資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)模擬考試A卷帶答案_第1頁
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?資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)模擬考試A卷帶答案

單選題(共50題)1、評估明細表應(yīng)當按被評估單位分別歸集,自成體系的是()。A.被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)為兩家以上B.被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)為三家以上C.被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)為四家以上D.被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)僅有一家【答案】A2、下列關(guān)于國有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評估報告與非國有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評估報告的說法中,錯誤的是()。A.非國有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評估報告按照《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估報告》的要求編制出具B.國有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評估報告由標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表構(gòu)成C.國有資產(chǎn)評估報告的聲明、摘要、正文、附件在涵蓋非國有資產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報告相應(yīng)內(nèi)容的基礎(chǔ)上增加了延伸和細化要求D.對于《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估報告》僅在附件中提及的“資產(chǎn)評估匯總表”,國有資產(chǎn)評估報告指南設(shè)專節(jié)進行了具體規(guī)范【答案】B3、國際評估準則委員會和美國評估促進會簽署了麥迪遜協(xié)議的時間為()。A.2004年B.2005年C.2006年D.2007年【答案】C4、扁桃體和喉部手術(shù),術(shù)前用阿托品主要是為了A.鎮(zhèn)痛B.解除痙攣C.減慢心率D.減少腺體分泌E.鎮(zhèn)靜【答案】D5、下列關(guān)于名義利率與實際利率的說法中,錯誤的是()。A.名義利率是指票面利率,實際利率是指投資者得到利息回報的真實利率B.如果以“年”作為基本計息期,每年計算一次復(fù)利,這種情況下的實際利率等于名義利率C.實際利率是包括補償通貨膨脹(或通貨緊縮)風險的利率D.實際利率=(1+名義利率)÷(1+通貨膨脹率)-1【答案】C6、如果β系數(shù)為1.1,說明市場整體上漲10%時,該只股票的報酬率()。A.上漲10%B.下跌10%C.上漲11%D.下跌11%【答案】C7、(2017年真題)下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價模型中β系數(shù)的說法,正確的是()。A.如果β=1,則說明大盤整體上漲10%時,該只股票的報酬率保持不變B.如果β=1.4,則說明大盤整體上漲10%時,該只股票的報酬率下降14%C.如果β=0.7,則說明大盤整體上漲10%時,該只股票的報酬率下降7%D.如果β=1.2,則說明大盤整體上漲10%時,該只股票的報酬率也上漲12%【答案】D8、下列關(guān)于評估方法選擇表述錯誤的是()。A.評估方法應(yīng)當與評估目的和評估價值類型相適應(yīng)B.評估方法的選取應(yīng)當與評估對象的類型和現(xiàn)實狀態(tài)相適應(yīng)C.評估方法的選取應(yīng)當與資料收集情況相適應(yīng)D.評估方法的選取應(yīng)當與委托人的要求相適應(yīng)【答案】D9、導(dǎo)致藥物在人體內(nèi)的處置過程和產(chǎn)生效應(yīng)的個體差異主要原因是A.性別因素B.病理生理因素C.時辰因素D.遺傳因素E.環(huán)境因素【答案】B10、業(yè)務(wù)委托人與評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人不是同一主體,下列表達不恰當?shù)氖牵ǎ?。A.了解委托人與相關(guān)當事方的關(guān)系非常必要B.委托環(huán)節(jié)重點提出產(chǎn)權(quán)持有者配合問題,以引起委托人的重視并明確責任C.一般應(yīng)事先通知產(chǎn)權(quán)持有人、資產(chǎn)管理者或征得資產(chǎn)管理者的同意,這往往是執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的先決條件D.委托人事先通知產(chǎn)權(quán)持有人征得同意后,可保證評估程序的執(zhí)行【答案】D11、商品的社會屬性是指()。A.價值B.使用價值C.內(nèi)在價值D.未來價值【答案】A12、關(guān)于國有資產(chǎn)評估報告附件,下列說法中不正確的是()。A.評估報告附件內(nèi)容應(yīng)當與本評估項目的評估目的.評估方法.評估結(jié)論相關(guān)聯(lián)B.評估報告附件的簽章應(yīng)當清晰.完整。附件為復(fù)印件的,應(yīng)當與原件一致C.附件的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當與評估報告的摘要.正文有可能不一致D.附件的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當與評估報告的摘要.正文一致【答案】C13、下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價模型中β系數(shù)的說法,正確的是()。A.如果β=1,則說明大盤整體上漲10%時,該只股票的報酬率保持不變B.如果β=1.4,則說明大盤整體上漲10%時,該只股票的報酬率下降14%C.如果β=0.7,則說明大盤整體上漲10%時,該只股票的報酬率下降7%D.如果β=1.2,則說明大盤整體上漲10%時,該只股票的報酬率也上漲12%【答案】D14、被評估資產(chǎn)為一未公開的食品配方。預(yù)計在未來無限年期其所產(chǎn)生的年收益為300萬元,資本化率為10%。