2023二手房買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀正規(guī)范本(通用版)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀尊敬的法院：我是原告，名叫[原告姓名]，聯(lián)系號(hào)碼為[聯(lián)系號(hào)碼]，住質(zhì)為[住質(zhì)]。對(duì)于被告，姓名為[被告姓名]，聯(lián)系號(hào)碼為[聯(lián)系號(hào)碼]，住質(zhì)為[住質(zhì)]。現(xiàn)因事由，特向貴法院提起起訴狀，請(qǐng)貴法院依法處理。一、案件的基本情況根據(jù)雙方協(xié)商一致，原告于[具體日期]與被告簽訂了一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同（簡(jiǎn)稱“合同”），合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。合同中明確約定原告將購(gòu)買(mǎi)被告名下位于[房屋地質(zhì)]的二手房產(chǎn)權(quán)。合同約定原告應(yīng)支付購(gòu)房款人民幣[購(gòu)房款金額]元，并于[具體日期]前辦理過(guò)戶手續(xù)。原告已按約定時(shí)間支付了全部購(gòu)房款。根據(jù)合同的約定，被告應(yīng)在支付購(gòu)房款后的[具體日期]前辦理過(guò)戶手續(xù)。然而，已過(guò)了約定時(shí)間，被告至今尚未履行過(guò)戶手續(xù)。二、案件的事實(shí)和理由盡管合同約定了明確的過(guò)戶時(shí)間，被告未能按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，嚴(yán)重違反了合同約定的義務(wù)。被告的行為已構(gòu)成違約。原告已依法支付了全部購(gòu)房款，按照合同約定，被告應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。被告未按約定辦理過(guò)戶，已嚴(yán)重影響原告的合法權(quán)益，并給原告造成了經(jīng)濟(jì)損失和精神壓力。原告多次就辦理過(guò)戶手續(xù)事宜與被告溝通，被告不但沒(méi)有解決問(wèn)題，反而以種種理由推脫責(zé)任，導(dǎo)致原告在購(gòu)房款支付后仍未能取得該房產(chǎn)合法產(chǎn)權(quán)。三、要求法院處理的事項(xiàng)鑒于上述情況，作為原告，我在此提出訴訟請(qǐng)求：要求被告按照合同約定，立即辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)合法地轉(zhuǎn)移到原告名下。要求被告支付原告因被告違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如果被告無(wú)法按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，要求被告返還原告購(gòu)房款，同時(shí)補(bǔ)償原告因購(gòu)房合同未能履行而產(chǎn)生的損失。四、相關(guān)證據(jù)二手房買(mǎi)賣(mài)合同及其相關(guān)附件。原告支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄及相關(guān)憑證。原告與被告的書(shū)面溝通記錄。五、法律依據(jù)根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，確保賣(mài)房款項(xiàng)支付后原告能夠獲得合法的房產(chǎn)所有權(quán)。被告的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、申請(qǐng)人聯(lián)系方式申請(qǐng)人可以通過(guò)方式聯(lián)系到：姓名：[原告姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]地質(zhì)：[住質(zhì)]結(jié)語(yǔ)基于上述事實(shí)和理由，原告懇請(qǐng)貴法院依法判決被告按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)原告因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如果被告無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，要求被告返還原告購(gòu)房款并賠償相應(yīng)的損失。原告特此申請(qǐng)。原告：[原告姓名]