農(nóng)村土地租賃合同書正規(guī)范本(通用版)

農(nóng)村土地租賃合同書1.合同背景本土地租賃合同書（簡稱“合同”）由《合同法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定作為依據(jù)，甲方作為土地承包方，乙方作為土地租賃方，雙方自愿、平等地達(dá)成租賃協(xié)議，并共同遵守合同的約定。2.合同的目的與目標(biāo)本合同的目的是為了規(guī)范土地租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地的合理利用，并維護(hù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。3.合同條款3.1租賃土地及面積甲方將位于（具體位置）的土地出租給乙方，面積為（具體面積），供乙方合法種植農(nóng)作物和養(yǎng)殖畜禽。乙方同意按照土地性質(zhì)和土地利用政策的要求，合理利用租賃土地，不得超出土地承包合同約定的范圍和用途。3.2租賃期限本次土地租賃的期限為（具體期限），自合同簽訂之日起算。租賃期滿后，若雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。如果需要終止合同，需提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方。3.3租金和支付方式乙方每年應(yīng)支付給甲方租金，租金金額為人民幣（具體金額），支付方式為（具體支付方式）。支付時(shí)間為每年的（具體時(shí)間）。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償違約金。3.4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照農(nóng)村土地承包法的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任，合理利用土地資源，保證土地的良好生產(chǎn)狀況。乙方不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地，也不得超出合同約定的范圍和用途使用土地。3.5土地管理和維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，并保證土地具備適度的肥力和灌溉條件。乙方在使用土地過程中，應(yīng)合理利用土地資源，做好土地的養(yǎng)護(hù)和保護(hù)工作，不得損壞土地造成資源浪費(fèi)。3.6違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未履行支付租金義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金；如甲方未履行提供租賃土地義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)的違約金。4.合同變更和解除4.1合同變更如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。4.2合同解除本合同在情況下可提前解除：甲方取得土地的征收、征用通知書；乙方違反本合同的約定，并在甲方發(fā)出書面通知后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。5.爭議解決對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同生效與履行本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各持（具體份數(shù)）份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期