則該食品配方的價值為()萬元。A.30B.300C.3000D.600【答案】C15、下列關(guān)于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的說法中,不正確的是()。A.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)實際是一項針對企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組(CGU,也可以稱為經(jīng)營主體)的假設(shè)B.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)一般適用于單項資產(chǎn)C.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是指假設(shè)一個經(jīng)營主體的經(jīng)營活動可以連續(xù)下去,在未來可預(yù)測的時間內(nèi)該主體的經(jīng)營活動不會中止或終止D.對一個會計主體或者經(jīng)營主體的評估,也需要對其未來的可持續(xù)經(jīng)營作出假設(shè)【答案】B16、(),我國發(fā)布的《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第四章“評估程序”中,明確了資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)必需履行程序。A.2015年7月1日B.2016年7月2日C.2017年1月1日D.2016年1月1日【答案】B17、下列關(guān)于資產(chǎn)評估目的表述中,不正確的是()。A.評估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評估的條件以及價值類型的選擇B.可能會對評估對象的確定、評估范圍的界定、價值類型的選擇以及潛在交易市場的確定等方面產(chǎn)生影響C.資產(chǎn)評估目的需要在評估委托合同中明確約定,需要符合法律、法規(guī)的規(guī)定D.確定評估目的是委托方的責任。評估目的需在評估報告中表述【答案】C18、下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估準則產(chǎn)生與發(fā)展說法正確的是()。A.財政部發(fā)布了資產(chǎn)評估準則體系B.財政部發(fā)布《資產(chǎn)評估準則-基本準則》和《資產(chǎn)評估準則-無形資產(chǎn)》,確立了我國資產(chǎn)評估準則的基本理念和基本要求C.目前的資產(chǎn)評估準則體系包括業(yè)務(wù)準則和職業(yè)準則兩部分D.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則-基本準則》是我國資產(chǎn)評估行業(yè)的第一項準則【答案】A19、采用被預(yù)測基準日預(yù)期的市場條件和價格標準(依據(jù)),評估對象的狀態(tài)一般為被預(yù)測基準日的預(yù)期狀態(tài),這樣的評估指的是()。A.現(xiàn)時性評估B.追溯性評估C.預(yù)測性評估D.時效性評估【答案】C20、在評估現(xiàn)場調(diào)查程序受限的情況下,資產(chǎn)評估專業(yè)人員確定是否繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所考慮的因素中,一般不應(yīng)當包括()。A.能否得到委托人同意評估機構(gòu)不承擔繼續(xù)執(zhí)行業(yè)務(wù)所產(chǎn)生后果的書面文件B.能否采取必要的替代措施彌補不能實施調(diào)查的缺失C.所受限制對評估結(jié)論的影響是否無法判斷D.判斷所受限制是否對評估結(jié)論的合理性產(chǎn)生重大影響【答案】A21、下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同的說法中,錯誤的是()。A.訂立資產(chǎn)評估委托合同后需要對約定事項做出補充的,可以簽署補充合同或重新訂立合同,或者采取法律允許的其他方式做出補充B.資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當同資產(chǎn)評估機構(gòu)的法定代表人簽名,不得授權(quán)他人簽名C.承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需訂立資產(chǎn)評估委托合同,或以符合法律規(guī)定的其他形式建立資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托關(guān)系D.資產(chǎn)評估機構(gòu)在法定情形下可以拒絕履行或單方面解除資產(chǎn)評估委托合同【答案】B22、()應(yīng)當整理歸集的評估檔案包括工作底稿.評估報告和其他相關(guān)資料。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員B.資產(chǎn)評估機構(gòu)C.注會會計師D.審計師【答案】A23、關(guān)于壟斷競爭市場,表述錯誤的是()。A.許多廠商生產(chǎn)和銷售有差別的同種產(chǎn)品B.壟斷競爭市場的壟斷特質(zhì)高于其競爭屬性C.零售業(yè)和服務(wù)業(yè)比較符合壟斷競爭市場組織的特點D.壟斷競爭市場是介于完全競爭市場和完全壟斷市場之間的市場結(jié)構(gòu)【答案】B24、由于均衡價格是需求和供給共同作用的結(jié)果,在均衡價格中()是影響價格的兩個均等因素。A.生產(chǎn)費用和價格B.生產(chǎn)費用和效用C.效用和價格D.效用和期間費用【答案】B25、在采用收益法評估資產(chǎn)價值時,所使用的權(quán)益額應(yīng)當為()。A.現(xiàn)時收益額B.預(yù)期收益額C.歷史收益額D.實際收益額【答案】B26、下列關(guān)于成本法的說法中,錯誤的是()。A.評估價值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值B.資產(chǎn)評估中的損耗是根據(jù)歷史成本對資產(chǎn)的原始價值損耗的計量C.形成資產(chǎn)價值的耗費是必需的,而且應(yīng)體現(xiàn)社會或行業(yè)平均水平,而不應(yīng)是某項資產(chǎn)的個別成本耗費D.如果一項資產(chǎn)在法律允許、經(jīng)濟可行、技術(shù)可實現(xiàn)的條件下,有多種使用方式的選擇,通常要求采用能使其價值最大化的用途【答案】B27、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》規(guī)定的法律責任主體不包括()。A.