宜賓市凱德廣場購物中心案例調(diào)研分析報告

宜賓市凱德廣場購物中心案例調(diào)研分析報告

發(fā)展商：凱德商用中國(華西區(qū))工程業(yè)態(tài)：商業(yè)購物中心經(jīng)營定位：一站式購物中心租賃模式：純租金開業(yè)時間：2021年9月26日占地面積：37524平方米建筑面積：28112萬平方米車位數(shù)：328個〔屋頂停車場〕運營管理：宜賓凱德商用置業(yè)咨詢德廣場位于宜賓南岸酒都路中段，是由新加坡凱德集團擁有和管理的第十三家以沃爾瑪為主力店的購物中心，這也是繼重慶、長沙、蕪湖、濰坊、漳州、南昌、成都、泉州、南海、茂名、綿陽、深圳等工程后新開業(yè)的又一家凱德廣場；是集現(xiàn)代化的大超市、品牌服裝、運動休閑、餐飲娛樂、珠寶飾品、兒童樂園、美容美發(fā)等為一體的一站式購物中心。凱德廣場凱德廣場1.原停車場入口隨著市政整體規(guī)劃，已封閉；2.新入口往前移，優(yōu)化了凱德門口經(jīng)常車輛擁擠的現(xiàn)象，并設(shè)置了停車位的LED顯示屏，更人性化，也更方便顧客識別。凱德廣場銀行自助區(qū)臨時休息椅凱德廣場2021年7月活動——星寶貝凱德廣場凱德廣場1.凱德增設(shè)的LED廣告屏2.會員導視機〔即可現(xiàn)場登錄亦可現(xiàn)場注冊。凱德廣場人性化的衛(wèi)生間：1.明顯的衛(wèi)生間標識；2.內(nèi)鑲嵌的手紙垃圾簍、手烘干機；3.滾筒手紙。凱德廣場場內(nèi)隨處可見的景觀綠化小品，配上通道內(nèi)的3D效果圖，再放置一些休息椅，帶給顧客休閑、舒適的體驗環(huán)境，表達了賣場的視覺營銷〔兒童、老人〕。凱德廣場一句簡單而溫馨的問候語！〔屈臣氏〕凱德廣場美陳做的相對較好的：KIKC、GXG、BeLLE凱德廣場局部品牌營業(yè)額匯總：男裝：KIKC12萬/月〔淡季〕洛賽克斯5-6萬/月〔淡季〕GXG10萬/月〔淡季〕杰克瓊斯15萬/月〔淡季〕女裝：VOERMODA20-22萬/月ONLY20-22萬/月上述兩個品牌在整個女裝中排名一直靠前，差一點的女裝根本上每個月在2萬左右的營業(yè)額。童裝：可可鴨2-3萬/月紅換藍6-7萬/月〔較好〕凱德廣場1.標準齊全的消防設(shè)施設(shè)備；2.屈臣氏店促銷活動，開通了微支付。敘府商城敘府商城位于宜賓市政治、經(jīng)濟、商業(yè)中心的黃金地段，占盡天時、地利、人和，擁有極大的升值空間，占地面積4000余平方米，建筑面積達20350平方米，地下二層，地上五層，是四川宜賓敘府旅游開發(fā)順應(yīng)市政府新時期開展戰(zhàn)略設(shè)想，結(jié)合宜賓百貨零售行業(yè)的實際狀況投資開發(fā)的實體,于2003年4月30日正式開業(yè)。-2F地下停車場-1F超級市場營業(yè)面積2600余平方米，包括：日用洗化、生鮮熟食、糧油、美食廊。1F仕女名品館營業(yè)面積2930平方米，包括：化裝品、男女鞋、香水廊、珠寶玉器、名表、箱包、皮具、眼鏡、金融超市、德克士炸雞店。還有中庭近100平方米的活動廣場。

2F流行服飾館營業(yè)面積2546平方米，包括：少淑女裝、流行飾品、德克士炸雞店。3F溫馨淑女館營業(yè)面積2930平方米，包括：淑女裝、流行飾品、內(nèi)衣、睡衣家居服、貴賓廳。4F紳士精品館營業(yè)面積2930平方米，包括：時尚男裝、襯衫、男褲、服裝修改室。5F家居童玩館營業(yè)面積2930平方米，包括：床上用品、家居裝飾用品、童裝、童鞋、童車、玩具、鐘表、文化辦公用品、小家電、數(shù)碼產(chǎn)品、兒童樂園。敘府商城win8界面的導視顯得格外的醒目。且每個收銀臺周邊均有吊式導視牌顯示。敘府商城針對不同年齡段的人群做活動，既促銷又拉動人氣！兒童成人敘府商城整個頂面因吊滿平頂，加上手扶電梯的中空較小，從購物體驗的角度講，整個商城顯得壓抑；扶梯兩側(cè)增加的燈箱廣告位，由于在空間環(huán)境較小的情況下，不能很直接將廣告或打折信息直射入顧客心中，且電源線裸露，嚴重影響了整體的美觀效果。敘府商城一層化裝品區(qū)通道狹窄，如果顧客現(xiàn)場坐在凳子上使用試用裝或體驗產(chǎn)品時，通道就更顯狹窄；且各專柜不同的擺放標準，易遮擋購物視線；且整體商城的燈光顯得昏暗，無形中減少了賣場的檔次和人氣。敘府商城從傳統(tǒng)百貨的模式來講，敘府確實帶給宜賓人某種習慣性的購物方式，加上區(qū)位獨有的優(yōu)勢和時間的沉淀，始終還是有大局部的穩(wěn)定客源。這種將一樓規(guī)劃“化裝品、珠寶首飾、鞋類〞等業(yè)態(tài)依然是商場的最主要的吸客方式。想快速轉(zhuǎn)換賣場模式是很難的，畢竟對于傳統(tǒng)賣場的創(chuàng)新要求很高。敘府商城相對于敘府特定的“三聲效勞〞每天11:00、14:00、19:00各專柜在沒有顧客的前提下均要站在專柜門口