眾夏地產(chǎn)長沙陽光100國際新城案例分析

?房地產(chǎn)籌劃大全—名企歷年案例?

團圓網(wǎng)深圳市眾廈地產(chǎn)參謀地產(chǎn)效勞專注為你DedicationtoYourTrustRealEstateService長沙陽光100國際新城眾廈參謀案例分享12/16/2023思維導(dǎo)圖項目概況項目特色市場效果項目借鑒片區(qū)特征工程區(qū)位交通工程指標(biāo)工程定位總體規(guī)劃設(shè)計室內(nèi)設(shè)計園林景觀配套工程市場效果工程借鑒總結(jié)工程位于長沙河西岳麓區(qū)大學(xué)城南部、臨猴子石大橋與南二環(huán)線，緊伴湘江風(fēng)光帶區(qū)位：工程處于長沙城市總體格局“一江兩岸〞之河西岳麓區(qū)“六橋三環(huán)〞之猴子石大橋、南二環(huán)線；“山水洲城〞之岳麓山腳、湘江景觀帶上。交通：二環(huán)線與素有“河西動脈〞之稱的瀟湘大道構(gòu)成工程縱橫路網(wǎng)；工程交通便利，與河?xùn)|主城區(qū)僅一江之隔。岳麓山湘江一橋瀟湘大道

岳麓區(qū)河西岳麓區(qū)長沙的高校區(qū)和旅游風(fēng)景區(qū)，坐享岳麓山的優(yōu)美景色，岳麓書院承載并延續(xù)著湖湘文化傳統(tǒng)；區(qū)內(nèi)聚集了湖南大學(xué)、湖南財經(jīng)學(xué)院、湖南師范大學(xué)、中南大學(xué)、湘雅醫(yī)學(xué)院、湖南公安高專等國/省內(nèi)知名高校。工程所屬岳麓大學(xué)城區(qū)文化氣氛濃厚，利于塑造工程文化內(nèi)涵和產(chǎn)品品味工程以岳麓為屏，學(xué)府為鄰，湘江為帶，自然資源和人文環(huán)境皆為上乘。開發(fā)商陽光壹佰（湖南）置業(yè)發(fā)展責(zé)任有限公司設(shè)計單位日本安藤忠雄、澳大利亞DCM占地面積（畝）989總規(guī)劃面積（㎡）100萬投資額（億元）20分期3長沙陽光100國際新城屬于長沙市規(guī)劃開展中的河西新城，周邊地段以住宅用地為主。本工程為陽光100在湖南開辟的首個房地產(chǎn)工程，既是省市重點招商引資工程，也是岳麓區(qū)重點工程工程。工程占地近千畝，建面超百萬平米，產(chǎn)品類型多樣化，由國內(nèi)房地產(chǎn)品牌開發(fā)商陽光100連鎖開發(fā)工程產(chǎn)品包括小高層、多層的公寓、洋房；少量商務(wù)辦公及別墅等。工程目標(biāo)客戶定位明確：有文化、有品味的中產(chǎn)階層目標(biāo)客戶：城市新興白領(lǐng)階層大學(xué)教師實際客戶：80%為高級白領(lǐng)－陽光100生活俱樂部會員大學(xué)城教師少數(shù)異地投資客客戶來源：長沙本地精英白領(lǐng)、大學(xué)城教師居留在長沙〔工作、經(jīng)商等〕的外地中產(chǎn)階層項目特色項目定位總體規(guī)劃、設(shè)計室內(nèi)設(shè)計園林景觀、配套工程定位為長沙濱江國際生態(tài)社區(qū)，一個高標(biāo)準(zhǔn)的白領(lǐng)生活休閑社區(qū)工程平面規(guī)劃以“水芙蓉〞即荷花為題，結(jié)合東方“禪宗〞和歐洲傳統(tǒng)空間理念，以完美空間尺度比例，追求優(yōu)美意境項目特色項目定位總體規(guī)劃、設(shè)計室內(nèi)設(shè)計園林景觀、配套整個陽光100國際新城如同一朵荷花，盛放在湘水之濱工程沿中軸線設(shè)計了多層次、逐步開放的小區(qū)開放空間，這些空間彼此由連廊串聯(lián)起來，這種設(shè)計手法來源于中國傳統(tǒng)四合院特別是岳麓書院的空間格局。兩側(cè)宛如太極的陰陽折線板樓，使小區(qū)空間富于變化，如花瓣層層綻開，靈動飄逸，給人以藝術(shù)享受。豐富鮮明的建筑立面，現(xiàn)代化、簡約化、高品味的設(shè)計風(fēng)格，在二環(huán)路上展示出一個高品味工程形象。中軸線上設(shè)計了多層次逐步開放的小區(qū)空間，形成圍而不合、聚攏發(fā)散的空間意象工程總體分三期開發(fā)，中軸景觀園林先行建設(shè)，給工程帶來強烈的展示性和獨特性三期一期二期工程開發(fā)要點為：－細(xì)致規(guī)劃中軸景觀帶，為工程品質(zhì)定下基調(diào)－景觀園林先行建成，到達(dá)展示和昭示效果規(guī)劃特色：特色鮮明，尺度大氣、簡潔、純潔細(xì)部精美、精雕細(xì)刻在秩序中尋求不規(guī)律賦予建筑以生命長沙陽光100國際新城榮獲“亞洲人居環(huán)境規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)意獎〞，在近百個參評工程中，僅有兩個工程獲此大獎會呼吸的空間：空中入戶花園設(shè)計園區(qū)各個角落保持順暢通風(fēng)空中綠化層江面吹來的東南風(fēng)在小區(qū)內(nèi)暢快流通強烈的工程昭示效果;紅色雙門柱昭示工程自我領(lǐng)地的歸屬感米婭品牌個性化增值效勞方案陽光100最早提出全新個性化家居解決方案，客戶購房后，開展商為客戶提供一對一的個性化增值效勞；項目特色項目定位總體規(guī)劃、設(shè)計室內(nèi)設(shè)計園林景觀、配套米婭品牌個性效勞：在設(shè)計師指導(dǎo)下，每一個客戶可按自我需要選擇方案，進(jìn)行個性化家居裝置。此模式是在城市集合住宅中，大批量滿足客戶個性需要的一種有效的解決方案。主題廣場為主視覺、動態(tài)綠化景觀穿插項目特色項目定位總體規(guī)劃、設(shè)計室內(nèi)設(shè)計園林景觀、配套寬達(dá)80余米的中軸景觀帶主題生態(tài)廣場陽光100聘請世界頂級易道〔EDAW〕景觀設(shè)計，為社區(qū)創(chuàng)造出一個全新的自然開放的休閑化、人性化、充滿生機和活力的立體生態(tài)環(huán)境；

