東莞市房屋買賣合同

第頁共頁東莞市房屋買賣合同合同編號：2021DMFHM-001甲方：（購房人）姓名：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）電話號碼：（甲方電話號碼）通訊地址：（甲方通訊地址）乙方：（賣方）姓名：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）電話號碼：（乙方電話號碼）通訊地址：（乙方通訊地址）鑒于雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方購買乙方位于東莞市的房屋事宜，達(dá)成下列協(xié)議，共同遵守并履行。一、房屋信息1.1房屋基本情況：房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）建筑結(jié)構(gòu)：（房屋建筑結(jié)構(gòu)）土地使用權(quán)面積：（土地使用權(quán)面積）房屋用途：（房屋用途）1.2房屋權(quán)屬：（乙方）承諾以上述房屋所購買的土地使用權(quán)歸乙方所有或經(jīng)乙方合法取得，并已依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。1.3房屋權(quán)屬糾紛：（乙方）承諾房屋不存在任何法律糾紛或爭議，不存在他人對房屋的所有權(quán)主張、擔(dān)?；騻鶆?wù)。1.4房屋現(xiàn)狀：（乙方）承諾房屋現(xiàn)狀良好，不存在重大建筑質(zhì)量問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地基、排水等方面。二、房屋交付與支付2.1房屋交付：（乙方）承諾自本合同生效之日起，在（__）天內(nèi)將房屋交付至（甲方）指定的交付地點(diǎn)。2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，（乙方）應(yīng)保證房屋符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房屋貨款：（1）首付款：合同簽訂后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的（百分之三十）作為首付款，即人民幣（金額）元。（2）貸款支付：甲方在支付首付款后，應(yīng)及時(shí)按照自身情況申請貸款，并將貸款的放款憑證提供給乙方。甲方應(yīng)確保貸款能夠及時(shí)到賬并按時(shí)支付。（3）尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付之日起（三十）日內(nèi)向乙方支付房屋總價(jià)款的尾款，即人民幣（金額）元。2.4拆遷補(bǔ)償款：如本房屋是在拆遷范圍內(nèi)的，且收購價(jià)格尚未確定，乙方保證將按照當(dāng)?shù)卣淖罱K規(guī)定支付甲方的相應(yīng)補(bǔ)償款。2.5違約金：如果甲方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)或提供相關(guān)材料，應(yīng)按照每逾期一天支付房屋總價(jià)款的百分之（0.05）作為違約金。三、產(chǎn)權(quán)交接與登記3.1產(chǎn)權(quán)交接：（乙方）承諾在收到最終支付款項(xiàng)后，親自到場辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，交付相關(guān)證明文件給（甲方）。3.2產(chǎn)權(quán)登記：（乙方）應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記事宜辦理完畢，并提供相關(guān)證明文件給（甲方）。四、違約責(zé)任4.1甲方違約：（甲方）如違約，應(yīng)賠償（乙方）因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并按照合同約定支付違約金。4.2乙方違約：（乙方）如違約，應(yīng)賠償（甲方）因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并按照合同約定支付違約金。五、爭議解決5.1爭議解決方式：因本合同發(fā)生的所有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于簽訂后十日內(nèi)在房屋所在地主管部門辦理備案手續(xù)。六、其他事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。一方簽字：一方簽字：甲方：