二手房買賣協(xié)議書新版正規(guī)范本(通用版)

二手房買賣協(xié)議書新版一、協(xié)議的背景此協(xié)議是由買方與賣方就二手房買賣事宜達成的共識。為明確各方的權(quán)益和義務(wù)，特擬定本合同。二、協(xié)議的訂立2.1合同雙方買方：姓名：聯(lián)系方式：賣方：姓名：聯(lián)系方式：2.2房屋信息房屋詳細地質(zhì)：建筑面積：房屋朝向：房屋簡要描述：2.3交易價格買方向賣方支付二手房交易價格，總金額為：[填入具體金額]。支付方式：首付金額：[填入金額]貸款金額：[填入金額]其他支付方式：[填入具體方式]2.4交易方式雙方同意以現(xiàn)金交易的方式進行。三、交付標的物3.1標的物交付時間標的物（房屋）的交付時間為本協(xié)議簽署日起[填入天數(shù)]天內(nèi)。3.2標的物交付條件標的物必須處于合法有效的交易狀態(tài)，并符合國家相關(guān)合法規(guī)定。標的物交付時，賣方保證所售房屋沒有任何債權(quán)，未接受任何查封、扣押、凍結(jié)、起訴、仲裁、強制執(zhí)行等法律行為。否則，買方有權(quán)解除本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)提供真實、完整的房屋信息，包括房屋的面積、朝向、附屬設(shè)施等。賣方必須保證所售房屋的合法權(quán)屬。如有所有權(quán)糾紛，賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賣方應(yīng)積極配合并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。買方有權(quán)對房屋進行檢驗，并要求賣方承擔(dān)房屋存在的隱患問題。買方必須按照合同約定支付房屋交易款項。買方應(yīng)積極配合并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任買方如在規(guī)定時間內(nèi)未支付全部或部分交易款項，則視為買方違約，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)保留已支付的定金。買方在合同履行過程中，不按照約定時間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方違約責(zé)任賣方如在規(guī)定時間內(nèi)未按約定交付標的物，則視為賣方違約，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的交易款項。賣方如在交付標的物后，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致買方無法正常使用房屋的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他事項6.1合同生效及爭議解決本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2合同的修改與解除本協(xié)議的修改、解除或終止，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。本協(xié)議的解除或終止不影響已經(jīng)履行的義務(wù)以及不可撤銷的權(quán)利。6.3合同的附件本協(xié)議的附件包括：房屋房產(chǎn)證明、國有土地使用權(quán)證、聯(lián)系復(fù)印件等