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第頁共頁東莞市房屋買賣合同合同編號:2021DMFHM-001甲方:(購房人)姓名:(甲方姓名)身份證號碼:(甲方身份證號碼)電話號碼:(甲方電話號碼)通訊地址:(甲方通訊地址)乙方:(賣方)姓名:(乙方姓名)身份證號碼:(乙方身份證號碼)電話號碼:(乙方電話號碼)通訊地址:(乙方通訊地址)鑒于雙方本著自愿、平等的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方購買乙方位于東莞市的房屋事宜,達(dá)成下列協(xié)議,共同遵守并履行。一、房屋信息1.1房屋基本情況:房屋地址:(房屋地址)房屋面積:(房屋面積)建筑結(jié)構(gòu):(房屋建筑結(jié)構(gòu))土地使用權(quán)面積:(土地使用權(quán)面積)房屋用途:(房屋用途)1.2房屋權(quán)屬:(乙方)承諾以上述房屋所購買的土地使用權(quán)歸乙方所有或經(jīng)乙方合法取得,并已依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。1.3房屋權(quán)屬糾紛:(乙方)承諾房屋不存在任何法律糾紛或爭議,不存在他人對房屋的所有權(quán)主張、擔(dān)?;騻鶆?wù)。1.4房屋現(xiàn)狀:(乙方)承諾房屋現(xiàn)狀良好,不存在重大建筑質(zhì)量問題,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地基、排水等方面。二、房屋交付與支付2.1房屋交付:(乙方)承諾自本合同生效之日起,在(__)天內(nèi)將房屋交付至(甲方)指定的交付地點(diǎn)。2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn):房屋交付時(shí),(乙方)應(yīng)保證房屋符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3支付方式:甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房屋貨款:(1)首付款:合同簽訂后三日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的(百分之三十)作為首付款,即人民幣(金額)元。(2)貸款支付:甲方在支付首付款后,應(yīng)及時(shí)按照自身情況申請貸款,并將貸款的放款憑證提供給乙方。甲方應(yīng)確保貸款能夠及時(shí)到賬并按時(shí)支付。(3)尾款支付:甲方應(yīng)在房屋交付之日起(三十)日內(nèi)向乙方支付房屋總價(jià)款的尾款,即人民幣(金額)元。2.4拆遷補(bǔ)償款:如本房屋是在拆遷范圍內(nèi)的,且收購價(jià)格尚未確定,乙方保證將按照當(dāng)?shù)卣淖罱K規(guī)定支付甲方的相應(yīng)補(bǔ)償款。2.5違約金:如果甲方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)或提供相關(guān)材料,應(yīng)按照每逾期一天支付房屋總價(jià)款的百分之(0.05)作為違約金。三、產(chǎn)權(quán)交接與登記3.1產(chǎn)權(quán)交接:(乙方)承諾在收到最終支付款項(xiàng)后,親自到場辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),交付相關(guān)證明文件給(甲方)。3.2產(chǎn)權(quán)登記:(乙方)應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記事宜辦理完畢,并提供相關(guān)證明文件給(甲方)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約:(甲方)如違約,應(yīng)賠償(乙方)因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失,并按照合同約定支付違約金。4.2乙方違約:(乙方)如違約,應(yīng)賠償(甲方)因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失,并按照合同約定支付違約金。五、爭議解決5.1爭議解決方式:因本合同發(fā)生的所有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并于簽訂后十日內(nèi)在房屋所在地主管部門辦理備案手續(xù)。六、其他事項(xiàng)6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。一方簽字:一方簽字:甲方:
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