臨街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)臨街商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本臨街商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租人）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租人）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方根據(jù)真實(shí)的意愿、平等的條件、平等互惠的合作精神，本著公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.甲方同意將其位于________（具體地址）的臨街商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.乙方需提前____個(gè)月書面通知甲方，若乙方不再續(xù)租或終止合同。第三條租金支付1.乙方應(yīng)當(dāng)按照每個(gè)月租金為人民幣_(tái)___元整向甲方支付租金。2.租金支付方式為（選擇一項(xiàng)）：（1）每月____日前，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）每月____日前，乙方將現(xiàn)金支付給甲方。第四條押金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付價(jià)值____個(gè)月租金的押金。2.租賃期履行完畢后，甲方按照租賃關(guān)系是否存在糾紛、租賃物是否完好等情況進(jìn)行扣除或返還押金。第五條使用范圍1.乙方承租的商鋪僅限于開(kāi)展____（經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，例如：餐飲、服裝等）業(yè)務(wù)，不得將商鋪用于其他用途。2.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，在商鋪內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方，并獲得甲方書面同意。第六條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的大中修工程，包括但不限于建筑物主體、屋面、結(jié)構(gòu)等；2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、設(shè)備檢查等。第七條違約責(zé)任1.任何一方未履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù)，均視為違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.對(duì)于嚴(yán)重違約（如嚴(yán)重?fù)p壞租賃物、擅自將商鋪用于其他用途等），守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)引起對(duì)方的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和聲譽(yù)損失等。第八條合同解除和終止1.乙方提前____個(gè)月書面通知甲方，甲方同意解除本合同；2.任何一方在合同期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.若乙方提前____個(gè)月通知甲方，不再續(xù)租或終止合同，甲方應(yīng)退還乙方在合同期尚未到期的租金（不含押金）。第九條爭(zhēng)議處理1.甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不能解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自簽