2023二手房買賣合同-4

二手房買賣合同-4合同背景本合同由買方（簡稱“甲方”）和賣方（簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上訂立。甲方將以購買乙方名下的二手房為目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成合作意向，并簽訂本合同。合同內(nèi)容1.買賣物及價格1.1乙方將其名下的位于[二手房所在地質(zhì)]的房產(chǎn)，即乙方出售的二手房，全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。1.2甲方購買二手房的總價款為人民幣[購房總價款]元。2.戶主信息2.1乙方確認(rèn)其為該二手房的合法產(chǎn)權(quán)人，并保證其提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件真實、合法、完整、有效。2.2乙方應(yīng)向甲方提供文件和信息：產(chǎn)權(quán)證明文件（包括房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證等）的復(fù)印件；二手房相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明；戶籍遷移證明（如適用）；其他相關(guān)的法律文件和證明。3.第三方承諾和保證3.1乙方承諾其提供的信息和文件真實、準(zhǔn)確，并對其真實性承擔(dān)法律責(zé)任。3.2乙方保證二手房的使用權(quán)和房屋狀況沒有任何權(quán)屬糾紛、維權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛等。3.3如因乙方提供的信息、文件不真實或存在權(quán)屬糾紛等問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.交付和交付手續(xù)4.1乙方在簽訂本合同后[交房日期]前將該二手房交付給甲方，并確保其按照合同約定的狀態(tài)和要求進(jìn)行交付。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理二手房過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的文件和證明。5.房屋質(zhì)量和維修5.1乙方保證二手房在交付時處于良好的使用狀態(tài)，并保證其不存在結(jié)構(gòu)性瑕疵和質(zhì)量問題。5.2乙方承諾在本合同簽訂后，如乙方維修房屋或進(jìn)行其他改動時，不得對二手房的結(jié)構(gòu)和外觀進(jìn)行改變。5.3如乙方提供的二手房存在結(jié)構(gòu)性問題、質(zhì)量問題或維修問題導(dǎo)致甲方無法正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，并可以要求索賠。6.違約責(zé)任6.1如甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，對方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的損失。6.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.其他約定7.1本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。合同解除如買賣雙方在本合同生效之后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的糾紛或違約行為，可依法解除本合同。解除合同時，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理剩余問題，并依法履行解約責(zé)任。法律效力本合同的有效性、履行和解釋以法律為準(zhǔn)則。雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。是二手房買賣合同-4的內(nèi)容。本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的合法性和公平性。雙方在簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀、