二手房購(gòu)買(mǎi)合同

第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)買(mǎi)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣(mài)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)方）：[購(gòu)房人姓名]身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[購(gòu)房人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[購(gòu)房人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其所擁有的位于[房屋所在地]的二手房事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]面積：[房屋面積]格局及裝修情況：[房屋格局及裝修情況]1.2產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋使用權(quán)證號(hào)：[房屋使用權(quán)證號(hào)]第二條交易條件2.1交易總價(jià)：本次房屋交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元（大寫(xiě)：[交易總價(jià)大寫(xiě)]）。2.2交易方式：乙方將通過(guò)以下方式支付房屋交易款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣[首付款]元（大寫(xiě)：[首付款大寫(xiě)]）；（2）貸款：人民幣[貸款金額]元（大寫(xiě)：[貸款金額大寫(xiě)]）。第三條購(gòu)房流程3.1房屋驗(yàn)收及過(guò)戶(hù)：乙方在本合同簽訂后[驗(yàn)收及過(guò)戶(hù)期限]個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋驗(yàn)收，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，具體金額為人民幣[過(guò)戶(hù)費(fèi)用]元（大寫(xiě)：[過(guò)戶(hù)費(fèi)用大寫(xiě)]）。第四條違約責(zé)任4.1違約責(zé)任：4.1.1若甲方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，則視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的[違約金百分比]（即百分之[違約金百分比]）。4.1.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付首付款，則視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的[違約金百分比]（即百分之[違約金百分比]）。4.2合同解除：4.2.1若甲乙方其中一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正，則對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2若乙方未能在約定時(shí)間支付貸款款項(xiàng)，則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還首付款、承擔(dān)相關(guān)違約金等。第五條附加條款5.1附加條款：5.1.1甲方承諾所出售的房屋是其合法所有，并保證其房屋所有權(quán)沒(méi)有被他人侵犯。5.1.2乙方承諾在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀和權(quán)益沒(méi)有異議。5.2合同生效與解釋?zhuān)罕竞贤噪p方簽字蓋章之日起生效。本合同未約定事項(xiàng)參照有關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同附件7.1合同附件：本合同還包括以下附件，與本合同具有同等法律效力：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（復(fù)印件）；（2）房屋使用權(quán)證書(shū)（復(fù)印件）；（3）首付款支付憑證；（4）貸款申請(qǐng)材料。甲方（賣(mài)方）：乙方（購(gòu)方）：簽字：