二手房買房合同范本正規(guī)范本(通用版)

二手房買房合同范本合同編號(hào)：2022-01-01本合同由雙方訂立：甲方（出售方）：聯(lián)系號(hào)碼：X地質(zhì)：X乙方（購買方）：聯(lián)系號(hào)碼：X地質(zhì)：X經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，就乙方購買甲方位于X地的一套二手房達(dá)成合同：1.房屋基本信息房屋地質(zhì)：X房產(chǎn)證號(hào)：X建筑面積：平方米房屋戶型：房屋朝向：裝修情況：使用權(quán)類型：2.交易價(jià)格總價(jià)：合計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。首付款：乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整），以確認(rèn)購買房屋的意愿。尾款：乙方應(yīng)在年月日前，將剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）支付給甲方。3.交付與裝修房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并移交相關(guān)房屋證書和交付清單。房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并無影響房屋正常使用的隱患和瑕疵。裝修維修：乙方購房后，享有對(duì)房屋的裝修和維修的權(quán)利和義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶辦理過戶：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款且首次付款到賬后的三十天內(nèi)，親自或委托依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋的合法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。5.交付手續(xù)交付清單：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，根據(jù)實(shí)際交付的房屋情況與乙方簽署交付清單，并在交付清單上蓋章確認(rèn)。交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋的交付情況進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收通過后簽署確認(rèn)。6.買賣保證權(quán)屬保證：甲方保證其所出售的房屋屬于合法所有，并承諾不存在任何權(quán)屬糾紛。質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并承諾自交付之日起三個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。免責(zé)條款：乙方在購房前已經(jīng)對(duì)房屋的地理位置、房屋質(zhì)量和裝修情況等進(jìn)行了詳細(xì)了解，并愿意承擔(dān)由此帶來的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。7.違約責(zé)任違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的百分之X（X為具體數(shù)字）。買方違約：若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并扣除首付款作為違約金，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。賣方違約：若甲方違約，乙方有權(quán)選擇解除合同并要求退還首付款，或要求甲方按照約定履行合同，并獲得相應(yīng)的賠償。8.司法管轄爭(zhēng)議解決：本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)以友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院處理。適用法律：本合同適用法律。本合同一式兩份，甲方