百?gòu)?qiáng)房企月度銷售報(bào)告：11月百?gòu)?qiáng)房企權(quán)益銷售額環(huán)比下跌5%市場(chǎng)情緒持續(xù)低迷

內(nèi)容目錄一、11月百?gòu)?qiáng)權(quán)益銷售額累計(jì)同比-15%，單月環(huán)比-5% 3二、部分房企因年末沖刺環(huán)比明顯增長(zhǎng)，四成房企環(huán)比下跌 6三、投資建議 9風(fēng)險(xiǎn)提示 9圖表目錄圖表1：TOP100房企操盤口徑單月銷售金額 3圖表2：TOP100房企權(quán)益口徑單月銷售金額 3圖表3：各梯隊(duì)房企操盤口徑累計(jì)銷售金額 4圖表4：各梯隊(duì)房企操盤口徑累計(jì)銷售面積 4圖表5：各梯隊(duì)房企權(quán)益口徑累計(jì)銷售金額 4圖表6：各梯隊(duì)房企權(quán)益比重 4圖表7：各梯隊(duì)操盤口徑門檻變化情況（億元） 5圖表8：TOP40房企操盤口徑累計(jì)及單月銷售金額及同比情況 7圖表9：TOP40房企權(quán)益口徑累計(jì)及單月銷售金額及同比情況 8一、11月百?gòu)?qiáng)權(quán)益銷售額累計(jì)同比-15%，單月環(huán)比-5%月新房需持續(xù)的政策加碼。從11月單月情況看，TOP100房企實(shí)現(xiàn)單月操盤口徑銷售金額3901.22962.930.6%5.1%1-11TOP10049536.238785.715.1%1.6pct。圖表1：TOP100房企操盤口徑單月銷售金額0

單月操金額億元左軸） 同比（軸） 環(huán)比（軸

200%150%100%50%0%-50%-100%資料來(lái)源：克而瑞，圖表2：TOP100房企權(quán)益口徑單月銷售金額單月權(quán)金額億元左軸） 同比（軸） 環(huán)比（軸）0資料來(lái)源：克而瑞，

200%150%100%50%0%-50%-100%TOP10強(qiáng)房企11強(qiáng)房企跌幅從進(jìn)一步下探至30房企依然維持在20231-118.7%；TOP11-2015.8%最大的是TOP21-3022.1%20231-11跌幅最小的是P106%P1-012。TOP51-10022.0%。20231-11TOP1023933.213918.018.3%17283.970.9%。2023年1-11月TOP11-20房企實(shí)現(xiàn)操盤口徑銷售金額8853.1億元，同比下降15.8%；5466.66764.2。2023年1-11月TOP21-30房企實(shí)現(xiàn)操盤口徑銷售金額4126.0億元，同比下降22.1%；3536.421.1%66.2%。2023年1-11月TOP31-50房企實(shí)現(xiàn)操盤口徑銷售金額5546.1億元，同比下降18.7%；3089.34886.422.0%71.1%。20231-11月TOP51-10021.4%；3715.56314.822.0%73.5%。圖表3：梯隊(duì)企操口徑銷售金額 圖表4：梯隊(duì)企操口徑銷售面積0

累計(jì)操口徑售金（億，軸） 同比（%，軸）-15.8%-18.7%-15.8%-18.7%-22.1%%-8.7-21.4%

0

累計(jì)操口徑售面（萬(wàn)，軸） 同比（%，軸）-18.3%-19.1%-18.3%-19.1%-29.9%-35.7%-23.1% 資料來(lái)源：克而瑞， 資料來(lái)源：克而瑞，權(quán)益比重圖表5：梯隊(duì)企權(quán)口徑銷售金額 圖表6：梯隊(duì)企權(quán)比重權(quán)益比重權(quán)益比重權(quán)益比重

累計(jì)權(quán)口徑售金（億，軸） 同比（%，軸）0%-5%-7.6%-10%-17.2% -15%-21.1%

76%73.5%70.9%73.5%70.9%71.1%67.0%66.2%72%70%68%0

-22.0%

-20%-22.0%-25%

TOP10 TOP11-20TOP21-30TOP31-50TOP51-100資料來(lái)源：克而瑞， 資料來(lái)源：克而瑞，對(duì)比2023年1-11101530.51499.8強(qiáng)716.1561.1434.3352.618.8%；50271.319.8%；100強(qiáng)門檻從101.3億元下降至93.4億元，同比下降7.8%。圖表7：各梯隊(duì)操盤口徑門檻變化情況（億元）10強(qiáng)20強(qiáng)30強(qiáng)50強(qiáng)

