨壩蔬菜基地，保證不同季節(jié)有不同的蔬菜，純綠色天然，無(wú)化肥農(nóng)藥，可供游客自行采摘，酌情收費(fèi)。2.釣魚(yú)：休閑園內(nèi)建魚(yú)塘一個(gè)，可供游客體驗(yàn)釣魚(yú)的樂(lè)趣，游客釣得的魚(yú)可自行處理，按斤收費(fèi)。3.自助餐飲。游客可以對(duì)采摘的蔬菜、釣得的魚(yú)或選擇在休閑園內(nèi)自然喂養(yǎng)的雞、鴨、鵝等家禽，自己加工制作成美味的菜肴，綠色大本營(yíng)免費(fèi)提供廚具餐具，若自己不會(huì)加工，我們配備專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行加工，并收取一定費(fèi)用。農(nóng)家住宿。若決定在此留宿，我們提供原汁原味的農(nóng)家住宿，早晨可以伴著雄雞的鳴叫起床，體驗(yàn)喂養(yǎng)雞、鴨、鵝等家禽的樂(lè)趣。（三）其他設(shè)施：1.內(nèi)設(shè)中型會(huì)議室一個(gè)，可容納100--150人開(kāi)會(huì)；小型會(huì)議室一個(gè)，可容納20--50人開(kāi)會(huì).設(shè)圖書(shū)室一個(gè)。3.設(shè)娛樂(lè)室一個(gè)，供游客打牌娛樂(lè)。三、項(xiàng)目崗位描述和數(shù)量:設(shè)總負(fù)責(zé)1人、服務(wù)員4-10人。項(xiàng)目用地計(jì)劃:項(xiàng)目總用地計(jì)劃3600平方米。其中建筑用地800平方米，蔬菜大棚,600平方米，魚(yú)塘1200平方米，雞、鴨、鵝養(yǎng)殖場(chǎng)400平方米，其他500平方米.項(xiàng)目資金預(yù)算：（一）、投資總額：100萬(wàn)元（二）、資金使用：1、第一期工程：83萬(wàn)元，其中（1）、前期協(xié)調(diào)、辦理證照等：3萬(wàn)元（2）、道路修建、房屋修建：80萬(wàn)元。2、第二期工程：17萬(wàn)元，其中（1）、蔬菜大棚3萬(wàn)元。（2）、魚(yú)塘10萬(wàn)元。（3）、雞、鴨、鵝養(yǎng)殖場(chǎng)4萬(wàn)元。（三）、資金來(lái)源：自籌50萬(wàn)元。不足部分可申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)貸款。（四）、投資回報(bào)周期：24個(gè)月六、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析與測(cè)算:銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)：以每月接待1500人，日均消費(fèi)額70元，人均停留時(shí)間1天計(jì)算：1500人X70元/天=105000元成本分析：以每月接待1500人，日均成本30元，人均停留時(shí)間1天計(jì)算：1500人X30元/天X1天=45000元(含餐費(fèi)、住宿、水電、游玩等)工作人員人均工資：2000X10人=20000元通信、交通、公關(guān)、宣傳廣告費(fèi)用5000元利潤(rùn)分析：毛利潤(rùn)：105000元-45000元-20000元-5000元=3500