個體自建經(jīng)典房屋租賃合同

第頁共頁個體自建經(jīng)典房屋租賃合同房屋租賃合同甲方：（個體自建房屋出租方名稱）乙方：（承租方名稱）鑒于：甲方是自有合法權(quán)益的自建房屋所有人，具有對該房屋租賃的權(quán)利；乙方同意租賃該房屋，并承諾遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋的基本信息1.1甲方確權(quán)房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋基本情況：（包括房屋的面積、建筑結(jié)構(gòu)等）1.3房屋用途：住宅/商鋪/辦公等第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：本租賃合同的開始日期為（具體日期），結(jié)束日期為（具體日期）。雙方同意在租賃期滿之前的（提前天數(shù)）天內(nèi)確定是否續(xù)租。2.2接受租賃期限內(nèi)的租金總額為（租金總額）人民幣，押金為（押金金額）人民幣。租金及押金的支付方式為（支付方式）。2.3租金支付標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋的使用情況，租金每月支付（月租金金額）人民幣。租金支付日為每月的（支付日）日之前。第三條房屋使用及保養(yǎng)責(zé)任3.1乙方有權(quán)使用甲方出租的房屋，但不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、借給他人或變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方須按合理的方式使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或增設(shè)危險性設(shè)施。3.3乙方須愛護(hù)房屋和室內(nèi)設(shè)施，承擔(dān)合理的修繕和保養(yǎng)義務(wù)，保持房屋的清潔與整潔。3.4甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋修繕、維護(hù)及必要的大修費(fèi)用，但因乙方的過錯或故意行為導(dǎo)致的損壞需要由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.5乙方應(yīng)合理運(yùn)用水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施和常用設(shè)備，并負(fù)責(zé)繳納使用費(fèi)用。第四條保證及附屬設(shè)施4.1甲方保證房屋的所有權(quán)真實(shí)合法，不存在查封、抵押、租賃約定等限制性事項(xiàng)。4.2甲方保證房屋及其配套設(shè)施的正常使用，并提供必要的附屬設(shè)施，如停車位、電梯、供暖等。第五條房屋維護(hù)與維修5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和定期檢查，必要時保持聯(lián)絡(luò)，并修復(fù)房屋因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.2乙方對房屋的日常維護(hù)和小修負(fù)責(zé)，如燈具、電線等小物件的更換、防水、防盜等維護(hù)措施。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需進(jìn)行維修時，應(yīng)及時通知甲方，并取得甲方的書面同意后進(jìn)行維修。第六條租賃期間的保險6.1甲方應(yīng)保險房屋及其配套設(shè)施，在租賃期間保障因意外事件導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施的損失。6.2乙方須自行辦理住宅租賃綜合險，保障乙方租賃期間不可抗力事件、意外事故等造成的人身和財產(chǎn)損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，每逾期一天按未支付租金金額的（逾期利息比率）%計算。7.2乙方擅自變更房屋用途、轉(zhuǎn)租或借給他人使用的，甲方有權(quán)解除合同并保留起訴的權(quán)利。7.3乙方違反第三條約定的房屋使用及保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。7.4乙方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除和爭議解決8.1開展租賃期滿前的續(xù)租或合同解除協(xié)商時，雙方應(yīng)在離續(xù)租或合同解除日期的（提前天數(shù)）天內(nèi)書面通知對方。8.2如一方違法合同或不能正常履行合同義務(wù)，對其他一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3雙方一致同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各