評估專業(yè)人員B.法定評估業(yè)務(wù)委托責任單位及其直接責任人員C.評估行業(yè)協(xié)會D.履行出資人職責的機構(gòu)委派的股東代表【答案】D28、下列各項中,不屬于通常對評估資料進行核查驗證的方式的是()。A.觀察B.盤點C.書面審査D.實地調(diào)查【答案】B29、在企業(yè)價值評估中,更能體現(xiàn)企業(yè)存在和運營本質(zhì)特征的方法是()。A.市場法B.收益法C.成本法D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法【答案】B30、下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托人的說法中,錯誤的是()。A.法定和非法定業(yè)務(wù)的委托人均可以自愿協(xié)商確定B.委托人可以由一個主體或多個主體共同組成C.企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)的委托人可以是自然人D.委托人并不一定是評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人【答案】A31、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定,資產(chǎn)評估專業(yè)人員違反規(guī)定,簽署虛假評估報告的,由有關(guān)評估行政管理部門責令其停止從業(yè)的期限是()。A.一個月以上六個月以下B.六個月以上一年以下C.兩年以上五年以下D.五年以上十年以下【答案】C32、下列關(guān)于評估行業(yè)協(xié)會的性質(zhì)的說法中,錯誤的是()。A.從組織性質(zhì)上看,評估行業(yè)協(xié)會是行政機關(guān)B.從法人分類上看,評估行業(yè)協(xié)會是社團法人C.評估行業(yè)協(xié)會實行會員制,會員分為單位會員和個人會員D.評估行業(yè)協(xié)會對會員實行自律管理【答案】A33、某火力發(fā)電廠擁有一臺10萬千瓦的火力發(fā)電機組,按照國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策,該火電廠需要關(guān)停,發(fā)電機組不能異地使用。現(xiàn)需要對該火電廠進行清算目的的評估,應(yīng)該選擇價值類型是()。A.在用價值B.市場價值C.投資價值D.殘余價值【答案】D34、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中,應(yīng)當與其他專業(yè)人員()。A.良好的私人關(guān)系B.保持同樣的專業(yè)勝任能力C.保持良好的工作關(guān)系D.公平的競爭【答案】C35、依據(jù)資產(chǎn)評估法,()制定發(fā)布了資產(chǎn)評估基本準則,明確規(guī)定資產(chǎn)評估通常包括八大基本評估程序。A.國務(wù)院B.資產(chǎn)評估協(xié)會C.財政部D.中注協(xié)【答案】C36、重新建造設(shè)備一臺,所需主材50000元,輔材12000元,外購件23000元,需耗費300工時,單位工時費為50元,成本利潤率15%,估算該設(shè)備的重置成本為()元。A.85000B.100000C.115000D.88550【答案】C37、買賣雙方商品交換的場所指的是()。A.廣義的市場B.市場主體C.狹義的市場D.交易所【答案】C38、環(huán)境因素對房屋建筑物評估價值的影響實際上是()對房屋建筑物價值影響的體現(xiàn)。A.替代原則B.外在性原則C.客觀性原則D.貢獻性原則【答案】B39、被評估設(shè)備甲為3年前購置,預(yù)計評估基準日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運營成本增加10萬元,甲設(shè)備尚可使用8年,若折現(xiàn)率為10%,企業(yè)適用所得稅稅率為25%,不考慮其他因素,則甲設(shè)備的功能性貶值額為()萬元。A.5.34B.25.38C.40.01D.53.35【答案】C40、甲酒店是一高級酒店,但其場地有限,為此決策層確定收購相鄰的一小型停車場乙,若要考慮協(xié)同效應(yīng),則評估時一般選擇的價值類型是()。A.投資價值B.在用價值C.清算價值D.殘余價值【答案】A41、(2017年真題)某廠房竣工總造價為2000萬元,由于使用了關(guān)聯(lián)方施工,其造價比正常造價低600萬元,該竣工造價包括了施工中因設(shè)計變更產(chǎn)生的拆除和設(shè)施處置損失50萬元。該廠房在竣工時的重置成本應(yīng)當為()。A.2550萬元B.2600萬元C.1950萬元D.2000萬元【答案】A42、下列各項中,不屬于資產(chǎn)評估的基本事項的是()。A.相關(guān)當事人B.評估目的C.評估報告的用途D.評估基準日與報告日【答案】C43、各債務(wù)人基于不同的發(fā)生原因而對于同一債權(quán)人負有以同一給付為標的的數(shù)個債務(wù),因一個債務(wù)人的履行而使全體債務(wù)均歸于消滅,此時數(shù)個債務(wù)人之間所負的責任即為()。A.按份責任B.一般連帶責任C.補充連帶責任D.不真正連帶責任【答案】D44、有限責任公司以經(jīng)審計的凈資產(chǎn)賬面價值折股變更為股份有限公司的,資產(chǎn)評估對象和范圍均是()。A.有限責任公司按照公司法規(guī)定可以作為出資的可辨識資產(chǎn)和相關(guān)負債B.有限責任公司的股東權(quán)益C.有限責任公司的全部資產(chǎn)D.有限責任公司的全部負債【答案】A45、下列情況中資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)單方解除合同的是()。A.委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告B.委托人拒絕提供評估業(yè)務(wù)所需權(quán)屬證明C.委托人不如實提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明D.委托人拒絕提供相關(guān)財務(wù)會計信息【答案】A46、勞動價值論認為,商品是由()創(chuàng)造的。A.勞動B.價值C.使用價值D.體力勞動【答案】A47、《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》的()部分介紹美國評估準則中相關(guān)的主要術(shù)語的含義、注釋和說明。A.定義B.引言C.職業(yè)規(guī)劃D.評估準則說明【答案】A48、被評估資產(chǎn)為P公司一項最新開發(fā)的程序。預(yù)計在未來無限年期其年收益為40萬元,資本化率為5%。則該最新程序的評估價值()。