上海市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)上海市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)甲方：（出售方）住所地：上海市身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）住所地：上海市身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方出售位于上海市的房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋坐落：上海市（具體地址）2.房屋面積：（具體面積）3.房產(chǎn)證號(hào)：（具體房產(chǎn)證號(hào)）4.房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房/在建工程（如在建工程，請(qǐng)注明預(yù)計(jì)竣工時(shí)間）5.房屋使用權(quán)：（注明是否為商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）二、房屋交付1.甲方保證所出售的房屋清晰、完整，不存在任何糾紛或瑕疵問(wèn)題，能夠順利過(guò)戶給乙方。2.房屋交付方式：乙方在簽署本協(xié)議后的（具體天數(shù)）內(nèi)，一次性支付全部房款，甲方將協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，并在本協(xié)議簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給乙方。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（具體金額）元，大寫(xiě)為（具體金額大寫(xiě)），包括房屋買(mǎi)賣(mài)款及相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的（具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。四、稅費(fèi)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)繳納因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅等。2.房屋交付后產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為總房款金額的（具體比例），違約方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知后的（具體天數(shù)）內(nèi)支付違約金。2.未履行違約金支付義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金金額的兩倍作為賠償金。六、簽署與生效1.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各持一份。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有同等的法律效力。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋與爭(zhēng)議均由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能達(dá)成一致，任何一方可將爭(zhēng)議提交至上海市有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（出售方）：______________日期：______________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：______________