臨街商品房購買合同

第頁共頁臨街商品房購買合同甲方：（購房人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：鑒于，乙方是合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，甲方是具備完全民事權(quán)利能力的購房人，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______________________________________。1.2面積：建筑面積為________平方米。第二條房屋交付乙方將在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣______元（大寫：_________________）。3.2甲方將按以下方式支付房屋款項：（選擇以下支付方式之一）（1）全款：甲方將于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，一次性支付房屋總價。（2）分期付款：甲方將根據(jù)乙方要求，按照以下方式支付房屋款項：首付款：人民幣______元，在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。剩余房款將根據(jù)合同約定的分期付款計劃支付，具體分期支付時間和金額如下：第三條附加費用4.1增值稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲方需支付房屋增值稅，具體金額為人民幣______元。4.2物業(yè)管理費：甲方需按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，具體金額根據(jù)實際使用面積計算。第五條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證辦理5.1乙方應(yīng)在房屋完工交付前，向甲方辦理相關(guān)房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并在交房時與甲方簽訂房屋交接書。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并在辦理完成后將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1乙方承諾所售房屋符合國家有關(guān)法律及規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題。6.2在房屋質(zhì)保期內(nèi)，如房屋發(fā)生非人為原因的質(zhì)量問題，乙方承諾負(fù)責(zé)免費維修，修復(fù)房屋。第七條其他約定7.1甲方在購買房屋期間需按照乙方要求提供相應(yīng)的材料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.2本合同雙方均認(rèn)可并接受在房屋交付之前，存在相應(yīng)的變動和調(diào)整的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并在協(xié)商一致后簽訂補充合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2沒有經(jīng)過對方書面同意，一方不得擅自解除本合同。第九條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)法院提起訴訟。第十條合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可書面協(xié)商補充或修改。補充或修改的合同附件為本合同的一部分，具有同等法律效力。甲方（購房人）簽字：