A.480萬元B.800萬元C.60萬元D.880萬元【答案】B49、資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中必須嚴格遵守資產(chǎn)評估準則,不得隨意背離。這是對資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員履行()義務(wù)的基本要求。A.誠實守信B.謹慎從業(yè)C.客觀公正D.勤勉盡責【答案】D50、關(guān)于有效市場理論的作用,錯誤的是()。A.如果市場是無效的,則技術(shù)分析仍然有效B.如果市場是弱式有效的,組織管理者會積極進取地尋找價格偏離價值的資產(chǎn)C.如果市場是強式有效的,組織管理者會積極進取地分析公開資料尋找被錯誤定價的證券以增加投資收益D.對金融決策行為“理性經(jīng)濟人”假設(shè)的質(zhì)疑,催生了金融行為學【答案】C多選題(共25題)1、在美國,每個書面企業(yè)價值或無形資產(chǎn)的書面評估報告都包括一個經(jīng)評估師署名的聲明,主要內(nèi)容包括()。A.報告中陳述的事實是真實和正確的B.我與本報告中被評估財產(chǎn)沒有任何現(xiàn)存的或?qū)淼模ɑ蛴幸演d明的)利益關(guān)系,也同有關(guān)當事人沒有(或有已載明的)個人利益關(guān)系C.我依照《評估指南》進行分析.形成意見.結(jié)論和編寫評估報告D.我對本報告中的所有被評估財產(chǎn)和評估項目報告所涉及的各方都沒有任何個人傾向和偏見E.我受聘于此評估項目,絕不是對預(yù)先決定的結(jié)論進行求證和報告【答案】ABD2、在選定評估方法之后,資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)該做的工作有()。A.合理選擇技術(shù)參數(shù),應(yīng)用評估模型等,形成初步評估結(jié)論B.對形成的初步評估結(jié)論進行分析,判斷釆用該種評估方法形成的評估結(jié)論的合理性C.采用成本法,應(yīng)當合理確定重置成本和各相關(guān)貶值因素D.采用收益法,應(yīng)當合理選擇可比案例,分析評估對象和可比參照物的相關(guān)資料和價值影響因素,通過可比因素的差異調(diào)整,得出評估對象的價值E.當采用兩種以上評估方法時,資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當對采用各種方法評估形成的初步結(jié)論進行分析比較【答案】ABC3、以下說法中,屬于法定評估業(yè)務(wù)特點的是()。A.應(yīng)當依法選擇評估機構(gòu)評估B.涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項C.委托人自愿委托D.評估業(yè)務(wù)至少由兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評估專業(yè)人員承辦E.評估報告必須由至少兩名評估師簽署【答案】AB4、運用市場法進行資產(chǎn)評估的基本步驟有()。A.選擇參照物B.在評估對象與參照物之間選擇比較因素C.指標對比和量化差異D.分析測算被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益E.綜合分析確定評估結(jié)果【答案】ABC5、編制資產(chǎn)評估計劃目的包括()。A.合理、有效配置各項資源B.高效保質(zhì)完成資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)C.更好地服務(wù)于委托人D.明確業(yè)務(wù)基本事項E.明確評估責任【答案】ABC6、下列各項中屬于資產(chǎn)評估范圍的有()。A.構(gòu)成B.質(zhì)量C.物理及經(jīng)濟權(quán)益邊界D.約束條件E.新舊程度【答案】ACD7、目前國際和國內(nèi)評估界對價值類型有不同的分類,但是一般認為最為主要的價值類型主要包括()。A.市場價值B.歷史價值C.在用價值D.清算價值E.殘余價值【答案】ACD8、對國有資產(chǎn)評估報告特別提出的特別事項披露的內(nèi)容包括()。A.引用其他機構(gòu)出具報告結(jié)論的情況,并說明承擔引用不當?shù)南嚓P(guān)責任B.擔保、租賃及其或有負債(或有資產(chǎn))事項本身的性質(zhì)、金額及與評估對象的關(guān)系C.關(guān)于經(jīng)濟行為本身對評估結(jié)論的影響D.資產(chǎn)評估對特別事項的處理方式對評估結(jié)論的影響E.引用其他機構(gòu)評估報告的批準(備案)文件【答案】ABCD9、寡頭壟斷市場有不同的分類方式。根據(jù)寡頭廠商數(shù)量,可分為()。A.雙頭壟斷B.單頭壟斷C.三頭壟斷D.多頭壟斷E.五頭壟斷【答案】ACD10、下列各項中,屬于資產(chǎn)評估客體的有()。A.不動產(chǎn)B.資產(chǎn)評估機構(gòu)C.企業(yè)價值D.資產(chǎn)損失E.資產(chǎn)評估專業(yè)人員【答案】ACD11、以下有關(guān)出具證明文件重大失實罪有關(guān)說法中,正確的有()。A.本罪的犯罪主體還包括中介機構(gòu)及其直接負責的主管人員和其他直接責任人員B.行為人實施了故意提供虛假證明文件的行為C.行為人提供的證明文件存在重大失實D.本罪侵犯的客體是國家對中介組織的監(jiān)督管理制度和市場中介組織的正常活動E.行為人嚴重不負責任【答案】ACD12、從經(jīng)濟行為類型看,我國的資產(chǎn)評估服務(wù)領(lǐng)域包括()。A.企業(yè)改制和上市B.股權(quán)轉(zhuǎn)讓C.資產(chǎn)買賣和置換D.債轉(zhuǎn)股E.專有技術(shù)【答案】ABCD13、英國皇家特許測量師學會的主要職能包括()。A.制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準則B.對評估人員進行監(jiān)管.教育和培訓(xùn)C.保持和政府部門的聯(lián)系D.為會員提供服務(wù)E.向會員提供覆蓋10個專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢【答案】ABCD14、完全壟斷市場中,形成壟斷的原因主要有()。A.競爭和規(guī)模經(jīng)濟要求引起生產(chǎn)和資本的集中,使得單獨廠商控制了行業(yè)生產(chǎn)所需的全部資源B.專利保護使得擁有生產(chǎn)專利的廠商可在規(guī)定的保護期內(nèi)獨家壟斷產(chǎn)品生產(chǎn)C.國家基于財政.國家安全和社會管理需要,通過法律規(guī)定和行政措施授予廠商獨家生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),使其形成壟斷D.