二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同與二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書正規(guī)范本(通用版)

二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同與二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方（出售方）:姓名/名稱:[甲方姓名/名稱]聯(lián)系號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[甲方聯(lián)系號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地質(zhì):[甲方地質(zhì)]方式號(hào)碼:[甲方方式號(hào)碼]乙方（購(gòu)買方）:姓名:[乙方姓名]聯(lián)系號(hào):[乙方聯(lián)系號(hào)]地質(zhì):[乙方地質(zhì)]方式號(hào)碼:[乙方方式號(hào)碼]一、房屋基本情況房屋名稱:[房屋名稱]房屋地質(zhì):[房屋地質(zhì)]房屋面積:[房屋面積]建筑年代:[建筑年代]房屋狀態(tài):[房屋狀態(tài)]房屋權(quán)屬:[房屋權(quán)屬]是否抵押:[是否抵押]房屋售價(jià):[房屋售價(jià)]二、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)買方須按合同約定時(shí)間將全部房款支付給賣方，并將房屋辦理過(guò)戶手續(xù)。賣方將房屋的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方，并提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)。房屋交易完成后，買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)，并按照國(guó)家法律規(guī)定進(jìn)行申報(bào)和繳納。賣方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性和合法性，如出現(xiàn)虛假銷售行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買賣雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件和證明材料，如有遺失造成損失，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任。買賣雙方應(yīng)互相合作，保證房屋交易的順利進(jìn)行，并在簽訂合同時(shí)確認(rèn)房屋的交接日期。三、違約責(zé)任若買方不能如期支付全部房款或不能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為總房款的百分之[違約金比例]。若賣方不能按照合同約定及時(shí)交付房屋或提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為總房款的百分之[違約金比例]。當(dāng)出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致房屋交易時(shí)，買賣雙方可協(xié)商解除合同，并按照已支付的金額進(jìn)行退還。四、爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、履行和解釋均適用法律。如因本合同引起買賣雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[管轄法院/仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行解決。五、其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。為二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同與二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的內(nèi)容，甲乙雙方請(qǐng)仔細(xì)閱讀并簽署。合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方):簽字：_________________日期：_________________乙方