不動產(chǎn)贈與合同樣本通用版

第頁共頁不動產(chǎn)贈與合同樣本通用版不動產(chǎn)贈與合同合同編號：【合同編號】甲方：【贈與人姓名】身份證號碼：【贈與人身份證號碼】乙方：【受贈人姓名】身份證號碼：【受贈人身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條贈與標的1.1甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的不動產(chǎn)所有權(quán)，其權(quán)利證號為【權(quán)利證號】。1.2甲方愿以自己的真實意思向乙方無條件、永久、免費贈與該不動產(chǎn)所有權(quán)。第二條贈與的權(quán)利義務(wù)2.1甲方向乙方贈與的不動產(chǎn)是完全的、無條件的，并不存在附加條件或限制。2.2乙方接受該不動產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)自行支配這個不動產(chǎn)，包括出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。2.3乙方應(yīng)當自行承擔(dān)該不動產(chǎn)的一切房屋管理與維護費用，包括但不限于修繕、保養(yǎng)、水電煤氣、管理費等。第三條權(quán)利證書過戶3.1甲方同意自愿將該不動產(chǎn)所對應(yīng)的權(quán)利證書辦理過戶手續(xù)，將權(quán)利證書上的所有權(quán)人由甲方變更為乙方。3.2甲方應(yīng)當積極配合乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料和身份證明。3.3乙方應(yīng)當承擔(dān)辦理不動產(chǎn)過戶的一切費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費、過戶稅費等。第四條知情義務(wù)4.1甲方承諾其所贈與的不動產(chǎn)沒有負債或糾紛，并且不存在任何的交易糾紛、訴訟、被查封、被扣押等情況。4.2甲方承諾其所贈與的不動產(chǎn)沒有租約或合同對不動產(chǎn)所有權(quán)造成限制，不存在侵權(quán)行為。4.3甲方保證對乙方的贈與具有完全的法定代表權(quán)和行為能力，且無虛假陳述、隱瞞事實或刻意欺詐之行為。第五條贈與的效力5.1乙方接受贈與后，即取得該不動產(chǎn)的完全所有權(quán)，對該不動產(chǎn)享有和承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。5.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署，并經(jīng)乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)后生效，具有法律效力。第六條合同的解除和終止6.1如果本合同生效后，出現(xiàn)以下情況之一，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同：（1）乙方放棄接受贈與；（2）不動產(chǎn)出現(xiàn)糾紛、被查封、被扣押等情況。6.2解除合同后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的不動產(chǎn)過戶費用，甲、乙雙方不再存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第七條合同爭議的解決7.1甲、乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為