住建部二手房交易合同范本

第頁共頁住建部二手房交易合同范本買賣雙方：甲方（賣方）：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是以上述所在住房的合法產(chǎn)權(quán)人，同意將該住房以二手房交易方式出售給乙方，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商一致，特立此合同。合同內(nèi)容如下：第一條住房基本信息1.住房坐落：_______________2.房屋面積：_______________3.房屋結(jié)構(gòu)：_______________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________5.房屋使用權(quán)證號：_______________第二條交易價(jià)格1.本次交易的房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______________元整。2.甲方與乙方同意按照以下方式支付房屋總價(jià)款：(1)首付款：_______________元；(2)貸款金額：_______________元；(3)甲方已經(jīng)收取乙方的首付款金額_______________元；(4)乙方承擔(dān)按揭貸款的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條交付與過戶1.乙方支付本合同約定的首付款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，具體費(fèi)用為_______________元。第四條房屋狀況1.甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)屬糾紛，并無任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。2.乙方在查驗(yàn)房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在任何瑕疵、損壞或者質(zhì)量問題等，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、補(bǔ)償或者降低房屋總價(jià)款。3.若因房屋瑕疵、損壞或者質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)1.本次交易的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_______________元。2.若因房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等原因，產(chǎn)生額外的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同約定不交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等必要材料或者不協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按合同總價(jià)款的20%支付違約金，并可以解除本合同。2.如果乙方違反本合同約定不按時(shí)支付房屋總價(jià)款或首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付每天逾期金額的萬分之五的違約金，并可以解除本合同。第七條合同生效與爭議解決1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。3.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的不可分割部分。甲方（賣方）：_______________簽字：_______________日期：____