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第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)買(mǎi)合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方(賣(mài)方):[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼:[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[賣(mài)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方(購(gòu)方):[購(gòu)房人姓名]身份證號(hào)碼:[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[購(gòu)房人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[購(gòu)房人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方出售其所擁有的位于[房屋所在地]的二手房事宜達(dá)成如下合同:第一條房屋信息1.1房屋基本信息:房屋地址:[房屋地址]面積:[房屋面積]格局及裝修情況:[房屋格局及裝修情況]1.2產(chǎn)權(quán)信息:產(chǎn)權(quán)證號(hào):[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋使用權(quán)證號(hào):[房屋使用權(quán)證號(hào)]第二條交易條件2.1交易總價(jià):本次房屋交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元(大寫(xiě):[交易總價(jià)大寫(xiě)])。2.2交易方式:乙方將通過(guò)以下方式支付房屋交易款項(xiàng):(1)首付款:人民幣[首付款]元(大寫(xiě):[首付款大寫(xiě)]);(2)貸款:人民幣[貸款金額]元(大寫(xiě):[貸款金額大寫(xiě)])。第三條購(gòu)房流程3.1房屋驗(yàn)收及過(guò)戶(hù):乙方在本合同簽訂后[驗(yàn)收及過(guò)戶(hù)期限]個(gè)工作日內(nèi),完成房屋驗(yàn)收,并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用:過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,具體金額為人民幣[過(guò)戶(hù)費(fèi)用]元(大寫(xiě):[過(guò)戶(hù)費(fèi)用大寫(xiě)])。第四條違約責(zé)任4.1違約責(zé)任:4.1.1若甲方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方,則視為甲方違約,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為交易總價(jià)的[違約金百分比](即百分之[違約金百分比])。4.1.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付首付款,則視為乙方違約,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為交易總價(jià)的[違約金百分比](即百分之[違約金百分比])。4.2合同解除:4.2.1若甲乙方其中一方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后仍不改正,則對(duì)方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2若乙方未能在約定時(shí)間支付貸款款項(xiàng),則視為乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于返還首付款、承擔(dān)相關(guān)違約金等。第五條附加條款5.1附加條款:5.1.1甲方承諾所出售的房屋是其合法所有,并保證其房屋所有權(quán)沒(méi)有被他人侵犯。5.1.2乙方承諾在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前,已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收,并對(duì)房屋的現(xiàn)狀和權(quán)益沒(méi)有異議。5.2合同生效與解釋?zhuān)罕竞贤噪p方簽字蓋章之日起生效。本合同未約定事項(xiàng)參照有關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式:本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同附件7.1合同附件:本合同還包括以下附件,與本合同具有同等法律效力:(1)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)(復(fù)印件);(2)房屋使用權(quán)證書(shū)(復(fù)印件);(3)首付款支付憑證;(4)貸款申請(qǐng)材料。甲方(賣(mài)方):乙方(購(gòu)方):簽字:
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