廠商利用現(xiàn)行進入行業(yè)的條件或憑借所擁有的自然.地理優(yōu)勢,控制了行業(yè)生產(chǎn)資源,阻礙其他廠商進入行業(yè),形成了對行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的自然壟斷E.消費者需要量集中【答案】ABCD15、(2019年真題)資產(chǎn)評估項目承接階段和項目組織階段需要履行的基本評估程序包括()。A.進行評估現(xiàn)場調(diào)查B.明確業(yè)務(wù)基本事項C.收集整理評估資料D.訂立業(yè)務(wù)委托合同E.編制資產(chǎn)評估計劃【答案】BD16、根據(jù)有效市場理論,下列屬于證券市場內(nèi)在效率衡量因素的有()。A.與證券有關(guān)的信息充分披露,每個投資者能在相同的時間獲得等量等質(zhì)的信息B.證券市場上的交易者能以最短時間和最低成本達成交易C.證券市場的服務(wù)設(shè)施完備D.證券價格能否隨著信息變化自由變動E.證券市場的組織機構(gòu)健全【答案】BC17、不適用《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》的資產(chǎn)包括()。A.存貨B.消耗性生物資產(chǎn)C.建造合同形成的資產(chǎn)D.遞延所得稅資產(chǎn)E.無形資產(chǎn)【答案】ABCD18、下列屬于被評估資產(chǎn)的功能性貶值的估算步驟的有()。A.將被評估資產(chǎn)的年運營成本和功能相同的但性能更好的新資產(chǎn)的年運營成本進行比較B.要估計被評估資產(chǎn)的剩余使用壽命C.估算凈超額運營成本D.確定折現(xiàn)率,將凈超額運營成本折現(xiàn),計算出功能性貶值額E.評估市場情況【答案】ABCD19、關(guān)于資產(chǎn)評估報告的特別事項說明,以下內(nèi)容屬于其總體要求的有()。A.權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形B.明確價值類型及其定義C.未決事項.法律糾紛等不確定因素D.重要的利用專家工作及相關(guān)報告情況E.重大期后事項【答案】ACD20、資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得采用欺詐、利誘、強迫等不正當手段招攬業(yè)務(wù)。下列各項中,屬于采用欺詐行為的有()。A.承諾提供滿足客戶預(yù)期結(jié)果的評估結(jié)果,引誘客戶,招攬業(yè)務(wù)B.編造與客戶的上級主管部門或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系,可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)C.超越自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務(wù)D.以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件,招攬業(yè)務(wù)等E.編造自己從未完成過的評估項目的工作經(jīng)驗,騙取業(yè)務(wù)等【答案】BC21、關(guān)于評估明細表的基本要求,下列說法中正確的有()。A.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行企業(yè)價值評估,評估明細表包括按會計科目設(shè)置的資產(chǎn).負債評估明細表和各級匯總表B.采用收益法進行企業(yè)價值評估,可以根據(jù)收益法評估參數(shù)和盈利預(yù)測項目的構(gòu)成等具體情況設(shè)計評估明細表的格式和內(nèi)容C.采用市場法進行企業(yè)價值評估,可以根據(jù)評估技術(shù)說明的詳略程度決定是否單獨編制符合市場法特點的評估明細表D.采用收益法進行企業(yè)價值評估,可以根據(jù)市場法評估參數(shù)的具體情況設(shè)計評估明細表的格式和內(nèi)容E.采用市場法進行企業(yè)價值評估,可以根據(jù)評估計劃的詳略程度決定是否單獨編制符合市場法特點的評估明細表【答案】ABC22、下列各項中,屬于確定資產(chǎn)評估報告的詳略程度應(yīng)該考慮的因素的有()。A.法律.法規(guī)的要求B.評估對象的復(fù)雜程度C.被評估單位的合理需求D.可以獲得的評估費用的多少E.委托人的合理需求【答案】B23、()對資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容和編制有具體的規(guī)范要求。A.資產(chǎn)評估報告準則B.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南C.金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南D.資產(chǎn)評估法E.經(jīng)濟法【答案】ABC24、下列關(guān)于評估委托人的權(quán)利與義務(wù)的表述中,錯誤的有()。A.評估委托人有權(quán)自主選擇符合資產(chǎn)評估法規(guī)定的評估機構(gòu)B.評估委托人不得串通.唆使評估機構(gòu)或者評估專業(yè)人員出具虛假評估報告C.評估委托人應(yīng)當按照合同約定向評估機構(gòu)支付費用,不得索要.收受或者變相索要.收受回扣D.評估委托人僅對其提供的權(quán)屬證明.財務(wù)會計信息和其他資料的真實性負責E.評估委托人可以將評估報告提供給其他無關(guān)人員使用【答案】D25、運用市場法的一個前提是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動,這個可比性體現(xiàn)在()。A.參照物與評估對象在功能上具有可比性B.參照物與評估對象的市場條件具有可比性C.參照物成交時間與評估基準日間隔時間不能過長,同時時間對資產(chǎn)價值的影響可以調(diào)整D.被評估資產(chǎn)預(yù)計獲利年限可以確定E.參照物與評估對象的可比性是運用市場法評估資產(chǎn)價值的重要前提【答案】ABC大題(共10題)一、甲和乙共同創(chuàng)業(yè),投資創(chuàng)立一有限責任公司。雙方約定,乙投入現(xiàn)金1000萬元,甲以其持有的一條生產(chǎn)線出資,為確定此生產(chǎn)線的出資額,聘請A評估公司對此生產(chǎn)線進行價值評估。A評估公司接受了委托,派出資產(chǎn)評估師丙對此生產(chǎn)線進行評估。資產(chǎn)評估師丙與甲是高中同學,甲與丙承諾,有限責任公司成立以后,由甲提議,聘請丙的妻子為公司財務(wù)總監(jiān),另外,甲持有B上市公司60%的股權(quán),丙曾在B上市公司財務(wù)部任財務(wù)經(jīng)理,一年半前離職,同時,丙通過證券交易所買入B上市公司股票,持有5%的股份。