二手房買(mǎi)賣(mài)房屋交接書(shū)(模板)正規(guī)范本(通用版)

二手房買(mǎi)賣(mài)房屋交接書(shū)(模板)交接日期：[填寫(xiě)交接日期，例如：2022年1月1日]交接地點(diǎn)：[填寫(xiě)交接地點(diǎn)，例如：房屋地質(zhì)]根據(jù)《合同法》等相關(guān)法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方在公正、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并簽訂本交接書(shū)。交接后，買(mǎi)賣(mài)雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守約定并依法履行。若有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或訴訟解決。一、房屋基本信息賣(mài)方提供房屋基本信息：房屋地質(zhì)：[填寫(xiě)房屋地質(zhì)]房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積，例如：120平方米]房屋戶(hù)型：[填寫(xiě)房屋戶(hù)型，例如：3室2廳1衛(wèi)]房屋樓層：[填寫(xiě)房屋所在樓層]建筑年代：[填寫(xiě)房屋建筑年代，例如：2000年]產(chǎn)權(quán)狀況：[填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，例如：商品房]交易價(jià)格：[填寫(xiě)交易價(jià)格，例如：150萬(wàn)元]交易方式：[填寫(xiě)交易方式，例如：全款購(gòu)買(mǎi)]二、房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方出示房屋權(quán)屬證明材料：《房屋所有權(quán)證書(shū)》（或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》）《國(guó)有土地使用證》（或《宅基地使用證》）《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》其他相關(guān)證明文件（如房屋抵押、查封等情況）買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對(duì)上述證明材料，并確認(rèn)房屋的合法權(quán)屬及相關(guān)權(quán)益。三、房屋現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備賣(mài)方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知買(mǎi)方房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備及其使用情況，包括但不限于：房屋內(nèi)部裝修情況房屋外部結(jié)構(gòu)和建筑材料水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施設(shè)備的使用情況浴室、廚房、暖氣、空調(diào)等設(shè)備的正常工作情況買(mǎi)方有權(quán)進(jìn)行全面的房屋檢查和驗(yàn)收，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的房屋瑕疵或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方協(xié)商解決方式。如雙方協(xié)商一致，可對(duì)房屋交易價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整金額和方式需在雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議后生效。四、房屋交接流程買(mǎi)方在交接當(dāng)天到達(dá)交接地點(diǎn)，并與賣(mài)方一同進(jìn)行房屋交接。雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收，并填寫(xiě)交接記錄。交接記錄應(yīng)包括房屋的整體情況、設(shè)施設(shè)備的工作狀況、鑰匙及密碼交接等內(nèi)容。交接完成后，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并向賣(mài)方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。同時(shí)，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)移交房屋的相關(guān)證件及所有權(quán)憑證（如鑰匙、門(mén)禁卡等）。買(mǎi)方接手房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的后續(xù)維護(hù)和管理，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。五、免責(zé)條款賣(mài)方保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)、合法，如有造假或隱瞞事實(shí)，受到法律責(zé)任。買(mǎi)方應(yīng)在交接前仔細(xì)檢查房屋狀況，并與賣(mài)方商議解決方式，交接完成后不再向賣(mài)方追究有關(guān)房屋瑕疵或設(shè)施設(shè)備問(wèn)題的責(zé)任。交接后發(fā)生的因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題而引起的糾紛，應(yīng)由買(mǎi)方自行承擔(dān)。如交接后發(fā)生因雙方未履行本交接書(shū)約定而引起的糾紛，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決的，可向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或訴訟解決。六、其他約定事項(xiàng)本交接書(shū)雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，愿意共同遵守約定。如有未盡事宜，可另行協(xié)商、約定并添加到交接書(shū)中，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。賣(mài)方簽字：[賣(mài)方簽字]買(mǎi)方簽字：[買(mǎi)方簽字]簽約日期：[簽約日期，例如：2