2023住建部二手房買賣合同范本(通用)

住建部二手房買賣合同范本(通用)1.合同背景此買賣合同（簡稱“合同”），適用于住建部監(jiān)管的二手房買賣項目。本合同為雙方當事人在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。2.合同要素2.1買方信息買方姓名：____________________________________買方聯(lián)系號碼：_______________________________買方聯(lián)系方式：_______________________________2.2賣方信息賣方姓名：____________________________________賣方聯(lián)系號碼：_______________________________賣方聯(lián)系方式：_______________________________2.3房屋基本情況房屋所在地：_________________________________房屋面積：___________________________________房屋結(jié)構：___________________________________房屋權屬證號：_______________________________2.4交易價格及付款方式交易價格：____________________________________付款方式：____________________________________2.5交易條件交付日期：____________________________________交付狀態(tài)：____________________________________過戶情況：____________________________________3.合同條款3.1房屋權屬及合法性賣方保證其所售房屋的權屬清楚、合法，并能夠按照約定交付給買方。買方有權要求賣方提供相關權屬證明和相關手續(xù)。3.2房屋狀況及鑒定買方確認已對房屋狀況進行了全面勘查，并對房屋的現(xiàn)狀沒有異議。若買方在交付房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應及時提出異議并由雙方協(xié)商解決。3.3過戶及權屬變更雙方同意在約定的交付日期前辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權正式變更為買方名下。過戶產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定承擔。3.4交付日期及驗收雙方約定的交付日期為____________（具體日期）。買方在接受房屋交付時應進行驗收，并填寫相關驗收記錄。3.5交付條件房屋交付時應處于正常使用狀態(tài)。房屋應交付清潔，并清除所有個人物品及垃圾。3.6交付責任若因賣方原因?qū)е聼o法按約交付房屋，賣方應支付違約金給買方。若因買方原因?qū)е聼o法按約接受交付房屋，買方應支付違約金給賣方。3.7交易價格及付款方式交易價格為____________（具體金額），以人民幣計。交易款項應在房屋過戶前全額支付。4.合同生效與解除4.1合同生效本合同生效的條件為雙方當事人簽字，并按雙方約定支付相關款項。4.2合同解除合同解除應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議處理相關款項的歸屬。5.法律適用與爭議解決5.1法律適用本合同的簽訂、履行和解釋適用現(xiàn)行法律。5.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.合同附件買方聯(lián)系復印件：_________________________賣方聯(lián)系復印件：_________________________房屋權屬證明：_____________