丙接受任務(wù)后,對甲出資的生產(chǎn)線進行了評估,確定評估價值為500萬元。這樣,甲就以市場價格200萬元的生產(chǎn)線作價500萬元出資。評估工作開展之前,甲送丙一臺價值20萬元的家用轎車。這樣,甲和乙出資設(shè)立的該有限責任公司,甲乙出資比例為2:1,公司章程約定,甲乙作為出資人,按股權(quán)比例進行分紅。后來,由于經(jīng)營不善,公司破產(chǎn)進行清算,債權(quán)人丁持有債權(quán)100萬元不能得到清償,丁向法院起訴,要求該公司的股東承擔清償責任。<1>、資產(chǎn)評估準則要求資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當識別可能影響其獨立性的情形,合理判斷其對獨立性的影響。獨立性要求包含哪些內(nèi)容?<2>、在評估中,資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當事人之間存在以下利害關(guān)系時,應(yīng)當向其所在評估機構(gòu)提出聲明,并實行回避,需要回避的情況有哪些?<3>、根據(jù)本題資料,需要資產(chǎn)評估師丙應(yīng)該回避的情形有哪些?(至少列舉三項)<4>、本題中,資產(chǎn)評估事務(wù)所對其所做的資產(chǎn)評估應(yīng)當承擔什么法律責任?有關(guān)法律規(guī)定內(nèi)容是什么?【答案】1.獨立性要求包含以下內(nèi)容:①資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當是依法設(shè)立的獨立法人或非法人組織;②資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當嚴格按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準則,獨立開展評估業(yè)務(wù),并獨立地向委托人提供資產(chǎn)評估意見;③資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估活動不受任何行政部門控制,也不受其他機關(guān)、社會團體、企業(yè)、個人等對資產(chǎn)評估行為和評估結(jié)論的非法干預(yù);④資產(chǎn)評估專業(yè)人員依據(jù)國家法律及資產(chǎn)評估準則進行資產(chǎn)評估活動以及發(fā)表評估意見時不受所在資產(chǎn)評估機構(gòu)的非法干預(yù);⑤資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)與資產(chǎn)評估的委托人、被評估對象產(chǎn)權(quán)持有人及其他當事人無利害關(guān)系。2.在評估中,資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當事人之間存在以下利害關(guān)系時,應(yīng)當向其所在評估機構(gòu)提出聲明,并實行回避:①持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟利益關(guān)系的;②與客戶的負責人或委托事項的當事人有利害關(guān)系的;③其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況。3.在評估中,資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當事人之間存在以下利害關(guān)系時,應(yīng)當向其所在評估機構(gòu)提出聲明,并實行回避:①持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟利益關(guān)系的;②與客戶的負責人或委托事項的當事人有利害關(guān)系的;③其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況。4.《公司法》第二百零七條規(guī)定,承擔資產(chǎn)評估、驗資或者驗證的機構(gòu)因其出具的評估結(jié)果、驗資或者驗證證明不實,給公司債權(quán)人造成損失的,除能夠證明自己沒有過錯的外,在其評估或者證明不實的金額范圍內(nèi)承擔賠償責任。因此,本案中的資產(chǎn)評估事務(wù)所除非能夠證明自己沒有過錯,否則必須在其評估不實的金額范圍內(nèi)承擔賠償責任。二、甲于2016年通過了資產(chǎn)評估師考試,現(xiàn)在去A評估機構(gòu)面試。面試官乙向其提出了一系列職業(yè)道德和法律責任的問題。下列內(nèi)容中,是涉及行政責任的一些內(nèi)容,請協(xié)助甲進行回答。(1)承擔行政責任的制裁形式包括行政處分和行政處罰。行政處罰的原則包括哪些?(2)如果評估專業(yè)人員違反規(guī)定,簽署虛假評估報告,有哪些處罰?(3)如果評估機構(gòu)違反規(guī)定,出具虛假評估報告的,有哪些處罰?(4)李某是本評估機構(gòu)的評估師,經(jīng)調(diào)查,其存在私自接受委托從事業(yè)務(wù)并收取費用、同時在另一評估機構(gòu)從業(yè)的行為,針對李某的這些行為,有哪些行政處罰?(5)某評估機構(gòu)出具有重大遺漏的評估報告,則對其這一行為,有哪些行政處罰?【答案】三、某設(shè)備購建于2012年1月,賬面原值為20萬元;2015年1月追加投資5萬元,2019年1月進行評估。從2012年到2019年,該類設(shè)備每年價格上漲10%;該設(shè)備由于技術(shù)落后,每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬元。該設(shè)備過去的資產(chǎn)利用率僅為70%,尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25%,折現(xiàn)率10%。經(jīng)研究,采用成本法進行價值評估。要求:(1)采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件;(2)計算該設(shè)備的重置成本?!敬鸢浮浚?)資產(chǎn)的前提條件是:①評估對象能正常使用或者在用;②評估對象能夠通過重置途徑獲得;③評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算。(2)重置成本=20×(1+10%)7+5×(1+10%)4=38.97+7.32=46.29(萬元)四、A資產(chǎn)評估機構(gòu)接受委托,對甲公司的下屬分公司乙進行價值評估,欲以乙分公司的廠房設(shè)備等作價投資。經(jīng)了解,乙公司已停產(chǎn)十年,十年前,由于管理不善、產(chǎn)品落后,乙公司出現(xiàn)了虧損,從此停產(chǎn)。