二手房過戶前協(xié)議書正規(guī)范本(通用版)

二手房過戶前協(xié)議書協(xié)議背景本協(xié)議由各方共同訂立并遵守，旨在規(guī)定并約束在二手房交易過戶前各方的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議在交易過戶前具有法律效力。賣方：（簡稱“甲方”）購房者：（簡稱“乙方”）一、房屋信息房屋所有權(quán)證號：房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋年限：房屋交易價格：二、房屋權(quán)益保障甲方保證其出售的房屋權(quán)益清晰、合法，并無被查封、凍結(jié)等限制和糾紛。甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無質(zhì)量問題，并提供相關(guān)的房屋證明文件，包括但不限于《房屋他項權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等。甲方保證在交易過戶時，將購房款項清償并移交乙方。三、交易條件乙方同意購買甲方所出售的房屋，并按照約定價格進(jìn)行交易。乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付房屋購買款項，并提供相應(yīng)的購房款項支付證明。乙方與甲方共同委托房地產(chǎn)中介進(jìn)行房屋過戶手續(xù)辦理。對于甲方未盡合理義務(wù)導(dǎo)致交易的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。四、交付與過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同生效后的7個工作日內(nèi)，提供房屋的交付清單，并將房屋碎石整理至交房狀態(tài)。甲方和乙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，包括但不限于簽署過戶申請表、出示有效聯(lián)系件和房屋所有權(quán)證等。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)提供所有與房屋權(quán)屬過戶相關(guān)的單據(jù)和文件。五、違約責(zé)任若甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方無法獲得合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按照約定時間和方式支付購房款項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方在交付后不按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶耽誤或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟解決爭議。七、其他條款本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)完成并產(chǎn)生法律文書為止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______________乙