個人住房房屋抵押合同

第頁共頁個人住房房屋抵押合同甲方（借款人）：________________（身份證號碼：_____________住所：____________________）乙方（抵押權(quán)人）：________________（身份證號碼：_____________住所：____________________）鑒于甲方需要向乙方借款，為保證甲方的還款責(zé)任，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋進(jìn)行抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押擔(dān)保物甲方為借款獲得乙方的同意，甲方將其擁有的位于_____________的房屋（以下簡稱“抵押物”）進(jìn)行抵押，面積為_____平方米，坐落在______小區(qū)____幢_____號；產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣__________元整（￥________），借款用途為__________。借款基準(zhǔn)年利率為____%，期限為____年。具體還款方式和時間以雙方另行簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。第三條抵押權(quán)人的權(quán)益1.甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓給乙方享有抵押權(quán)，包括但不限于債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)等；2.在甲方未能按時歸還貸款的情況下，乙方有權(quán)依法執(zhí)行抵押權(quán)，并將抵押物出售，優(yōu)先償還自己的債權(quán)及相關(guān)費用，剩余款項歸甲方所有；3.如甲方未能按時支付利息和其他費用，乙方有權(quán)催收追索，甲方還需承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和費用；4.如果抵押物所在的物業(yè)發(fā)生了價值損失或其他不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時通知乙方，并保證維修和保養(yǎng)。第四條甲方的權(quán)益1.甲方有權(quán)按照還款計劃，按時償還本金、利息和相關(guān)費用；2.在借款期限內(nèi)，如甲方有能力提前還款，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商解決提前還款的事宜；3.如甲方能夠按時還款并履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)將相關(guān)的抵押物產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)材料返還甲方。第五條合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款款項全部償還完畢時終止；2.若甲方按合同規(guī)定未履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即清償未償還擔(dān)保債務(wù)；3.如甲方主動提前還款，應(yīng)提前1個月通知乙方；如甲方違反還款計劃或未按時歸還款項，乙方有權(quán)解除本合同并行使抵押權(quán)。第六條合同的補(bǔ)充與變更1.任何有關(guān)本合同的變更、補(bǔ)充或終止等均需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，以書面形式作為補(bǔ)充合同或者理解注解；2.合同任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、履行和解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律；2.若甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向相關(guān)仲裁部門進(jìn)行仲裁，并受理仲裁部門的裁決。第八條合同的其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充