評估機構(gòu)派出評估師進行評估,經(jīng)了解,乙公司目前僅有廠房三處,機器設(shè)備三十多臺,由于乙公司資產(chǎn)管理不善,乙公司管理人員提供的資料與三十多臺機器設(shè)備的實際狀況不完全匹配。評估人員最終確定,對廠房采用逐項調(diào)查、對機器設(shè)備采用抽樣調(diào)查的方式進行現(xiàn)場調(diào)查。在評估過程中,甲公司負責人與A評估機構(gòu)負責人溝通,為了在此次投資中獲得較多股權(quán),要求A評估機構(gòu)將最后的評估價值上浮50%體現(xiàn)在評估報告中,如果可以,甲公司將多支付10%的評估費用,否則,甲公司將不支付評估費用。A評估機構(gòu)經(jīng)辦公會研究確定,果斷單方面解除了資產(chǎn)評估委托合同。甲公司為此向法院進行了起訴,要求A評估機構(gòu)履行合同。要求回答下列問題:<1>、評估師確定的調(diào)查方式是否正確,如不正確請說明正確的做法并說明理由。<2>、本例中A評估機構(gòu)單方面解除合同的做法是否正確,說明理由。<3>、根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定,評估機構(gòu)可以提前終止和解除資產(chǎn)評估委托合同的情形有哪些?【答案】1.對廠房的調(diào)查方式正確,對機器設(shè)備的調(diào)查方式不正確。對機器設(shè)備的調(diào)查,應(yīng)該采用逐項調(diào)查的方式。原因:當存在下列情形之一時,資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當考慮進行逐項調(diào)查:①評估范圍內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量少、單項資產(chǎn)的價值量大,比如不動產(chǎn)評估項目。②資產(chǎn)存在管理不善等風險,產(chǎn)權(quán)持有人或被評估單位提供的相關(guān)資料無法反映資產(chǎn)的實際狀況,并且從其他途徑也無法獲取充分、恰當?shù)脑u估證據(jù),比如停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評估項目、企業(yè)破產(chǎn)清算項目等。因此,對機器設(shè)備的調(diào)查,應(yīng)該采用逐項調(diào)查的方式。2.A評估機構(gòu)單方面解除合同的做法是正確的。根據(jù)資產(chǎn)評估法規(guī)定,委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)論情形的,資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)單方解除合同。本例中委托人要求出具虛假的資產(chǎn)評估報告,在此情形下,按規(guī)定,資產(chǎn)評估機構(gòu)可以單方面解除合同。3.為保證資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員獨立、客觀、公正開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),資產(chǎn)評估法的第十八條和第十九條分別賦予了資產(chǎn)評估機構(gòu)在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產(chǎn)評估委托合同的權(quán)利。資產(chǎn)評估機構(gòu)可以在洽商、訂立資產(chǎn)評估委托合同時依法要求體現(xiàn)相關(guān)約定。包括:①委托人和其他相關(guān)當事人如果拒絕提供或者不如實提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息或其他相關(guān)資料的,資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)拒絕履行資產(chǎn)評估委托合同。②委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)論情形的,資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)單方解除合同。除此之外,還存在非資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員原因,導(dǎo)致資產(chǎn)評估委托合同解除的其他情形:①委托人提前終止資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、解除資產(chǎn)評估委托合同。②因委托人或其他相關(guān)當事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評估程序受限,資產(chǎn)評估機構(gòu)無法履行資產(chǎn)評估委托合同,在相關(guān)限制無法排除時資產(chǎn)評估機構(gòu)單方解除資產(chǎn)評估委托合同。五、甲評估師執(zhí)行某國有企業(yè)的評估項目(非重大和特殊項目),評估基準日是2016年6月30日。在執(zhí)行其他必要的評估程序之后,評估師完成了評估報告(評估報告日為2016年12月20日),并于2017年1月底完成工作底稿等評估檔案的歸檔工作。(1).評估檔案保存期限為多少年?(2).哪些機構(gòu)或者人員需要對評估檔案的保密負責?(3).評估檔案在哪些情形下,可以對外提供?【答案】(1).根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》規(guī)定:一般評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少于十五年,法定評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少于三十年。(2).資產(chǎn)評估檔案涉及客戶的商業(yè)秘密,評估機構(gòu).資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責任為客戶保密。(3).資產(chǎn)評估檔案的管理應(yīng)當嚴格執(zhí)行保密制度。除下列情形外,資產(chǎn)評估檔案不得對外提供:1.財政部門依法調(diào)閱的;2.資產(chǎn)評估協(xié)會依法調(diào)閱的;3.其他依法依規(guī)調(diào)閱的。本機構(gòu)評估專業(yè)人員需要查閱評估檔案,應(yīng)按規(guī)定辦理借閱手續(xù)。六、宏光公司于5年前購買了一輛汽車,交易價格為200000元。目前,該種型號的汽車全新狀態(tài)下市場價值為140000元。由于使用不當,該汽車發(fā)動機已損壞,更換發(fā)動機需要30000元。