1530.5561.1716.1561.1716.1434.3352.6271.3217.7101.393.4

100強(qiáng)資料來(lái)源：克而瑞，二、部分房企因年末沖刺環(huán)比明顯增長(zhǎng)，四成房企環(huán)比下跌11月部分房企因?yàn)槟昴_刺銷售環(huán)比出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，龍頭房企整體表現(xiàn)更為堅(jiān)挺，主從11336.8293.3284.0218.1218.05452.7%144.8%38.7%8.8%8.5%83.0%1672.5%70.8%64.4%54.5%45.0%。20231-113635.03201.42726.5、2563.81711-11、14%11%5%。圖表8：TOP40房企操盤口徑累計(jì)及單月銷售金額及同比情況排名企業(yè)名稱2023年1-11月操盤口徑銷售金額(億累計(jì)同比2023年11月操盤口徑銷售金額(億單月同比單月環(huán)比元)元)1保利發(fā)展3635.0-0.2%284.0-15.7%-13.6%2萬(wàn)科地產(chǎn)3201.4-13.9%293.3-2.9%1.3%3中海地產(chǎn)2726.510.9%218.1-7.1%-8.5%4華潤(rùn)置地2617.213.5%186.2-10.5%-27.1%5綠城中國(guó)2563.8-2.5%336.8-1.3%10.6%6招商蛇口2505.011.5%218.08.5%16.6%7碧桂園2018.3-51.3%74.0-76.4%-3.6%8建發(fā)房產(chǎn)1631.614.9%181.5-24.1%40.7%9龍湖集團(tuán)1534.6-6.9%111.5-28.9%-19.6%10金地集團(tuán)1499.8-21.1%108.8-36.0%-8.7%11濱江集團(tuán)1295.15.1%88.0-40.5%11.5%12中國(guó)金茂1212.91.1%93.6-31.7%-19.4%13華發(fā)股份1174.821.2%89.4-50.1%-8.4%14綠地控股973.7-13.1%95.5-2.5%26.7%15中國(guó)鐵建888.4-4.5%151.6-26.7%64.4%16越秀地產(chǎn)863.2-15.2%76.7-35.7%29.8%17融創(chuàng)中國(guó)752.2-50.9%33.8-56.6%-23.9%18旭輝集團(tuán)568.9-45.0%32.5-12.2%-16.9%19新城控股562.8-35.2%40.5-24.0%-14.0%20中國(guó)恒大561.132.7%20.4-6.0%-41.0%21美的置業(yè)561.0-9.6%35.5-7.1%-13.2%22卓越集團(tuán)454.29.2%30.7-41.3%72.5%23中國(guó)中鐵450.424.1-46.7%24保利置業(yè)440.511.7%16.6-76.5%25建業(yè)集團(tuán)387.110.4%51.4452.7%70.8%26遠(yuǎn)洋集團(tuán)379.4-47.0%14.7-83.0%-33.5%27華僑城371.322.4%35.138.7%45.0%28大華集團(tuán)367.529.0%37.7-54.5%17.4%29中南置地362.0-32.7%23.6-43.0%-11.6%30聯(lián)發(fā)集團(tuán)352.636.0%31.3-3.1%-11.6%31首開股份344.3-28.5%37.08.8%36.5%32路勁集團(tuán)343.3-24.5%15.8-63.8%-36.3%33電建地產(chǎn)338.5-10.4%15.6-64.6%5.4%34中交房地產(chǎn)320.426.2%20.3-27.5%-2.9%35世茂集團(tuán)312.5-50.9%18.9-63.7%8.0%36國(guó)貿(mào)地產(chǎn)303.958.5%30.6144.8%54.5%37大悅城控股300.9-30.7%19.8-66.4%-71.6%38上海地產(chǎn)281.418.1-57.6%39中建東孚279.834.9%17.3-31.3%-32.2%40中建壹品279.58.6-57.4%資料來(lái)源：克而瑞，圖表9：TOP40房企權(quán)益口徑累計(jì)及單月銷售金額及同比情況排名企業(yè)名稱2023年1-11月權(quán)益口徑金額排名(億累計(jì)同比2023年11月權(quán)益口徑金額排名(億單月同比單月環(huán)比元)元)1保利發(fā)展2710.00.8%215.0-15.7%-9.3%2中海地產(chǎn)2583.06.9%206.7-10.4%-8.4%3萬(wàn)科地產(chǎn)2229.8-9.0%204.32.7%1.3%4華潤(rùn)置地2036.917.3%151.8-15.2%-23.3%5碧桂園1708.8-48.9%62.7-75.7%-3.5%6招商蛇口1680.010.2%147.05.8%15.7%7建發(fā)房產(chǎn)1220.417.9%106.8-29.5%8.8%8綠城中國(guó)1119.75.9%151.43.5%13.2%9龍湖集團(tuán)1072.8-8.0%67.1-38.6%-31.0%10綠地控股922.5-13.1%90.6-2.3%26.9%11中國(guó)金茂911.0-4.0%69.2-30.0%-19.7%12金地集團(tuán)886.8-28.9%63.2-43.4%-7.2%13華發(fā)股份841.133.5%61.2-34.5%22.6%14越秀地產(chǎn)796.8-22.1%70.8-40.7%29.7%15中國(guó)鐵建749.1-5.7%120.8-37.9%40.6%16濱江集團(tuán)698.1-10.5%41.4-41.6%-7.6%17中國(guó)恒大530.530.7%19.3-7.2%-41.0%18新城控股503.9-33.2%37.6-19.3%-14.4%19融創(chuàng)中國(guó)435.5-53.1%19.6-55.5%55.6%20中國(guó)中鐵411.422.021美的置業(yè)394.6-7.8%25.0-4.9%-13.2%22保利置業(yè)379.013.4%13.0-81.3%-37.5%23中交房地產(chǎn)373.620.2%25.1-21.6%-6.7%24卓越集團(tuán)366.0-5.7%27.5-27.1%70.8%25路勁集團(tuán)361.4-24.5%16.6-63.9%-36.4%26大華集團(tuán)361.030.7%36.8-55.5%17.9%27華僑城334.7-9.6%30.4-1.9%25.6%28旭輝集團(tuán)334.2-51.8%19.1-23.0%-16.6%29首開股份323.6-28.5%34.78.8%36.1%30遠(yuǎn)洋集團(tuán)308.3-47.0%12.0-82.9%-33.3%31中建東孚287.729.7%17.1-36.9%-32.9%32偉星房產(chǎn)286.55.9%21.8-62.1%14.1%33電建地產(chǎn)282.6-21.2%13.0-66.7%4.8%34大悅城控股282.13.9%17.6-50.0%-55.4%3