二手房轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版

第頁共頁二手房轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版甲方（出讓人）：____________地址：____________電話：____________乙方（受讓人）：____________地址：____________電話：____________鑒于甲方是此次轉(zhuǎn)讓的房屋的合法所有人，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，為保證雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋所有權證號：____________3.房屋的基本建筑面積：____________4.房屋的用途：____________5.房屋的現(xiàn)狀：____________第二條轉(zhuǎn)讓事宜1.轉(zhuǎn)讓價格：本次轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣____________元整（大寫：____________元），雙方都確認并同意該價格。2.轉(zhuǎn)讓房款的支付方式：乙方應在簽訂本合同后不超過五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房款以電匯/現(xiàn)金等方式支付至甲方指定的賬戶。3.轉(zhuǎn)讓稅費：乙方應負責支付全部的過戶稅費、工本費、印花稅等相關費用。4.轉(zhuǎn)讓房屋的附屬物：乙方將收到甲方在房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設施、裝修設備以及其他附屬物，包括但不限于家具、家電等。第三條權益保障及違約責任1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋是他的合法所有，并未質(zhì)押、抵押、查封及被司法機關、行政部門采取其他限制性措施。2.如因甲方過錯造成乙方受到第三方的訴訟、索賠、罰款等損失時，甲方將承擔全部責任并賠償乙方的全部損失。3.如乙方違反本合同規(guī)定，未按時支付轉(zhuǎn)讓房款，甲方有權單方面解除本合同并要求乙方支付違約金，違約金為應支付轉(zhuǎn)讓房款總額的5%。4.如甲方違反本合同規(guī)定，將轉(zhuǎn)讓的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付轉(zhuǎn)讓房款總額的10%。第四條房屋的交付和過戶1.房屋交付時間：乙方應在收到轉(zhuǎn)讓房款后的10個工作日內(nèi)，提供相應的過戶材料。2.房屋交付方式：甲方和乙方一起到相關部門辦理過戶手續(xù)。3.過戶費用：按照《中華人民共和國不動產(chǎn)登記管理條例》規(guī)定，過戶費用由乙方支付。第五條合同的效力和爭議解決1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，自雙方簽字后生效。2.本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出讓人）：____________乙方（受讓人）：____________簽字：___