組合、動態(tài)的綠化景觀園區(qū)內(nèi)栽種95種綠色植物；綠色植物綿延于小區(qū)各個角落，形成錯落別致的多個精致園林組團。以陽光書院為工程會所，與周邊大學(xué)城文化氣氛相照應(yīng)，增加工程文化底蘊社區(qū)時尚會所位于中軸景觀帶正中央的陽光書院就像故宮的太和殿，構(gòu)成中軸線的重要節(jié)點，占據(jù)軸線的中央位置。近2000平米的陽光書院四面通透、造型輕盈，前面是開放的城市廣場，后面是游泳池和私密的杏林廣場，形成社區(qū)的中心會所工程取得了良好的市場效果，而且大大提升了開發(fā)商的品牌價值一期首次開盤的兩棟一百余套房子，僅用了數(shù)小時銷售便已經(jīng)超過90%，達(dá)到120余套；在長沙，陽光100俱樂部的會員已經(jīng)超過8000人，他們認(rèn)同陽光100的生活方式，有著相似的愛好與品位，形成了星城最大的高素質(zhì)白領(lǐng)精英群落；2006年，長沙陽光100勇奪當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售雙料冠軍；自2004年開盤以后，銷售價格穩(wěn)步提升。準(zhǔn)確工程定位+針對目標(biāo)客戶偏好的規(guī)劃設(shè)計工程借鑒要點園林規(guī)劃領(lǐng)先，形成工程強烈的昭示性和展示性

公司品牌+創(chuàng)意設(shè)計獎=市場號召力匯報結(jié)束

Thanks!深圳市眾廈地產(chǎn)參謀內(nèi)容簡介：一、包含六大版塊內(nèi)容：研究報告、規(guī)劃設(shè)計、工程工程、營銷籌劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合全套容量：600GB，海量……二、41個細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)……三、企業(yè)實戰(zhàn)〔開發(fā)商、代理商、廣告公司〕：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火……四、熱點城市〔覆蓋全國絕大局部地區(qū)〕：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島……五、內(nèi)容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG……鄭重承諾：如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無條件退貨！全國范圍送貨上門??！貨到付款?。?！由于篇幅所限，以下僅列出2021年更新的局部資料如對目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機抽取假設(shè)干資料，聯(lián)系客服驗證！更多詳情介紹請登陸：聯(lián)系QQ：1323556639

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