二手自建房屋買賣協(xié)議

第頁共頁二手自建房屋買賣協(xié)議甲方（出售方）：（個人/單位名稱）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：（個人/單位名稱）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方位于（房屋地址）的自建房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條買賣房屋基本情況1.1房屋基本情況：房屋地址：建筑面積：土地面積：房屋結構：（一梯幾戶、樓層數(shù)）房屋編號：總價：單價：1.2房屋權屬證明：房產證編號（或其他權屬證明）1.3房屋現(xiàn)狀：房屋建設年代、裝修情況、房屋使用情況等。1.4房屋權利瑕疵：甲方保證房屋不存在法律上的限制轉讓、保證房屋不存在已經(jīng)抵押或查封，乙方購房后因甲方的原因所帶來的法律責任由甲方承擔。第二條賣方權利與義務2.1甲方聲明房屋的所有權狀況真實合法，不存在公共部分糾紛和其他權利瑕疵，并保證甲方享有房屋的完全所有權。2.2甲方應向乙方提供相關的房產證原件、土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、竣工驗收文件等證件的復印件。2.3甲方應積極配合乙方所需的有關房屋權屬證明和相關手續(xù)辦理。2.4甲方應確保在房屋過戶之前全面清理房屋和相應的財物，并保證交房時房屋的基礎設施、設備和各項維修工作處于完好狀態(tài)。2.5甲方承諾將房屋權屬過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。第三條買方權利與義務3.1乙方應按照約定的購房價格和支付方式支付購房款項。3.2乙方應積極配合甲方辦理房屋權屬過戶手續(xù)，并承擔過戶相關費用。3.3乙方在購房之日起享有房屋的合法所有權，但同時承擔房屋的風險。第四條房款支付方式4.1甲、乙雙方約定房屋總價為（具體金額），乙方應支付給甲方的房款為（具體金額）。4.2乙方可選擇以下方式支付房款：(1)一次性支付全部房款；(2)分期支付：-首期款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起三日內支付首期款（具體金額），方式（現(xiàn)金/銀行轉賬等）；-分期款：乙方應按約定分期支付剩余房款，具體分期計劃如下：-第二期款：-第三期款：（具體金額及付款時間、方式等約定）4.3甲方應提供相關的收據(jù)或發(fā)票給乙方，確認乙方已經(jīng)支付了相應的房款。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付：甲方與乙方共同確認，甲方將房屋基本情況告知乙方，并共同查驗房屋的面積、結構、裝修等情況。5.2過戶手續(xù)：房屋交付之后，乙方應向甲方提供辦理房屋過戶所需的相關材料，并向甲方支付過戶所需的相關費用。第六條臨近居民擾民問題6.1若房屋周邊居民的噪音擾民問題嚴重，或因居民改造等原因影響房屋正常使用，甲方不承擔相關責任。6.2乙方有權自行向有關部門投訴相關擾民問題，并自行承擔相關費用和責任。第七條合同解除與違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議規(guī)定的，均應承擔違約責任，違約方除支付違約金外，還應承擔給對方因違反約定而造成的全部直接損失。7.2本協(xié)議解除的，雙方應當書面協(xié)商，雙方協(xié)商一致后進行相關手續(xù)，解除后雙方恢復各自原有的權利和義務。第八條爭議解決8.1本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方可友好協(xié)商解決或通過訴訟解決。8.2若因訴訟解決爭議，雙方約定訴訟地為（具體地點）。第九條附加條款9.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本協(xié)議的一式兩份，