個(gè)人住房借款合同范本

第頁共頁個(gè)人住房借款合同范本借款方（甲方）：（借款人的姓名、身份證號(hào)碼、住址等詳細(xì)信息）貸款方（乙方）：（貸款人的姓名、身份證號(hào)碼、住址等詳細(xì)信息）鑒于甲方因購房需求，需要向乙方借款，雙方根據(jù)平等、自愿的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同金額及利率甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫金額）_______萬元整（小寫金額￥_______元），借款利率為_______%（年化利率）。第二條借款用途甲方將所借款項(xiàng)用于購買位于________（住房地址）的住房，包括購房款及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于增值稅、契稅、公證費(fèi)、中介費(fèi)等）。第三條收款與放款1.借款款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后的_____日期內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行）。2.甲方須在合同簽訂之日起____工作日內(nèi)，向乙方提供購房合同（或認(rèn)購合同）、房屋權(quán)屬證明文件等有關(guān)資料，以作為本次借款放款的前提條件。第四條還款方式及期限1.借款期限為____年（或____個(gè)月），甲方承諾在該期限內(nèi)將本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)按照如下方式與期限還清：還款方式：（請(qǐng)選擇一種）（1）等額本息還款法：即每月償還相等的本息，具體還款詳情如下：還款期數(shù)本期應(yīng)還本金（元）本期應(yīng)還利息（元）每月應(yīng)還本息（元）________________________________________（2）等額本金還款法：即每月償還相等的本金，利息按照剩余本金計(jì)算，具體還款詳情如下：還款期數(shù)本期應(yīng)還本金（元）本期應(yīng)還利息（元）每月應(yīng)還本息（元）________________________________________（3）一次性還本付息：即在借款到期時(shí)，一次性償還全部本金及利息。2.甲方每月的還款日為每月___日。如遇當(dāng)月無該日，則向后順延至最近的一個(gè)工作日。3.甲方還款應(yīng)通過自動(dòng)轉(zhuǎn)賬或其他合法方式按期還款，確保還款款項(xiàng)及時(shí)到達(dá)乙方指定的銀行賬戶（賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行）。第五條提前還款1.甲方有權(quán)在借款期間內(nèi)提前償還本合同項(xiàng)下全部或部分借款，提前還款須提前____天書面通知乙方。2.提前還款時(shí)，甲方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的貸款余額以及提前還款時(shí)間計(jì)算利息，并支付相應(yīng)的利息。第六條合同解除1.甲方在借款期限內(nèi)逾期還款____天以上，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即全額償還借款本息。2.甲方違反本合同約定，影響本合同目的實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即全額償還借款本息。3.乙方解除本合同的，不影響乙方追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第七條甲方的擔(dān)保1.甲方應(yīng)向乙方提供________（如有擔(dān)保人）的擔(dān)保，作為本次借款的擔(dān)保措施。2.擔(dān)保人同意為甲方的借款提供連帶保證，并同意承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效，具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于購房合同（或認(rèn)購合同）、房屋權(quán)屬證明文件等有關(guān)資料。3.本合同的任何修改或補(bǔ)充需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在附件中明確。第九條合同的爭(zhēng)議解決1.本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。