二手房合同模板(標(biāo)準(zhǔn)版)正規(guī)范本(通用版)

二手房合同模板(標(biāo)準(zhǔn)版)1.合同概述本合同是由賣方（簡(jiǎn)稱“甲方”）與買方（簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方擁有的二手房進(jìn)行買賣的協(xié)議。雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，遵循中國(guó)法律法規(guī)，簽訂本合同，并共同遵守合同約定。2.交易物件甲方以自己名下合法擁有權(quán)的房產(chǎn)，位于______（房產(chǎn)地質(zhì)），面積為______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為______。該房產(chǎn)已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件，不受法律限制，可進(jìn)行合法出售。3.交易價(jià)格及付款方式乙方同意以人民幣_(tái)_____元的價(jià)格購(gòu)買甲方該房產(chǎn)。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起___天內(nèi)，向甲方支付_____元作為購(gòu)房定金。乙方應(yīng)在[AnyNumber]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付余下房款，支付方式包括一種或多種：（請(qǐng)?jiān)谙旅嫣顚懢唧w的支付方式）支付支付銀行轉(zhuǎn)賬其他方式：______4.過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方同意在簽訂本合同之日起【x】個(gè)工作日內(nèi)，甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于將房屋產(chǎn)權(quán)辦理移交手續(xù)，出具相關(guān)過(guò)戶憑證。甲方同意協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助辦理過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)。若因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方同意向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)10%的違約金。5.房屋狀況及維修責(zé)任乙方確認(rèn)已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、用途等有了解，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量狀況表示滿意。甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房屋處于正常的使用狀態(tài)，乙方在購(gòu)買后若發(fā)現(xiàn)房屋存在非正常使用狀態(tài)、損壞或其他質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)對(duì)房屋的正常維護(hù)和日常保養(yǎng)，并承擔(dān)與此相關(guān)的費(fèi)用。6.稅費(fèi)和其他費(fèi)用房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。房屋過(guò)戶完成后，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.合同解除及違約責(zé)任若甲方不按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同，并向甲方追究違約責(zé)任。甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)10%的違約金。乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)10%的違約金。8.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋與適用，均適用中國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及其他本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。本合同生效后，除非另有約定，任何一方不得擅自變更、解除合同。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。為《二手房合同模板(標(biāo)準(zhǔn)版)》的內(nèi)容，屬于合同約定范本，根據(jù)實(shí)際情況可在文本基礎(chǔ)上做適當(dāng)修改和補(bǔ)