假設(shè)該汽車的經(jīng)濟壽命為15年,含發(fā)動機的汽車整體殘值率為8%,發(fā)動機的殘值率為0%。<1>、計算汽車的本體殘值率;<2>、計算汽車的本題貶值額;<3>、計算汽車的評估值?!敬鸢浮浚?>、汽車殘值率為8%;汽車本體現(xiàn)行市價=汽車市價-發(fā)動機市價=140000-30000=110000(元);(2分)發(fā)動機殘值率為0%;則:汽車本體殘值率=[(汽車殘值率×(汽車本體現(xiàn)行市價+發(fā)動機現(xiàn)行市價)-發(fā)動機殘值率×發(fā)動機現(xiàn)行市價)]/汽車本體現(xiàn)行市價=[8%×(110000+30000)-0%×30000]/110000(1分)=10.18%(1分)<2>、汽車本體貶值額=汽車本體現(xiàn)行市價×(1-汽車本體殘值率)×已使用年限/經(jīng)濟耐用年限=110000×(1-10.18%)×5/15(2分)=32934(元)(2分)<3>、汽車評估值=汽車實體現(xiàn)行市價-汽車本體貶值額-發(fā)動機修復(fù)成本+舊發(fā)動機殘值=140000-32934-30000+0(2分)=77066(元)(2分)七、ABC公司欲了解擬收購企業(yè)價值的資產(chǎn)評估項目資產(chǎn)評估報告書中聯(lián)評字[2018]第10號2017年11月03日,中聯(lián)資產(chǎn)評估公司接受甲有限公司資產(chǎn)評估的委托,按照《資產(chǎn)評估法》、其他法規(guī)和評估準則選用恰當?shù)脑u估方法,按必要的評估程序,對乙會所在2017年10月31日的價值進行了評估。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下:(1)委托人:甲有限公司。(2)被評估單位:乙會所。(3)評估目的:為甲有限公司收購乙會所資產(chǎn)的市場價值提供參考依據(jù)。(4)評估范圍:乙會所的收益。(5)評估方法:采用市場法進行評估。按照《資產(chǎn)評估法》和國家有關(guān)部門法律法規(guī),依照獨立、公正、科學和客觀的原則及既定的評估程序,賬面資料進行資產(chǎn)評估。根據(jù)以上評估工作,在2018年02月10日得出如下評估結(jié)論:乙會所2017年11月03日企業(yè)評估價值為2500萬元。本評估報告書所列示的結(jié)論僅對評估目的有效,有效期限為一年,即2017年11月03日至2018年11月03日。資產(chǎn)評估師:李麗(簽字蓋章)中聯(lián)資產(chǎn)評估有限責任公司(蓋章)中聯(lián)評估有限責任公司法定代表人【答案】1.評估方法運用不當,評估方法的介紹及選擇理由未表述。對會所收益的評估,恰當?shù)氖遣捎檬找娣ㄔu估。市場法多數(shù)使用在無收益,且成本無法可靠計量但可比實例較多的資產(chǎn)。2.缺少評估所需必要資料。只根據(jù)賬面獲得了該會所近幾年的實際收益,而沒有去搜集附近可比實例的客觀收益,影響評估價值的準確性。3.評估基準日有誤,未單獨表述評估基準日。該項目評估的基準日是2017年10月31日,而不是委托評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估的日期,未能真實反映評估基準日的價格。4.報告中未體現(xiàn)評估原則及評估依據(jù)。5.評估報告有效期間錯誤。有效期間應(yīng)是自評估基準日后的一年之內(nèi),而該報告所表明有效期間的起點是從委托評估機構(gòu)進行評估的日期,縮短了時效,如果委托方不能及時履行目的,將會不利于委托方的收購。6.簽章不全。資產(chǎn)評估報告必須由兩名承辦業(yè)務(wù)的專業(yè)人員簽章才合法(法定業(yè)務(wù)則是兩名資產(chǎn)評估師),而該報告只有一名。八、評估報告書信和評字【2018】第8號ABC有限責任公司:信和資產(chǎn)評估有限責任公司(以下簡稱“本公司”)接受貴單位的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則,采用收益法,按照必要的評估程序,對貴公司在北京市海淀區(qū)中關(guān)村南路奉天大廈的房產(chǎn)在評估基準日2017年10月31日的市場價值進行了評估。評估結(jié)果有效期為一年?,F(xiàn)將資產(chǎn)評估結(jié)果揭示如下:一、委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者概況(一)委托方簡介委托方名稱(暨產(chǎn)權(quán)持有者):ABC有限責任公司法定代表人:丁然注冊資本:6110萬元實收資本:6110萬元公司類型:有限責任公司經(jīng)營范圍:投資管理,企業(yè)管理,受托資產(chǎn)管理;投資顧問等。通過評估我們認為,ABC有限公司堅持科學發(fā)展觀,誠信經(jīng)營,科學創(chuàng)新,增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、構(gòu)建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻,經(jīng)濟效益與社會效益顯著。【答案】1.“ABC有限公司堅持科學發(fā)展觀,誠信經(jīng)營,科學創(chuàng)新,增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、構(gòu)建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻,經(jīng)濟效益與社會效益顯著?!北硎霾磺‘?。資產(chǎn)評估報告所有描述應(yīng)客觀、真實,并有依據(jù)來源,例如一些經(jīng)營統(tǒng)計資料、獲獎情況、行業(yè)地位、名次、排位等數(shù)據(jù),因資產(chǎn)評估師并未對這些信息進行盡職調(diào)查和核查,原則上應(yīng)在評估報告中謹慎出現(xiàn)。2.評估基準日確定不正確。評估基準日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)確定,并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。評估基準日由委托人確定,資產(chǎn)評估師可以根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗提供建議。3.估價依據(jù)中名稱列示未更新。應(yīng)為“資產(chǎn)評估基本準則”、“資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則”。4.參考資料中“北京市統(tǒng)計部門

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